第四章建设工程合同和劳动合同法律制度.doc

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1、1 2304000 建设工程合同和劳动合同法律制度1 2304010 建设工程合同制度复习要点1合同的法律特征和订立原则合同是两个以上法律地位平等的当事人自愿协商的一种法律行为，其目的在于设立、变更、终止民事权利义务关系。合同订立应遵循平等原则、自愿原则、公平原则、诚实信用原则和合法原则，注意每一原则的内容。建设工程是一种特殊的承揽合同，包括建设工程勘察合同、建设工程设计合同、建设工程施工合同，它既属于有名合同、双务合同、有偿合同，也属于诺成合同、要式合同。2合同的要约与承诺要约的内容要求具体明确，并要表明经过受要约人承诺，要约人就受该意思表示的约束。不符合上述要求的，则为要约邀请。要约可撤回

2、，要求撤回要约的通知应在要约到达受要约人之前或者和要约同时到达受要约人；也可撤销，要求撤销要约的通知应在受要约人发出承诺通知前到达受要约人。承诺的内容要求与要约内容一致，受要约人如果对要约的内容做出了实质性变更，则为新要约。要约与承诺生效的时间都是到达对方的时间。3建设工程施工合同的法定形式和内容建设工程施工合同应为书面形式。发包人的主要义务有：不得违法分包、提供必要的施工条件、及时检查隐蔽工程、及时验牧工程、支付工程价款。承包人的主要义务有：不得转包和违法分包工程、自行完成建设工程主体结构施工、接受发包人的有关检查、交付竣工验收合格的建设工程、工程质量不符合约定的无偿修理。4建设工程工期和支

3、付价款的规定工期自开工通知中载明的开工日期起算。暂停施工包括发包人或承包人原因引起的暂停施工、指示暂停施工和紧急情况下暂停施工。停工、不能按期开工如果是因承包人原因造成，由承包人承担费用，工期不顺延；如果是因发包方原因造成的，发包方应赔偿由此造成的损失，并顺延工期。竣工日期按以下情形处理：(l)竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；(2)发包人拖延验收的，以提交竣工验收报告之日为竣工日期；(3)未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有之日为竣工日期。如出现“黑白合同”，应以备案的中标合同作为结算工程价款的依据。发包人拖欠工程款应当支付利息，在合同中有约定的，按约定处理；没有约定的，按

4、中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息，利息从应付工程款之日起计，应付款时间可以是：(1)工程实际交付之日；(2)工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；(3)工程没交付、工程价款没结算的，为当事人起诉之日。当事人对垫资及其利息有约定的，承包人可请求按约定返还垫资及其利息，但利率高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外；如没约定，承包人不能请求支付利息。拖欠工程款时，承包人可和发包人协议将工程折价，也可申请法院依法拍卖该工程，建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权，但是消费者交付购买商品房的全部或大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。5建设工程赔

5、偿损失的规定当事人因违约给对方造成损失的，损失赔偿额应是因违约所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。约定赔偿损失优于法定赔偿损失。当事人违约后，对方应采取适当措施防止损失扩大，支出的合理费用，由违约方承担，如没有采取措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。6无效合同和效力待定合同的规定无效合同从订立时起就不产生法律约束力。无效合同的情形有：一方以欺诈手段订立合同，损害国家利益；一方以胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的合同；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律

6、、行政法规的强制性规定。合同中约定造成对方人身伤害、因故意或重大过失造成对方财产损失的免责条款是无效的。无效合同的法律后果是：返还财产、折价补偿、赔偿损失、收归国库所有。施工合同无效，但工程经竣工验收合格，承包人可请求参照合同约定支付工程价款。限制民事行为能力的人签订的合同应由其法定代理人在1个月内追认或征得法定代理人同意后实施，但实施与其年龄、智力、精神状况相适应的民事行为或纯获利益的合同除外。善意相对人在合同被追认前有撤销的权利。无权代理是指没有、终止或超越代理权的代理，由行为人承担责任，但被代理人可在1个月内追认。无处分权人订立的合同，经权利人追认后或无处分权人在订立合同后取得处分权时，

