装修流程流程和一些基本的注意事项.doc

《装修流程流程和一些基本的注意事项.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《装修流程流程和一些基本的注意事项.doc（125页珍藏版）》请在得力文库 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、完整的装修流程流程和一些基本的注意事项，提前做好功课尽量少走弯路！ 1、家装流程-家装咨询(客户向设计师咨询家装设计风格、费用、周期等。)(1)洽谈用户请装修公司装修，要把自己的要求告诉公司。用户提出的要求最好事先经全家人详细讨论过，尽量一次性告诉装修公司。装修公司会仔细聆听用户的意见，并作记录。如果事后装修公司发觉有不清楚的地方，会及用户联络直到完全明了为止。(2)设计装修公司收到用户的平面图之后，会由设计师亲自到现场度量及观察现场环境，研究用户的要求是否可行，并且获取现场设计灵感。初步选出一些材料样品介绍给用户，如果用户表示同意，设计师会进一步提供详细的工程图和逐项分列的报价单，这时用户要

2、向装修公司提供准备采用的家具、设备资料，以便配合设计。装修公司最后提供的图纸和报价单，应表达清楚每个部位的尽寸、做法、用料(包括品牌、型号)、价钱，例如，不能用笼统一句“厨房组合柜一套”来概括详细项目；如果有些组合柜是由许多小组合柜组成的，用户应清楚这些小组合柜的型号、尺寸、相关配件等内容。用户收到工程图和报价单后，一定要仔细阅读，查看您所要求的装修项目，装修公司是否已全部提供，有没有漏掉项目。往往许多用户，关心的只是最后一个总报价。假若这总报价并不包括用户需要的项目，那您将会受到经济损失。如果你不清楚这件家具做好后是什么样子，可要求装修公司提供该件家具的立体图。不明白要问，不合适要改，直到认

3、为满意为止。由洽谈到设计完成，中小型住宅的设计时间通常需2至4周。装修准备全攻略，做好功课减少烦恼 家庭装修对每一个家庭来说，是一件不折不扣的大事，这主要体现在如下几个方面：1.从经济层面来说，城市家庭装修，按照建筑面积的不同，少则几万多则十几万甚至更多。对于大多数人来说，这笔装修费用不是个小数目。2.家庭装修是事关一个家庭生活是否舒适建康的大事。一个家庭买房后，基本装修一次，几年甚至十几年不会再装修第二次，因此装修质量直接关系到今后的生活质量。甚至目前投诉比较多的装修污染问题会影响家庭成员的建康，严重的带来生命威胁。而一些装修隐蔽工程带来的安全隐患则关系到一家人的生命安全，不能不让人高度重视

4、。3.装修过程中，业主必然参及房屋的设计过程。毕竟，自己的家是给自己住的，如果完全按照设计师的设计方案设计出来的家，很可能只是别人的家。在你今后的生活居住过程中，如果你发现你的居住环境及你的审美或者生活习惯格格不入，将是一件多么痛苦的事情。 几乎所有装修过来人都有一个观点：装修是遗憾的工程，所以装修前，一定要做足准备，将装修遗憾挡在家门外。装修的准备一些细节 装修的开始，很多人在刚买房子，甚至于还没有买房子的时候就开始考虑了。事实上，买房子，是很多人一生中，最大的投资，而这个，脱离不了装修这一关。那么，该如何着手开始装备装修的事宜呢。一、首先，你得确定房子的交楼日期，装修准备阶段，一般以提前一

5、个月为佳，太长和太短都是没有什么益处的。太长，只会让自己受罪更长，太短，时间太过于仓促也不好。二、接下来，你需要计划的是资金方面的内容。装修一套房子，需要多少钱，这往往是业主们所问得最多的。其实这个问题因为各地物价的不同，装修项目的不同，又往往很难一概而论。一般来说，中档的装修大约会占房价的十分之一到五分之一。例如一栋房子为100平方米，房价是50万元(旧房子应以相等的新房子的市价计算)，那么装修款在5万元到10万都是可能的。装修莫急于求成要提防陷井 临近新年，不少拿到新房钥匙的市民，都急于赶在春节前完成装修，盼望能于春节时在新房接待亲朋好友。面对又一次家庭装潢高峰，专家提醒：千万不要因为时间

6、紧，急于求成，跌进某些装潢公司设计的陷阱内。提防一：优惠和赠送造成泡沫陷阱周先生拿到新房钥匙后，一家实施优惠装修，整个报价在万元且能赠送全套卫生洁具的装潢公司，打动了他。情急中，周先生及该公司签下了糊涂合同，并预付了的工程款。不料，就在上个月工程快完工时，周先生发现装潢公司赠送的洁具款式老、质量差，直呼上当，但此时如果“休掉”这家公司，周先生将蒙受更大损失，无奈，只好另外加钱，昨天，完工后一核算，周先生比原来整整多花了万元。为避免跌入这种请君入瓮的陷阱，专家提醒市民，不轻易被赠送和优惠之类许诺所打动；仔细研究合同条款，赠品的品牌型号也需要事先谈妥，尽量选择信誉良好的装潢公司。提防二：“老母鸡变

