武汉奶茶项目预算报告.docx

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1、泓域咨询/武汉奶茶项目预算报告武汉奶茶项目预算报告规划设计 / 投资分析 一、行业发展宏观环境分析目前杯装奶茶的整体状况是竞争过于集中，基本处在大品牌从渠道到终端分割市场，小品牌依靠价格优势填补流通市场。但在品类的纵向和横向开发拓展上并没有表现的异常激烈。如奶茶横向可以开发杯装冲泡咖啡、杯装冲泡果乳(奶粉+果汁粉)等，纵向可以以奶茶粉为基础，开发不同包装的奶茶，甚至奶茶糖果、奶茶调味料等。整体看奶茶也是品类也如同以前的酸酸乳、小面包、瑞士卷等热销产品的市场状况，产品一火，企业即乱。反映了现状中国诸多企业的浮躁心理，跟进市场热销产品，价格竞争抢夺市场，不去潜心研究市场和开发属于自己的产品。如此以

2、来，市场竞争过度，企业利润微薄，甚至致使企业为降低产品成本而造成产品质量问题，最后消费者没有得到实惠的产品而是遭受假冒伪劣产品之害。2018年，我国的现制茶饮市场无疑是走过了“疯狂”的一年。根据美团点评数据显示，截止到2018年第三季度末，全国现制茶饮门店数量达到了41万家，一年之内增长了74%，扩张速度非常快。新增长主要来自消费者对常规饮料的替代和消费群体对“健康茶饮”的需求。中国奶茶市场在经历了粉末时代、街头时代后，正走向新式茶饮时代。2018年的奶茶投资基本都集中在现制茶饮，在一二级市场资金紧张的背景下，现制奶茶几家明星品牌全年融资仍然超过了10亿元，奈雪茶更是以A+轮60亿估值成为我国

3、现制茶饮行业的第一个独角兽企业，喜茶单轮融资额达到4亿元，众多成立于2014-2016年的现制茶饮品牌在2018年也迎来了集中融资风暴。奶茶原为蒙古高原游牧民族的日常饮品，至今最少已有千年历史。蒙古高原是游牧民族的故乡，也是奶茶的发源地，最初最正宗的就是蒙古奶茶。自元朝起传遍世界各地，目前在大中华地区，中亚国家，印度，阿拉伯，英国，马来西亚，新加坡等地区都有不同种类奶茶流行。蒙古高原和中亚地区的奶茶千百年来从未改变，至今仍然是日常饮用及待客的必备饮料。其他地区则有不同口味的奶茶，如印度奶茶以加入玛萨拉的特殊香料闻名;发源于香港的丝袜奶茶和发源于台湾的珍珠奶茶也独具特色。奶茶兼具牛奶和茶的双重营

4、养，是家常美食之一，风行世界。奶茶品种包括了奶茶粉，冰奶茶，热奶茶，甜奶茶，咸奶茶等。目前平均每个中国人每年的奶茶消费量仅有4杯，北京、全国、杭州等大城市平均每人每年消费量有30杯。与近邻的台湾年均消费200杯、香港年均消费150杯的数量相比。这样算来同样是茶文化国家，我们和台湾之间差了几十倍，所以市场仍然有广阔空间。近二十年来，我国茶饮市场发生了翻天覆地的变化，奶茶行业也从最初的冲粉时代走到了如今的新式茶饮时代。在我国奶茶行业的快速发展过程中，竞争也变得越来越激烈。香飘飘（603711）从杯装奶茶市场竞争中脱颖而出，占据过半的份额；此外，统一阿萨姆奶茶在液体奶茶市场中更是占据了72%的份额。

5、如今，新式茶饮时代到来，各大厂商更是加紧布局果茶系列，抢占果茶市场。近二十年来，我国茶饮市场发生了翻天覆地的变化，奶茶行业也从最初的冲粉时代走到了如今的新式茶饮时代。我国奶茶行业在不断壮大，同时市场竞争也越来越激烈，这其中有无数品牌的出现，同时也见证了无数品牌的没落。目前，中国的液体奶茶经过几年的发展后，格局已经相对稳定，市场主要被统一、康师傅、麒麟等占据，其中统一阿萨姆奶茶凭借其口味和定位实现迅速放量，占据液体奶茶市场72%的市场份额。虽然香飘飘于2017年4月推出了“MECO”牛乳茶和兰芳园丝袜奶茶两款液体奶茶产品，但仍未能撼动统一阿萨姆奶茶的统领地位，中国液体奶茶市场格局相对稳定。目前市