7、合同才有效。7合同的履行、变更、转让、撤销和终止合同签订后，当事人应当按照自己的约定全面履行自己的义务。合同的变更应经当事人协商致。对合同变更内容约定不明确的，推定为未变更。合同权利允许转让，但根据合同性质不得转让的、当事人约定不得转让、依照法律规定不得转让的除外。合同权利转让需通知债务人，且该通知未经受让人同意是不能撤销的。债务人对让与人抗辩，可向受让人主张。合同义务转让应经债权人同意。合同中权利和义务可以一并转让，但应取得对方的同意。因重大误解订立的、在订立合同时显失公平的、一方以欺诈胁迫手段或乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或仲裁机构变更或撤销合

8、同。撤销权从当事人知道或应当知道撤销事由之日起1年内行使。合同撤销后不具有效力，但不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。合同终止是合同关系归于消灭，包括债务已按约定履行、合同解除、债务相互抵消、债务人依法将标的物提存、债权人免除债务、债权债务同归于一人等。合同解除分为约定解除和法定解除。法定解除是在符合五个法定条件时，当事人一方有权通知对方解除合同。发包人可请求解除施工合同的情况有：承包人明确表明或以行为表明不履行合同主要义务的、承包人合同约定的期限内没有完工且在发包人催告的合理期限内仍未完工的、承包人已经完成的建设工程质量不合格并拒绝修复的、承包人将承包工程非法转包或违法分包。

9、承包人可请求解除施工合同的情况有：发包人未按约定支付工程价款的、提供的主要建筑材料及构配件和设备不符合强制性标准的、不履行合同约定的协助义务。8违约责任及违约责任的免除违约责任承担的方式主要有继续履行、采取补救措施、停止违约行为、赔偿损失、支付违约金或定金。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择使用违约金或定金的条款。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，因不可抗力事件造成的违约可以免除责任。但是当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。9建设工程合同示范文本的使用与法律地位合同示范文本具有引导性、参考性，没有法律强制性，建设工程施工合同的示范文本由协议书

10、、通用条款、专用条款等三部分组成。一 单项选择题1下列合同订立的原则中，属于民事法律关系区别于行政法律关系、刑事法律关系特有原则的是( )。A平等原则B自愿原则C公平原则D诚实信用原则2关于合同法的公平原则，下列表述不正确的是( )。A公平包括合同当事人双方的权利义务要平等B公平包括合同的风险应该合理分配C公平包括不得假借订立合同恶意进行磋商D公平包括合同中违约责任的确定要合理3有名合同和无名合同的区别主要在于两者( )不同。A成立的条件B适用的法律规则C履行的原则D承担违约责任的方式4某工程招标时，甲施工单位委派的项目经理没有取得建造师的执业资格，所提供的资格证书复印件是伪造的。则甲施工单位

11、违背了合同订立中的( )。A平等原则 B诚实信用原则C公平原则D自愿原则5下列合同订立的原则中，可以作为合同当事人的行为准则，防止当事人滥用权利，保护当事人合法权益，维护和平衡当事人之间的利益的原则是( )。A合法原则 B诚实信用原则C公平原则 D自愿原则6甲、乙双方签订的合同中，约定违约赔偿损失的费用为5万元，合同履行中，甲方违约造成乙方损失3万元，则甲方应支付乙方的赔偿金应为( )万元。A2 B3C5 D87建设工程施工合同实质上是一种特殊的( )。A技术合同 B买卖合同C委托合同 D承揽合同8甲向乙发出了一份投标邀请函，在邀请函中写明，投标书应通过电子邮件的形式提交给甲，依据合同法，要约

12、生效的时间应为( )。A乙发出电子邮件时的时间B乙发出电子邮件得到甲确认的时间C乙发出的邮件进入甲邮箱的时间D甲知道收到邮件时的时间9甲公司的总经理张三到乙公司的董事长李四的办公室，看到丙公司向乙公司发出的一分要约，很感兴趣，就向李四要了这份要约，并按照要约上的要求回复了丙公司，甲公司发出的文件属于( )。A要约邀请B新要约C承诺 D承诺意向10.甲向乙发出要约后，因发生了重大变故，甲又向乙发出一个通知，声明前一个要约的内容无效，则( )。A甲发出后一个通知的行为是要约撤销B甲发出后一个通知的行为是要约撤回C后一个通知必须不迟于前一个通知到达乙时才有效D后一个通知只要不迟于乙发出承诺到达甲时才

