场地租赁协议书律师修改完整版.doc

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1、场地租赁协议书-律师修改完整版 场地租赁协议书 律师修改完整版 场地租赁，原指为了互连方便，一家通信公司交换机借放在另一家通信公司机房里或两家公司交换机都放在同一个由第三方设立独立地点(叫telehouse)。现指独立设置场地，专门出租给ISP、传统本地通信公司、新加入本地通信公司、长途通信公司、内容提供者、网上企业、数据存储公司、内容配送服务、ASP和Web托管公司存放设备。 【场地租赁协议书 律师修改完整版】 出租方(以下简称甲方)： 承租方(以下简称乙方)： 根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以供遵守。 第一条 租赁物位置、面积、功能及用途 1、甲方将位于_场地(以下

2、简称租赁物)租赁于乙方使用。经甲乙双方认可确定:场地面积 平方米(见附件：位置图) 2、乙方租赁该场地用于_。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意。 第二条 租赁期限 1、租赁期限为 年，即从 2018年 月 日起至 20 年 月 _ 日止。 2、租赁期限届满后，如乙方须继续租用，需在租赁期限届满_50日前向甲方提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项协商后重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先租赁权。 第三条 租赁物交付 双方约定在本出租合同生效后 年 月 日前甲方将租赁物交付乙方使用。 第四条 租赁费用及支付方式 1、租金：场地租金按照_元/平方米计算，月租金_元(大写：_)

3、。 2、租金支付方式：双方一致同意采取先支付租金后使用形式租用该场地。租金由乙方每_支付一次，并提前支付给甲方，支付时间为_。甲方收到租金后向乙方出具收据，一切税费由乙方负责缴纳。 3、租金第一年不变，以后租金每年调整一次，每年上浮比例在原租金基础上每年递增百分之_。 4、本出租合同租赁保证金为人民币 _万元(大写：_)。在本合同生效之日由乙方支付给甲方，租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付租金，并按本合同规定承担向甲方交还承租租赁物以及缴清 水、电、气等费用后，甲方将在七日内无息返还乙方租赁保证金。 4、其它费用 1)乙方租赁场地内和经营中产生垃圾由乙方自己负责打扫清运; 3)电费按电

4、度表实际使用计量加每月变压器、线路实际损耗分摊计费，由甲方代收代缴后向乙方出具收据,电费按商业用电标准计算。 4)乙方每月向甲方交纳水费，乙方用水按商业用水标准以实际使用数计费，甲方代收代缴后向乙方出具收据。 5、乙方逾期支付租金和水电费等费用，应向甲方支付违约金，违约金金额为：每逾期一日按所欠租金和水电费千分之一支付给甲方(租金及违约金在保证金中扣除)。 6、以上水、电等费用，双方约定在每月_号之前，由乙方缴纳给甲方。甲方收到后向乙方开具收据。 第五条安全责任 1、乙方在场地租赁期内须严格遵守国家关于消防、卫生、环境、安全等法律、法规，定期对所属员工进行各方面消防、卫生、安全等培训，并按期缴

5、纳各项保险。乙方在经营中必须把安全放在第一位，做好安全措施，防止任何安全事故发生。 2、乙方在场地租赁期内以及在经营中发生安全事故或治安事故等各种事故，造成任何人员伤亡和财物损失，一切责任及损失均由乙方承担，一切纠纷均由乙方自行处理与协调。并且以上安全事故发生地点无论是发生在租赁物场地范围内还是租赁物场地范围外，只要以上安全事故发生与乙方经营有关，乙方均应承担事故责任。乙方设备、设施、财物及人身安全等均由乙方自行负责，与甲方无关。 3、乙方必须从事合法经营，如进行违法经营，一切后果由乙方自行承担。如造成甲方损失，乙方应赔偿甲方受到一切损失。 4、乙方承诺，乙方在租赁场地内经营需符合国家相关规定

6、标准，否则由此引起一切纠纷及损失概由乙方负责。如造成甲方损失，乙方应赔偿甲方受到一切损失。 第六条 装修及维修 1、在租赁期内如乙方对租赁物进行改造、修建、扩建等，必须经甲方同意。 2、在使用期内，乙方应合理使用租赁物及其附属设施(如水、电设施)。因乙方使用不当或不合理使用，致使租赁物地面以及水电等设施损坏乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担，甲方有权在 保证金中扣除。 第七条 租赁物转租 乙方在租赁期内上不得转租或者部分转租。 第八条 提前终止合同 1、在使用期内，若遇乙方欠交租金、水电费、管理费等相关费用，每逾期一日，乙方承担所欠缴费用每日千分之一违约金。如欠交以上

