博车网智慧型小区加盟商版.docx

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1、博车网智慧型小区 加 盟 手 册加盟商专阅只为高档物业提供配套增值服务一、项目背景随着社会的智能化趋势，国家对物联网开发的大力扶持，作为一个完善的现代化小区，为了适应未来发展的需要，必须建立智能化小区。信息化是智能小区的重要标志，只有实现了信息化的小区才能称得上是真正意义上的智慧小区，小区信息化依赖于小区网络平台的建设，小区内网络系统设计和建设的优劣将直接影响到各种信息化功能的实现和水平。因此，智慧小区安全、可靠、高效的网络平台建设是非常重要的。小区拟建设计算机局域网及办公自动化系统将满足小区内政务、警务、勤务、商务一网合一的功能，将物联网和互联网相结合，实现对小区的有效管理，同时满足小区业主

2、精神文明、物质文明、政治文明的需求。二、建设思路信息化智能小区即在住宅小区内采用现代信息网络技术，建立一个宽带信息业务接入平台，对各种信息实现全面、实时、有效的接收、传递、采集和监控，是一个典型的园区网络。三、系统功能实现政府行政条列通知到户；公安有效监管小区内流动人员；民警提示让业主及时获悉，充分保障小区安全。提供家庭信息服务，实现千家万户上网服务，家用计算机除可以管理家庭各种电器设备外，同时可利用内部网与小区其他住户在网上进行交流、娱乐，还可在管理中心查询数据，住户利用小区的局域网和互联网相连，达到“足不出户便知天下事”的境界，充分享受小区网络为住户提供的各种信息服务。实现住宅自动化，小区

3、公共服务和物业治理服务等办公自动化。四、具体实施方案 后台服务器功能包括：（1）工程设计文件管理。提供对小区工程文件的登记、维护、查询检索等管理功能，能有统一的登记录入界面，按查询用户的级别提供查询服务，登记与查询按照工程文件的用途与性质有一定的分类。（2）居民信息管理建立住户信息库，实现住户档案数据的计算机化管理，使居民的登记与查询简易而快捷，对居民的信息查询应有一定的权限检测，按权限进行查询，分级管理，同时应有变更功能。（3）设备报修、维护管理以日常设备的维护与报修等级设备维护与报修，信息，对设备报修、维护管理情况有查询、考核与统计等管理功能，定期产生考核情况明细，报修信息的录入具有多种途

4、径，具有网上报修功能，相应的费用通过收费信息系统进行统一的结算。（4）社区管线信息管理社区管线分布情况信息有登记录入、维护、查询等管理功能，可在社区网上进行查询，对信息有分级管理与权限查询。（5）物业收费自动化系统对纳入社区收费管理的收费项目进行电子收费管理（主要指煤气表、电表、水表的自动抄表与电子收费），提供网上应缴费用的查询，定期催缴，对没有上网能力的住户提供电话查询或者物业管理中心进行查询，具有收费的登记、转账、统计功能，及收费项目、计费方式的变更登记等功能，同时将其他各子系统相应的收费信息递交收费信息系统进行统一结算，居民可通过小区电子银行或IC卡进行缴费。（6）来客访问管理对出入小区

5、的外来人员进行人员信息、出入信息登记、汇总、监督管理，可查询。（7）设备运行状态信息管理及调控对小区内各类设备的基本信息及运行状况进行登记、维护，对修理、更换情况进行汇总。（8）小区GIS系统对小区的楼宇分布、公共设施分布情况的查询、管理。（9）小区停车库管理系统机动车是现代社会的重要交通工具，随着人们生活水平的提高，私人拥有车辆在现代公寓已是很普遍的，因此公寓停车管理越来越迫切地成为摆在公寓管理者面前的课题。我公司推出的公寓车辆管理系统是您的得力助手。他能将公寓车辆按时间、顺序、内外单位、价格等不同因素分门别类管理，给停车户提供停车方便，车辆安全，也使公寓车辆管理更加完善规范。车辆管理系统有