13、有效11.某建筑公司向某玻璃厂发出购买玻璃的要约，玻璃厂对要约的内容做了以下变更，其中属于要约非实质性变更的是( )。A每块玻璃的尺寸B玻璃的透光标准C运输时为减少破碎，包装由木板变为铝合金，价格不变D玻璃运输的方式由汽车变更为火车12.甲向某出版社乙去函，询问该出版社是否出版了现行建筑施工规范大全资料，乙立即向甲邮寄了现行建筑施工规范大全两套，共380元，甲认为该书不符合其需要，拒绝接受，双方因此发生了争议。从本案来看甲乙之间( )。A合同已经成立B合同未成立C已经完成要约和承诺阶段D合同是否成立无法确定13.下列关于承包人主要义务的表述中，错误的是( )。A隐蔽工程隐蔽前，承包人应通知发包

14、人检查B承包人可将建设工程主体结构的作业任务分包给劳务分包企业C如果工程质量不符合约定，承包人应免费维修或改建D建设工程竣工验收后，方可交付使用14.下列建设工程施工合同条款中，明确施工人施工要求的是( )条款。A工程范围B工程质量C拨款与结算D竣工验收15.建设工程在开工阶段出现的下列情况中，不能顺延工期的是( )。A承包人因施工机械不能及时就位，在开工前7天以书面形式向监理提出延期开工，监理人未及时作出书面答复B承包人因工人回家过年不能按时开工，在节后7天以书面形式向监理提出延期施工C因设计进度拖延，监理工程师书面通知承包人延期开工D因施工场地未达到开工要求，监理工程师书面通知承包人延期开

15、工16.承包人取得竣工结算价款的前提条件是( )。A承包人已将合同约定的工程全部完成B工程经竣工验收合格C承包人提交了完整的结算报告D发包方对结算报告已进行审核17.某承包人与发包人以中标价签订了建设工程施工合同并履行备案手续后，发包人与承包人又签订了要求承包人在中标价格基础上让利10%的补充协议，结算时双方对工陧价款发生争议，则应当以( )作为结算工程价款的依据。A备案的建设工程合同B补充协议C重新商定合同 D当地建设行政主管部门发布的计价方法18.当事人对欠付工程款利息计付标准没有约定时，应该按照中国人民银行的( )计息。A国债利率 B活期存款利率C同期同类存款利率D同期同类贷款利率19.

16、某工程施工合同约定承包人对基础工程垫资，时间为3个月，发包人对垫付资金安照银行定期3个月存款利率的2倍支付利息，后发包人未按照合同约定支付利息，承包人将其诉至法院。银行3个月定期存款利息为2.4%，同期贷款利率为6%，则法院对垫资利息的处理正确的是( )。A不予支持B按照2.4%支付利息C按照4.8%支付利息D按照6%支付利息20.某建设工程施工合同约定2012年11月20日竣工并在1个月内交付发包方使用，后因承包方原因工期拖延3个月，但发包方在2013年元月20日未经验收实际占用了该工程，则该工程的竣工日期应为( )。A2012年11月20日B2012年12月20日C2013年1月20日 D

17、2013年2月20日21某开发商开发的住宅价值7000万元，其中已售出价值0000万元的住宅，开发商将此笔资金全部用于购买土地。导致开发商欠施工单位的2000万元的工程款迟迟不能支付，另外开发商还欠银行抵押贷款1000万元，欠材料供应商500万元，现承包人申请人民法院拍卖该工程，下列说法正确的是( )。A人民法院可将7000万元的房产拍卖，然后分别偿还开发商各方欠款B人民法院可将7000万元的房产拍卖，然后先还施工单位，再还银行和材料供应商C人民法院可将2000万元的房产拍卖，然后按欠款比例分别偿还开发商各方欠款D人民法院可将2000万元的房产拍卖，首先偿还施工单位欠款22.某工程合同中约定竣