6、场上主要售卖的液体奶茶有香飘飘的兰芳园和MECO牛乳茶、康师傅的炼乳奶茶、麒麟的午后奶茶、哇哈哈的呦呦奶茶以及统一的阿萨姆奶茶和统一奶茶，定价多在4-5元之间，香飘飘的兰芳园和牛乳茶价格较高，定位高端奶茶。随着食品工业发展和消费升级的推动，软饮料市场越来越受消费者的认可和喜爱。同时，在消费观念改变的背景下，消费者更加追求食品的健康化和年轻化，茶饮料的趋势也在不断地向无糖、天然、零添加等方向转变。近几年各大奶茶品牌也纷纷推出了全新水果茶饮品，顺应消费者对年轻化、健康化的饮品需求。例如香飘飘于2018年7月份正式上市MECO果汁茶，拥有三种口味；元気森林也推出了每日茶，拥有四种口味。在国内市场中，

7、果汁茶仍处在推广初期，市场份额较低，未来发展空间较大。且在喜茶、奈雪茶等定位个性化新式茶饮门店不断扩张的背景下，未来水果茶等顺应现代消费者年轻化、健康化消费需求的产品的竞争力度将会持续加大。现今，随着奶茶行业的发展，已经打破了传统的台式奶茶一家独大的局面。随着人们对于健康饮食理念的重视，港式奶茶越来越受大众的喜欢。目前，国内的奶茶行业呈现出台式奶茶，港式奶茶平分天下的局势。未来，在激烈的市场竞争中，奶茶行业的分层也将越来越精细，产品也会越来越多样化。二、预算编制说明本预算报告是xxx公司本着谨慎性的原则，结合市场和业务拓展计划，在公司预算的基础上，按合并报表要求编制的，预算报告所选用的会计政策

8、在各重要方面均与本公司实际采用的相关会计政策一致。本预算周期为5年，即2019-2023年。三、公司基本情况（一）公司概况未来，在保持健康、稳定、快速、持续发展的同时，公司以“和谐发展”为目标，践行社会责任，秉承“责任、公平、开放、求实”的企业责任，服务全国。展望未来，公司将围绕企业发展目标的实现，在“梦想、责任、忠诚、一流”核心价值观的指引下，围绕业务体系、管控体系和人才队伍体系重塑，推动体制机制改革和管理及业务模式的创新，加强团队能力建设，提升核心竞争力，努力把公司打造成为国内一流的供应链管理平台。公司及时跟踪客户需求，与国内供应商进行了深入、广泛、紧密的合作，为客户提供全方位的信息化解决

9、方案。和新科技在全球信息化的浪潮中持续发展，致力成为业界领先且具鲜明特色的信息化解决方案专业提供商。公司是按照现代企业制度建立的有限责任公司，公司最高机构为股东大会，日常经营管理为总经理负责制，企业设有技术、质量、采购、销售、客户服务、生产、综合管理、后勤及财务等部门，公司致力于为市场提供品质优良的项目产品，凭借强大的技术支持和全新服务理念，不断为顾客提供系统的解决方案、优质的产品和贴心的服务。展望未来，公司将立足先进制造业，加强国内外技术交流合作，不断提升自主研发与生产工艺的核心技术能力，以客户服务、品质树品牌，以品牌推市场；致力成为产业的领跑者及值得信赖的合作伙伴。为实现公司的战略目标，公

10、司在未来三年将进一步坚持技术创新，加大研发投入，提升研发设计能力，优化工艺制造流程；扩大产能，提升自动化水平，提高产品品质；在巩固现有业务的同时，积极开拓新客户，不断提升产品的市场占有率和公司市场地位；健全人才引进和培养体系，完善绩效考核机制和人才激励政策，激发员工潜能；优化组织结构，提升管理效率，为公司稳定、快速、健康发展奠定坚实基础。公司高度重视技术人才的培养和优秀人才的引进，已形成一支多领域、高水平、稳定性强、实战经验丰富的研发管理团队。公司团队始终立足自主技术创新，整合公司市场采购部门、营销部门的资源，将供应市场的知识和经验结合到研发过程，及时响应市场和客户的需求，打造公司研发队伍的核

