高层住宅项目施工组织设计方案.docx

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1、目 录第一章 概 况3第一节 编制依据3第二节.工程概况5第二章.总体施工部署10第一节 项目管理体系10主要管理人员一览表10第二节 工程项目管理的主要目标13第三节 施工总进度支配14第四节 施工现场平面布置204.9施工临时用电24第五节 总体施工打算与主要资源配置支配25第三章.总承包及相关协调管理措施30第一节 与业主的协作30第二节 与监理单位的协调协作30第三节 与设计院的协调协作31第四节总承包协作31第四章.主要施工方案35第一节 技术打算35第三节现场打算36第四节 测量工程36第四节 基础工程42第五节 防水工程56第五节 钢筋工程60第六节 模板工程66第七节 混凝土工

2、程75第八节 砌筑工程82第九节 墙面抹灰83第十节 屋面工程施工84第十一节 外墙干挂石85第十二节 外墙砖86第十三节 楼地面工程88第十四节 内墙面, 顶棚涂料工程92第十五节 内墙砖工程92第十六节 门窗工程93第十七节 水电安装预留预埋94第十八节 室内给排水管道安装96第十九节 电气线管安装和导线敷设99第二十节天面钢结构穹顶100第二十一节 节能分部工程施工103第二十二节 脚手架工程105第二十三节 群塔施工110第二十四节施工电梯施工114第五章.季节性施工措施117第六章 质量管理支配及保证措施120第一节 质量目标120第二节 质量限制和保证的指导原则121第三节 质量管

3、理保证体系121第四节 质量管理程序123第五节 各阶段的质量限制内容126第六节 主要分项的质量保证措施127第七节 质量责任制度131第八章 成品爱护措施136第一节 成品爱护组织机构及相关责任136第二节 分项措施136第九章 平安管理支配及保证措施140第一节 施工平安目标管理140第二节 施工平安保证与监督体系140平安生产管理机构组织结构图141平安管理人员名单141第三节 平安管理责任制度142第四节 平安生产的技术措施144第十章 消防, 保卫措施155第一节 消防措施155第二节 现场保卫措施155第十一章 环境爱护与文明施工管理支配及保证措施155第一节 管理目标155第二

4、节 组织保证156第三节 工作制度156第四节 环境爱护, 文明施工（绿色施工）管理措施156第五节 确保正常秩序的措施159第六节 卫生防疫措施160第十二章 工期进度管理支配及保证措施161第一节 工期保证组织措施161第二节 工期保证技术措施161第三节 施工支配管理162第四节 工期保证管理措施163第五节 资金, 材料对工期的保证163第十三章 降低工程成本措施163第一节 建立项目成本核算体系164第二节 项目管理节约措施164第三节 施工技术节约措施164第十四章 临时设施规划方案165一, 平面布置及运用材料165二, 生活区设施及管理制度167第十五章 工程资料管理170第十

5、六章 工程回访保修170第十七章 附图171第一章 概 况第一节 编制依据本施工组织设计的编制依据如下：一, 建设单位供应的工程施工图纸（珠江御景峰花园1-6幢住宅楼44幢地下室设计图纸）。二, 工程招标文件以及招标答题会纪要。三, 珠江御景峰花园项目建筑安装工程承包合同四, 广东省东莞市有关现场文明施工管理细则。五, 国家现行技术标准, 施工及验收规范, 工程质量评定标准及操作规程。六, 相关国家法律文件。七, 东莞市其他地方法律, 建筑法规及标准。项目执行现行主要法规, 规范, 规程, 标准明细表类别名 称编 号国家规范工程测量规范GB50026-2007地下工程防水技术规范GB50108

6、-2008建筑地基与地基工程施工质量验收规范GB50202-2002砌体工程施工质量验收规范GB50203-2011混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2011屋面工程质量验收规范GB50207-2012地下防水工程质量验收规范GB50208-2011建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001建设工程项目管理规范GB/T50326-2006火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-2007电气装置工程施工及验收规范GB501682006电气装置安装工程盘, 柜及二次回路接线施工及验收规范GB501712012建筑给水排

7、水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范GB5025996自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-2005给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-2008建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002民用建筑工程室内环境污染限制规范GB50325-2010建设工程项目管理规范GB/T50326-2006建筑施工场界环境噪声排放标准GB12523-2011行业规范高层建筑砼结构技术规程JGJ3-2010砼泵送施工技术规程JGJ/T10-2011钢筋焊接及验收规程JGJ18