6、出入读卡器、自动开门机，探测器、控制器等设备组成。该系统是公寓车辆管理停车场车辆管理的理想系统。（10）增值服务系统小区增值服务系统实际是利用网络通讯系统实现的各种服务，具体内容有：总体要求（1） 满足小区居民对信息的发布交流与沟通需求，以及浏览Internet和Intranet进行网络娱乐活动，获取远程服务（如远程医疗、远程教育、远程咨询、远程购物、远程阅读等各种要求；（2）为小区物业管理公司进行小区信息管理提供快捷多样的方式方法，保证管理人员能够及时了解小区内的情况，并能够做出迅速响应或回复，另外对小区居民提供周到、全面的信息服务，或者实现小区服务的信息化。（3）为小区居民和小区物业管理公

7、司之家快速、充分的信息交流提供可靠保证；（4）操作界面统一，使用方便，维护简单，具有可扩展性。具体服务要求（1）视频点播业务（）（）Internet访问服务以及相应计费服务小区居民无需拨号就能够访问Internet，发布信息到Internet，小区内连接到Internet的服务器拥有独立、公开的IP地址和域名。物业管理公司能够根据一定的规则向小区居民收取一定的服务费用。（3）通用电子邮件服务向小区居民和物业管理人员提供E-mail服务。小区居民和物业管理人员拥有一个在小区内外都可以使用的E-mail信箱，小区居民和物业管理公司都可以用它来交流信息。（4）个人主页服务允许小区居民在小区的web服

8、务器上发布个人主页。小区居民可以设计、制作并发布表现自己个性和水平的网页，并可以通过小区的web服务器发布到小区的Intranet以及Internet上。（5）FTP（文件传送）服务允许小区居民在自己的机器和服务器之间传送文件。小区居民可以在自己的机器和服务器之间下载或上传文件。（6）网络域名服务提供小区内部网络中的及其名称和及其物理地址之间的转换。（7）用户求助、咨询服务通过此服务来收集、接收小区居民的意见，小区物业管理公司也可以通过此服务来解答小区居民的疑难问题。（8）网络聊天服务在小区Internet上实现网上聊天服务。小区居民可以和其他的小区通过网络聊天（9）休闲讨论组（论坛）服务提供

9、主题讨论服务。小区居民就某一想法或问题发表意见，其他小区居民对此可以自由发表见解或态度。（10）网络电子公告牌（BBS）服务允许小区居民在网上写作并发表文章，并允许小区居民查询、阅读其他小区居民所发表的文章。（11）公共信息服务实现信息的网络发布，把小区居民关心需要的信息及时的放在小区网站上，让小区居民可以及时获得自己想要的信息，安排生活和活动。（12）用户调查服务提供针对小区居民意见反馈和小区居民调查活动。及时收集小区居民的相关信息，对小区的建设和服务进行相应改进，或者收集并统计小区居民对某些问题、现象或意见的态度、认识。（13）网上阅读服务允许小区居民远程阅读书籍。小区居民可以在网络上选择

10、并阅读自己喜爱的书籍。（14）网络代购、代订、征订服务小区物业管理公司提小区居民代购、代定物品和票务。小区居民可以通过网络或电话委托物业管理公司订购物品和票务。（15）允许小区居民在网上浏览、订购商品。实现商品的在线浏览和订购，如果是在小区内的网络商店购物，费用可以直接从IC卡划拨，实现一个网络商店供小区居民使用。（16）远程游戏服务允许居民联网玩游戏。小区居民可以通过设置在小区内部的服务器玩网络游戏。（17）小区驿站提供包括儿童教育、托管等服务。五、社区概况小区的成立、发展物业公司：现物业情况/历届物业公司以及更换原因业主：住户数/首位业主入住时间业委会：成立时间/职责/重大事迹/委员名单/

11、联系方式（各小区情况不同，由各小区开发商或者物业填充着一栏）社区服务（普通页面介绍性质，具体介绍各项服务以及提供在线追踪、查询）物业：快件代收（由门卫代收的快件，把业主房号、收件时间、快递公司名称、代收门卫签名以列表的方式排列）/临时保管（保管的物品何时存放、何时领取、领取人姓名）/物业费（在线查询与网上支付）/公用设施保修。水电：水电费查询（查询本月水电度数、费用并进行网上支付给物业物业统一代缴）上门维修：维修项目、报价单驿站：孩子托管、功课辅导（业主发帖求助，具体如：孩子需要托管，孩子的具体信息：姓名、年龄、所读年级、是否需要辅导功课、需要什么样的服务、后台跟进操作联系业主具体安排）钟点工