7、鸭”制造掉包陷阱据建筑装修业内人士介绍，这种陷阱一般出现在施工中，因为一般人们对木材的品种并不具有专业的分辨能力，这就让一部分奸商有了可乘之机：结果是预算书上的数千元的一立方米的加松、美松变成了数百元一立方米的白松；一百多元一张的柳桉芯细木板成了几十元一张的劣质空心细木板。由于这种工序完成得相当迅速，装修后，最外层又用好材料一封一堵，外行根本无从知晓。 专家建议，确保装修质量，最好找专业监理监工，对铺设管线等隐蔽工程，还要自己亲自验收后再允许封口。 建材价格上扬未影响装修报价 日前，记者从部分装饰公司观察到，自前段时间建材价格坚冰松动后，各大装饰公司对此反映平淡，暂时还未影响装修报价。 据了解

8、，此次包括水泥、板材、油漆、五金等在内的基础装修建材价格全线上扬，其中水泥涨幅最大，达。据澳胜橱柜总经理江奇表示，影响橱柜的主要是一些板材，目前市场上板材的涨幅为，其他建材如油漆、电线、五金、线条等也有所上涨。但我们做的是品牌产品，为了做好企业的信誉，不会因为此次基材的涨价，而调整产品的价格。估计原材料上涨，对墙砖、地砖、门、衣柜等价格影响也不大，市场暂无动静。万欣装饰总经理林振荣告诉记者，今年装修量要比预期目标有所下降，其主要原因不在建材价格上，主要是消费心理的转变。但此次建材价格上涨，也将导致公司成本增加，且板材、油漆类建材需严格的通风环境，存放条件极其苛刻，因而大部分公司并未囤积货物，建

9、材零售价格上涨后，利润将进一步被打薄，利润将缩小。在整个装修产业日趋微利的今天，大部分装饰公司为稳住市场，对价格变化态度谨慎。价格调整是个敏感的话题，并非说调就调，还需经过慎重研究之后再作决定。大部分装修公司表示，如果建材价格维持现有涨幅，装修公司暂时不会调高价格，但如继续上扬，公司不得已肯定会调高价格，甚至还有些公司观望同行反应，只要竞争对手提高价格，后者立马跟上。 记者在汇多利、南方等主要建材市场观察到，市民对涨价处于一种平和状态，也没有太大的反应。据了解，建材上涨后平均每户装修家庭得多花多元，但这个费用大多数消费者大都能接受。如何签订家庭装修合同 一旦发生经济纠纷，合同往往是消费者维护自

10、身合法权益的重要“武器”。签订家庭装潢合同时应该注意哪些事项？ 首先，在签订装潢合同之前，消费者应当验看装潢公司的营业执照，是否有“家庭装潢”这一经营项目，以确定该公司是否具备正规的企业资质；双方所使用的合同，应该是上海市工商局和上海市建委共同制定的示范合同。 在签订装潢合同的过程中，消费者要特别留心公司的名称，即合同上有关承包方的名称应当及装潢公司营业执照上的名称一致，谨防一些不法经营者“借壳生蛋”；对于合同中需要双方协商一致后填写的项目，尽量不要遗漏；合同签字之后，须加盖装潢公司的公章。 此外，双方对于装潢合同内容，包括施工期限、合同标的、施工项目等的变更，都应当以书面形式予以确定；对于作

11、为合同附件的施工主材料报价单，应当尽可能的具体明确，列出装饰材料的规格、型号、品牌、数量、单价、总价等。 在家庭装修时，变更项目即通常所说的增减项目，只是在原有的合同基础上就增减的工程项目进行详细地说明，合同双方共同协商每一个增减项目，并且详细地说明每一个增减项目的做法、收费标准，直到双方确认共同签字认可方为有效。 签订变更合同应注意两点： 第一，双方在增减项目时，不要以口头达成的协议为准，一定要及时签订书面变更合同； 第二，签订变更合同及时通过市场鉴证，以避免日后纠纷的发生。如何控制装修中的费用 在谈控制装修费用前,先介绍一下装修费用的组成,装饰装修中的总费用应该是：主材费+辅助材料费+人工

