国际大酒店建设项目环境影响报告表.doc

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1、第一章 总 论一、项目由来上虞市1988年被国务院批准列入沿海经济开放地区，是具悠久历史文化和地方性风景旅游城市，属上海经济区域，靠近沿海城市宁波。随着我国对外开放，对内搞活经济的工作的不断发展深入，到2001年3月止已拥有一大批三资企业，工业总产值累计达110亿元，各种产品远销东南亚和东欧国家。上虞市是全国建筑之乡，建筑项目遍布全国各地，来上虞考察旅游的业主往来频繁。而上虞又有大批海外华侨、外籍华人和港、澳、台的同胞，每年回乡探亲的络绎不绝，以江南第一庙为主题的十大旅游景点遍布城市周围。随着市民生活水平的不断提高，该市旅客对酒店的需求也日益高涨。但由于上虞现有酒店行业设施较为陈旧，很难满足现

2、代旅客的需求，特别是节假日的客房短缺，给旅客带来许多的不便。为此急需兴建集现代商务和会务于一体的上虞国际大酒店。集商务、会务、休闲、娱乐为一体、高档次、高品味的上虞国际大酒店，对发展上虞外向型经济，加速发展上虞旅游事业，有着重大的意义。对提高上虞市的知名度，完善旅游设施、改善投资环境，加速旧城改造和构筑现代城市新框架有着积极的意义。拟建项目地处上虞市329国道和新建灵运街交叉口。总用地面积29180 m2，建筑总面积33577 m2，项目总投资11472.6万元人民币。为一中外合资、共同建设、共同经营，共负盈亏的四星级大酒店。由上虞芳华大酒店、浙江芳华日化集团公司和香港协发科技公司合作组建。上

3、虞芳华大酒店是一家个营涉外旅游饭店，创建于2000年12月，按三星级酒店设计建造，地处上虞市百官镇，面向329国道，地理位置优越，酒店总资产2080万元，占地面积10000 m2，建筑面积7500 m2，现有职工208人，年营业额1500万元。浙江芳华日化集团公司创建于1980年9月，地处上虞百官镇，公司总部设在舜江东路芳华大厦，地理位置十分优越。公司属于省“五个一批”重点骨干企业、省重点扶持优势企业，系上虞市“小型巨人”企业之一，公司拥有总资产33456万元，占地面积120000 m2，建筑面积45000 m2，公司下辖七家企业；浙江芳华日化集团化工总厂、中日合资绍兴芳华化妆品包装有限公司、

4、中荷合资绍兴芳荷玻璃器皿有限公司、上海家化有限公司上虞三分厂、上海联华超市上虞芳华分店、芳华集团物资经营有限公司、海南上海家华玻璃制品有限公司。公司现有职工896人，其中专业技术人员175人，公司主要生产化妆品，化妆品玻璃瓶，和医药化工产品，其中化妆品畅销日本、香港等地。2000年，公司创产值47000万元，利润5316万元，上缴国家税金1164万元，在上虞市工业综合百强企业考评中公司名列第9名，公司还荣获省农业银行信誉AAA级，上虞市重合同、守信用单位，百官镇红旗企业等荣誉称号。根据国务院建设项目环境保护管理条例等有关规定，建设单位之一上虞芳华大酒店委托浙江大学环境影响评价研究室对上虞国际大

5、酒店的建设进行环境影响评价。我们在接受委托后，经征求环保管理部门的意见，在现场踏勘与分析的基础上，编写了本项目的环境影响评报告表。二、编制依据(1)中华人民共和国环境保护法，1989.12.2。 (2)中华人民共和国水污染防治法，1996.5.15。(3)中华人民共和国大气污染防治法，1995.8.29。(4)中华人民共和国噪声污染防治法，1996.10.29。(5)建设项目环境保护管理条例，国务院，1998第253号令。(6)环境影响评价技术导则，国家环保局，HJ/T2.1-2.3-93，HJ/T2.4-1995。(7)建设项目环境保护管理条例实施意见，浙江省环保局，浙环开发1999 165

6、号文。(8) 浙江省发展计划委员会，项目受理通知书，2001103号文，2001.11。(9) 上虞芳华大酒店委托浙江大学环境影响评价研究室对该项目进行环境影响评价的协议书，2002.02。三、评价标准1、环境质量标准(1) 大气环境执行环境空气质量标准（GB3095-1996）中二级标准，见表1-1。(2) 水环境质量执行地表水环境质量标准(GHZB 1-1999)中III类标准，见表1-2。(3) 声环境质量标准采用城市区域环境噪声标准(GB3096-93)中的2类标准，见表1-3。周界噪声参照执行工业企业厂界噪声标准(GB12348-90)中的II级，见表1-4。表1-1环境空气质量标准