12、：家政、月嫂（由用户发贴系统后台管理员统一联系）上门回收废品：业主发帖告知废品类型，管理员看到后回帖告知何时上门回收搬家公司：搬家公司的联系方式宽带办理：办理指南（各运营商提供什么样的套餐、服务；网友实测套餐质量如：移动4M包年的宽带速度怎么样，上下行速度分别是多少、峰值多少等；办理地点）办证指南：户口落户、房产证类似证件办理指南（怎么办理、具体流程）邻里之间分不同版面的BBS失物招领、打折优惠券、美食推荐、楼上楼下（邻里沟通）、格客威客换客、给宠物“找朋友”等。汽车之家导购、代驾、维修、二手车、拼车、租车、驾培、微水洗车、打蜡、镀膜、封釉、保养、年检、改装、汽车用品等。周末汽车嘉年华网上实时

13、公布更新周末汽车嘉年华时间、内容、参展商家，活动结束后更新活动照片视频、小区业主转载、讨论。一起出行驴友征集、开心农场、亲子活动网上采购即时采购、代订（菜篮子、报纸、牛奶、机票、火车票、点卡、团购，可网上支付）小区地图小区内地图（停车位划区、楼号）、小区周边地图（公交路线、超市、学校、医院等设施标注）社团地带由业主自己创建自己的讨论版（运动联盟、车友会、购物狂、）业主登陆类似于Facebook（实时发布自己的新鲜事、邻居站内邮、九宫格口记、开心农场线下版博车网-智慧型小区诚邀有志之士的加盟，共谋发展！六、加盟智慧型小区的优势行业优势：目前，国内建筑及住宅社区数字化建设及运营与物业管理的运作严重

14、不相适应，在物业管理中，数字化、智能化系统功能使用率不高，使用价值不大。现代化建筑及住宅社区在物业管理和服务上的需求日趋强烈，同时也为物业管理行业更好的发展提供指导、规范，在数字建筑及社区信息化、网络化和智能化系统运营的基础上，变传统的物业管理为数字化物业管理模式的建筑及住宅社区物业管理数字化应用现已完成。标准的出台将为数字建筑及社区的管理者和住户提供高效率、高质量的管理和舒适、安全、节能的生态环境以及多样化高品质的增值服务。智慧型小区作为一个新兴的有待发展完善的产业，具有不可估量的发展前景！成本优势：后台服务器￥网站建站￥域名申请￥网站美工￥物业收费自动化系统￥小区停车库管理系统￥小区局域网

15、建设（服务器、主机、路由器、交换机、网络/电话布线，需提供机房）￥水电煤气自动抄表系统￥品牌优势：“博车网”一颗冉冉升起的东方之珠，致力于打造汽车后市场服务业的精致化、生活化，环保化，采用了世界先进的“直营连锁加盟”的发展模式进行市场开拓，实现了网络互动的管理机制。足迹涉及各高端社区。渠道优势：七、加盟智慧型小区的条件1.您必须对智慧型小区有着充分的信心与肯定，并具有良好的合作心态。2.您必须有强烈的成功欲望、事业心和管理意识。3.您必须认同博车网智慧型小区的经营理念，自觉遵守经营管理规定、指导与监督。4.您必须是合法经营许可的法人或自然人。5.您必须有与投资相应的资金实力且资信良好。附则：目前实行的加盟优惠条件：一、在填写信息表后的一个月内加入“博车网智慧型小区”的1、免收加盟费2、风险抵押保证金减半收取3、第一年免收综合管理费二、设备、装修费用可有以下几种选择方法1、自行购买、装修、但必须按博车网的要求，并经博车网验收合格后方可。2、委托博车网购买、装修，并按原价一次性全额支付费用。抱着学习的心态，并立即行动！每天进步一点，自己和大家，将愉快的收获！中国 博车网