客栈委托经营合同.docx

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1、客栈委托经营合同甲方（委托方）：统一社会信用代码：乙方（受托方）：统一社会信用代码：甲、乙双方就乙方托管甲方客栈从事经营等相关事宜，本着平等互利、诚信信用的 原那么，经友好协商并达成一致，根据中华人民共和国民法典等法律法规的规 定，特订立本客栈委托管理经营合同（以下简称本合同），资共同信守。L定义和解释定义1.1.1. 除非本合同另有明文约定，以下词语在本合同中的概念是：1.12本合同所称不可抗力，是指本合同各方由于地震、台风、水灾、火灾、雷电、战争等，对其发生和后果不能预见、不能防止且不能克服的客观情况。本项火 灾范围不包括甲方或乙方的过错导致的火灾。1.1.3. 本合同所称委托管理，是指甲

2、方将客栈的整体（除本合同约定的卖场部 分）委托乙方经营管理。1.1.4. 本合同所称自主经营权，是指乙方在不违反国家法律以及本合同约定的基础 上，利用甲方的客栈等相关设施调配相应的资源，制定营销方案，自主经营的权 利。2 .委托管理范围委托管理的客栈位于，共层，建筑面积共计一平米，占地面积共计平米。工商核准名称为客栈，现已取得证照有：。2.1. 客栈内的楼号房屋以及一楼大厅及公共局部为甲方自住留用房。留用房属 由甲方自由使用，但不得影响、阻碍乙方的正常经营，不得擅自在院内或院外周边 搭建任何建筑物、堆放物品、杂物（临时确须短暂堆放的除外）。23客栈一楼大厅及公共局部，不属于本次委托管理的范畴，

3、但可以提供乙方客人 休息使用。24在管理期间，如乙方需要进行餐厅、水吧等附属设施的开设，由乙方自行规划 设置，该局部设施的营业收入由乙方自行处置，甲方不提取。3 .委托管理期限.本合同委托管理的期限为一年。自年月日起至一年月日止。32合同期限届满，如继续委托管理的，一方应提前一日告知另一方，双方协商签 订续包合同，最迟应在届满之日另行协商签订续包合同。在同等条件下，乙方享有 优先委托管理权。4 .相关费用及支付方式在委托运营管理期限内，甲方无需向乙方支付管理运营费用。42双方约定营业额人民币_元作为为基点，在此基础上，凡超出局部按照甲、乙 各_%的比例分配，但如未到达上述，甲方除承当约定的运营

4、本钱外，无需向乙方 支付费用。4.3. 双方约定，经营管理过程中产生的合理费用由甲乙双方按照比例承当，其中甲 方承当局部最高不超过%o委托经营期间，乙方不得将合同权利转卖、赠予。4.4. 乙方渠道客人在甲方经营范围内产生消费的，乙方可获得_%的提成。5 .交接与管理本合同签订之日起_天内，甲乙双方就委托经营管理的客栈房间，以及相应附 属设施进行移交；52委托管理期间，甲方移交给乙方经营管理的客栈以及附属设施设备，日常的维 修保养由乙方负责并承当所须费用；53委托管理期间，甲方交给乙方的一切证照需每年年检或证照到期需换新证或不 慎遗失须补证的，由甲方负责及时办理，乙方配合完成，有关年检或换证发生

5、的直 接费用，甲方持发票乙方报销或者计入甲方承当的运营费用之内。5 .甲乙双方权利、义务.甲方权利1.1 .1.甲方对移交给乙方委托管理经营管理的房产、设施、设备等资产依法享有所 有权。6.12 甲方有权依据合同约定，向乙方收取约定费用。6.13 甲方有权依据合同约定居住使用留用房。5.1. .甲方义务.依约向乙方提供客栈现有经营场所、经双方认可的设施设备等。621 .甲方应当协助乙方创造良好的经营服务环境，协调处理各方关系关系。622 .甲方不得以自己或他人名义以任何形式影响、阻碍、干预乙方的正常经营活 动和自主经营权。623 .甲方因委托管理后产生合理的税费（包括但不限于有权部门依法收取或