12、费+设计费+管理费+税金。1.主材是指在装饰装修施工中按施工面积或单项工程涉及的成品和半成品的材料费。2.辅助材料费是指装饰装修施工中所消耗的辅助主材施工的材料。3.人工费是指整个工程中所耗的工人工资，等等。4.设计费是指工程的测量费、方案设计费和施工图纸设计费。5.管理费是指装饰装修企业在管理中所发生的费用。6.税金是指企业在承接工程业务的经营中向国家所交纳的法定税金。如何选择装修公司 目前装修市场鱼目混珠，如何选择一家合适的装修公司呢？这个问题往往是读者们所头痛不已的问题。笔者认为，一切应以人为本。这句话并不是一句哗众的话，而是一种基于事实的东西。为什么这样说呢？首先，我们从常规的选择方式

13、上来来逐步分析。一般情况下，多数的行家都会建议你按下面的步骤执行： 1、查验证照。任何合法注册的企业，都有工商部门颁发的营业执照。营业执照的主要证明是：该企业是否是合法注册的；该企业的注册资金情况；该企业的营业范围。2、查验资质。凡是经过政府管理部门，主要是建委或者建设局核准的装修公司都会有一份正式的资质证书。其中这些证书又按照不同的级别由不同等级的部门颁发，例如一级企业，由国家建设部核发。资质证书证明的是：该企业所能承担的工程总造价起点，也就是说这个企业最高能承担那一些工程。3、查验场地。装修公司讲实力，实力的最具体体现莫过于办公场所的大小和装修了。想当然，没实力的公司能撑得起那么豪华的办公

14、室吗？4、查验人员。很多人都相信，所观察的企业人数的多寡，是一个公司实力的另一种体现。一家公司人来人往，热火朝天的，总是令人心安的。装修的几种施工方式 包清工包清工是指用户自己来买装饰材料，由工人来施工，工费付给装饰公司或施工队。如果你的情况符合以下几点，你可以考虑用此方式：1、我有足够的精力和时间。2、我是一个砍价高手。3、我很熟悉建材市场。4、我有方便的交通运输工具。5、我对材料的质量、性能、价格有足够的了解。6、我能准确地计算耗材，而且能很专业地和装修公司谈关于材料的用量。7、我的装饰工程比较简单，需要采购的装饰材料不多。及时提醒：1、自己购买装饰材料，要搭上很多精力和时间，如果购买不及

15、时，还容易误工。2、材料的质量不好保证。如果自己不是真正的专业人士，往往对如何挑选装饰材料只是一知半解，对材料的质地、用途了解甚少，容易买质次价高的材料。3、属于零售，所购材料数量较少，享受不到材料店提供的批发价，往往价格较高。4、一旦工程出现质量问题，是工艺质量问题还是材料质量引起，责任不好分清。5、户主自己买材料，容易发生工人在施工中的浪费现象。6、自己雇车运料，运费高，车的利用率较低。7、材料剩下后，自己没法处理，造成浪费。对策：1、开始前花时间补充材料知识。2、砍价要耐心，做好相应的经验储备和心理准备。3、签合同时，把各种用料的用量估算出来并列清单。4、第一次只购买该种材料的估算用量的

16、80%，以免再次补购数量上造成浪费。装修前需要注意什么 装修的开始，很多人在刚买房子，甚至于还没有买房子的时候就开始考虑了。事实上，买房子，是很多人一生中，最大的投资，而这个，脱离不了装修这一关。那么，该如何着手开始装备装修的事宜呢。一、首先，你得确定房子的交楼日期，装修准备阶段，一般以提前一个月为佳，太长和太短都是没有什么益处的。太长，只会让自己受罪更长，太短，时间太过于仓促也不好。二、接下来，你需要计划的是资金方面的内容。装修一套房子，需要多少钱，这往往是业主们所问得最多的。其实这个问题因为各地物价的不同，装修项目的不同，又往往很难一概而论。一般来说，中档的装修大约会占房价的十分之一到五分

17、之一。例如一栋房子为100平方米，房价是50万元(旧房子应以相等的新房子的市价计算)，那么装修款在5万元到10万都是可能的。三、处理好装修中的夫妻角色。装修，有时候会成为夫妻中争吵的一个原因，所以不能不着重提醒。四、装修时机的选择问题这里需要考虑的，除了上面的问题外，主要有两方面的考虑：1、空闲时间的问题。一般家装最好是选择在自己比较空闲的时候，如果你在装修时期一直工作很忙，如果你坚持要装修，那么你只有找一个你绝对信得过的人来装修了，否则，你还是等一等。2、天气的因素。很多人传闻，在一些潮湿的天气不能装修，其实，这种说法是没有科学根据的。潮湿天气对于装修的唯一影响是油漆。如果处理不当，会有泛白

