消防技术标.doc

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1、 东方之珠住宅小区三期高层消防及通风工程投 标 文 件项目名称：东方之珠住宅小区三期高层消防通风工程 投 标 人： (盖章)投标文件内容： 投标文件技术部分 法定代表人： (签字或盖章) 2014 年 05 月 22日技 术 标 目 录第一章 编制说明及编制依据 一、编制依据 二、编制说明第二章 工程概况及特点 一、总述 二、工程概况 三、施工目标 四、本工程的重点及难点 五、系统功能表述、产品型号性能详细说明第三章 项目组织管理机构 一、项目经理级主要技术管理人员简介 二、人员资质证书 三、管理机构岗位职责第四章 施工进度计划表及劳动力安排 一、总工期及进度计划安排 二、确保施工进度的技术组

2、织措施 三、劳动力计划及说明 四、主材供应计划第五章 工程施工方案及技术措施 一、自动报警系统 二、喷淋系统（车库） 三、消火栓系统 四、防火卷帘 五、通风系统第六章 质量目标及保证措施一、质量目标二、质量保证措施第七章 安全文明目标及保证措施一、安全生产目标二、安全生产保证措施三、文明施工目标四、文明施工保证措施第八章 施工措施 一、与总包及其他相关单位的协调配合措施 二、成品、半成品保护措施 三、雨季、暑季施工保证措施第九章 工程维修、保养服务第十章 近三年工程业绩表及业绩实景图片第一章 编制说明及编制依据 一、编制依据 火灾自动报警系统设计规范 火灾自动报警系统施工及验收规范 自动喷水灭

3、火系统设计规范 自动喷水灭火系统施工及验收规范 建筑工程施工验收统一标准 建筑电气工程施工质量验收规范 高层民用建筑设计防火规范 民用建筑电气设计规范 建筑采暖卫生与煤气工程施工及验收规范 建筑结构给水及采暖工程质量检验评定标准 工业金属管道安装工程施工及验收规范 采暖通风与空气调节设计规范 汽车库、修车库、停车场设计防火规范 通风与空调工程施工质量验收规范 人民防空工程施工及验收规范 防火卷帘通用技术条件 其他相关国家及地方规范及标准。 二、编制说明 1、本投标文件依据甲方提供的河北拓为工程设计有限公司设计的东方之珠三期25#-29#楼与地下车库自动报警系统、消火栓系统、喷淋系统、通风系统工

4、程图纸、工程量清单、招标文件及国家现行的有关法律、标准、规范及标准施工图集、施工预算进行编制的。2、 为确保“东方之珠住宅小区三期高层消防通风工程”安排的顺利进行，以优质的工程交付建设单位使用。在满足设计、符合国境现行规范、法律要求的前提下，为本工程编制了施工组织设计与施工方案。3、 本施工组织设计方案，仅适用于东方之珠三期高层消防通风工程施工。第二章 工程概况及特点一、 总述 本工程施工组织设计在编制过程中，充分考虑本工程特点，有关规范的要求和本公司部管理规章的要求，以及公司以往施工过的工程的技术特点和经验，本着优化施工方案，强化质量管理，合理降低工程造价，缩短工期的原则，制定了本工程的施工

5、组织机构、施工技术、施工质量管理以及文明安全管理机构和措施，制定了质量目标和技术要求，并充分考虑了现场条件和设计要求，采用新技术、新工艺、新材料、新方法，以保证优化、按期完成工程施工任务。 本工程具备如下特点：1、本工程作为高层住宅，对消防系统的功能和可靠性有相当高的要求；2、本工程为5栋高层（最高为30层，地下2层）与地下车库，地下车库通风工程设计为战时通风与平时通风，技术要求较高。3、本工程在25#楼地下一层设置一台区域主机，此区域主机与小区的中控室主机联网，采用了新产品，新技术。5、本工程施工工期贯穿整个雨季、暑季，材料存放、劳动者的防暑降温保证成为本工程重点，为保证施工质量必须采取相应