8、-2012一般混凝土协作比设计技术规程JGJ55-2011砌筑砂浆协作比设计规程JGJ98-2010钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2010外饰面砖施工及验收规程JGJ1262000金属与石幕墙工程技术规范JGJ133-2001建筑工程大模板技术规程JGJ74-2003建筑机械运用平安技术规程JGJ33-2012施工现场临时用电平安技术规程JGJ462005建筑施工高处作业平安技术规程JGJ80-91建筑施工扣件式钢管脚手架平安技术规范JGJ130-2011国家标准建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013混凝土强度检验评定标准GBJ/T50107-2010行业标准建筑节能工程

9、施工质量验收规范GB50411-2007建筑施工平安检查标准JGJ592011国家法规中华人民共和国建筑法中华人民共和国平安生产法建设工程质量管理条例建设工程平安生产管理条例国务院令第353号建设项目环境爱护管理条例国务院令第253号中华人民共和国食品卫生法中华人民共和国环境爱护法施工现场平安防护用具及机械设备运用监督管理规定建设部164号文中华人民共和国固体废物污染环境防治法第二节.工程概况2.1总体简介序号项 目内 容1工程名称珠江御景峰花园1-6幢住宅楼, 44幢地下室2工程地址东莞市塘厦镇平山村3建设单位东莞市惠仁房地产开发4设计单位广东珠江建筑工程设计5监理单位深圳市大众工程管理6勘

10、察单位韶关地质工程勘察院7施工单位江西建工第一建筑有限责任公司8质量标准合格,争创优良样板标准2.2建筑设计简介序号项 目内 容1建筑规模建筑面积总建筑面积 100842 ，地下室22100层数及功能4栋33层住宅及2栋28层层高地下1层3.65m地上33/28层2.9m2建筑高度建筑总高（m）98.2m室内地坪标高肯定标高1985国家高程+32.8m3建筑类别一类高层4耐火等级一级抗震设防烈度六度5地下室建筑性质平战结合防空地下室，人防面积23603m26墙体材料蒸压灰砂砖, 蒸压加气混凝土砌块装修做法7外墙保温膨胀波化微珠保温砂浆8外墙装饰8厚面砖/干挂石材面/涂料9内墙灰砂面/乳胶, 涂

11、料面/瓷片, 面砖10楼地面水泥砂浆面/面砖/复合木地板11顶棚灰砂面/涂料, 乳胶漆面/快材饰面12门窗铝合金, 塑钢门窗13防水地下室屋 面地 面4厚SBS改性沥青防水卷材（型）+2厚聚合物水泥基防水涂料+50厚C20细石混凝土4厚SBS改性沥青防水卷材（型）+2厚聚合物水泥基防水涂料聚合物水泥基防水涂料2.3结构设计简介序号项 目内 容1结构形式框架剪力墙2基础类型成孔灌注桩/筏板基础3环境类别一类/二a类4砼强度等级基础承台C30P6/地下室墙柱C30P6, C55/底板C30P6/顶板C55, C30P6标准层墙13层C50, 48层C45, 913层C40, 1418层C35, 1

12、923层C30, 24层及以上C30梁板-121层C30, 21层以上C255抗震设防建筑抗震设防类别：丙类，抗震设防烈度：6度6结构平安等级二级7耐火等级0.00以下一级，0.00以上二级8地下室人防常6级, 核6级，抗震设防烈度六度，耐火等级二级8钢筋类别及形式类别HPB300钢筋(fy=fy=270N/mm2)；HRB335钢筋(fy=fy=300N/mm2)；HRB400钢筋(fy=fy=360N/mm2)。连接形式绑扎搭接, 机械连接及焊接2.4 建筑电气, 给排水, 消防概况序号项目概况1配电系统住宅配电引自地下室公变配电房，消防负荷, 应急照明, 一般电梯及装饰照明引自地下室专变