11、心竞争优势。强有力的人才队伍对公司持续稳健发展具有重大的支持作用。（二）公司经济指标分析2018年xxx集团实现营业收入14569.26万元，同比增长19.09%（2335.66万元）。其中，主营业务收入为11757.31万元，占营业总收入的80.70%。2018年营收情况一览表序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入3059.544079.393788.013642.3214569.262主营业务收入2469.043292.053056.902939.3311757.312.1奶茶(A)814.781086.381008.78969.983879.912.2奶茶(B)567.8

12、8757.17703.09676.052704.182.3奶茶(C)419.74559.65519.67499.691998.742.4奶茶(D)296.28395.05366.83352.721410.882.5奶茶(E)197.52263.36244.55235.15940.582.6奶茶(F)123.45164.60152.85146.97587.872.7奶茶(.)49.3865.8461.1458.79235.153其他业务收入590.51787.35731.11702.992811.95根据初步统计测算，2018年公司实现利润总额3067.14万元，较2017年同期相比增长521.

13、37万元，增长率20.48%；实现净利润2300.36万元，较2017年同期相比增长249.63万元，增长率12.17%。2018年主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元14569.26完成主营业务收入万元11757.31主营业务收入占比80.70%营业收入增长率（同比）19.09%营业收入增长量（同比）万元2335.66利润总额万元3067.14利润总额增长率20.48%利润总额增长量万元521.37净利润万元2300.36净利润增长率12.17%净利润增长量万元249.63投资利润率53.77%投资回报率40.33%财务内部收益率25.71%企业总资产万元16076.43流动资产总额占比

14、万元37.86%流动资产总额万元6085.90资产负债率35.18%四、基本假设1、公司所遵循的国家及地方现行的有关法律、法规和经济政策无重大变化；2、公司经营业务所涉及的国家或地区的社会经济环境无重大改变，所在行业形势、市场行情无异常变化；3、国家现有的银行贷款利率、通货膨胀率和外汇汇率无重大改变；4、公司所遵循的税收政策和有关税优惠政策无重大改变；5、公司的生产经营计划、营销计划、投资计划能够顺利执行，不受政府行为的重大影响，不存在因资金来源不足、市场需求或供求价格变化等使各项计划的实施发生困难；6、公司经营所需的原材料、能源、劳务等资源获取按计划顺利完成，各项业务合同顺利达成，并与合同方

15、无重大争议和纠纷，经营政策不需做出重大调整；7、无其他人力不可预见及不可抗拒因素造成重大不利影响。五、市场预测分析奶茶文化的历史源远流长。奶茶的起源和制作方式因各地生活习惯和饮食文化特点而有所不同，并逐渐衍生出草原奶茶、英式奶茶、港式奶茶、台式奶茶、拉茶、印度奶茶等多种风味和品种。17世纪初期，欧洲从印度、中国等地区引入红茶后，红茶逐渐成为当地的主流饮品，但由于红茶口感偏涩，当地居民便在茶中加入部分牛奶，从而形成了英式奶茶。之后英式奶茶传入香港，形成了港式奶茶。传入台湾以后，形成了台式奶茶。台式奶茶在原来基础上进行了改良创新，形成了“珍珠奶茶”。目前中国国内奶茶市场主要产品形态有液态瓶装奶茶、

16、杯装奶茶、盒装奶茶以及门店现场现调奶茶。经过多年发展，国内奶茶市场具有几个特点：由于奶茶行业自2005年以来销售快速增长，且毛利较高，吸引了众多市场参与者进入，饮料行业巨头纷纷争相进入奶茶市场，品牌竞争激烈。其中在固体奶茶领域，有浙江香飘飘推出“香飘飘”、广东喜之郎推出“优乐美”、浙江大好大推出“香约”、联合利华推出“立顿”等；而在液体奶茶领域，统一推出“阿萨姆”，另外有麒麟、康师傅、哇哈哈、三得利等，纷纷推出自己的奶茶产品。第二，奶茶产品的消费者大多是追求潮流的年轻消费者，消费人群较为稳定，且有渗透到其他群体的趋势。奶茶产品消费者原来以年轻、女性、学生群体为主，近年来向各年龄段、男性、各种职

