厂房租赁合同().doc

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1、厂房租赁合同(1)厂房租赁合同出租方(以下简称甲方)：承租方(以下简称乙方)：根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下厂房租赁合同条款，以供遵守。第一条 租赁物位置、面积、功能及用途 1.1甲方将位于 厂房（以下简称租赁物）租赁于乙方使用。租赁物面积为 平方米。 1.2本租赁物采取包租方式，由乙方自行管理。第二条 租赁期限 2.1租赁期限为2年，即从 年 月 日起至 年 月 日止。 2.2租赁期限届满前一个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。第三条 厂房租赁费用及相关事项 3.1 租金 租金每年为人民币 元（大写 ）。 3.2

2、供电，供水，排污及其他为使乙方能够正常生产，甲方必须保证以下几点 1 有实际负荷20KW以上三相电供生产使用。 2 有正常有水供生产使用 3 排污管道能正常，通畅。 4 帮助乙方处理工商税务等部门关系及地方关系。 5 由于厂房土地等产权问题引起纠纷，由甲方负责处理，如导致乙方无法正常生产，甲方应双倍返还当年租金。 6.乙方租赁物正前方厂地（四周）有免费使用权。 3.3押金 乙方在签订合同前向甲方一次性交付押金5000元，甲方应在乙方签订合同后从租金内扣除再付剩余租金（第一年）。每月支付。第四条 租赁费用支付 每年支付为在 月 日支付第二年租金，即每次交付一年租金。第五条 租赁物转让 5.1 在

3、租赁期限内，若遇甲方转让出租物部分或全部产权，或进行其他改建，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。 5.2若乙方无力购买，或甲方行为导至乙方无法正常生产，甲方应退还乙方相应时间租金。 5.3甲方权利与义务第21条，甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边情况，应包括房屋权属，房屋维修次数。物业管理，治安，环境等。及如实回答乙方相关咨询，否则视为欺诈行为。第六条 场所维修，建设。 6.1 乙方在租赁期间享有租赁物所有设施专用权。乙方应负责租赁物内相关设施维护，并保证在本合同终止时归还甲方。 6.2 乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁

4、物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。 6.3乙方因正常生产需要，在租赁物内进行固定资产建设，由双方另行协商解决。 6.4租赁期间，如房屋发生非乙方原因造成自然损坏，或人为损坏，或屋面漏水等，维修费用由甲方承担，甲方应在接到乙方通知之日起三天内予以修缮，超过三天，乙方有权自行修缮，但费用由甲方承担。第七条 租赁物转租 租任期限内，乙方可将租赁物转租，但转租管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定甲乙双方责任和权利不因乙方转租而改变。 如发生转租行为，乙方还必须遵守下列条款： 1、乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户转租租约应同时终止。 2、无论乙方是否提前

5、终止本合同，乙方因转租行为产生一切纠纷概由乙方负责处理。第八条 合同终止 本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。第九条 适用法律 本合同受中华人民共和国法律管辖，本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决.第十条 其它条款 11.1 本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。 11.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。第十一条 合同效力 本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付首期租赁款项和押金后生效。 甲方：乙方：身份证号：身份证号：地址：地址：电话：电话：签订时间： 年 月 日