13、配电房。在地下室另设自备柴油发电机组作为消防负荷的应急电源和客梯的备用电源。2动力配电, 照明配电系统风机, 电梯等配电接受放射式供电；地下室照明接受放射式喝干线式相结合的供电方式；防排烟风机, 加压风机, 应急照明, 消防电梯等接受双回路供电，其中一路取自确保母线段；非消防电梯接受双回路供电，其中一路取自发电机低压配电柜。楼梯间, 防烟楼梯间前室, 消防电梯间, 合用前室, 疏散走道消防限制室, 防排烟机房, 变配电房, 发电机房, 大堂, 会所, 商场, 餐厅等人员密集的场所运用应急照明。建筑面积60m2 进户线用截面不小于10mm2 的铜线,户内支线不小于2.5mm2 的铜线。全部插座均

14、为平安型，厨房, 卫生间, 未封闭阳台及洗衣机应选用IP54型插座, 用于计算机电源的插座应接受A型剩余电流淌作爱护装置。每套住宅的空调电源插座, 电源插座, 照明, 厨房和卫生间电源插座均设置独立回路，复式住宅适当增加回路。3建筑物防雷, 接地系统全部防雷接地, 工作接地, 爱护接地, 弱电接地均共用接地装置，接地电阻应不大于1。利用建筑物混凝土桩内的钢筋笼作为垂干脆地体，利用基础梁内两根16主筋为水平接地体并与引下线连通。利用建筑物混凝土柱或剪力墙（详见平面图）内两根1616以上主筋上下连通作为引下线。自二层起每隔一层,及顶层设均压环。均压环利用建筑物圈梁的主筋（两根）通长焊接并与该层的全

15、部作为引下线的柱主筋连接。建筑物无圈梁时，外墙做接闪带，接闪带接受在外墙内设一条25x4镀锌扁钢通长焊接并与该层外墙上的全部作为引下线的柱主筋连接。自45米及以上的外墙的金属门窗, 金属栏杆等金属体，与就近均压环（接闪带）或引下线相连，以防侧击雷。沿天面四周女儿墙装设接闪带及接闪短针作为接闪器，且在屋面装设不大于10mx10m或12mx8m的网格以防直击雷。4消防系统室内消火栓用水量为20L/s，由42幢公建配套楼地下室消防泵房供水；室外消防水量为15L/s，由市政管网直供。火灾持续时间2小时。2幢楼屋顶设一座18m 的消防水箱，水箱设置高度满足最不利消火栓处静水压力大于7米。消火栓给水系统分

16、区：1层及2层为低区，由低区室内消火栓管网供水；3层至33层为高区，由高区室内消火栓管网供水；5生活给水系统1-3层生活用水由室外市政给水管网干脆供水，本工程住宅4-33层接受二次加压给水系统，由44幢地下室生活水池及水泵房内的高, 低两套变频给水设备供水入户压力为0.20MPa 。6生活热水系统户内生活热水由家用燃气热水器供应。7排水系统本工程污, 废水接受分流制，室内污水经室外化粪池处理后，和室内废水一起排入小区污水管网。8雨水空调冷凝水系统阳台排水, 空调冷凝水及屋面雨水均设立管有组织排水；阳台排水, 空调冷凝水间接排放。9灭火器配置架空层及住宅属于轻危急级，按A类火灾配置灭火器。每具灭

17、火器最小配置灭火级别为1A；最大爱护面积为100m/A。邮电所属于中危急级，按A类火灾配置灭火器。每具灭火器最小配置灭火级别为2A；最大爱护面积为75m/A。2.5工程承包范围本工程承包工作范围：本次总承包的范围为1-6幢住宅楼, 44幢地下室土建安装工程总承包。其中全部电梯安装工程, 智能化工程, 凹凸压配电工程, 柴油发电机工程，属于业主指定分包。2.6工程特点, 施工管理重点, 难点1) 总承包管理本工程实施总承包管理，各专业承包商进行交叉施工，如何履行总包责任, 权利和义务，站在工程全局的角度对各专业承包商进行通盘策划, 高效组织, 管理, 协调和有效的限制，是我们在本工程中重要和艰难

18、的任务。项目部必需依据公司的相关管理规定，结合项目的具体状况制定本项目的总承包管理实施细则，报公司总部批准后细致执行。2) 特殊的场地条件a) 施工现场场地限制（尤其东, 北, 西三侧），材料机具应合理支配。依据甲方开发先后次序合理规划场地。b) 一期, 二期项目穿插其中，需考虑二期基坑及地下室施工影响一期工程开展。c) 场地西侧接近观澜高尔夫球场，其排水口在本场地内应预先做好排污, 排水管网引入东侧市政管井，避开污染场地。d) 现场道路为临时土路，为避开出土车辆二次污染及便利材料运输由场地内铺设4m宽环形砼路连接场地外已铺装道路，应合理支配行车动线。3) 质量标准本工程的核心任务是在施工中通