18、、发霉现象，但处理得当，那就不成问题了。3、价格的因素。也就是因为人们普遍的一种什么时候最合适装修，什么时候不能装修心理造成了一年四季之中，总有一个季度是装修的淡季。其实，如果你找的装修公司的技术可以的话，那么你在这些季节装修反而可以节省不少钱，因为淡季不仅是装修公司降价，连材料经销商也会降价，这笔帐算下来，绝对不是一个小数目。装修公司用什么手段骗了你的钱 再有名气的武林高手，也有一怕，那就是怕人暗算。正所谓的“明枪易躲，暗箭难防”。家装公司在做预算时经常利用业主事先不知道，或者一时大意，给你来个“温柔一刀”。 以下是装修公司做预算时常用的一些“技巧”： 拆项(项目名称) 把一个项目拆成几个项

19、目，单价下来了，总价却上去了。 例：把贴墙面砖拆成墙面基层处理和贴墙砖两个项目；把马桶安装项目中的三角阀和金属软管单独列成二个项目，把水电项目细化解剖到按米、按个算，看似便宜，最后结算时费用高得让你不敢相信。 单位变换把原本应该按平方米报价的项目改为按米报价。例：门套一般装修公司都按只报价，但有些装修公司却按米报价，这样一只门套就变成了5米，单价下去了，总价却上去了。工程量上玩手脚很多公司都在工程量上下文章，以获得更高的利润。例：乳胶漆不扣除门窗洞口的面积，厨房、卫生间墙地砖按满铺计算，而贴的时候却只贴眼睛看得见的地方，至于橱柜背面就不贴了；有些还故意算错，多报工程量，待发现时以“预算员计算错

20、误”应付了之。主材单价玩花样不用价格很明的名牌产品，而用没名气的产品替代，让消费者不清楚价格。主材和辅料价格不分开报给装修公司以浑水摸鱼的机会。例：地板200元平方米，含辅料，那装修公司可能只拿150元平方的产品用上去，还美其名曰还没算你辅料价格呢。但是如果不要装修公司买主材，在主材估算时装修公司会按很低的价格估算，最后导致客户预算大大超支，也要小心了。重复计算门安装时已计入铰链，地板安装时已计入地板钉，然后在最后再加了一个项目“小五金”，3000元，要预算员说是哪些材料时，回答却不知所以然。设计师增项只为多拿提成有的设计师在接单后，为了多拿公司的提成，不顾消费者家中的实际情况，故意增加装修项

21、目，如不需做隔断的地方添个隔断，没必要吊顶的地方非要吊顶等等，通过一番“设计”后，装修报价大幅高于原预算。当然，此时设计师的提成也会相应大幅增加。对策：比他多长个心眼孙子兵法言：知己知彼，百战不殆。知道了装修公司通常会使哪些“诈”，就能相应制定对策了。1、仔细核对预算书和图纸。看图纸中注明的材料是否和预算书中一样，数量是否相同，看是否把你要做的东西都列在预算单上了，有没有少报一扇门或漏掉了厨卫防水和卧室中踢脚线等现象，这些项目在施工中是一定要做的，如果漏掉免不了后来再增加一些手续和一笔开支；2、要求在备注栏中写明用料和品牌。比如“墙面立邦漆45元平方米”，就很容易产生纠纷，因为“立邦”只是一种

22、漆的品牌，它有很多系列产品，每种漆的价格都有差异；3、如认为装修公司有欺诈现象和计算工程量、装修费用有误差，可要求装修公司重新报价，也可直接找政府有关方面申请公正的计算、测量；4、请高手审核。掌握预算基本原则当心中基本确定选择对象时，再及对方谈价格，争取最大优惠让利。但砍价应基于前期咨询阶段获取的多方面的装修项目单价，适可而止，给对方留有一定的利润空间，以免最终影响施工质量。把钱用在刀刃上，确定哪些区域是亮点需要多花些钱，哪些区域可以舍弃或者弱化。多数材料和做法采用便宜和简单的，少数画龙点睛的部分采用高价位的物品，这样看起来会有较高的格调。比如地面砖机密性、耐磨性好的价格高一些，墙面的就可以相

23、对低一些，乳胶漆只需要买比如地面砖机密性、耐磨性好的价格高一些，墙面的就可以相对低一些，乳胶漆只需要买比较著名品牌的普通货就行了。在施工过程中，对家里的设计心里有数，不随意改动和添加项目，如需改动应根据实际情况机动地调整。装修施工队进场前三天做什么 很多消费者询问同样的问题：“怎么来判断一个施工队是不是训练有素？是不是能够把工程干好？我从始至终盯在现场可对工程还是放不下心来，该怎么办？”这里建议您把主要精力放在施工队进场的前三天，如果您的眼睛能够不眨的话，就在这个时候，按照如下事项对施工队进行考察，相信您会得到一个比较满意的结果。施工队进场先集训对于现在北京的家庭装饰公司来说，现场交底以后就是