17、业人群渗透；另外，由于奶茶市场的推广普及，都市白领对奶茶产品的需求有所增加。第三，出于对食品安全及产品质量的顾虑，消费者对品牌认可度逐渐加强，导致知名品牌在奶茶市场中形成“领军品牌”效应，强化了知名品牌在市场竞争中的地位，奶茶行业品牌集中度不断加强。在国内奶茶行业是一个开发的、市场化竞争程度较高的行业，属于完全竞争市场，进入门槛较低，行业竞争激烈，消费者对品牌和价格较为敏感。国内杯装奶茶和盒袋装奶茶市场经过多年优胜劣汰的市场选择，竞争格局基本稳定。“香飘飘”、“优乐美”、“香约”、“立顿”成为国内杯装及盒袋装奶茶行业的主要参与者。相比较固体奶茶产品，无菌灌装液体奶茶产品在技术工艺上对企业有较高

18、要求，因此液体奶茶市场一直是大型企业角逐的市场，主要包括统一、康师傅、麒麟、哇哈哈。随着居民生活水平的提升，居民对饮料的选择更加看重品牌所传达的理念、文化和产品质量是否能够得到其内心的认同，奶茶作为一种休闲消费饮品，其主要功能是在人们闲暇之余提升对生活满足感和愉悦感，品牌影响力的对选择的决定性更加明显。企业塑造、维护一个品牌需要建立严格的品控体系、强大的研发体系、完善的营销体系以及大量的广告投入，这对后期进入奶茶行业的企业形成了较高的品牌壁垒。奶茶行业内大型企业已经基本上完成了全国的销售网点布局，在市场预测、推广方案与人才培训等方面投入了大量的资源并累积了丰富的实战经验，因此市场营销及运营综合

19、能力的提升和累积都是新进企业在短期内难以获取的重要资源。规模化生产能力使得行业企业具有多方面优势。首先，更容易获得产业链上游供应商及下游销售渠道的认同，并形成长期战略合作关系。其次，规模化生产带来大量采购需求，能提高企业议价能力，在降低采购成本的同时提升产品质量。新入者短期内无法形成规模、成本、效率等多方协同效应，难以在市场中居于优势地位。随着国家对食品安全的重视，颁布了一系列政策法规，同时随着消费者食品安全意识增强，食品饮料工业准入标准也越高。奶茶产业发展初期，生产工艺流程多以使用其他食品饮料机器设备结合人工操作方式生产。但因生产线工艺稳定性不足，产品品质和生产效率无法保证，行业内研发制造出

20、了专门针对奶茶产品特性工艺要求的生产设备，基本实现了生产工艺的半自动化和半机械化。近年来，国内少数竞争实力较强的企业开始逐渐通过引进国外先进的食品工业设备用于替代奶茶生产工艺流程的核心环节，未来将逐步实现奶茶产品的全自动化生产。奶茶产品已成为市场主流休闲消费饮品之一，消费需求稳定性强，因此行业周期性不明显。奶茶产品消费需求受区域经济发展水平、居民消费水平及消费习惯等多方面因素影响具有明显的区域性特征。杯装奶茶产品需要使用热水冲泡，一般为热饮，主要适宜凉爽天气季节饮用，一般第四季至次年季是旺季，其他时间属于淡季，具有明显季节性特征。上游行业主要包括农副产品加工业，主要是脂奶粉及植脂末加工业、茶粉

21、加工业、白砂糖制造业等。近年来国家对农业的扶持力度持续加强，农副产品的价格基本保持稳定，行业主要原材料供应稳定及时。下游主要为年轻消费群体，且较为稳定，且有渗透到其他群体的趋势，随着居民消费水平的提升及消费结构升级，奶茶行业将迎来更为广阔的发展空间。国内饮料工业市场化程度较高，竞争较为激烈，饮料工业利润基本稳定在一定水平。饮料制造业利润总额从2006年的300亿元增长到2016年的1800亿元左右，复合增长率约达20%。随着食品安全相关领域认知水平的提高，食品安全成为所有消费者共同关系的重要话题。中国政府高度重视食品质量安全，目前已基本形成了以食品安全法为核心的监管体系，明确各部门监管职责，确