19、过严格的程序限制和过程限制，实现 “过程精品”，在工期惊慌的前提下达到质量标准，力争把本工程建立成优良样板工程。为确保工程质量，工地全面推行ISO9000质量管理，并成立QC小组，克服质量通病。为保证工程按期竣工，进度支配实行层层分解落实，做到责任到人到班组，并加强工序的连接，确保进度。为实现平安生产，工地建立施工现场平安责任制，以“预防”为主要手段，确保施工平安。4) 工程的阶段规划本工程整体施工按如下规划：单栋按以下几个阶段进行限制：合理组织施工，力争接受最优化的资源，确保均衡生产。针对本工程特点，基坑支护工程及工程桩同期施工，将本工程分为六个施工段，施工时接受流水作业，每个施工段分为基坑

20、支护及桩基施工, 承台及地梁施工, 0.00以下地下室主体结构施工, 0.00以上主体结构施工, 屋面施工, 装修施工等六个阶段。各阶段实行交叉作业，砌体在主体施工至第八层时插入施工；内装修, 水电安装在主体施工到0.00以下地下室结构时插入预埋施工；外装修在主体封顶后进行，室外部分在主体外装修完成, 外脚手架拆除后进行施工。本工程施工贯彻先下后上的原则，施工时充分利用时间和空间, 平面，立体交叉作业，尽快为装修和各专业施工创建条件。施工中作好各工序的搭接，确保模板, 钢筋, 砼等工序均衡生产，力争接受最少资源取得较大经济效益。5）工程的工期要求本工程包含总建筑面积近10万m2，工期紧迫，土建

21、, 安装项目多，交叉施工项目多。如何通过人, 财, 物力的投入和有力的保证措施，进行科学的策划, 组织, 管理，高效的协调和实施，有效的限制工期，使工程依据业主的要求按时完成是本工程施工组织中特别重要的内容。6）工程的技术难点e) 整体设计具有高层住宅建筑特有的功能性和困难性，在施工全过程，必须要以一流工程策划，一流的施工组织, 管理和协调，一流的限制和实施以及一流的服务，满足设计所要求功能的环保, 节能型绿色建筑。f) 分期开工间隔紧凑，对施工部署造成难度，需同期考虑后续的施工部署。g) 地下室狭长，开挖放坡后影响别墅区施工，应留意及加强该处通道的平安维护措施。h) 防水分项工艺种类较多，单

22、栋工程量不大，接槎多，特殊节点比较普遍，所以防水工程是本工程施工中限制的重点。i) 基础底板面积较大，后浇带设置犬牙交织，应实行有效的措施保证避开钢筋锈蚀与加强砼后期灌注的质量限制，其中后浇带砼施工对后期施工工序支配影响较大。j) 地下室筏板基础9-13幢塔楼范围，混凝土厚度达到1.8m，属于大体积混凝土施工，大体积混凝土由于截面大, 混凝土用量大, 内外温差大, 温度收缩应力大，很简洁导致大体积混凝土裂缝产生。依据大体积混凝土施工规范，做好大体积混凝土测温记录, 大体积混凝土养护，是保证大体积混凝土施工质量的关键因素。所以大体积混凝土施工是本工程施工中限制的难点, 重点。k) 人防顶板属于高

23、大模板施工是本工程难点, 重点。l) 防水分项工程量大，接槎多，后浇带等特殊节点比较普遍，所以防水工程是本工程施工中限制的重点。第二章.总体施工部署第一节 项目管理体系1.1组织机构本工程严格按项目法组织施工，实施项目经理负责制。选择具有责任心, 有施工阅历人员组成本工程指挥决策中心-项目部，项目部设项目经理, 施工组, 质安组, 材料组, 机电组, 技术组, 后勤组等。管理机构人员见下表：主要管理人员一览表序号姓 名职 务职 称说 明1项目经理工程师主持全面工作2项目副经理工程师主管外协2项目副经理工程师主管生产3技术负责工程师主管技术4专职平安员平安员质安组长5专职平安员平安员平安6专职平