6、依法 核定收取的税费）的，计入甲方承当的运营费用之内。5.2. .乙方权利631.委托管理期内，乙方对约定委托观的资产享有占有、使用、管理、收益的权 利。6.32. 乙方拥有享有客栈自主经营权。633.委托管理期内，乙方有权自主选择经营模式。但如引入第三人的，需经甲方 书面同意64乙方义务641.乙方应当按照本合同约定支付相应费用。6.42. 在乙方经营期间，因经营活动所产生的税收（包括营业税及附加、企业所得 税等）、水电费、网络费、员工工资的必要运营费用，超过约定由甲方承当局部 外，由乙方承当；如甲方院内有水井的，乙方有无偿使用权。643.乙方不得使用客栈从事违法犯罪活动。6.44. 乙方在

7、经营过程中，应当尊重当地的风俗习惯。6.45. 乙方应当规范管理，杜绝任何有损客栈名誉的行为，并承当自行经营管理期 间因管理不当而产生的责任。6.46. 双方声明.甲方委托财务人员，负责客栈经营中的财税工作，并有权就客栈经营中的财 务事宜进行监督。651 .客栈经营收入首先用于满足客栈正常运营的支出。7 .装饰装修鉴于客栈经营的需要，甲方同意乙方在不改变房屋主体结构以及不影响房屋居 住平安的前提下，以提高客栈经营效益为目的对客栈进行装修改造。装修费用由乙 方先行支付，具体负担由双方另行协商；现行需要改造装修的工程有：72甲方应当协助乙方处理装修客栈时所涉相关部门手续。73乙方在改造装修时，所需

8、的费用(包括设计、施工等费用)由乙方自行承当。7.4. 乙方在进行改造装修时，应当妥善处置装修所产生的建筑垃圾，不得随意倾 倒。8 .违约责任如因甲方单方解除合同视为甲方违约，甲方应当承当乙方垫付的相关费用，并 支付驻场管理人员双倍月工资作为赔偿。82如因乙方单方解除合同视为乙方违约，那么乙方所有支出的费用由乙方自行承 担。8 .合同变更本合同任何条款的变更，均须双方商议一致并签订变更合同，任何一方无权单 独擅自变更合同。92因不可抗力、情势变更等客观原因，导致合同暂时无法继续履行、合同目的无 法实现或合同继续履行导致显失公平，但尚不须解除合同的，合同应变更后继续履 行，双方协商签订变更合同。

9、9 .合同的解除有以下情形之一的，双方可以解除合同：(1)甲乙双方协商一致的；(2)因不可抗力、情势变更等客观原因，导致合同无法继续履行、合同目的无法 实现或合同继续履行导致显失公平的。102合同解除时，双方应协商签订解除合同，并妥善处理后续事宜。10 .合同期满不再继续合作的处理：10.1. 乙方应在委托管理期满后日内将受托管理的资产完整交还给甲方，如有毁 损、灭失的，应负责修复或折价赔偿，但自然磨损、损耗或易耗品除外。112乙方投资建设的建构物、固定随着物，全部归甲方所有，乙方不撤除，亦不 恢复原状；乙方购置的其他资产由乙方自行搬运、处置，如甲方需要的，双方协商 作价后移交。11.3. 乙

10、方保管的甲方相关证照在移交托管资产时一并返还给甲方。12 .争议的解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由合同各方协商解决，也可由 有关部门调解。协商或调解不成的，应向所在地有管辖权的人民法院起诉。12.1. 如发生诉讼，由合同签订地人民法院管辖，违约方应承当守约方因此发生的 诉讼费、保全费、保全担保或保全保险费、调查取证费、评估鉴定费、律师费、执 行费用等合理费用。12.2. 在诉讼进行期间，除本合同有争议局部外，双方应继续履行本合同中无争议 的局部，以减少双方的损失或防止一方的损失扩大。13淇它本合同未尽事宜，双方另行协商解决，签订的补充协议与本合同具有同等法律效 力。14.生效本合同自甲方签字按印、乙方签字盖章之日起生效，期满履行完毕时自然失 效。142本合同壹式一份，甲、乙各执份，具备同等法律效力。签署时间：年 月 日甲方（盖章）：联系人：联系方式：地址：乙方（盖章）：联系人：联系方式：地址：附件：双方身份情况证明（略）