22、保食品的安全与健康。随着市场经济的持续发展，奶茶饮料前卫时尚、方便快捷的特点符合现代生活的需求。同时年轻女性易于接受新鲜事物，追求新颖时尚，对生活品质有着较高的要求，为奶茶饮料的主力消费群体。因此，庞大的年轻女性消费群体是促进行业销售增长的强大动力，支撑行业稳定而长远的发展。随着饮料行业不断发展，技术水平不断提升和运用，行业生产自动化水平显著提高，提高了生产效率，不仅减少了成本，还提高了产品质量。同时，信息化普及应用使信息清晰透明，有助于将生产与销售紧密结合，有利于“以销定产”的实施，实现生产资源与社会资源的合理分配与利用，加快行业的升级。市场竞争秩序尚待规范，众多资金少、规模小、生产水平低的

23、企业加入饮料行业。大多中小型企业不注重研发的投入，创新意识欠缺，依靠跟风模仿，导致市场上产品配料及包装等抄袭现象严重，产品质量参差不齐，影响了消费者对饮料产品的消费体验，部分产品甚至陷入价格战。市场竞争秩序尚待规范，影响了行业的发展。茶饮在我国拥有深厚的文化基础，在我国已经延续了上千年。而现制奶茶和咖啡一样，都具有一定的成瘾性。奶茶因加入了牛奶、糖等配料，口感上更偏甜和醇厚，其味觉记忆较浅，不容易使人产生厌烦感。此外，经过十多年的发展，现制茶饮获得了大批忠实的女性受众，成为在逛街、休闲娱乐时的首选。因而，奶茶具有庞大的潜在消费者，根据中国人口、城镇化率、奶茶价格等因素的综合估算，预计我国奶茶市

24、场容量能够达到986亿元，接近千亿元。牛奶与茶的融合，就产生了奶气茶香的奶茶。在中国、印度、英国、新加坡、马来西亚、以及台湾、香港、澳门等世界各地都有奶茶的芳香。如印度奶茶，以加入玛萨拉的特殊香料闻名;香港奶茶则以丝袜奶茶著称;台湾的珍珠奶茶也独具特色。奶茶兼具牛奶和茶的双重营养，是家常美食之一，风行世界。在国内市场中奶茶已经发展成年轻消费群体的主流饮品。由多种可口原料配成、现做现卖、口感新鲜、纯正的奶茶味道让众多追求时尚、健康等概念的年轻人对它爱不释手。今天，奶茶就像面包一样，它几乎完全融入了中国的城市生活中，变成一种理所当然的存在渴了，就喝奶茶。固态冲泡奶茶是近年兴起的一个新的休闲食品品类

25、，最早是来自台湾风味的奶茶店现泡的奶茶。香飘飘最早在国内推出杯装冲泡奶茶，让这一产品真正成为了走上货架的商品。随后广东的果冻大王喜之郎、浙江的瓜子大王大好大和河北的果乳大王小洋人跟进，相继推出优乐美奶茶、香约奶茶和妙恋奶茶。随后众厂家把产品进行升级，用木薯为主料做的珍珠取代椰果果粒推出珍珠奶茶，形成珍珠奶茶和椰果奶茶两大系列。从超市的货架陈列和消费层次来看，奶茶这一品类还处在一个成长期，这一品类还是一个窄众的品类，品类尚未充分裂变，市场的竞争仅仅表现在渠道、价格等较为初级的竞争状态。目前奶茶还没法成为和方便面、薯片、饼干等休闲食品并列成为大的休闲食品品类。六、预算编制依据1、营业成本依据公司各

26、产品的不同毛利率测算，各项成本的变动与收入的变动进行匹配。2、财务费用依据公司资金使用计划及银行贷款利率测算。七、预算分析未来5年xxx公司将继续扩大生产规模，主要投资用途包括：新建研发生产基地、补充流动资金等。（一）固定资产预算2019年计划固定资产投资4654.02(万元）。固定资产投资预算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元1631.722200.04184.834654.021.1工程费用万元1631.722200.0410187.491.1.1建筑工程费用万元1631.721631.7224.41%1.1.2设备购置及安装费万元2200.