18、工日期为2013年11月8日，实际竣工日期为2014年1月8日，竣工后发包方经承包人催告后依然逾期不支付，承包人最迟应当在( )以前向人民法院提起诉讼，行使承包人工程价款的优先受偿权。A2014年5月7日B2014年7月7日C2014年11月7日D2010年1月7日23.按照合同法规定，合同履行中如果价款或报酬不明确，应按照( )履行。A订立合同时履行地的政府定价 B订立合同时履行地的市场价格C履行合同时履行地的政府定价D履行合同时履行地的市场价格24.工程施工中所造成的下列损失中，承包人不承担任何损失的是( )。A承包方与监理方串通造成的损失B承包方不履行保修义务所造成的损失C发包方采购的材

19、料运抵现场尚未验收的时间段内出现偷盗造成的损失D工程经竣工验收合格后尚未交付发包方使用的时间段内出现偷盗造成的损失25.乙方当事人的违约行为导致工程受到损失，甲方没有采取任何措施减损，导致损失扩大到5万元。甲方与乙方就此违约事实发生纠纷，经过鉴定机构鉴定，乙方的违约行为给甲方造成的损失是2万元，乙方应该向甲方赔偿损失( )万元。A1 B2C3 D526.乙方的违约行为导致工程受到损失，甲方采取措施减损，导致损失减少到3万元，但甲方支出相应的措施费用0.5万元，乙方应该支付甲方( )万元费用。A0.5B2.5C3 D3.527.无效合同从( )之日起就不具备法律效力。A确认 B订立C履行 D谈判

20、28.合同中具有相对独立性，效力不受合同无效、变更或者终止影响的条款是( )条款。A违约责任B解决争议C价款或酬金D数量和质量29.某建设工程施工合同无效，但该工程竣工验收合格，以下说法正确的是( )。A合同无效是从订立时起承包人的权益就不受法律保护，所以承包人无法获取工程价款B因为合同无效，承包人应提出要求对方赔偿损失C因合同无效，承包人可以请求参照市场价格支付工程价款D虽然合同无效，但承包人可以请求参照合同约定支付工程价款30下列情形中属于效力待定合同的有( )。A出租车司机借抢救重病人急需租车之机将车价提高10倍B10周岁的儿童因发明创造而接受奖金C成年人甲误将本为复制品的油画当成真品购

21、买D10周岁的少年将自家的电脑卖给40岁的张某31下列代理行为中，不属于无权代理行为的是( )。A没有合法授权B超越代理权C代理权授权不明确 D代理权终止32乙向甲租了一套设备，在甲不知道的情况下，乙与丙签订合同，把该套设备卖给了丙。下列说法正确的是( )。A由于乙没有处分权，因此买卖合同无效B如合同签订后，甲将设备卖给乙，则合同确定有效C如丙订立合同之后知道乙没有处分权，则合同无效D如果设备已经交付给丙，则合同有效33承包人与材料供应商合同约定买卖钢材500吨，由于施工内容的调整变化，发包人通知承包人可能要改变交货数量，但一直没有明确具体交货数额。交货期到达，供应商将500吨钢筋交付承包人，

22、承包人拒绝接受，理由是合同已协议变更，则正确的说法是( )。A供应商应承担由此给承包人造成的损失B承包人可根据实际情况部分接受货物C由于双方已变更合同，供应商应暂停送货D承包人拒绝接受，应承担违约责任34某办公楼设计合同经建设单位和设计方双方协商进行了变更，则该合同变更的效力应当表述为( )。A变更的效力仅及于变更的部分B未变更部分效力不确定C已履行部分应恢复原状 D当事人丧失赔损请求权35某承包人一直拖欠材料商的货款，材料商多次索要未果，便将此债权转让给了该工程的建设单位。工程结算时，建设单位提出要将此债权与需要支付的部分_T程款抵消，施工单位以自己不知道此事为由不同意。针对本案下列表述中正

23、确的是( )。A材料商转让自己的债权无需让承包人知道B材料商转让自己的债权应经承包人同意C若转让时材料商通知了承包人，则建设单位可以主张抵消D即便转让时材料商通知了承包人，则建设单位也不可以主张抵消36.施工企业甲与砖厂乙签订了透水砖的采购合同，数量10万块，总价款j万元。后来，砖厂乙因故将3万元的债权转让给砖厂丙，并通知了施r企业甲。依据合同法的规定，施工企业甲对砖厂乙3万元债权的抗辩权应向( )主张。A乙 B丙C乙或丙均可 D乙或丙均不可37. 2010年4月20日甲与某开发公司签订商品房买卖合同，购买一套120平方米的期房，并赠送停车位一个，2010年12月26日开发商依据合同规定的时间

