广州商铺出租合同参考范本范文.docx

《广州商铺出租合同参考范本范文.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《广州商铺出租合同参考范本范文.docx（13页珍藏版）》请在得力文库 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、广州商铺出租合同参考范本范文广州商铺出租合同1甲方（出租方）身份证号：乙方（承租方）：身份证号：依据合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础 上，就甲方位于临街商铺租赁的有关事宜达成协议如下：1、该商铺坐落于号商铺，该商铺建筑面积上下两层约该商铺不得用于 饭店等对室内环境及周围居民造成影响的经营活动。2、甲、乙双方应互示身份证以真实的证明双方身份，并提供身份证复印件 证明作本协议附件。3、该商铺租赁期三年自年月日起至年月日止。租金：遵照先交租金后使用 的原那么，第一年租金元（）年，合同期内，第二年、第三年租金按市场行情在原价 格基础上随行就市协商而定（注：合同期内年租金递增应控

2、制在15%以下）。4、商铺房屋租赁期满乙方如需要续租时，乙方须在期满前一个月提出续租 要求，甲方在同等条件下，可优先考虑同乙方续签合同。如果乙方不续租，应提 前一个月告诉甲方，其自行装修局部无偿归甲方所有，不得向甲方收取装修费。 或乙方负责将房屋恢复原貌。甲方要收回商铺房屋也应提前一个月告诉乙方。5、付款方式：一次性缴纳一年的房租，既第一次交纳时间为合同双方签约 后2日内交付。之后两年必须在每年阳历月日前交付。乙方如不能及时交付租金 时，甲方有权终止本合同并收回商铺房屋，因此造成的经济损失与甲方无关。假设 乙方在商铺租赁期内提出终止合同时，甲方不退还租金。6、在合同期内，甲方不得以任何理由收回

3、该铺面，乙方拥有合同期内合法 的使用权;乙方在本合同约定事项的原那么下有权转租此商铺，但转租前须提前30 日告知甲方同意。否那么甲方收回商铺房屋，且不承当乙方因此产生的任何损失。7、合同期内，与该商铺有关的各项费用由乙方承当：水费、电费、 费、 震等突发事件时，可在不通知乙方的情况下进入该商铺。7-4租赁期内，甲方如需出售该商铺的，应提前三个月书面通知乙方，乙方 在同等条件下有优先购买权。7-5租赁期内，如果甲方将该商铺出售给第三方的，应将本合同出示给受让 方，并确保乙方拥有连续完整的租赁权。7-6甲方应协助乙方办理营业所需的工商、税务、规划、环保、消防、卫生、 通讯、设计、施工、增容（如有需

4、要）及其它国家规定的申报手续或经营执照，协 助乙方提供报批所需的相关文件、图纸、资料等。甲方对此类协助不另行收费。八、乙方的权利、义务8-1乙方应按本合同的约定支付租金。8-2乙方负责申报及缴纳因经营所产生的各种税费。8-3租赁期内，乙方承当使用该商铺所发生的水、电、煤气、空调、通讯、 设备等费用，按其独力安装的表具度数和政府规定的标准计算。8-4乙方拥有完整合法的经营自主权。8-5乙方对商铺招牌的设计和安装应当遵照甲方的统一规定，并经政府有关 部门批准。乙方有权在二楼与三楼之间整圈外立面设置广告牌。8-6乙方负责租赁期间商铺内的人身、财产的平安。对于因在租赁商铺内发 生的任何事故，囊括但不限

5、于斗殴、火灾、烟雾、水浸或任何物质的溢漏等造成 的人身伤亡和财产损失，乙方承当甲方因此而遭受的所有损失，但因租赁物自身 原因导致的除外。8-7为防止8-6条款事由的发生，乙方应购买合适的保险。8-8没有甲方的书面同意，乙方不得转租。8-9租赁期间，乙方应服从甲方组建或聘请的专业物管公司统一的物业管理, 并承当物业管理费（囊括：公共区域提供水、电、清洁、保安、园艺、垃圾清运、 房屋管理所需的费用）。物业管理费按 元平方米月收取。乙方承租门口专用区域的卫生和保安工作由乙方自行承当。8-10租赁期内，乙方必须提供甲方所在地单独注册的营业执照、验资报告、 税务登记证给甲方，并按月向甲方上报统计报表。九