24、安员平安员平安7施工员助工施工8施工员助工施工9资料员技术员资料主管10材料员助工资料 项目经理1人：对本工程进行全面负责，驾驭本工程人, 财, 物的调配工作，是本工程平安, 质量第一负责人。主要负责人：主要负责本工程生产和技术质量以及后勤保障等工作，其中一名为生产副经理，主要负责对工程人力, 物力的调配，确保工程按期完成；一名为技术负责人，主要负责现场技术和质量工作，确保施工质量，解决施工中的技术问题；另设后勤主管一名，主要负责后勤保障工作，确保施工正常有序的进行。设预算主管一名，主要负责工程预决算工作。项目组织结构图庄培山朱兴根侯先知郭治平陈伟强黄海冰康勇达艾秋良陈梅珍陈建阳黄远平庄其清预

25、算主管资料员送检员仓库员财务材料员保安员预算组技术资料组施工组（栋号主管）设备电工班施工员质安员测量员材料后勤组项目经理：生产经理：项目技术负责人：后勤经理：钢筋抽料李金富施工员康明海项目副经理：1.2现场管理体制建立原则建立强有力的项目班子，确保该工程顺当进行。一个工程施工质量的好坏，首先要看项目班子是否强有力，是否具有干好该工程的水平。所以配备项目班子好与坏，干脆影响到工程成败与否。为此项目班子必需选用具有剧烈的责任心, 具有较高的技术水平, 实践阅历, 有肯定的组织和管理才能的人员组成，项目经理做到持证上岗。提高管理和施工技术水平，优化作业队伍。为确保施工顺当进展，作业队伍必需选用那些技

26、术水平较高，责任心较强的作业队伍，择优选取施工队伍。施工中要严格按规范和操作规程施工，加强自检专检制度，杜绝质量事故。从质量管理制度上，作为通过IS09000系列认证的企业，已经对质量限制的各要素(项目班子组织, 原材料选购, 施工过程, 竣工后回访服务等)形成了一套成熟, 完整的质量管理制度。因此，项目依据IS09000系列标准和程序文件，结合本工程特点，编制项目质量保证支配, 创优支配。依据过程精品, 动态管理, 节点考核, 严格奖罚的原则，确保每个分项工程达到优良，以过程精品确保精品工程。运用经济手段与行政管理手段结合的方法，一方面运用经济合同约束和明确工程各方面的责任，建立现代的项目管

27、理体系；另一方面运用现有的行政管理体系，下达强制性指标, 强制性吩咐，为工程顺当施工解除障碍, 创建条件。1.3施工部署原则加强施工现场的施工组织领导工作，建立项目经理部权威性的统一指挥，协调设计与施工，总包与分包各方面的关系，以适应多变的客观条件，保证施工生产按预定的要求进展。全面贯彻公司的管理方针，调集优秀的管理人员，发挥自身队伍优势，加强项目管理体系的运作。同时，优先接受先进技术, 材料, 工艺和设备，以节约成本, 提高工效, 保证质量。通过严格的质量管理和全新的场容形象，确保施工管理目标的实现。项目部依据公司, 监理, 建设单位, 工程总监的要求，编制该工程综合进度支配。并以总支配为依

28、据，编制分部, 分项工程施工进度支配。以三级支配为龙头组织全现场的有序施工。第二节 工程项目管理的主要目标2.1质量目标质量目标：工程质量达到合格工程标准，争创市优良样板工程。2.2工期目标本工程支配开工日期2014年9月1 日，竣工日期为：2017年 8月 31 日，合同施工工期为1095日历天。2.3工程成本造价限制目标从图纸设计, 材料设备选型, 分包商的选择, 现场施工组织, 管理, 协调与限制等各个方面，提出行之有效的合理化建议和方案，加强过程和程序限制，追求“过程精品”，避开不必要的拆改, 奢侈，尽最大实力削减和节约工程成本。 2.4平安目标杜绝死亡/重伤事故, 火灾事故和人员中毒