7、费用超过5日，甲方有权停止乙方使用租赁物内有关设施以及水、电，由此造成一切损失均由乙方全部承担。 2、若遇乙方欠交租金、水电费、管理费等相关费用超过 10 天，甲方有权提前解除本合同。甲方有权留置乙方租赁物内财产并在解除合同五日后，甲方有权自行处置留置财产用于抵偿乙方应支付全部费用，由此造成一切损失由乙方承担，乙方对甲方上述所有行为不持任何异议，甲方不承担上述所有行为产生法律与经济责任。 3、租赁物使用期间内，甲乙双方任何一方若提前终止本合同，则应提前45天以书面方式通知对方，双方任何一方在接到对方通知后5日内双方办理解约手续;乙方需从双方办理解约之日起必须_50_日内搬迁完毕、退还甲方租赁物

8、，若乙方逾期未搬迁完毕、退还甲方租赁物，则甲方可单方面终止本合同收回租赁物，由此给乙方造成一切直接和间接损失由乙方自行承担，乙方对甲方上诉行为不持任何异议，甲方不承担上述所有行为产生法律和经济责任; 第九条 免责条款 1、如因政府规划和政策原因以及双流蛟龙工业港管委会对租赁物进行拆迁、改建等，乙方应在政府或双流蛟龙工业港管委会要求时间内搬迁出租赁物。甲方不承担任何赔偿责任。 2、凡因发生严重自然灾害或其他不能预见、不能避免不可抗力因素致使任何一方不能履行本合同时，双方均不承担经济和法律责任。 第十条 合同终止 1、本合同提前终止或租赁期届满，甲、乙双方未达成续租协议，乙方应于终止之日或租赁期限

9、届满之日搬离租赁物，并将租赁物返还甲方。 2、本合同解除或终止后，乙方在厂区内增设建筑物等设施其所有权无偿归甲方所有，甲方认可保留，乙方不得拆除，甲方认可拆除，乙方必须拆除。 3、乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁 物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生费用由乙方承担，该清理费用，甲方有权在租赁保证金中扣除。 第十一条 适用法律 本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，由双流县人民法院管辖。 第十二条 其它条款 1、双方营业执照、税务登记证、代表人身份证为本合同附件 2、本合同未尽事宜，

10、经双方协商一致后，可另行签订补充协议。 3、本合同一式两份，甲、乙双方各执壹份。 第十三条 合同效力 本合同经双方签字或盖章，并在甲方收到乙方支付首期租金和租赁保证金款项后生效。 附件：出租场地位置图 甲 方(印章)： 乙 方(印章)： 委托代理人： 委托代理人： _年_月_日 【场地租赁协议书 律师修改完整版】 出租人(甲方)： 承租人(乙方)： 根据中华人民共和国民法典等有关法律、法规规定，双方就租赁场地从事经营事宜经协商达成协议如下：第一条 租赁场地乙方承租甲方(层/厅)号场地，面积平方米，用途以营业执照核准经营范围为准;库房平方米，库房位置为。第二条 租赁期限自年月日起至年月日止，共计

11、年个月;其中免租期为自年月日起至年月日。 第三条 租金本合同租金实行(一年/半年/季/月)支付制，租金标准为;租金支付方式为(现金/支票/汇票/);第一次租金支付时间为年月日，第二次租金支付时间为年月日至年月日，。第四条 保证金保证金属于双方约定事项。 自本合同签订之日起日内，乙方(是/否)应支付本合同约定租金总额%计元保证金，作为履行合同和提供商品服务质量担保。乙方支付保证金，甲方则以市场当年租金总额2-5%作为市场整体性对应保证金，作为履行合同担保。保证金交付、保管、支取、返还等事宜见合同附件。 第五条 保险 甲方负责投保范围为：公共责任险、火灾险、。 乙方自行投保范围为： 第六条 甲方权

