现房安置工作方案.docx

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1、晋江市池店南片区工程建设现房安置工作方案为确保池店南片区工程建设征收补偿安置工作顺当推动，依据晋江市池店南片区工程建设土地房屋征收补偿安 置实施方案（下称“实施方案“）的规定及安置房源的实 际状况，经指挥部讨论，现制订被征收人现房安置工作方案:安置房源现房安置房源是指池店南片区工程建设指挥部回购用 于本次现房安置的房源，（房源待确定后另行公示）, 详细房源详见附件一现房安置房源信息表。二、安置对象现房安置对象仅限于在规定动迁期限正式开头之前签 订合同并腾空房屋的被征收人，不包括祖厝、宫、庙、老 人会、社区（村委会）办公场所等公产及分家析产的。三、基本规定（一）现房安置原那么1、认定原那么。现房

2、安置以每幢房屋为单位，每幢房屋 只能选择一套现房安置，但如被征收人属一户多幢的，只能 选择一套现房安置，且需全部房屋签订合同并腾空；如一幢 多户的也只能选择一套现房，且需全部被征收人签订合同并 腾空。2、等面积安置原那么。被征收人经认定的可安置面积（含 照看购买面积）必需等于或大于拟选择的现房安置面积c3、选房原那么。符合现房安置条件的被征收人在签定合同的同时提消 失房安置申请，待被征收人抽取期房选房挨次号后，依据审 核通过的现房安置申请的被征收人名单，另行抽取现房选房 挨次号，依次进行选房，直至现房房源选完为止。（详细选 房组织方法由安置组确定）4、结算原那么。（1）选房面积扣减方式。实行现

3、房安置的，应先从被wwwwwwwwvwwwwvwvwvwwwwwwwv 征收人的产权调换面积中扣减；产权调换面积缺乏扣减的， 从照看购买面积中扣减。I*WWWWWXA/WWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWXA/VWWWK/WV/（2）如被征收人选择现房安置后，其产权调换面积扣 除现房面积后的剩余面积小于40平方米的，必需按实施 方案规定标准实行货币补偿，并在交房前结清款项；（3）如被征收人产权调换面积扣除现房面积后的剩余 面积等于大于40平方米的，本次现房交房时暂不交付补差 款，待剩余产权调换面积选房后一并结清。5、被征收人在签订现房安置合同书后，现房安置 面积局部的住宅临时安置补

4、助费按7元/平方米月计算， 一次性发放3个月，剩余产权调换面积按规定发放住宅临时 安置补助费。6、被征收人选择现房安置的，不再供应临时过渡周转房。四、操作流程（一）提交申请。被征收人完成合同签订同时向动迁小组提消失房安置申请，填写现房安置申请表（详见附件 二），并经安征迁工作组组长审核确认。（二）抽取选房号。被征收人腾空房屋后，凭身份证、 腾空验收证、抽取现房抽签挨次号通知单，在规定时 间到指定地点抽取现房抽签挨次号，并在 年 月 日（星期）凭身份证、现房抽签挨次号到指定地点抽 取现房选房挨次号。（三）现场看房。由安置组会同物业公司组织被征收人 统一看房，原那么上看房一次，各安征迁工作小组应协

5、作做好 看房时间、地点的通知和人员组织。（四）组织选房。由各安征迁工作组协作安置组组织被 征收人按现房选房挨次号依序进行选房，当场确认房 屋平面示意图并签订现房安置合同书；如被征收人在 规定时间未参加选房的，视为自动放弃现房安置权利。（五）档案移交。各安征迁工作小组和动迁公司应准时 将相关档案资料整理移交指挥部办公室。各安征迁工作组和 动迁公司应将现房安置需签订的现房安置合同书和选 房确认（意向）表附入拆迁档案资料，准时整理移交，确 保资料完整。（六）财务结算。指挥部办公室财务组依据现房选房状 况相应核减被征收人住宅临时安置补助费及结算补差价款。 如只能安置一套安置房的必需先结清安置房款，由财

6、务组出 具缴款通知书待缴清房款后。（七）通知交房。财务结算后，由财务组出具交房通 知书。（八）房屋交接。被征收人凭交房通知书和身份证 到安置小区的物业管理公司办理安置房交接手续。五、其他事项（一）现房安置的房源交接工作由指挥部安置组负责协 调物业公司确定交房流程、手续等相关工作。（二）本次现房安置工作由安置组负责组织实施并指定 一名领导专职负责，各安征迁工作组应做好被征收人申请、 看房、选房、交房等全过程跟踪服务。（三）安置组负责将现房安置申请名单、选房挨次、选 房结果等相关材料准时张贴公示，主动接受社会各界监督。附件一：现房安置房源信息表 附件二：现房安置申请表主题词：池店南片区 现房安置 通知抄送：池店南片区工程建设指挥部总指挥、副总指挥，池 店南片区工程建设监督组组长，各安征迁工作组组长， 指挥部办公室各工作小组组长。池店南片区工程建设指挥部办公室2022年8月8日印发