24、交房时，通知甲：该房面积太小不符合该公司赠送停车位的规定，因此不能赠送甲停车位，当时合同约定的赠送停车位事项属于销售人员乙的错误，公司已经将乙处分了。甲接到该通知后，不可以选择以下行为中的( )。A继续履行合同B和开发商协商将停车位的费用折价返还给甲C向法院申请撤销该合同D向乙要求赔偿38.可撤销的合同，当事人必须从知道或者应当知道撤销事由之日起( )内行使撤销权。A1年 B2年C3年 D4年39继续履行是一种违约后的补救方式，但它不能与下列方式中的( )并用。A违约金 B采取补救措施C定金 D解除合同40.施工合同履行过程中出现以下情况，当事人一方可以免除违约责任的是( )。A因为三通一平工

25、期拖延，发包方不能在合同约定的时间内给承包商提供施工场地B因为发包方拖延提供图纸，导致工期拖延C因为发生洪灾，承包方无法在合同约定的工期内竣工D因为承包方自有设备损坏，导致工期拖延41施工合同履行中，总包单位将土方开挖分包给了甲分包商，将基础部分分包给了乙分包商，但是甲分包商工期延误，乙分包商为此应向( )提出要求承担违约责任。A发包方 B总包方C甲分包商 D监理单位42甲乙双方的施工合同约定工程应于2010年5月10日竣工，但是乙方因为管理不善导致工程拖期，在5月20日到5月25日该地区发生洪灾，造成工期一再拖延，最后竣工时间为2010年5月31日。甲方在支付乙方工程费用时，拟按照合同约定扣

26、除因乙方工程拖期的违约费用，那么甲方应该计算( )天的拖期违约损失。A15 B16C17 D2143.甲与乙订立了一份材料购销合同，约定甲向乙交付相应的材料，货款为80万元，乙向甲支付定金4万元；同时约定任何一方不履行合同应支付违约金6万元。合同到期后，甲无法向乙交付材料，乙为了最大限度保护自己的利益，应该请求( )。A甲双倍返还定金8万元B甲双倍返还定金8万元，同时请求甲支付违约金6万元C甲支付违约金6万元，同时请求返还支付的定金4万元D甲支付违约金6万元44甲与乙签订了一份合同，后乙将自己的债务转移给丙，并征得甲的同意，现丙履行债务的行为不符合合同的约定，甲有权请求( )承担违约责任。A丙

27、 B乙C乙和丙共同 D乙或者丙45合同法所称的不可抗力是指( )。A不能预见、不能避免并不能克服的客观情况B不能预见但能够避免的客观情况C能够预见但不可避免、不能克服的客观情况D能够预见、可以避免但不能克服的客观情况二、多项选择题1关于合同法平等原则的解释，下列表述正确的有( )。A合同当事人的法律地位都是平等的B平等指合同内容的平等C合同当事人就合同条款充分协商一致D平等指合同中的权利义务对等E合同当事人的风险要合理分配2下列合同行为中，属于违背诚实信用原则的有( )。A合同签订时，施工企业对建设单位要求的业绩证明造假B合同履行时，现场发生不可抗力，施工企业没有通知甲方，并任由损失扩大C合同

28、履行时，施工企业偷工减料，导致工程质量不合格D合同履行时，施工企业工人安排不够，导致工期拖延E合同结束时，施工企业泄露本项目要求保密的资料和技术3依据不同的分类标准，定金合同属于( )。A双务合同 B单务合同C诺成合同 D实践合同E从合同4依据合同不同的分类标准，建设工程合同属于( )。A有名合同B双务合同C单务合同 D无偿合同E有偿合同5建设工程合同可以分为( )。A建设工程造价咨询合同 B建设工程勘察合同C建设工程监理委托合同 D建设工程设计合同E建设工程施工合同6下列选项中不属于要约邀请的有( )。A商品价目表 B投标书C招标公告 D拍卖公告E符合要约规定的售楼广告7下列情形中，不得撤销