29、等事务的发生，轻伤频率限制在0.7以内。2.5环境爱护和文明施工目标 本工程争创 “市平安文明施工示范工地”，“AA级平安文明标准化诚信工地”第三节 施工总进度支配3.1施工总的部署本工程工期紧，任务重，施工部署依据“先下后上, 先土建后安装，先结构后装饰”的原则，实行平面分区，立体分层，流水施工的施工方法，依据系统工程原理，细心组织各工种, 各工序的作业，对工程的施工过程, 进度, 资源, 质量, 平安, 成本实行全面管理和动态限制。确保该工程的工期, 质量, 平安文明施工等均满足业主要求。3.2工程总体施工部署及流水段的划分本工程以土方基础主体砌筑装修为施工主线，施工总体部署见下图：依据后

30、浇带的位置和本工程结构的特点，结合限制关键工序进度，工程量均衡，劳动力, 材料, 机具优化配置等因素，地下部分各区由后浇带从底板起先分割划分区段。本工程施工量大, 非标层工程量多, 材料周转运用率低, 结构质量, 装修标准高，为保证该工程尽快投入运用，总工期支配930天，工期比较惊慌。基于上述特点，我们在施工支配上既要作到整体全局限制协调，又要做到细心支配流水作业施工。做到局部听从整体要求，平面作业施工与立体作业施工兼顾考虑，工程质量, 平安施工, 工程进度全面均衡考虑，劳动力, 机械, 模板架木等合理支配调度运用，按施工区域分阶段, 分部位进行施工支配。3.3施工支配原则1) 在时间上的部署

31、原则二期高层-支配在60天内完成桩基础, 垫层, 防水, 防水爱护层施工，60天内完成地下全部结构。主体结构施工流水紧密，材料周转量大，按支配220天内施工完毕，利用气候较好的有利条件尽量削减周转材料的投入，并取得最好的施工质量（预售节点支配于150天内达成）；二次结构, 地面墙面基层等大面积湿作业工序充分利用相对较好的气候条件抓紧施工，同时在这个阶段，空调, 通风等设备安装起先全面插入施工，由于设备安装受冬期施工影响较小，春节前应尽量多完成设备安装的工作； 于900天内完成全部施工项目并调试完毕，并组织好消防, 人防, 电梯, 公共设备, 施工资料等的验收（预验收）工作，为备案验收做好打算。

32、支配施工工期为900日历天。具体施工总进度支配附后2) 在空间上的部署原则立体交叉施工的考虑为了贯彻空间站满，时间连续，均衡协调有节奏，力所能及, 留有余地的原则，保证工程按支配完成，须要接受主体和安装, 主体和装修, 安装和装修的立体交叉施工。为了使上部结构正在施工而下部的安装, 装修插入施工，需在基础工程验收结束后，将主体结构分次验收。3) 在资源上的部署原则(1)塔吊部署结合现场的土质状况, 场地状况, 塔机覆盖范围, 塔机附着等影响立塔的因素，在基础底板施工前将塔吊安装起来，支配1-6幢总计3台，塔吊型号为2台TC5610-6, 1台TC6013A-6。 (2)其它大型施工机械的部署底

33、板砼施工时接受2台车载泵进行浇筑，结构施工时，设置车载泵配以布料机浇筑，1-2幢, 3-4幢各安装1条混凝土输送管，5, 6幢各安装一条混凝土输送管。塔吊待主体结构施工完毕后拆除，装修阶段楼内材料的垂直运输主要依靠施工电梯供应。依据装修工程量的大小, 现场砂浆搅拌机位置, 水平运输是否便利, 附着楼座的凹凸等确定因素，确定接受6台双笼外梯的型号为SCD200-200。3.3各阶段施工部署1) 施工区及流水段的划分整个项目支配按二期高层分布划分为3个施工区及下图6, 7, 8，每一施工区内以单栋楼划分为一个流水段，地下室按底板后浇带划分区域。如下图示：本工程各单体建筑物数目较多，每工区内建筑结构

34、形式类似，每层平面面积及形式接近，可进行流水段施工作业。流水段的合理划分是保证结构工程施工质量和进度以及高效进行现场组织管理的前提条件。通过流水施工，能够确保各工种劳动力（钢筋工, 砼工, 模板工, 架子工等）的连续流水作业；材料（钢筋, 砼, 模板, 架料）的合理流水供应, 机械设备（塔吊, 砼输送泵等）等高效合理运用，而且便于现场组织, 管理和调度，加快工程进度，有效限制工程质量。2)地基与基础施工阶段a) 现场部署：由于本工程施工工期较长，经验冬, 雨季施工，所以应做好相应措施。现场全部地面均接受砼进行硬化处理，并沿现场道路边设置排水沟，雨水, 生产废水经沉淀处理后集中排入场外市政管沟。