6、的施工方法、施工措施。二、工程概况： 1、工程名称：东方之珠住宅小区三期高层消防通风工程2、工程地址：廊坊市经济技术开发区东方大学城内3、基本情况：26#、28#楼地下二层，地上三十层，建筑高度86.44m;25#、27#、29#楼地下二层，地上二十八层。建筑高度80.74米；地下二层部分为车库，总建筑面积130817.15平方米，本建筑地下为住宅功能，地下为储藏间、自行车库及设备用房。4、本工程地上耐火等级为一级，地下耐火等级为一级、现浇钢筋混凝土结构，抗震设防烈度8度。5、施工内容：（1）地下车库与25#-29#楼火灾自动报警系统与广播系统的安装及联动调试，包括火灾探测器、监视模块、控制模

7、块、手动报警按钮、消火栓按钮、声光报警器等。（2）地下车库与25#-29#楼消火栓系统的安装，包括管道支架、阀门、整套消火栓箱的安装调试，地下车库管道的电伴热保温。（3）地下车库喷淋系统的安装调试，包括喷头、阀门，预作用报警阀组的安装调试。（4）平时送、排风系统与防排烟系统的安装调试，包括管道、风机、风阀、消声器等设备的安装调试。（5）人防通风系统即进风系统与排风系统安装调试， 包括进风口、排风口等安装调试。（6）防火卷帘的安装调试。三、施工目标 1、质量目标保证本工程一次验收合格率100%，优良率90%以上，保部优争国优。2、 安全目标杜绝重大安全事故，月负伤率小于千分之零点四，争创“无伤工

8、程”。3、 工期目标科学组织施工，合理安排工序穿插，确保合同工期实现。4、 文明施工目标实行标准化施工，标准化管理，达到廊坊市“标化工地”的要求。四、 本工程的重点及难点及应对措施1、火灾自动报警及消防联动控制系统重点难点分析及应对措施a、施工中管线敷设有断头、少线、接地、短路时应采取以下措施防治：(1)、施工前认真进行图纸会审和技术交底。明确报警布点位置，设备接线需求、管线的敷设方向。(2)、现场实地勘察。将现场实际性与施工图纸进行比较细化，拿出详细的可行性方案和施工方案，包括管线的型号、数量及预留等情况。(3)、施工中严格按上述施工方案和国家电气布线施工标准规范进行施工。(4)、管线敷设完

9、后，认真细心地检查导线的型号、数量是否与方案和图纸相符，导线的绝缘阻值是否达到要求。(5)、实施完上述工序并达到合格标准后，再进行其它工序的施工。b、前端设备的安装松动、无法联动、不正确时应采取以下预防措施：(1)、安装前熟悉各个设备（探测器、模块、手报）的接线方式和安装方法。(2)、针对施工图纸牢固正确的安装设备。(3)、与其它消防设备联接的联动模块或信号模块，在安装前要特别注意该消防设备与消防联接的接线方式及控制原理。(4)、设备安装遵照火灾自动报警设计及施工验收规范执行。c、报警控制器的安装和调试为避免出现调不通、联动失效、运行不正常应该按以下步骤进行：(1)、认真阅读报警控制器的使用说

10、明书，检查控制器的工作情况。(2)、在控制器正确安装后正常工作的情况下，关闭控制器后，接入前端各报警回路，再开机运行并检查系统运行情况。(3)、进行系统编程，按逻辑程序对探测区域和报警区域进行编程，联动相应的模块，控制相应的消防设备。(4)、如果出现相应的联动设备不动作，此时应检查模块工作是否正常。如果模块工作正常，此时应要求联动设备的施工方配合，共同协调解决。(5)、如果出现探头报警故障或是总是报警，或是试验不报警，应检查探头是否损坏或是更换探头。(6)、当检查调试完成上述合格后，方可进入试运行，最后进行验收。d、小区总中控室与25#楼地下一层中控室之间的联网不正确时采取的预防措施：（1)