6、、合同的变更与解除109：经甲、乙双方协商一致并签订书面协议的，可以变更本合同。9-2非经双方协商一致，任何一方都无权以任何理由解除本合同。但有以下 情形之一的，除违约方承当以下相应的违约责任外，守约方有权解除本合同。合 同自守约方发出书面通知书之日起即行解除：（一）甲方未及时交付商铺，经乙方书面催告后 日内仍未交付的。甲方应向乙方双倍返还定金。（二）甲方交付的商铺不符合本合同约定，致使不能实现租赁目的的;或甲方 交付的商铺存在缺陷，危及乙方人身、财产平安的。甲方除双倍返还定金外，还 应向乙方承当装修费用、品牌损失费等乙方为履行本合同所发生的各项费用。（三）租赁期内，该商铺被鉴定为危房且遵照法

7、令不得用于出租的。甲方除双 倍返还定金外，还应向乙方承当装修费用、品牌损失费等乙方为履行本合同所发 生的各项费用。（四）甲方无正当理由拒绝乙方提交的装修方案，或该方案未经有关部门审批 通过的，自该情形发生之日起15天内，乙方可以解除本租赁合同并不承当违约 责任。如因甲方无正当理由拒绝乙方提交的装修方案而解除合同的，甲方还须同 时双倍返还乙方已交付的定金;如因装修方案未经有关部门审批通过而解除合同 的，甲方还必须同时返还乙方已交付的定金。（五）乙方逾期不支付租金，经甲方书面通知超过三个月仍未缴的；（六）乙方开业后又无正当理由闲置达三个月的；（七）乙方利用商铺从事非法活动的。违反本条款第五、六、七

8、项的，乙方应向甲方按月租金的 倍（以第一年的租金标准计算）支付违约金。9-3甲、乙双方同意在租赁期内，有以下情形之一的，本合同自行解除，双 方互不承当责任：（一）商铺占用范畴内的土地使用权依法被提前收回的；（二）商铺因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的；（三）非甲方原因造成该商铺毁损、灭失的；十、违约责任10-1甲方未及时交付商铺的，除符合9-2第一项规定的依该项规定处理外，11 应按迟延履行期限承当每日2万元的违约金。10-2乙方迟延交付租金的，除符合9-2第五项规定的依该项规定处理外， 应按迟延履行期限承当日万分之四的违约金。10-3租赁期内，甲方不按时履行本合同约定的维修、保护责任，

9、致使商铺 损坏，造成乙方财产损坏或人身伤害的，甲方应承当赔偿责任，但因乙方不合理 使用商铺导致的损害除外。10-4甲方违反7-6规定的协助义务的，甲方应赔偿乙方因此受到的所有损 失（囊括但不限于装修费、品牌损失费）。10-4租赁期内，非本合同规定的情况或未经甲方许可，乙方中途擅自退租 的，已提前交纳的租金不作退回，且应向甲方赔偿未到期租金的%作为 违约金。甲方提前收回房屋的，应向乙方赔偿未到期租金的为违约金。如 未到期租金的%少于解除合同前 个月的租金总额的，甲方应向乙方赔偿相当于解除合同前 个月的租金总额的违约金。同时，甲方还应赔偿因其违约使乙方遭受的一切直接和间接损失，囊括但不限于乙方的所

10、有 装修费、寻找替代营业用房的租金差价、停业期间的利润损失、律师费和诉讼费。十一、其他11-1本合同的签订、履行、解释、效力均适用中华人民共和国法律。11-2假设本合同的局部条款被认定为无效，不影响合同其他条款的法律效力。11-3本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条 款和本合同规定不一致的，以补充条款为准。11-4甲、乙双方如因履行本合同发生纠纷，应通过协商解决;协商不成的, 双方一致同意提交杭州仲裁委员会仲裁。11-5本合同一式五份，双方各执两份，另一份交房产行政主管部门登记备 案。五份协议均具有同等法律效力。本合同经双方签字并盖章后生效。甲方：签字：日期：乙方：签字