29、的要约包括( )。A要约人确定了承诺期限B要约人明确表示要约不可以撤销C撤销的通知在要约到达后才到达受要约人D撤销的通知在承诺通知发出之后到达受要约人E受要约人有理由认为要约不可撤销，并已经为履行合同做了准备工作8以下情况可能会造成工期延误，但经工程师确认，其中( )情况工期可相应地顺延。A分包商工期拖延B设计变更和工程量增加C发包方未按合同约定提供图纸D不可抗力E承包方因质量不合格返工9下列关于竣工日期的说法中，正确的有( )。A建设工程竣工验收合格的，以提交竣工验收报告之日为竣工日期B建设工程竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期C发包人收到竣工验收报告后拖延验收的，以提交竣工验收报

30、告之日为竣工日期D建设工程经竣工验收不合格后再验收的，以提交最终竣工验收报告之日为竣工日期E建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有之日为竣工日期 10.延期支付工程款的，工程款利息应从应付工程款之日计付，当事人对工程付款间没有约定或约定不明的，可以根据以下( )作为计付时间。A建设工程实际交付的，以交付之日B建设工程没有交付的，以提交竣工结算文件之日C建设工程没有交付、工程价款没有结算的，以当事人起诉之日D建设工程合同中约定了竣工日期的，以约定竣工之日E建设工程没有质量验收合格的，以验收合格之日11.建设单位将工程抵押给银行后，因其经营状况不佳而无力偿还贷款和支付施工位的工程款，下

31、列关于施工单位权利的说法正确的有( )。A施工单位可以申请人民法院将该工程拍卖B施工单位申请工程价款优先受偿的权利，须按照诉讼时效的规定提出C施工单位无权就该工程的拍卖款优先于银行受偿D施工单位可不申请拍卖，而直接与建设单位协商将工程折价E施工单位工程欠款的利息，可在工程拍卖所得中优先扣除12根据合同法的规定，下列合同中免责条款无效的有( )。A造成对方人身伤害的B因故意造成对方财产损失的C因过失造成对方财产损失的D因重大过失造成对方财产损失的E意思表示不真实的13.下列情况下签订的建设工程施工合同，属于无效合同的有( )，A承包人未取得建筑施工企业资质的B承包人借用他人资质的C承包人将主体工

32、程分包给分包商的D承包人将装饰工程分包给分包商的E承包人将设备安装工程分包给分包商的14下列合同中，债权人不得将合同的权利全部或部分转让给第三人的有( )。A当事人因信任订立的委托代理合同B建筑材料供应合同C合同中约定禁止债权人转让权利D供用电、水、气、热力合同E最高额抵押的主合同15在下列关于合同变更的表述中，正确的有( )。A合同当事人在合法的条件下，协商一致后可以变更合同B中外合作者在合作期内协商同意后就可以对合作合同作重大变更C设计合同中的设计变更属于合同的变更D建设工程施工中经工程师批准的工程变更属于合同变更E当事人对合同变更内容约定不明的，推定为未变更16下列选项中，当事人可以行使

33、法定解除权的有( )。A因不可抗力致使不能实现合同目的B在履行期满前，当事人一方明确表示不履行义务C当事人一方迟延履行义务，经催告后在合理期限内仍未能履行D当事人一方迟延履行义务或有其他违约行为致使不能实现合同目的E在履行期满前，当事人一方以自己的行为表明不履行主要义务17下列选项中，发包人可以请求解除建设T程施工合同的有( )。A承包人未按约定工期完工的B承包人完成T程质量不合格，并拒绝修复的C承包人擅自将专业工程分包的D承包人将工程转包的E未经发包人同意擅自将劳务部分分包的18下列合同中，属于可撤销合同的有( )。A因误解订立的合同B违反法律的强制性规定的合同C一方以欺诈、胁迫手段订立的合

34、同D订立合同时显失公平的合同E以合法行为掩盖非法目的的合同19合同当事人承担违约责任的形式有( )。A合同继续履行 B采取补救措施C支付赔偿金D返还财产恢复原状E支付违约金20建设工程施工合同示范文本主要由( )等组成。A协议书 B招标、投标文件C施工图纸与工程量清单 D通用条款E专用条款【12304010答案与解析】一、单项选择题1.B; 2. A; 3.B; 4.B; 5.C; 6.C; 7.D; 8.C;9.B; 10.D;11.C; 12.B; 13.C; 14.B; 15.B; 16.B;17. A; 18. D; 19.C; 20.C; 21. D; 22.A; 23.B; 24.

