工程竣工预验收制度.doc

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1、工程竣工预验收制度建立工程预验收是工程完工后、正式竣工验收前进展的一项重要工作，也是北京建立行业诚信监理企业必备制度之一。工程预验收由工程总监理工程师主持，监理单位有关部门、施工单位、工程监理机构参加，也可以邀请建立单位、设计单位参加，如有必要时可以邀请质量监视机构参加，目的是为了更好地发现问题、解决问题，为工程正式竣工验收创造条件。一、预验收前1、施工单位应在完成单位工程施工内容并对检查结果进展评定，到达竣工验收条件时，向工程监理机构提交?单位工程竣工验收报审表?表B010。2、监理审查施工单位具备工程竣工预验收的条件1完成建立工程施工合同约定的各项内容； 2具有完整的技术档案和施工管理资料

2、；3具有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备进场试验报告；4具有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量证明文件；5具有施工单位签署的工程保修书。3、工程竣工质量验收资料指：能够证明工程按合同约定完成并符合竣工验收要求的全部资料，包括各分部子分部工程验收记录、单位子单位工程质量控制资料核查记录、单位子单位工程平安和功能检验资料核查及主要功能抽查记录、单位子单位工程观感质量检查记录表等。对需要进展功能试验的工程包括单机试车、无负荷试车和联动调试，应包括试验报告。4、监理审查施工单位子单位专项工程竣工验收资料1工程工程规划验收资料2人防工程验收资料3消防工程验收资料4电力强电工程验收资料

3、5燃气工程验收资料6热力工程验收资料7给水、排水工程验收资料8电信弱电工程验收资料9交通设施工程验收资料10园林绿化工程验收资料11环境保护管理部门要求落实的资料12文物保护管理部门要求落实的资料13河湖管理部门要求落实的资料14工程结算书5、监理审查施工单位上报的工程竣工预验收方案1验收依据国家现行有关法律、法规、规章和技术标准；经批准的基建、用地、勘察、测绘、设计文件；经批准的设计文件及相应的工程变更文件；施工图纸及主要设备技术说明书等；合同文件设计、施工、监理、材料采购等；现行行业规程、标准及技术标准；其他。2组织机构 竣工预验收主要技术负责人，质量验收、资料验收等分组情况，邀请的参建单

4、位及相关主管单位情况。3预验收主要内容及程序听取工程法人总体工程施工情况报告；现场检查工程建立情况及查阅有关工程建立资料；审阅工程质量抽样检测报告等。工程竣工预验收分成质量验收、资料验收等专业组，分组讨论并形成验收意见，在此根底上形成竣工预验收报告。4预验收时间安排、会议地点、会议形式内容等。6、监理考前须知1审查施工单位上报的?单位工程竣工验收报审表?签字盖章是否齐全。2检查施工单位是否具备工程预验收条件。3专业监理工程师分成质量验收、资料验收等专业组，明确组长、成员责任，进展必要的准备。4明确会议纪要记录人员，准备会议参会人员签到表。4工程预验收准备工程情况必须在监理日记、日志中详细记录。

5、二、预验收过程中1、总监理工程师组织召开工程预验收会议。2、总监理工程师组织专业监理工程师，依据有关法律、法规、工程建立强制性标准、设计文件及施工合同，对工程实体质量情况及竣工资料进展全面检查。3、对于在预验收中发现的问题，应要求承包单位及时整改；整改合格后，总监理工程师应签认?单位工程竣工验收报审表?，并催促施工单位做好成品保护和施工现场清理工作，为工程正式竣工验收做好充分准备。4、监理考前须知1专业监理工程师对资料的审核形成书面审查意见并在监理日记、日志中详细记录。2总监理工程师组织专业监理工程师对工程实体质量逐项进展检查，检查情况如实记录在监理日记、日志中。3工程监理部针对检查中发现的各

6、种问题，对施工单位下发?监理通知单?表A03要求限期整改，并跟踪检查落实，整改情况及时记录在监理日记、日志中。4?文件收发本?签字记录必须完整。三、预验收合格后1、工程经竣工预验收合格后，工程监理机构应提出工程质量评估报告，并经总监理工程师和监理单位技术负责人审核签字后报建立单位。2、工程质量评估报告应包括以下主要内容：1工程概况；2工程各参建单位；3主要施工方法、施工工艺；4工程质量验收情况；5工程质量事故及其处理情况；6竣工资料审查情况；7工程质量评估结论。3、监理考前须知1总监理工程师应及时组织专业监理工程师编写工程质量评估报告，其内容、格式应符合相关规定及公司作业文件的要求。2工程监理部留存签字审批齐全的报告一份，同时报送建立单位一份。3监理单位的职能部门全过程参加工程预验收，同时征求建立单位、施工单位、等对工程监理部的效劳质量的意见和建议，进展满意度调查，并及时向公司领导汇报。4?文件收发本?签字记录必须完整。5监理工作情况及时记录在监理日记、日志中。