27、042200.0432.91%1.2工程建设其他费用万元822.26822.2612.30%1.2.1无形资产万元455.45455.451.3预备费万元366.81366.811.3.1基本预备费万元175.91175.911.3.2涨价预备费万元190.90190.902建设期利息万元3固定资产投资现值万元4654.024654.02（二）流动资金预算预计新增流动资金预算2031.20万元。流动资金投资预算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元10187.494435.308780.1910187.4910187.4910187.491.1应收账款万元3056

28、.251222.502139.373056.253056.253056.251.2存货万元4584.371833.753209.064584.374584.374584.371.2.1原辅材料万元1375.31550.12962.721375.311375.311375.311.2.2燃料动力万元68.7727.5148.1468.7768.7768.771.2.3在产品万元2108.81843.521476.172108.812108.812108.811.2.4产成品万元1031.48412.59722.041031.481031.481031.481.3现金万元2546.871018.7

29、51782.812546.872546.872546.872流动负债万元8156.293262.525709.408156.298156.298156.292.1应付账款万元8156.293262.525709.408156.298156.298156.293流动资金万元2031.20812.481421.842031.202031.202031.204铺底流动资金万元677.06270.83473.95677.06677.06677.06（三）总投资预算构成分析1、总投资预算分析：总投资预算6685.22万元，其中：固定资产投资4654.02万元，占项目总投资的69.62%；流动资金2031

30、.20万元，占项目总投资的30.38%。2、固定资产预算分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资1631.72万元，占项目总投资的24.41%；设备购置费2200.04万元，占项目总投资的32.91%；其它投资822.26万元，占项目总投资的12.30%。3、总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=4654.02+2031.20=6685.22（万元）。总投资预算一览表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元6685.22143.64%143.64%100.00%2项目建设投资万元4654.02100.00%100.00%69.62%2.1工程费用万

31、元3831.7682.33%82.33%57.32%2.1.1建筑工程费万元1631.7235.06%35.06%24.41%2.1.2设备购置及安装费万元2200.0447.27%47.27%32.91%2.2工程建设其他费用万元455.459.79%9.79%6.81%2.2.1无形资产万元455.459.79%9.79%6.81%2.3预备费万元366.817.88%7.88%5.49%2.3.1基本预备费万元175.913.78%3.78%2.63%2.3.2涨价预备费万元190.904.10%4.10%2.86%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元4654.02100.00%100

32、.00%69.62%5建设期间费用万元6流动资金万元2031.2043.64%43.64%30.38%7铺底流动资金万元677.0714.55%14.55%10.13%八、未来五年经济效益测算根据规划，第一年负荷40.00%,计划收入6277.20万元，总成本5813.35万元，利润总额-3528.83万元，净利润-2646.62万元，增值税180.30万元，税金及附加88.82万元，所得税-882.21万元；第二年负荷70.00%,计划收入10985.10万元，总成本9119.16万元，利润总额-3655.62万元，净利润-2741.72万元，增值税315.53万元，税金及附加105.04万

33、元，所得税-913.90万元；第三年生产负荷100%，计划收入15693.00万元，总成本12424.96万元，利润总额3268.04万元，净利润2451.03万元，增值税450.76万元，税金及附加121.27万元，所得税817.01万元。（一）营业收入估算该“武汉奶茶项目”经营期内不考虑通货膨胀因素，只考虑奶茶行业设备相对价格变化，假设当年奶茶设备产量等于当年产品销售量。项目达产年预计每年可实现营业收入15693.00万元。（二）达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=450.76万元。营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位第一年第二年第三年第四年第五年1营业收入万元6

34、277.2010985.1015693.0015693.0015693.001.1奶茶万元6277.2010985.1015693.0015693.0015693.002现价增加值万元2008.703515.235021.765021.765021.763增值税万元180.30315.53450.76450.76450.763.1销项税额万元2510.882510.882510.882510.882510.883.2进项税额万元824.051442.082060.122060.122060.124城市维护建设税万元12.6222.0931.5531.5531.555教育费附加万元5.419.4