11、、总中控室主机联网卡的安装严格按照说明书安装。（2) 、特别注意总控制室与25#楼地下一层中控室之间接线与压线方式。2、自动喷水灭火系统重点难点分析及应对措施a、管网渗漏采取以下预防措施：(1)、所有管网的管材和管网上的阀门零部件均应是合格产品。(2)、管网的施工人员必须持证上岗，并且经验丰富。(3)、如发现渗漏，应及时查明所在位置，排水进行处理。b、水流指示器（或信号蝶阀）不发出报警信号采取以下措施： (1)、检查水流指示器（或信号蝶阀）的安装方向是否正确，型号是否与口径一致。 (2)、检查水流指示器（或信号蝶阀）上的电器元件工作是否正常。 c、报警阀组不发出报警信号采取以下措施： (1)、

12、检查该阀组安装方式和管路连接方式是否正确。 (2)、如果该阀组压力开关不报警，应检查压力开关的电路是否正常。 (3)、如果该阀组的警铃不发出报警，应检查警铃盘内的转轴旋转是否灵活，周围是否有遮挡物。3、 通风系统（平时通风和人防通风）重点难点分析及应对措施a、风口的安装是通风系统安装工程的重点难点 (1)、安装通则：风口安装从接口和外观两方面要求。风口与风管连接严密、牢固保证风口与风管离缝处不漏风；风口在室内墙面或吊顶做到横平竖直，表面平整，风口与装饰面贴实，达到无明显缝隙。（2）、安装时需要注意保证风口的安装方向，安装操作高度，以及与风管连接处的防火处理,以保证防火系统的功能。4、 防火卷帘

13、安装重点难点分析及应对措施 a、导轨深度尺寸 （1）、复核洞口尺寸与产品尺寸是否相符，测量洞口标高，弹出导轨垂线及卷筒中心线。 b、防火卷帘门传动装置的强度（1） 、卷帘轴的强度时卷帘门的重要参数，采购时要仔细检查防火卷帘轴的强度。防火卷帘门的使用卷帘轴的结构主要指卷帘轴和两端轴头塞人钢管内的深度及其结构轴头塞人深度要有两个法兰和足够的焊缝。6、 消火栓系统安装重点难点 （1）、注意消火栓栓口朝向，需方便接水枪水带。 （2）、试压试验，试压时制定专项试压方案，先采用空气压力试验，再进行水压试验，避免渗漏，造成损失。7、 本工程的安全、质量、进度控制为本工程的重点 （1）、人员的安全管理、机具的

14、安全管理、临电的安全管理。（2） 、建立质量控制体系，制定质量管理组织措施。（3） 、施工进度计划管理与控制（合理安排进度计划与人员）。五、系统功能表述、产品型号性能详细说明书 1、预作用自动喷水灭火系统 预作用自动喷水灭火系统主要由闭式喷头、管网系统、预作用阀组充气设备、供水设备、火灾探测报警系统等组成。 预作用系统，平时预作用阀后管网充以低压压缩空气或氮气(也可以是空管)，火灾时，由火灾探测系统自动开启预作用阀，使管道充水呈临时湿式系统。 发生火灾时，由火灾探测器探测到火灾，通过火灾报警控制箱开启预作用阀，或手动开启预作用阀，向喷水管网充水，当火源处温度继续上升，喷头开启迅速出水灭火。如果

15、发生火灾时，火灾探测器发生故障，没能发出报警信号启动预作用阀，而火源处温度继续上升，使得喷头开启，于是管网中的压缩空气气压迅速下降，由压力开关探测到管网压力骤降的情况，压力开关发出报警信号，通过火灾报警控制箱也可以启动预作用阀，启动灭火。因此，对于充气式预作用系统，即使火灾探测器发生故障，预作用系统也能正常工作。 2、消火栓系统 当发生火灾时，现场人员使用消火栓系统进行灭火，并同时按下消火栓箱内的消火栓按钮；报警主机收到消火栓按钮的报警信号后，按设定好的联动程序通过控制模块启动消防泵，为消火栓管网补压，以确保现场灭火有足够的水压，并同时将水泵状态通过模块反馈给消防主机。在控制中心的多线直启联动