35、施工材料的垂直及水平运输接受塔吊，1-6幢高层3台塔吊覆盖现场全部施工区域，型号, 臂长如前所述。塔吊的运用由平安设备部集中管理，施工时由生产部门牵头，组成特地塔吊指挥小组，协调各施工区对塔吊的运用。塔吊布置以各施工区楼座施工运用为主。由于塔基砼强度增长的时间要求，立塔组臂均在底板钢筋施工前进行。立塔之前由项目部先行供应立塔方案，并严格按方案执行。塔吊回转半径不及处，人工倒运。鉴于现场较大，考虑到材料倒运的效率，在本阶段部分材料可以由人力运至施工场地内部区域。该施工阶段内，基础砼分施工区, 分栋浇筑，车载泵为主要浇筑工具，竖向结构, 顶板分流水段浇筑，以布料机为主要浇筑工具。本工程基础施工及地

36、下室结构外墙与基坑支护边坡之间留有操作面，地下室底板和外墙防水接受4厚SBS改性沥青防水卷材（型）防水，地下室顶板防水接受2厚聚合物水泥基防水涂料+4厚SBS改性沥青防水卷材（型）防水。基础施工接受单立杆双排落地外脚手架，脚手架内侧水平大横杆与结构面之间预留30cm左右操作空间；该脚手架随结构搭建，作为结构施工操作平台及外围平安围护，结构施工结束后可作为外墙防水施工的平台，防水施工结束后可拆除，为土方回填作打算。地下室施工工期惊慌，场地狭小，对整个工程的顺当进行影响重大。施工期间要合理的组织施工，细心支配，尽量做到材料随到随用。为保存部分现场常用小件材料, 工具，支配在现场内部设置少量材料仓库

37、。地下室施工阶段全部结构墙柱, 结构梁, 板, 框架柱均接受木模，支撑体系接受满堂红钢管架，本工程钢筋运用量大，加工质量要求高，为便于钢筋的加工运用，在现场设置1个钢筋加工区和钢筋料场，尽可能满足现场运用的要求。现场材料码放做到分类码放整齐，责任到位，挂牌管理；场外模板加工区设在与施工现场交通便利的地区，全部料具管理应与现场同标准。尤其本工程钢筋种类规格多，严格限制材料出入管理将成为我项目部材料管理的重点。全部运土车辆必需依据东莞市相关规定实行封闭措施，防止扬尘。现场内生活垃圾与生产垃圾分别存放管理，全部污水排放均要经过三级过滤沉淀才进入市政管网，定时清理化粪池以保证环境清洁。全部钢筋, 木工

38、加工均设置专用封闭加工棚，发电机, 固定砼泵搭设专用隔音棚以降低噪音污染。b) 工程部署本工程地下室为框剪结构，各流水线基础部分按后浇带划分流水段分别依次底板, 顶板，柱子, 地下墙体穿插其中，按施工流水段划分进行流水作业。地下部分结构施工完毕后，马上进行地下外墙防水施工, 土方回填土工作。钢筋全部接受场内加工，各个施工区的钢筋由施工支配部统一进行加工管理。砼接受商品砼，其中底板砼浇注时，按后浇带划分成独立块进行浇注。届时，依据底板砼施工期间大气环境温度, 对商品砼供应提出预拌砼技术指标, 运输罐车车次要求组织施工，以满足底板砼的浇筑要求。3）主体结构施工阶段(1)简易施工流程：弹设柱轴线，测

39、水平标高线搭设柱间排架, 安装柱模板根部水平固定限位件绑扎柱钢筋, 安装工程预埋件 验收墙, 柱钢筋搭梁板排架封墙, 柱模支梁模及楼板模板 技术复核绑扎梁板钢筋, 预埋件及安装工程预埋, 预留 验收梁板钢筋, 预埋件, 预留孔 墙, 柱, 梁板砼浇筑养护。水电工程穿插在土建施工中进行施工。(2)施工机具的选择垂直, 水平运输：持续基础施工阶段的塔吊布置。施工电梯应在结构施工至3层即进场安装，结构施工完毕，并将屋面保温, 找坡层施工材料运至屋面，塔吊拆除。依据须要调配车载泵及2台布料机，1, 2幢共安装一条混凝土输送管，3, 4幢共安装一条混凝土输送管，5, 6各安装一条混凝土输送管，可以满足工