11、：12日期：广州商铺出租合同5甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平 等、自愿、诚信原那么，经友好协商，就乙方承租甲方门面房事宜，达成如下协议：第一条门面房的位置、面积、装修设施情况：1、甲方出租给乙方的门面房位于炎陵县灵官坳。2、该门面房现有装修及设施、设备情况（详见合同附件一）第二条租赁期限、用途：1、本合同租赁期限为月，自年月日起至年月日止。甲方正式交付门面房于 乙方使用的时间是年月日。2、租期届满，乙方如需续租，应在租赁期届满个月之前向甲方提出书面申 请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。3、本门面房租

12、赁用途：o第三条合同押金、租金、租赁期相关费用及税金：1、合同生效之后，乙方向甲方交付押金元。合同期届满，如乙方没有申请 续租，甲方应于合同届满之日起日内退还乙方全部押金。2、乙方应按月交纳租金，租金为：元月，标准是：o3、租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部 门征收本合同中未列出工程但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。4、乙方须对自己的经营行为负责，依法及时交纳应由其负担的各项税费；第四条房屋维修及改造：1、甲方承当租赁物的维修义务。租赁期内，甲方主动提出维修的，须提前日书面通知乙方，乙方应积极配合。2、乙方应合理使用租赁物，因使用不当造成甲方损坏的，乙方须承当赔偿

13、 责任。3、乙方对租赁物进行改造需经甲方书面同意，改造费用由乙方自行承当。 未经同意擅自改造的，如造成甲方损失，乙方应负赔偿责任。13第五条房屋的转让与转租：1、租赁期间，甲方有权按照法定程序转让该租赁物;甲方出售房屋，须在 个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。2、经甲方同意，乙方可将租赁物转租第三人。有关转租的条件及程序事宜 由甲乙双方另行协商。第六条双方保证条款：1、甲方保证本合同及附属设施清单所列设备、设施及有关照明、供水、 消防等公用设备的正常使用平安。2、甲方保证按乙方要求提供满足乙方经营需要的车位，并确保该车位的正 常使用。3、乙方应保证自己具有合法的经营资格，不得

14、无证经营、违法经营。4、乙方保证在商场内不安置厨房、不破坏商场内的一切设施设备。第七条合同解除：1、有以下情形之一的，甲、乙任意一方可以解除本合同：(1)法定的不可抗力致合同无法继续履行的。一方被撤消营业执照或责令关闭的。(3)任意一方根本违约，致使合同目的不能实现的。2、有以下情形之一的，甲方可以解除本合同，但需书面通知乙方：(1)乙方恶意拖欠或不支付到期租金的。(2)乙方利用租赁物进行非法活动的。(3)乙方未经甲方同意擅自转租的。第八条违约责任：违反本合同内容，应承当违约金：元，如造成对方损失的，还应承当 相应的赔偿责任。第九条争议解决：本合同未尽事宜，由双方另行协商明确，协议内容作为本合

15、同之附件，与 本合同具有同等效力。因履行本合同产生纠纷的，由双方协商解决,协商不成的， 向人民法院起诉。本合同一式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份。本合同自双方签字(盖章)之日14起生效。甲方（签字盖章）：乙方（签字盖章）:法定代表人：法定代表人：签字日期：签字日期：15 城市市容费、垃圾清理费、电视收视费、物业管理费及租赁期间产生的相关费用 （因乙方滞交所产生的罚金应由乙方承当）。乙方租赁期间必须遵照国家法令、法 律、法规进行经营活动，不得从事违法经营活动。否那么，后果自负。8、甲方应于年月日内将该商铺按约定条件交付给乙方使用;并经双方交验 移交房室钥匙及物业手续等交割完毕后视为交付;乙方租赁后