12、利义务 1、依法制订有关治安、消防、卫生、用水电、营业时间等内容各项规章制度并负责监督实施。 2、协助各级行政管理机关对违反有关规定乙方进行监督、教育、整顿，直至单方解除合同。 3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。 4、除有明确约定外，不得干涉乙方正常经营活动。 5、应对市场进行商业管理，维护并改善市场整体形象，包括：对商品品种规划和控制、功能区域划分、商品档次定位、商品经营管理及质量管理;服务质量管理;营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训;.。 6、应对市场进行物业管理，并负责市场内安全防范和经营设施建设及维护，包括：建筑物(包括公

13、共区域及租赁场地)管理及维修保养;对乙方装修审查和监督;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统管理、维修及保养;清洁管理;保安管理并负责市场公共安全;消防管理;内外各种通道、道路、停车场管理;。 7、做好市场整体广告宣传，并保证全年广告宣传费用不低于市场全年租金总额%。 第七条 乙方权利义务 1、有权监督甲方履行合同约定各项义务。 2、应具备合法经营资格，并按照工商行政管理部门核准经营范围亮证照经营。 3、应按照约定用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订各项规章制度及索票索证制度，服从甲方监督管理。 4、应按期支付租金并承担因经营产生各项税费。 5、应爱护并合理使用市场内各

14、项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏还应承担修复或赔偿责任。 6、应按照各级行政管理部门规定，本着公平合理、诚实信用原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者合法权益，并承担因违法经营造成一切后果。 7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地，应先征得甲方书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借、出卖营业执照。 8、应按照甲方要求提供有关本人或本企业备案资料。 9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内广告发布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进行广告宣传。 第八条 合同解除乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同，乙方应按照标准支付违约金： 1、不具有

15、合法经营资格，包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照。 2、未按照约定用途使用场地，经甲方次书面通知未改正。 3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品。 4、进行其他违法活动累计达次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响。 5、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地。 6、逾期日未支付租金。 7、违反保证金协议有关约定。 8、未经甲方同意连续日未开展经营活动。 9、违反甲方依法制订规章制度情节严重或拒不服从甲方管理。 甲方或乙方因自身原因需提前解除合同，应提前日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，按照标准向对方支付违约金，其他手续由乙方自行办理。因甲方自身原因提前解除合同

16、，除按约定支付违约金外，还应减收相应租金，并退还保证金及利息。 第九条 其他违约责任 1、甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内经营设施致使乙方不能正常经营，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。 2、甲方未按约定投保致使乙方相应损失无法得到赔偿，甲方应承担赔偿责任。 3、乙方未按照约定支付租金，应每日向甲方支付迟延租金%违约金。 第十条 免责条款因不可抗力或其他不可归责于双方原因，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应租金。 如果场地无法复原，本合同自动解除，应退还保证金及利息，双方互不承担违约责任。 第十一条 续租本合同续租适用以下第种方式： 1、

17、乙方有意在租赁期满后续租，应提前日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。 租赁期满前甲方未做出书面答复，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同。 2、租赁期满乙方如无违约行为，则享有在同等条件下对场地优先租赁权，如乙方无意续租，应在租赁期满前日内书面通知甲方;乙方有违约行为，是否续租由甲方决定。 第十二条 租赁场地交还租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止，乙方应于租赁期满或合同终止后日内将租赁场地及甲方提供配套设施以良好、适租状态交还甲方。乙方未按照约定交还，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成损失由乙方承担。 第十

18、三条 争议解决方式本合同项下发生争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成，按下列第种方式解决(只能选择一种)： 1、提交北京仲裁委员会仲裁; 2、依法向 人民法院起诉。 第十四条 其他约定事项 1、场地在租赁期限内所有权发生变动，不影响本合同效力。 第十五条本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式份，甲方份，乙方份，。第十六条双方对合同内容变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等法律效力。 甲方单方制订规章制度也作为本合同附件，规章制度内容与合同约定相冲突，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定除外。 甲方(签字盖章) 签约日期： 年