16、控制台上也可强制手动启动消防泵。3、 送排风系统及防排烟系统 当发生火灾时，消防控制主机依据火灾探测器发出的报警信号，联动启动火灾相应区域的排烟风机和正压送风机以及它们对应的风口，在最短的时间内开始排放烟气，并使疏散通道形成正压环境，阻挡有毒烟气进入，确保人员的安全疏散。 4、 防火卷帘门系统防火卷帘门是阻挡火势蔓延，阻挡烟雾的蔓延的一种设备。发生火灾时，当防火通道上的卷帘门两边的感烟探测器报警时，系统控制卷帘门下降到距地面1.8m处，挡烟并让人员疏散；当卷帘门两边的感温探测器报警时，则系统控制卷帘门下降到地面，以完成防火区的分隔。卷帘门两边还设有卷帘门控制升降的按钮，并设有保持延时（1-30

17、秒可调）后卷帘门自动放下的功能。5、 自动报警及联动系统 火灾自动报警及消防联动控制系统就是以火灾自动报警及联动控制主机为中心，通过总线结构有机的将安装在25#-29#楼与车库的火灾探测器、报警按钮及消防联动模块连接起来；一旦其中的某一部位发生火情时，火灾探测器将探测到的报警信号或手报按钮被人为按下的报警信号通过回路总线传输到消防控制中心的报警控制主机，以显示火警发生部位。同时，报警控制主机通过预先设定好的联动控制程序，输出相应的指令，通过联动模块启动声光报警器报警、启动水泵进行供水灭火、启动风阀及风机进行排烟、切断相应照明及动力电源、控制卷帘门降落、迫降电梯、切换广播至应急状态等一系列动作，

18、使消防灭火系统、防排烟系统、疏散逃生系统在第一时间发挥功效，并辅助以火警广播系统及火灾紧急通讯系统， 将建筑物的火灾损失、人员伤亡控制在最小范围。第三章 项目组织管理机构一、项目经理及主要技术管理人员简介1、项目经理简历表姓名性别年龄职务职称学历参加工作时间项目建造师资格证书编号已完工程项目情况建设单位项目名称建设规模开、竣工日期在建或已完工程质量2、 主要负责人简历表姓名性别年龄职务职称学历参加工作时间项目建造师资格证书编号已完工程项目情况建设单位项目名称建设规模开、竣工日期在建或已完工程质量3、本工程项目部配置人员职务姓名职称执业或职业资格证明已承担过工程情况证书名称级别证号专业项目数主要

19、项目名称一旦我单位中标，将实行项目经理负责制，并配备上述项目管理机构。我方保证上述填报内容真实，若不真实，愿按有关规定接受处理。注：以上项目部主要成员系我公司专门为此工程安排的人员，现阶段二、 管理机构岗位职责根据东方之珠小区三期高层消防通风工程的具体情况，项目管理班子各部门之间相互监督，项目经理根据总体施工进度，可以直接对各施工班组的施工员进行安排，施工、材料质量由项目部各部门管理人员不定期地进行抽查。我们对主要岗位负责人的职责进行了明确的划分：a) 项目经理：（1） 受公司法人代表的委托，履行法人代表与业主签订的合同，在工程建设中对工程全面负责。（2） 贯彻实施公司质量方针和质量目标，履行

20、工程承包合同，建立项目质量管理体系，实现本工程质量目标。（3） 根据合同要求，组织编制项目质量计划，明确项目经理部内部质量职责分配。（4） 负责内外、上下协调工作，对进入项目的资源进行优化配置，合理组织施工，确保工程质量和工期的实现。（5） 负责工程项目质量成本预测和控制，控制资金收支。（6） 负责本工程施工的组织、管理与协调工作，保证信息畅通。（7） 负责对施工进度、工程质量及安全文明施工状况进行监督检查，组织好纠正和预防措施的实施工作。（8） 负责对质量体系文件的执行情况进行监督检查，接受公司和有关方面对工程项目的质量审核，组织好纠正和预防措施的实施工作，保证质量体系在项目中有效运行。（9