16、不得擅自改变商铺 用途，不得因装修等原因擅自拆改变动或损坏商铺主体和墙体结构。9、合同签订时，乙方需向甲方交纳此商铺押金1000.00元（壹仟元整）， 押金不得冲抵商铺租金。租赁期满或合同解除后，乙方将该商铺及其附属设施移 交甲方并交清相关费用后，甲方全额无息返还乙方交付的相应押金。10、租赁期满或合同解除后，由乙方添珞的可移动物品可由其自行收回， 而对于乙方自行装饰、装修（地板、地面、顶、隔房、固定电料等）的构筑局部无 偿归甲方所有，不得向甲方收取任何费用。或乙方负责将房屋恢复原貌。11、本合同执行期内，因地震等不可抗力致使商铺毁损等自然灾害造成的 其他损失，导致本合同无法继续履行时，甲方不

17、退还租金。甲、乙双方互不承当 违约责任。12、本合同履行期间产生的争议，甲乙双方协商解决，协商不成，任何一 方有权向商铺所在地的人民法院提起诉讼。13、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份，经双方签字后生效。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日 年月日广州商铺出租合同2甲方：（出租方）某物业公司乙方：（承租方）乙方租用甲方房屋作营业商铺，双方经充分协商，订立本房屋租赁合同， 共同遵照。一、房屋位置1、座落位置：2、面积：13个平方2乙方对甲方所要出租的房屋作了充分了解，愿意承租该房屋。二、租赁期限租赁期限自20年1月20日至20年1月20日止。三、甲、乙双方

18、议定的上述房屋的年租金为人民币（大写）9仟元正，计9000 元，租金每半年结算1次。本着先付款后使用的原那么，由乙方在每半年第1个月的前15日内交付给甲 方。物业管理费按每月每平方米建筑面积1、5元计算，由乙方与租金1同交付 给甲方。四、甲方保证上述房屋地产权属清楚，假设发生与甲方有关的产权纠纷或债 权债务，概由甲方负责赔偿。乙方保证承租上述房屋仅作为营业用房使用。五、租赁期内，甲方保证并承当以下责任：1、按合同约定的时间将本合同的房屋交付给乙方使用。2、如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前个月通知乙方。六、租赁期内，乙方保证并承当以下责任：1、如实承当租赁期间发生的水电费。2、如需对房屋进行

19、改装或增扩设备时，应征得甲方书面同意，费用由乙方 自理。3、如需转租第3人使用时或第3人互换房屋使用时，或以该房屋使用权与 他人合作时，必须取得甲方同意。4、因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏时的，乙方负责赔偿给 予修复。5、乙方应向甲方支付保证金人民币为壹仟元，乙方期满后退回。七、合同终止时的财产归属合同终止，乙方应将房屋交还给甲方，房屋由 乙方添置的可动产归乙方，乙方可以搬走、乙方在承租期间装修投资，分2种情 况明确归属：1、合同期满或乙方违约造成合同解除的，装饰投资应归甲方所有，甲方不 作任何补偿。2、因甲方违约提前终止合同的，合同终止时，甲方根据重置价结合成新给 予补偿。八、违

20、约责任：任何1方未能履行本合同规定的条款，另1方有权提前解 除本合同，所造成的损失由责任1方承当，乙方逾期交付房租，每逾期1日，由 甲方按年租金额的千分之1向乙方加收违约金。九、本合同在履行中假设发生争议，甲乙双方应采取协商方法解决，协商不 成时，任何1方均可向房屋所在地人民法院起诉。十、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充合同书经双方签章后 与本合同具有同等效力。10.1、 本合同1式叁份，甲方2份，乙方1份。10.2、 双方约定的其它事项；甲方：（签章）乙方：（签章）代表人：代表人：地址：地址：广州商铺出租合同3出租方（简称甲方）：承租方（简称乙方）：身份证号：根据我国合同法及其有关

21、法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自 愿、协商一致的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议：第一条租赁范畴及用途：甲方同意将位于_x商铺（该商铺具体地址以房产证中标示为准），在良好及 可租赁的状态下租给乙方作为商业经营使用，出租商铺的建筑面积为_61。 03_m2 o第二条租赁期限为_3年，自20_年x月x日起至20_年x月x日止。第三条租金、保证金：1租金为_30一元平米月。每月租金为人民币_1830。00_元（大写：壹仟捌 佰叁拾元整）;租金每月一次性付清，乙方在签订本合同之日一次性付清第一个月 房租，之后每月租金均在当月_1一日前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙 方收费凭证。2、为