19、 月 日 乙方(签字盖章) 签约日期： 年 月 日 保证书也是有正确书写方式，下面有小编整理正确保证书怎么写，供大家参考，欢迎大家借鉴。 第一种方法 1首先是要在纸张正上方中间写上醒目一点标题，一般直接写保证书就可以了，但是如果涉及专门类别保证书那还要加上一些前缀，多数出现在专业工作领域上，比如企业工厂一般都是写生产安全保证书，卫生食品部门则是会写卫生安全保证书等等，学生则有可能写学习保证书。 2正文开始前有个抬头，顶格写上对保证书送达方称呼，一般送达方为保证人上级、服务方、或者长辈，所以如果是写给个人，在称呼上最好带点尊敬，最好能带上他专业称谓，比如某某老师某某先生/小姐等等，然后在称谓后面

20、加上冒号。 3正文开始要空两格，一般正文写清楚两点就可以了，第一点就是写保证书原因是什么，第二点就是你要做保证具体事项、具体行为、具体时间等等，比方说一位学生写保证书，第一点，写原因是他在班级里打伤了同学，第二点，他保证在该学校读书期间不会和班级里同学打架，保证认真学习等等，这样保证书正文主要内容就齐了。 4在保证书结尾最好再一次强调一下实现保证目标决心，可以写上以上保证绝对做到等话，然后再用此致敬礼等礼貌用语结束正文，如果是写给不固定服务对象保证书，可以在结尾处写上希望用户监督批评等话。 5最后是落款，落款一般都是写在保证书右下方，署上保证人单位全称(一定要写全称，表示对送达方尊重)或者个人

21、完整姓名，并署上发文日期。 其他方法 1另外还有一种保证书，就是常见使用、维护、处理某些东西保证书，这个一般只需要写上使用、维护、处理者以及物品基本信息，再写上保证正确使用、维护、处理该物品即可，不需要其他内容。 2另外还有一种保证书其实就相当于说明书，是将某产品或者某服务具体内容进行详细说明，有些可能再在后面加上一句以上信息保证属实，一般常见某些物品鉴定。 单位领导： 您们好! 我在*店外场工作有将近一年时间了。现担任*店外场副组长。自从从事这项工作后，我学到了不少东西，为了今后工作做更好，能够及时得到领导和同志们帮助。我在今后工作中保证做到以下几项。 第一，要自觉学习业务，学习上面有关精神

22、，时刻不忘自己工作和思想上觉悟提高。 第二，要时刻不忘自己责任，要尽职尽责做好工作，要做到在岗一分钟，做好六十秒。 第四，要尊重领导，团结同事，努力创造一个团结和睦集体。 第四，自愿遵守*市*区*娱乐有限公司制订各项规章制度。 第五，做到对于公司专业知识工作流程熟悉掌握，熟悉操作。 第六，做好自己本职工作，管理好自己区域，积极完成各项上级分配下来工作。 第七，对待顾客要求自己与员工做到不说不尊重之语 不说不友好之语 不说不耐烦之语 不说不客气之语。 第八，树立强烈服务意识，富有进取和创新精神。 各位领导同事，以上是我保证书，请大家监督我。 此致 保证人： 学生保证书怎么写?下面有小编整理学生保

23、证书怎么写，供大家参考，欢迎大家借鉴。 范文 尊敬*老师： 我因学习态度不端正，缺乏学习动力，在学校开学后一周才在到校上课，影响了自己学习进程同时，严重违反学校校规和班级纪律。通过老师教育帮助，使我深刻认识到缺课旷课无视学校纪律行为是不对，可能会造成严重后果，以及今后要用心、刻苦学习不辜负老师期望深刻道理。为此我向*老师，并通过*老师，向学校领导保证，今后一定做到: 一，按时到校，不无故旷课，早退，如有特殊情况一定先请假，先经过老师批准。 二，转变学习态度，上课仔细听课，按时交作业，踏实认真学习。 三，不违反其他校规校纪。 四，我保证言行一致。 请老师督促检查。 敬礼! 保证人：学生 1、保证书概念 保证书是个人或集体向上级组织保证完成某项任务或做错了事犯了错误并决心改正而提出保证时使用专用书信. 2、保证书格式 标题。在第一行正中写明保证书，有时也可加进其内容性质。 称谓。呈交个人，直接写出其姓名称呼.呈交单位则冠以该单位称呼。 正文。写保证具体内容，分条列项，一条一个内容。 结语。可在正文左下方写此致敬礼等，也可不写。 署名，日期。是单位者则加盖公章，个人只签名，写上年月日。