21、） 负责项目经理部管理人员的聘任、解聘及考核工作。b) 技术总负责人：（1） 认真贯彻执行国家有关规范、标准和上级规定的制度、措施，监督施工现场各级人员履行质量职责，对工程施工进行技术指导和监督。（2） 协助项目经理组织执行质量体系文件，负责主持编写工程项目施工组织设计和质量计划及重要施工措施方案，控制特殊过程和关键工序，主持工程隐检和分部工程的自检。（3） 协助项目经理对工程质量进行控制、管理和监督，主持对工程质量的定期检查、评议及改正。（4） 指导、监督检查项目经理部的文件、资料和质量记录控制工作。（5） 负责指导和监督不合格品的报告及各种纠正和预防措施的实施，组织对质量问题及不合格品的处

22、置。（6） 负责组织新技术、新材料、新工艺新设备在项目的推广和使用，及时做出科技总结。（7） 参与制定施工计划及施工协调工作。（8） 负责组织工程施工技术文件、资料、竣工图的收集、整理、组卷，并按规定分类移交业主和存档。（9） 负责对检验、试验、计量和内业工作的指导和监督检查。（10） 负责组织工程质量检查，组织召开质量分析会，组织研究、处理质量活动中的技术问题，对质量持有否决权。（11） 协调同业主、设计单位、监理单位、总包单位及其它分包单位之间的关系，保证工程顺利进行。3、项目副经理：（1）协助项目经理对工程进度、质量、安全管理工作的组织、落实，保证项目质量目标的实现。（2）协助项目经理负

23、责内外、上下协调工作，对进入项目的资源进行优化配置，合理组织施工，确保工程质量和工期的实现。（3）协助项目经理负责对施工进度、工程质量及安全文明施工状况进行监督检查，组织好纠正和预防措施的实施工作。（4）全面组织现场施工，负责施工进度、质量和安全的控制工作。（5）控制施工过程，监督做好上下工序的交接工作。（6）参加质量检查工作，对检查提出的质量问题组织有关人员在规定的时间内进行整改。（7）掌握工程质量状况，并及时向项目经理汇报。（8）负责质量控制工作，确保工程所有材料、设备符合规定的质量标准。（9）定期检查有关人员的施工日志，确保工程记录详实可靠。4、 材料员：（1） 负责对本工程有关的预算和

24、合同进行管理和控制工作。（2） 负责管理本工程有关的物资采购工作。（3） 负责材料质量控制工作，确保工程所有材料、设备符合规定的质量标准。（4） 参加对供货方的评价，对选用的供货方进行日常管理，并提供评价意见。（5） 执行物资采购控制程序，负责授权范围内零星物资的采购、供应工作。（6） 编制项目物资采购计划，明确采购产品的技术标准和质量要求。（7） 负责组织材料的进场验收并做好记录。负责对材料设备储存和保管，确保产品满足合同的要求。（8） 负责及时索取、收集、整理有关材料合格证明材料，并转交技术部门。（9） 负责对现场材料、产品及检验试验状态进行有效标识及可追溯性标识。（10） 负责材料现场堆

25、放和使用管理，满足工程质量要求。（11） 参加合同变更的协商会议及修改条款的草拟工作。（12） 负责合同变更、补充合同文件的保存，并传递到相关部门。（13） 编制施工预算，负责合同价格调整和索赔，负责工程结算工作。（14） 负责了解业主要求，并及时向项目经理和有关部门汇报、传达。5、技术员：（1）贯彻执行国家、地方及行业有关规范、规程、技术标准及上级指定的有关规章制度，负责检查监督项目执行情况。（2）编制项目施工组织设计/方案、质量计划及特殊过程、关键工序的施工方案。（3）负责项目部技术文件和资料的统一管理，保存施工纪录，负责施工技术资料及竣工资料的编制、组卷、移交工作。（4）参加图纸会审，汇