35、713.5213.5213.526地方教育费附加万元3.616.319.029.029.029土地使用税万元67.1867.1867.1867.1867.1810税金及附加万元88.82105.04121.27121.27121.27（三）综合总成本费用估算根据谨慎财务测算，当项目达到正常生产年份时，按达产年经营能力计算，本期工程项目综合总成本费用12424.96万元，其中：可变成本11019.35万元，固定成本1405.61万元，具体测算数据详见总成本费用估算一览表所示。折旧及摊销一览表序号项目运营期合计第一年第二年第三年第四年第五年1建(构)筑物原值1631.721631.72当期折旧额1

36、305.3865.2765.2765.2765.2765.27净值326.341566.451501.181435.911370.641305.382机器设备原值2200.042200.04当期折旧额1760.03117.34117.34117.34117.34117.34净值2082.701965.371848.031730.701613.363建筑物及设备原值3831.76当期折旧额3065.41182.60182.60182.60182.60182.60建筑物及设备净值766.353649.163466.563283.963101.362918.764无形资产原值455.45455.45

37、当期摊销额455.4511.3911.3911.3911.3911.39净值444.06432.68421.29409.91398.525合计：折旧及摊销3520.86193.99193.99193.99193.99193.99总成本费用估算一览表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1外购原材料费万元8245.803298.325772.068245.808245.808245.802外购燃料动力费万元633.20253.28443.24633.20633.20633.203工资及福利费万元1211.621211.621211.621211.621211.621211.624修

38、理费万元21.918.7615.3421.9121.9121.915其它成本费用万元2118.44847.381482.912118.442118.442118.445.1其他制造费用万元891.73356.69624.21891.73891.73891.735.2其他管理费用万元514.51205.80360.16514.51514.51514.515.3其他销售费用万元1246.76498.70872.731246.761246.761246.766经营成本万元12230.974892.398561.6812230.9712230.9712230.977折旧费万元182.60182.601

39、82.60182.60182.60182.608摊销费万元11.3911.3911.3911.3911.3911.399利息支出万元-10总成本费用万元12424.965813.359119.1612424.9612424.9612424.9610.1可变成本万元11019.354407.747713.5511019.3511019.3511019.3510.2固定成本万元1405.611405.611405.611405.611405.611405.6111盈亏平衡点50.75%50.75%达产年应纳税金及附加121.27万元。（五）利润总额及企业所得税利润总额=营业收入-综合总成本费用-销

40、售税金及附加+补贴收入=3268.04（万元）。企业所得税=应纳税所得额税率=3268.0425.00%=817.01（万元）。（六）利润及利润分配1、本期工程项目达产年利润总额（PFO）：利润总额=营业收入-综合总成本费用-销售税金及附加+补贴收入=3268.04（万元）。2、达产年应纳企业所得税：企业所得税=应纳税所得额税率=3268.0425.00%=817.01（万元）。3、本项目达产年可实现利润总额3268.04万元，缴纳企业所得税817.01万元，其正常经营年份净利润：企业净利润=达产年利润总额-企业所得税=3268.04-817.01=2451.03（万元）。4、根据利润及利润分

41、配表可以计算出以下经济指标。（1）达产年投资利润率=48.88%。（2）达产年投资利税率=57.44%。（3）达产年投资回报率=36.66%。5、根据经济测算，本期工程项目投产后，达产年实现营业收入15693.00万元，总成本费用12424.96万元，税金及附加121.27万元，利润总额3268.04万元，企业所得税817.01万元，税后净利润2451.03万元，年纳税总额1389.04万元。利润及利润分配表序号项目单位达产指标第一年第二年第三年第四年第五年1营业收入万元15693.006277.2010985.1015693.0015693.0015693.002税金及附加万元121.278

42、8.82105.04121.27121.27121.273总成本费用万元12424.965813.359119.1612424.9612424.9612424.965增值税万元450.76180.30315.53450.76450.76450.766利润总额万元3268.04-3528.83-3655.623268.043268.043268.048应纳税所得额万元3268.04-3528.83-3655.623268.043268.043268.049企业所得税万元817.01-882.21-913.90817.01817.01817.0110税后净利润万元2451.03-2646.62-2741.722451.032451.032451.0311可供分配的利润万元2451.03-2646.62-2741.722451.032451.032451.0312法定盈余公积金万元245.10-264.66-274.17245.10245.10245.1013可供投资者分配利润万元2205.93-2381.96-2467.552205.932205