24、工人开始进场干活了。但是，大多数公司在这方面的做法却值得探讨。我们经常看到，某家工地，大门一开，工人蜂拥而入，开工。这时候，现场给人的感觉就是乱成一团。拆除工作让人看着头晕，垃圾堆得遍地都是，工人手里的工具挥舞得给人一种恐怖感。所以，家装行业的施工让人感觉管理水平比较低下，施工人员的素质给人留下的印象也并非良好。一支训练有素的施工队伍应该是这样的：首先，进入现场的第一项工作，由现场管理人员为全体进场人员布置现场工作，现场的注意事项，现场需要保护的设备，水电管线的保护措施，门窗的保护及处理等等，需要强调说明：需要拆除的设备，安排到每个具体的人；第一阶段每个工程项目的施工工期，相关人员做到心中有数

25、。提示：施工人员进入施工现场的第一项工作不应该是干活儿！现场管理人员应该清楚的是，如果不希望施工当中出现过多的问题，就应该把工程向每个施工人员交待清楚。什么工人干什么活一家管理水平比较高的装饰公司，它的施工人员应该瓦木油水电以及小工，工种齐全，设备齐全，专业化施工水平高；这样的公司施工才不会出现“三个工人干一个工种，什么活儿都会干，什么活儿干得都不怎么样”的现象。因此，如果您细心就会发现，一个比较好的工程，它的工人是不停地变换的；可能在这样的工地上，做门的木工和做暖气罩的木工以及吊顶的木工并不一定是一组人，刷油漆的工人和刷涂料的工人也许会发生变化，贴瓷砖的工人到铺地砖时又换了一拨人。当然，笔者

26、也许讲的是一种理想状态。但是，需要读者明白的是，如果一个工人瓦木油水电样样都能来两下子，这样的工程今后离出现麻烦就没有多远了。所以如果前三天这个工人还在墙面上剔线槽，以后又推起木工刨子，就要看紧点了。提示：家装工种最忌讳“万金油式”的人物，使用“万金油”工人的往往是小公司，或者是管理不善的公司。保护工作注意事项每一个家装工地都或多或少有一些需要保留、今后还要使用的设备。最起码像电表箱、煤气表以及水表是不能随便丢掉不用的。像上下水管煤气管等等，同样需要采取保护措施。对于下水管口就需要采取措施，防止杂物堵塞。但是，如果对这些设备没有在施工开始时采取保护性措施，施工当中被损坏的可能性就增加了。而对这

27、些需要保护的设备怎样进行保护呢？首先，电表箱等，应该尽可能地用在现场制作的小木盒包住；上下水管等，应该使用明显标示警示施工人员注意保护；敞开的下水管口，可以使用木橛塞住，也可以用编制袋包住比较柔软的如聚苯泡沫等塞住管口。提示：家装工地的保护工作很少被人重视，原因也许是大家把精力都放在下一步需要制作的项目上了。拆除工作注意事项家装工地给消费者的感觉首先就是混乱，在施工队进入现场的前三天这种感觉还要加一个“更”字。原因就是，进行拆除工作的施工人员这时候的想法是“反正这些东西也不要了，拆成什么样也没关系”。所以，乱拆、乱放、随手乱扔。然而，我们有时也会看到这样的场景：一支训练有素的施工队伍，在进入工

28、地前三天，工人们有条不紊地进行拆除工作，从里到外，从上到下，需要装入垃圾袋的施工垃圾破碎成小块，可以捆绑在一起的施工垃圾捋顺拉直，带钉子的木制品会被工人把钉子敲下来或用锤子打弯，施工垃圾也一边拆一边集中码放在一起。在这样的施工现场您看不到遍地的垃圾，也不用担心走在这样的工地上会被钉子等尖状物把您的脚扎穿。垃圾处理注意事项笔者之所以把家装工地的垃圾处理作为一节来和大家探讨，原因比较简单：施工队进入现场前期拆除下来的许多施工垃圾如果处理不当，会对后期的施工或多或少产生一些不利的影响。举个例子：有一个朋友告诉笔者，他家里装修的时候，出于贪图便宜，找了马路边上的游击队。这支游击队活儿干起来很麻利，可是

29、施工垃圾的处理就没法恭维了。从进工地的第一天到工程结束，施工人员没有清理过一次垃圾，垃圾也不装袋，堆得遍地都是，人一走起路来尘土飞扬。工程结束时才发现，木制品表面的油漆上沾满了尘土，擦也擦不掉。铺装实木地板时，龙骨打到的地方就把地面上的垃圾往旁边推一推，结果，这位朋友又发现，地板下面还有很多的尘土被封在下面。提示：家庭装修一定要把施工垃圾处理好，而且应该随时清理。这样做有两点好处，第一，保持现场清洁，给业主以及施工人员一个好的环境，避免因垃圾不处理发生安全伤害事故；第二，为后期的施工提供工程质量保证，例如油漆等项目的施工必须有一个清洁的环境，才能够保证施工质量，只有把垃圾处理干净才可以避免发生