40、程的应用。 (3)模板体系本阶段主体结构墙柱, 梁, 板模板接受18mm厚胶合木夹板，50100木方作主龙骨，50100木方作次龙骨,支顶接受门式脚手架体系。(4)现场部署：为了便于施工，结构施工期间全部钢筋均在现场加工，钢筋调干脆受调直机进行。为保证钢筋加工质量，项目部将配备特地管理人员及技术工人负责钢筋加工。钢筋调直, 断料, 弯曲, 接头套丝均分区管理。主体结构施工阶段模板木工加工量变小，全部木工加工均在指定木工加工棚区加工。模板码放均位于塔吊覆盖范围内。模板码放区在地下一层顶板处须要加固。设置专用脚手管围挡，并悬挂醒目平安标记。(5)工期部署高层标准层支配每5天完成1层，支配210天完

41、成塔楼主体结构施工。4）装修工程阶段： (1)流水段划分室内装饰施工依次为：先顶棚内墙面楼地面各专业安装孔洞修补。其中门窗工程，先框后扇，再五金, 玻璃, 油漆。安装工程穿插协作施工。装饰工程在做好样板间, 样板块, 样板墙的基础上，同时要经各方认可后，方可全面绽开。小样板工作应提前做，以便不影响装饰进度。(2)工期支配本工程预料在主体封顶前插入地下室二次结构施工, 砌体完成1个月后插入施工地面, 墙面基层等大项作业。(3)施工现场部署持续主体结构施工的机械，结构施工完毕，并将屋面保温, 找坡层施工材料运至屋面，塔吊拆除。 (4)工序支配按施工验收段划分，每一验收段内装修湿作业自上而下进行。支

42、配预售节点前插入样板层施工，达到甲方要求后再进行大面积装修。水电, 消防, 电梯, 防水等均支配专业队伍随施工进度插入施工。2) 依据质量与工期目标确定各阶段重点施工项目：a) 开工打算阶段重点限制项目：正式挖土前的四通一平, 引测限制网及水平限制点, 搭建临时设施, 解除地上地下障碍物，护坡与降水等都是开工打算阶段的工作，在此期间，引测限制网及水平限制点, 降水与护坡是施工的重点，稳妥, 牢靠顺当地完成，就起先了一良好的开端。b) 基础施工阶段重点限制项目：柱下独立基础, 外墙, 地下室防水的节点处理，防水混凝土细部构造等。c) 结构施工阶段重点限制项目：为了使结构工程达到优质工程标准，清水

43、混凝土施工的成套工艺措施，包括模板, 钢筋绑扎, 钢筋机械连接，清水混凝土效果等。d) 装修施工阶段的重点限制项目：外门窗安装, 坡屋面, 外墙涂料, 防水, 装饰以及样板间做法, 各专业协调等。e) 强化工程后期管理：项目工程后期施工即繁锁又易影响工程正常交付竣工，假如支配不好后患无穷。因此，工程后期也要相当重视，不得有任何松懈。1, 实施支配：由工程支配员编制一份完整的, 各方面都认同并遵照执行的后期施工支配；其中关键问题是施工交叉协作，明确在某个阶段以哪个工种为主，要明确谁先谁后，先上的为后续的主动创建条件。后期施工以设备安装工程为主，以其为先导，因为安装占用工期长, 系统性强，调试周期也长。为了满足工期要求，综合支配用“倒计时”的方法支配。2, 由于多工种, 多专业共同施工，假如不擅长组织协调，势必现场混乱，难收工程实效，由生产部进行协调。3, 派技术负责人了解有关专业的设计及技术要求，施工中，利用例会把各分部的技术人员组织起来，相互沟通技术要求，解决图纸冲突和不足之处。4, 正确, 合理地解决10个具体问题：解决统一的标高, 轴线，不能混乱，各自不能为所欲为或粗枝大叶地定标高，否则积累误差会导致恶果。标高以建筑为准，结构标高, 安装标高与其一样。以上由工程技术负责人牵头，由技术部负责。限制好工作面：空间大, 作业面