35、C;25.B;26. D; 27.B; 28.B; 29. D; 30. D; 31. C; 32.B;33.D;34.A; 35.C; 36.B; 37.D; 38.A; 39. D; 40.C;41.B; 42. D; 43.C; 44.A; 45.A【解析】2答案A合同法第5条规定“当事人应当遵守公平原则确定各方的权利义务”。具体包括：(l)在订立合同时，不得滥用权力、不得欺诈，要根据公平原则确定双方的权利和义务；(2)合理分配风险；(3)根据公平原则确定违约责任。公平原则条件下签订合同，有些情况下合同当事人的权利义务是不平等的，如赠与合同中，一方就只有权利，而另一方就只有义务，因此选项

36、中只有A是错误的。6答案C在约定赔偿损失和法定赔偿损失中，原则上约定赔偿损失优先于法定赔偿损失，作为约定赔偿损失，一旦发生违约并造成受害人的损害以后，受害人不必证明其具体损害范围即可依据约定损失条款而获得赔偿。本题中，约定赔偿损失费用为5万元，而且实际损失小于5万元，因而甲方应按照约定损失赔偿额5万元支付给乙方。9答案B承诺必须是受要约人同意要约的意思，本题中，甲公司不是丙公司要约的受要约人，因此其发出的文件不属于承诺，因甲公司按丙公司的要约进行了回复，应该属于新要约。10答案D要约的撤销要求撤销要约的通知在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人，撤回则要求要约到达受要约人之前或者同要约同时到达

37、受要约人，本题中，并没有说明甲发出的要约是否到达乙，也没有说明乙是否承诺，因此A、B、C选项不确切，D是最符合题意的。12.答案B合同成立必须满足三个一般要件：存在订约当事人、订约当事人对主要条款达成一致、经历要约与承诺两个阶段。本题没有经过订约双方协商，就合同主要条款达成一致意见，因此合同尚未成立。17答案A本题中备案的工程合同和补充协议是属于典型的“黑白”合同，依据最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（以下简称解释）第21条规定：当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的依据。因此，

38、本题选A。19答案C按照解释规定：当事人对垫资和垫资利息有约定的，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，应予以支持，但是当约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外，当事人对垫资利息没有约定的，承包人请求支付利息的，不予支持。本题中，合同中有约定，且低于同期贷款利率，因此应予以支持，选C。20答案C该工程因承包方原因拖期，但建设工程未经验收而被发包方实际占用，依法应以转移占用之日为竣工日期，故C选项为正确选项。21答案D消费者交付购买商品房的全部或大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人，因此A、B选项错误，另外按照合同法规定，建筑工程承包人

39、的优先受偿权优于抵押权和其他债权因此只有D是最符合题意的。22答案A依据最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的答复第4条规定“建设工程承包人行使优先权的期限为6个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。”本题中问的是最迟的提起诉讼的日期，应当按照T程竣工之日起计6个月，因此，本题正确的答案是2014年5月7日。24答案C本题中选项A是由承包人承担连带赔偿责任，选项B、D则完全是由承包人承担赔偿责任，但是C与D虽然都是出现偷盗造成的损失，但选项C是发包方采购的材料运抵现场尚未验收，其保管责任不属于承包人，选项D是承包人完成的工作成果，在未交付发包方使用前，保管责任属于承

40、包人，因此，本题选C。25答案B依照合同法的规定：当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。本题中甲方没有采取措施减损，导致损失扩大到5万元，但经鉴定机构鉴定，乙方的违约行为给甲方造成的损失是2万元，因此只能获得乙方违约行为所造成的损失2万元，故选B。32答案B本题所述的合同实际上是一个效力待定的合同，无处分权人订立的合同，经权利人追认后或无处分权人在订立合同后取得处分权时，合同才有效，因此只有B是最符合题意的。33答案D当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更，本题中双方对变更合同的交货数量属于约定不明确，应推定为