30、类似施工垃圾把卫生间马桶下水管堵塞的现象。装修前预备手册 装修预备必须做到以下几点：第一、确认装饰公司的装饰工程施工资质选择装修公司先考察它是否具有进行装饰工程施工的资质。除了要检查营业执照之外，公司有无正规的办公地点、是否能出具合格的票据等，都是要仔细考察的重点。其次，装修质量的好坏，很大程度上取决于施工队的素质。所以不能不去考察装修公司所用的施工队伍。这就最好到施工现场看，观察其手工是否精细。同时施工队是否有实力，主要从他们使用的施工配套工具上能窥见一斑。目前装饰工程电动化程度很高，一般有实力的施工队为了提高质量和效率，都有普遍装备电锯、高压汽泵、射钉枪等工具。另外，还可以考察这家装饰公司

31、所做过的工程，来评价它的设计和施工水平。室内效果直接关系到设计师的设计水平和资历，这最好向公司的设计师进行详尽的询问。第二、及装饰公司初步接洽目前装饰公司的报价方式有两种：一是由客户报出想投入多少钱，由装饰公司结合要求，开始设计和报价；二是客户提出居室装修的具体要求，由装饰公司报出实现这些要求要花多少钱。许多消费者愿意采用第二种洽谈方式，其目的是为了避免装饰公司把“底”探走。业主在装修预算方面先前科以预计一个较为保守的数字，并将这一数字直接及设计师沟通，想达到什么样的效果，全都交代给装饰公司。如果装饰公司同意承接你的家庭装修工程，再进入具体的设计、报价和协商阶段。第三、杜绝装修合同书中的漏洞在

32、认可了报价之后，装饰公司还要及消费者签订一份施工合同或协议书。在这份合同中，要注意以下几个问题：首先，合同中必须写明装修的具体工程项目要求和完工日期。在这点上消费者不能疏忽，不能给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期制造理由。其次，在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌、规格及型号，以防装饰公司以次充好。再是，合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任。如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任；如果属于用户使用不当，双方可协商处理。按家装行业规定装饰公司对家装工程的保修期为一年。第四、装修前及设计师的沟通要找准一个设计师确实不是一件容易的事，所以，一个优秀的设计师除了具各高度的责

33、任心外，还要有良好的美术基础和造型能力，在及客户交流的同时，对着平面图就能把空间、透视、造型物迅速地用笔表达出来。其次，要有丰富的生活阅历。因为居室设计是以功能设计为主，不了解居家生活的设计师是无法设计出实用性很强的居室环境的。再次，要有强烈的色彩感和雕塑感。在营造一个家时，色彩的运用、定位，以及主色调及软装潢的搭配、设计师的空间感受能力和空间表现能力都是非常重要的。没有及设计师进行深入的沟通及交流，装修效果将更会大打折扣。所以，作为业主，在装修前最少要及设计师进行以下几方面的沟通：装修投资费用预算；家庭成员的爱好及职业特点；对装饰风格、色泽的感觉及爱好；各居室功能的定位；对主要装饰材料选取的

34、个人意见；全居室照明系统、开关、插座、空调系统的安排及要求；工艺品、装饰字画的摆放位置等。若能在装修前收集一些自己喜欢的装修风格的图片，也会有助于及设计师的沟通。第五、编制装饰装修材料计划按照装饰装修设计要求，对所需的材料作主材辅材统计。如水泥、砂石、木材、玻璃、瓷砖、给排水管、门、水嘴、电闸、电线、塑料管、涂料、乳胶漆、粘合剂、造型板材、地板、洁具、壁纸等等，均应列出品名、规格、数量明细表。数量应考虑合理的损耗。材料需经过市场调研，主要了解产品的产地、牌号、规格、单价，做综合分析、比较，并以质量为首要指标，确保工程整体质量和合理安排费用。家装公司的欺骗形式 一、良莠混杂，缺乏服务。一些管理低

35、下、无程序、无售后服务的装修队伍或公司，利用客户不懂装饰的弱点，竭力吹嘘，承揽业务，装修竣工后，余款付清，质量和维修成了大问题，签订的合同成一纸空文，客户叫苦不迭；有甚者借用其它装修公司名义，临时拼凑人员进行装修，管理、服务混乱，出现质量问题便逃之夭夭，给消费者带来极大危害。二、混乱计量，以次充好，误导价格。以低价格招揽客户，报价项目含糊、材质不清，增大实际装饰面积或者虚报人工费，材质上以次充好，利用装饰建材市场按质论价的特点蒙骗客户。目前市场上流行的按套型及装修档次划分所谓“经济型”“舒适型”和“豪华型”，把不同家庭的不同装修格式化、简单化，更欠科学性，有欺骗之嫌。因为不同的设计定位，不同的