26、总整理图纸会审记录，办理工程变更洽商。（5）参加工程隐蔽验收及工程验收。（6）协助物资部门做好材料设备的选型、订货工作。参加重要物资、设备的检验工作。（7）负责工程物资及施工的检验试验工作。（8）负责对工程中出现的不合格品进行控制，并制定纠正和预防措施。（9）负责控制工程测量工作，做好各种检验、测量和试验设备的校准、使用、维修和保养。（10）组织新材料、新技术、新工艺的推广应用和实施。6、 质检员：（1）负责对材料、设备及工序的检验和试验状态的管理。（2）参加工程物资质量检查。（3）负责施工隐预检及工程质量验收，并记录。（4）负责对工程中出现的不合格进行报告和评审；协助技术部制定纠正和预防措施

27、。负责对纠正和预防措施实施效果进行验证。（5）负责质量信息的收集、整理，掌握质量动态，并及时向项目经理、项目工程师和相关部门反馈。8、安全员：（1）执行公司要求的有关规章制度，结合本工程的特点制定安全预案，做好安全宣传工作。（2）负责项目安全生产目标及安全技术措施的审定，并组织实施。（3）负责配合总包对自身的安全生产、文明施工的监督管理工作，检查安全规章制度的执行情况。对进厂工人进行三级教育，做好安全技术交底，特殊工种培训，考核工作，及时做好安全纪录。（4）及时对现场的平面布置及施工现场的不安全因素进行检查、监督、制止、处罚、下达整改、复查。（5）负责现场文明施工的检查，并做好检查记录。第四章

28、 施工进度计划表及劳动力安排一、 总工期及进度计划安排施工进度计划是本消防通风工程各项施工活动在时间上的体现，确定着施工现场上劳动力、材料、成品、半成品、机械的需求量和调配情况，以及现场临时设施的数量。水电供应数量和能源，交通的需要数量，进而影响着工程是否按期竣工是否能充分发挥投资效益，降低工程成本之大局。本公司将在业主提供了主体工程施工总进度计划后，根据本消防通风工程各专业工程量合理安排施工进度计划。本公司将确保消防工程工期375天满足工程进度需要，与二次装修同步完成。本工程拟定施工进度计划表（见下页图表）地下车库与25#楼施工进度计划表 日 期工 序2014.08 2014.092014.

29、102014.112014.122015.012015.022015.032015.042015.052015.062015.072015.08181522295121926310172431714212851219262916233061320276132027411182531017243171421286132027410施工准备吊件、风管制作吊件、风管安装排烟口送风口，防火阀等部件安装风机等设备安装风管漏风测试系统试验及调试车库卷帘门安装车库卷帘门系统调试消火栓管道安装消火栓箱安装水箱安装及水箱保温管道压力试验管道电伴热保温安装消火栓调试车库喷淋主管道安装车库喷淋支管安装车库喷头及阀组

30、安装车库喷淋管道压力试验车库喷淋系统调试自动报警穿线春节前后自动报警校线自动报警设备、主机安装自动报警调试整体联动调试说明：该工程采用平行与流水施工相结合的组织施工方式，施工过程中根据总包单位的总体施工进度和与其他专业配合情况制定详细进度计划及时调整。26#-29#楼消火栓系统施工进度计划表 日 期工 序2014.08 2014.092014.102014.112014.122015.012015.022015.032015.042015.052015.062015.072015.08181522295121926310172431714212851219262916233061320276132027411182531017243171421286132027410施工准备支架制作27#楼消火栓管道安装27#楼消火栓箱及栓安装27#楼管道压力试验27#楼消火栓系统调试26#楼消火栓管道安装26#楼消火栓箱及栓安装26#楼管道压力试验26#楼消火栓系统调试28#楼消火栓管道安装28#楼消火栓箱及栓安