22、确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本 合同之日交纳人民币（大写）叁仟元整_（_3000。00元）作为房屋使用保证金。 待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后，甲方应将保证金全额退还给乙方 （保证金不计算利息）。第四条设施及费用承当：1、房屋租赁期间所发生的一切费用（囊括房屋租赁税）由乙方负责。2、如因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施 发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承当赔偿责任。第五条甲方责任和义务：1、甲方保证出租商铺产权清楚，假设有纠纷，由甲方负责处理。2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。第六条乙方责任和义务：1、乙方应按合同的规

23、定，及时支付租金及其它各项费用，且合法使用房屋， 不得从事违法乱纪活动。2、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何改动，乙 方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原那么，并征得甲方同意。3、在租赁期间，乙方对于出租房屋未经甲方同意不得以任何形式转租、转 让、转借、抵押、联营或其他有损甲方利益的行为。4、承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为造成事故，损害 甲方房屋的，由乙方负责。5、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。如要求续租，在本 合同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜。第七条合同的解除本合同除发生以下情形外，合同期内完全有效

24、，不得单方解除。1、租赁期届满。2、因乙方过错严重造成房屋毁损的。3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。4、政府强制征收或撤除该房屋的。5、乙方迟延交付房租超过10天的。第八条违约责任任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的10%.违约金，并 赔偿其他的一切损失和费用。第九条补充约定：承租期内，假设因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止本合同，甲 方应提前半个月通知乙方，乙方必须按通知要求办理终止合同手续，及时退出所 租用房屋，甲方不承当由此造成的任何损失，但甲方必须负责退还乙方已交房租 但未使用完时间的租金。第十条甲方应提供产权证（或具有出租权有效证明）、身份证明（营业

25、执照） 等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复 印件仅供本次租赁合同使用。第十一条本合同在履行中发生争议，应按时协商解决，协商不成时，任何 一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。第十二条本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补 充条款及附件均为与本合同组成局部，与本合同具有同等法律效力。第十三条本合同经双方签章即生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一 份。甲方签字（盖章）：乙方签字（盖章）： ： ：地址：地址：20年x月x日20年x月x日广州商铺出租合同4出租方：集团（以下简称甲方）承租方：食品（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法及相关法律、法

26、规的规定，甲、乙双方在 平等、自愿、公平和老实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出 租的商铺事宜，订立本合同。一、租赁物的状况1-1甲方出租给乙方的商铺系坐落在 街 号购物中心B楼二层整个楼层（以下简称该商铺）的在建建筑。该商铺 建筑面积约为 余平方米，现双方约定按 平方米标准计算,最后实测面积多于或少于 平方米的，均按 平方米计算，不作调整。附该商铺的平面图。1-2甲方为该商铺的房地产权利人，有全部的、无任何瑕疵的法定权利、 权限和能力签署本合同，享受和承当本租赁合同所保证的权利和义务。1-3以下内容由甲、乙双方在本合同附件二中加以列明。甲、乙双方同意该 附件作为甲方向乙方交付该

27、商铺和本合同终止时乙方向甲方返还该商铺的验收 依据：（一）有关该商铺公用或合用部位的使用范畴、条件和要求；（二）现有装修标准、附属设施和设备状况；（三）甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及租赁期满后附属 设施的归属问题（四）其他甲乙双方认为应另行约定的有关事宜。1-4甲方B楼地面车位，乙方均有权无偿使用。地下停车车位，经双方商 议后，提供一定数量供乙方使用。二、租赁物的用途2-1乙方向甲方，对所租赁商铺的使用范畴与乙方的经营范围相符。乙方经 营范围进行调整的，该商铺的使用范畴也可进行相应调整，无须征得甲方同意。三、租赁期限3-1除非甲乙双方按本合同约定提前终止合同，本合同商铺租赁期