36、材质、施工质量和售后服务，不能统一在一个固定的价格上做套餐。三、随心所欲，忽视安全。敲墙打洞，“伤筋”动“骨”，任意改变房子的结构；为了增大使用空间和美化效果而影响房屋的使用寿命；还有在室内装修中大量使用木质装饰材料而未做任何防火处理；更换厨、卫地砖后不做防水处理；改变电路不做穿管处理，且接点马虎，增加负荷后不更换相应的电表、电线等等。更有甚者随意改动煤气支管，严重危及人身安全，“新房装完，即成危房”。四、偷工减料，工艺粗糙。为了降低成本，故意减少工艺流程，该用的材料不用或少用：高质量的聚胺脂手扫漆该刷六道以上（至少三道），防水处理至少也该二布三油，地砖铺贴宜采用大厂水泥，木质基层应牢固处理等

37、；再加上工艺粗糙，楔头全部变成钉子连接，乳胶漆的腻子加水比例不对，吊顶高低不平等等。五、缺乏个性，随波逐流。“茶楼化”“舞厅化”的家庭装修比比皆是。由于没有过硬的设计队伍，无法产生优秀的设计方案，只有东拼西凑，搞“拿来主义”。在装修过程中经常出现随意改动，有因无法说服客户的改动，也有因自身无成熟设计方案和施工图纸的变动，造成客户大量的资金浪费，而且完成的家庭装修将会是一个完全没有配套风格的“家”。意识上的主观禁忌 一、自以为是消费者对于装修一知半解，单凭主观臆断，顽固地坚持按自己的想法进行房屋装修，这种自以为是的作法往往导致业主蒙受金钱及精神上的损失，实在不可不察。譬如按照国家部门有关规定，住

38、户未经批准是不允许擅自拆改房屋结构的，但在生活中，许多人偏偏不听，试图通过改阳台为厨房，或打通阳台以增加客厅面积，甚至于打掉卫生间的防水层等等。因为改变了房屋结构，造成受力不均匀，发生质量问题是时间上的问题。二、粗枝大叶装修牵涉到一大堆细微琐碎的事情，需要消费者花费大量的时间及精力去处理，尤其要认真关注其中一些细节。生活中消费者往往只是关注比较大的事项，如材料的购买及材料的质量等，的确这些是消费者应该重视的，但有一些比较细微的方面在许多时候却被人们所忽略，给以后的使用造成不必要的麻烦。另外在原有楼板上加设墙体以分隔房间，或者铺装较重的石材地板，大大地增加了楼板的承重量，时间长了会导致楼板开裂或

39、折断。而电线的安装亦是值得关注的一点，有些装饰队伍在敷设隐蔽线路时，不按规定施工，到处乱设，并且增加负荷电器的数量，改变电器及管线的走向。这样极易造成线路漏电、短路或防护不当而引起火灾事故。三、贪小便宜事实上许多装修上的纠纷正是由于消费者贪小便宜心理所导致的。许多消费者正是基于贪小便宜的侥幸心理，聘请无牌施工队装修房屋。“游击队”承接工程时，首先就是以低价格吸引客户，甚至可以低过正常的标准，然后是客户想装成什么样就装成什么样，但按合同该竣工时却迟迟不能完工，反正工人不退场，业主也住不成，最后只能听从装修队的意愿加价，却不能落地还价。因此奉送各位消费者一句：一分钱一分货。装修这钱，省不得。四、画

40、蛇添足由于业主对自己的房屋倾注了太多的感情，因此在装修设计上尽量追求精益求精，恨不得将天下间所有好的设计统统搬进自己的居室中，结果采用了许多不适当的设计。导致装修画蛇添足的另一个原因是，忽视了装修后要有大量家具“入驻的问题。通常二三十平方的客厅，摆放了沙发、电视机、音响等家具后，整个空间被家具掩盖了许多。因此，画蛇添足实属浪费。五、盲目攀比时下不少消费者错误认为房子都买了，也不能吝啬装修那几个钱。加上包工头从旁动情的鼓动，头脑开始发热，便萌生出要生硬地仿照，而不顾自己的房间是否具备条件，这亦造成了盲目的攀比及仿照。作为一个现代人，家装的理念应该是从简、环保、舒适。“过度装修投入资金比重偏大、侵

41、占室内空间较多，对原来房屋结构破坏较严重，以及使用有毒有害材料较多等已不适应社会潮流。六、言听计从许多人对于装修只是一知半解，因此比较倾向于相信装修公司的意见，若然是正规的或真正为客着想的公司自然是无可厚非，但不排除某些居心不良的公司或会从中做手脚，因此业主必须保持自己的独立思考性。有些装修公司，其目的就是追求最大利润，它们从盈利的目的出发，当然是希望多施工、多投入，故在家居装修的方案上，难免偏向于“全面开花”乃至“画蛇添足”。如何迈出装修洽谈的第一步在家庭装修中，每个家庭都有很多想法，但往往都是一些笼统的印象和支离破碎的局部。当您准备去和装饰公司洽谈时，一定要先明白自己要什么，才能让设计师充