41、未变更，供应商按照原合同约定执行合同，承包人拒绝接受，应承担违约责任，故D项正确。35答案C债权人转让权利应该通知债务人未经通知的转让行为对债务人不发生效力，但债权人的转让无需得到债务人的同意，因此本题中只有C是正确的。36答案B据合同法中关于债权转让效力的规定，由于债权已经转让，3万元的债权已经由丙代替，所以，甲的抗辩权就不能再向乙行使了。而要向丙行使。正确答案为B。37答案D本合同属于可撤销合同，可撤销合同完全依据当事人意思自治的原则，当事人可以选择继续履行合同，也可以要求变更合同，还可以向法院或仲裁机构申请撤销合同，因此前面三个选项都是甲可以选择的行为。甲是无法选择第四个行为的，因为从合

42、同角度来说，该合同是甲与开发商签订的，并不是与乙签订的，因此甲无权要求赔偿。40答案C合同法中规定，合同履行过程中出现违约情况的，只有在不可抗力情况或者合同约定的事由下可以免除当事人的责任，本题中只有选项C是发生洪灾后出现的违约。41答案B首先明确承担违约责任的前提是要有有效的合同，和乙分包商有合同关系的只有总包单位，其次明确合同法第121条规定“当事人一方因第三人原因造成违约的，应当向对方承担违约责任”，本题的第三人是甲分包商，当事人一方是总包单位，现由于甲分包商违约，承担违约责任的自然就应该是总包单位，选B。42答案D本题虽然发生了不可抗力，但是乙方因管理不善而导致工期拖延的违约责任是不能

43、免除的。因为不可抗力发生的时间不是在合同约定的施工期内，而是乙方违约后发生的，因此因不可抗力导致工期拖延的时间仍然是属于乙方工期的延误。因此拖期违约损失应该是5月31日减去5月10日，答案D正确。43答案C合同法中规定当双方既约定违约金又约定了定金时，如果一方当事人违约，则对方可以选择使用违约金或定金的条款。也就是说这两种方式只能选择一种，本题从乙方保护自己最大利益的角度出发，应该选择对方支付费用多的方式，也就是违约金6万元，至于定金4万元应该由甲方返还，因为这本来就是乙方的费用。二、多项选择题1.A、C、D; 2.A、B、E; 3.A、D、E; 4.A、B、E;5.B、D、E; 6.B、E;

44、 7.A、B、E; 8.B、C、D;9.B、C、E; 10.A、B、C; 11.A、B、D; 12.A、B、D;13.A、B、C; 14.A、C、E; 15.A、C、E; 16.A、C、D、E;17.B、C、D; 18.C、D; 19.A、B、C、E; 20.A、D、E【解析】2答案A、B、E诚实信用原则主要包括：(l)订立合同时，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为；(2)履行合同义务时，当事人应该根据合同的性质、目的和交易习惯，履行及时通知、协助、提供必要条件、防止损失扩大、保密等义务；(3)合同终止后，当事人应当根据交易习惯，履行通知、协助、保密等义务，也称为后契约义务。本题中A选项属于违

45、背了(1)，B选项属于违背了(2)，E选项属于违背了(3)，因此，正确答案为A、B、E。3答案A、D、E定金起到的是担保作用，属于从合同，按照民法通则的规定：当事人一方给付定金后，如果给付定金方不履行合同，给付方无权要求返还定金，如果接受方不履行合同，则接受方应双倍返还定金。从这个概念上讲，定金合同应该是给付定金之后才能成立的合同，属于实践合同（要物合同），同时约定了双方违反合同后的义务及承担的责任，属于双务合同，正确答案为A、D、E。14答案A、C、E债权人可以将合同的权利全部或部分转让给第三人，但是下列三种情形除外：(1)根据合同性质不得转让的，A选项属于此类；(2)按照当事人约定不得转让的，C选项属于此类；(3)依照法律规定不得转让的，E选项是按照担保法的规定，所以属于此类。15答案A、C、E该题选项难点主要在B、C、D三个选项的判断上。B项表述错误是因为这种变更还有一个前提是需经审查批准机关批准；建设工程施工中的工程变更不属于合同变更是因为工程变更往往不是签订合同的主体协商确定的，一般是由工程师单方面根据现场实际情况来决定的。设计变更与工程变更不同，设计变更往往是由建设单位向设计单位提出设计单位综合考虑分析