28、限为 年，自 年 月 日起至 年月 日止。3-2租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还（双方均有意续租并 重新签订租赁合同的除外）。四、租金支付4-1该商铺的租金采取固定租金的方法，按建筑面积 平方米天或 个月计算（第 至第 年优惠平方米建筑面积按 平方米计算）。第 年至第 年每天每平方米租金为 元，每年年租金为元（元 天 平方米）;第 年至第年每天每平方米租金为 元，每年年租金为 元（天 平方米）;第 年至第 年每天每平方米租金为 元，每年年租金为 元（元天 平方米）;第 年到第 年每天每平方米租金为 元，每年年租金为 元（天平方米）。4-2甲乙双方在本合同签定后 日内，乙方向甲方支付

29、个月租金（以第一期租金计算）作为定金，正式开始计算租金后该定金 抵作租金,之后每6个月支付一次,起租前7天内交清下6个月租金，以此类推。 交款地点：甲方财务部门。付款帐号：o4-3进场时间为乙方收到甲方大楼竣工验收合格后发出的进场装修通知书 之日。甲方不收取进场装修日后6个月内的租金。如因进场装修日后 个月的截止期与合同约定的租赁起始日不一致的，那么租金按实际承租期限及上述 4-1条款各期租金标准计算。如整个租赁期限超过 年的，超过局部按上述4-1条款的最后一期的租金标准计算，即按每平方米每天 元计。五、租赁物的交付与返还5-1乙方收到甲方发出的进场装修通知书视为甲方已向乙方交付了租赁物。5-

30、2甲方交付的租赁物应具备以下条件：5-2-1甲方负责在一楼大厅位置免费安装一至二楼的楼梯。5-2-2甲方负责安装消防系统、新风系统及独力的中央空调系统，并保证该 消防系统能得到政府有关部门的审批通过。5-2-3甲方在二楼层为乙方提供排烟、排污出口。5-2-4甲方为二楼层安装无框架落地白玻。5-2-5甲方负责提供 KW用电量（但中央空调用电量不囊括在内）。5-3乙方书面通知甲方接收商铺的日期视为商铺返还日。除甲方同意乙方续 租外，乙方应在本合同的租期届满后返还该商铺，未经甲方同意逾期返还商铺的， 每逾期一日，乙方应按 元平方米向甲方支付该商铺占用期间的使用费。5-4商铺返还前，乙方应自行拆卸并搬

31、走其在该商铺内的所有设施、物品及 增添的附着物。如果乙方的拆卸或搬迁给该商铺或甲方的任何其他财产造成损坏, 乙方应立即予以修复或向甲方作出赔偿。5-5商铺返还时遗留在该商铺内属乙方所有的物品或附着物，视为乙方放弃 所有权，由甲方处理，由此产生的费用由乙方承当。甲方的处理措施及费用必须 合理。六、商铺的装修及维修6-1甲方允许乙方按其经营需要，在不影响商铺主体结构的前提下，自行设 计并装修。乙方应在装修之前向甲方提交设计图纸和施工方案，甲方应在合理时 间内作出决定。乙方提交的设计图纸和施工方案未经甲方书面认可并经有关部门 审批通过的，乙方无权擅自进场装修。对于乙方提交的装修方案，甲方应在15 天

32、内给予确定的书面答复决定。6-2租赁期间，甲方在接到乙方发出的书面维修通知三日内应按时对租赁物 进行维修。甲方未按时维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承当（但因乙方使 用不善，造成租赁物毁损的除外）。6-3租赁期间，乙方应合理使用该商铺及其附属设施。因乙方使用不当或不 合理使用，致使该商铺及附属设施受损的，乙方应负责维修。乙方不维修的，甲 方可代为维修，费用由乙方承当。6-4除本合同及其附件规定之外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备， 如影响出租房屋主体结构的，应事先征得甲方的书面同意，并按规定须向有关部 门批准后，方可进行。乙方的装修或者增设附属设施和设备如不影响出租房屋主 体结构的，可自行进行，无须征得甲方的书面同意。乙方增设的附属设施和设备 归乙方所有，维修责任由乙方自行承当。七、甲方的权利、义务7-1甲方有权按本合同的约定向乙方收取租金。7-2甲方交付商铺的日期不晚于 年 月 日。7-2因出租商铺产生的所得税、房产税及其他与出租商铺有关的税、费，由 甲方承当。7-3租赁期内，甲方不得无故干涉乙方的经营自主权。甲方在遇到火灾、地