42、分领悟您的意图。另外在洽谈前，您还要对自己的住宅有个了解，并大致看看装饰材料市场。怎样“列出要求”将你一家人生活上的要求列举出来。因为每家人的人数、性别、年龄、体格、教育、经济、经历、习惯等条件不同，所以这些要求也是每家不同的，这就是所谓“家庭因素”。如消费者张先生就有这样一张清单：1、老人房间要有电视机，灯具要有床头开关，用硬一些的褥垫。2、墙壁贴墙纸。3、厨房换地砖，做到顶的吊柜，要一个调味品架。老人较矮，吊柜不能过高。4、门口换鞋，但不想鞋子放满一地。5、主卧房要一个小梳妆台。6、换一部29英寸大电视。7、买一个微波炉。8、原有天然石台面加陶瓷盆的洗手盆不要，改用洁具柜，上面用流行的台盆

43、一体人造石洗手盆。9、尽量增加贮物面积。10、不喜欢尖角家具，要圆角的。11、家人有时会打牌消遣，打牌需要麻将桌，也就需要摆放和贮存麻将桌的地方。汇集要求时，您要收集全家的意见，不要由一个代想出来，可能您要特地抽出时间和家人一齐商量。怎样自己给新房“测量画图” 在去装饰公司洽谈时，您一定要带上住宅的平面图。有了平面图，您跟设计师的交流才能有的放矢。许多消费者忽视测量，以为简简单单量几下就得了。但有时这种粗略的平面图会使设计师误解，造成很大的麻烦。所以，一张清楚、准确的平面图是洽谈着必须准备的。如果物业部门有现成的最好，如果没有您就得自己画一张了。一般家庭装修粗略讲共有四个内容：(1)住宅平面：

44、包括门、窗、墙身、柱、浴缸、坐便以及洗手盆、灶台、阳台、空调等的位置。(2)立面：包括地板、天花、窗台、气窗、门、浴缸、坐便、洗手盆、灶台、阳台、空调等的高度，如果所有门、窗的高度都是一样的话，不需要画出每个房间逐幅的立面，只要记录这些高度即可。(3)原有水、电、煤气、电视、电话供应的位置。例如开关、电视、电话出线口，煤气表位、煤气出气口等离地、离墙角的尺寸。(4)原有的家具、设备(如果装修后要继续使用的话)。要记录它们的款式、尺寸、材料、颜色。有人测量时会带一个傻瓜相机去，选择一些重要角度拍摄下来，以便设计时参考，这是一个很好的办法，总之要一次把楼宇的情况全部记录下来。具体的做法是：(1)用

45、一把拉尺(钢卷尺)最好是6米长的，如果太短的尺要分许多次量度，十分麻烦。(2)准备一些A3(或A4)白纸、几枝不同颜色的笔，例如铅笔(要HB的)，蓝、红、黑色纤维笔(原子笔也可以)等，还有橡皮。(3)先在白纸上把要量度的室内用铅笔画出一张平面草图，只是用眼来观察，单用手画，不要使用尺。可由大门口开始，一个一个房间连续画过去。把全屋的平面画在同一张纸上，不要一个房间画一张纸。记得墙身要有厚度，门、窗、柱、洗手盆、浴缸、灶台等一切固定设备要全部画出。画错了擦去后改正。草图不必太准确，差不多样子即可，但不能太离谱，长形不要画成方形，方形不要画成扁形。(4)画完草图才能度量。使用拉尺放在墙边地面量。在

46、每个房间内顺(或逆)时针方向一段段量度下来，量一次马上用蓝色笔把尺寸写在图上相应的位置。(5)用同样办法，量度立面，即窗台、窗门、冷气机位、门、天花、灶台、面盆柜等高度，记录下来。(6)用红色笔在平面图和立面图上写上原有水电设施位置的尺寸(包括开关、天花灯、水龙头、煤气管的位置、电话及电视出线位等)。(7)每个房间最后要在中间横直复尺一次(俗称“量大尺”)，以备正式画图时发生问题作复核之用。洽谈装修四部曲之一如何做好装修前的准备工作装修之前，你首先要有一个明确的装修设想并权衡这个设想及自己的经济能力是否相符。居室装修费用无标准可言，不同的装修材料和工艺、不同的设计、不同的施工队，都会产生装修价格上的巨大悬殊，进口的高档装修材料比国产的贵得多。以坐便器为例，一个世界知名品牌的高档坐便器价格高达8000元，而国内合资企业生产的质量很好的坐