7、污染物浓度限制(mg/m3)取值时间二级标准TSP年平均0.20日平均0.30SO2年平均0.06日平均0.151小时平均0.50NO2年平均0.08日平均0.121小时平均0.24CO日平均4.00小时平均10.02、污染物排放标准(1) 餐厅厨房油烟参照执行饮食业油烟排放标准(GB1848-2001)，见表1-5。(2) 本项目污水排入市政污水干管，在上虞市政污水处理厂运行前，执行污水综合排放标准(GB8978-1996)中一级标准，运行后执行三级标准，见表1-6。(3) 燃油锅炉烟气执行锅炉大气污染物排放标准(GB13271-2001)中II类区域，见表1-7。(4) 施工噪声执行建筑施

8、工场界限值(GB12523-90)，见表1-8。(5) 停车库汽车尾气排放参照执行大气污染物综合排放标准(GB16297-1996)，见表1-9。(6) 其它，游泳场所卫生标准(GB9667-1996)。表1-2 地表水环境质量标准(单位：mg/L，除pH外)指 标类类IV类pH值6.58.5溶解氧 653CODCr152030BOD5346总磷 0.10.10.2氨氮 0. 50.51.0凯氏氮 0.512表1-3 城市区域环境噪声标准类别适 用 区 域等效声级Leq dB昼间夜间0疗养区、高级宾馆区50401居住、文教机构区55452居住、商住、工业混杂区60503工 业 区65554交通

9、干线道路两侧7055表1-4 工业企业厂界噪声标准类别昼 间dB(A)夜 间dB(A)I5545II6050III6555IV7055表1-5 饮食业油烟排放标准基准灶头数小型中型大型最高允许排放浓度(mg/m3)2.0净化设施最低去除效率(%)607585表1-6 污水综合排放标准序 号项 目单位一 级二级三 级1pH值692SSmg/L701504003BOD5mg/L20303004CODCrmg/L1001505005动植物油mg/L10151006LASmg/L5.01020表1-7 锅炉大气污染物排放标准序 号参 数标准值1烟尘（mg/m3）1002二氧化硫（mg/m3）7003林

10、格曼黑度（级）1表1-8 建设施工场界噪声限值施工阶段主要噪声源噪声限值dB(A)昼间夜间土石方挖土机、挖掘机、装卸机等7555结构搅拌机、振捣机、电锯7055打桩打桩机85禁止施工装修6555表1-9 大气污染物综合排放标准污染物最高允许排放浓度(mg/m3)最高允许排放速率无组织排放监控浓度限值排气筒(m)二级(kg/h)监控点浓度(mg/m3)颗粒物120203040505.9233960周界外浓度最高点1.0NOx240203040501.34.47.512周界外浓度最高点0.12四、评价等级根据项目特点和工程分析，参照环境影响评价技术导则(HJ/T2.12.3-1995)的要求，本次

11、环评按三级评价。五、 评价重点根据本项目的污染特征和工程分析结果，本项目对废气、废水、固体废物、噪声和生态进行评价。评价内容和重点是：建设期的施工噪声、建筑垃圾、扬尘以及废水对周围环境的影响；项目营运期的废水、废气、固体废物等对周围环境的影响以及周围环境对本项目的影响；提出切实可行的污染防治措施。六、保护目标本项目的保护目标为附近的居住区，位于本项目西南侧50300 m；以及西北侧300 m处的华维外国语学校。七、评价目的通过类比调查，预测项目建设阶段和建成后对周围环境及自身可能造成的不良影响，制定避免污染、减少污染的对策和环保管理措施，促进项目的社会效益和环境效益的协调发展，为项目合理布局、

12、方案设计和环保管理提供科学依据。第二章 区域环境概况一、 地理位置上虞国际大酒店建设用地位于上虞城北开发区，地处329国道和灵运路交叉口，距上虞火车站、汽车站仅3 km，沪杭甬高速公路上虞出口处仅1 km，交通便利。上虞市地处浙江省东北部,经纬度跨东径12036216，北纬29433016；东临余姚、离东方大港宁波67km，西接绍兴、距杭州市70km，北濒杭州湾与海宁市隔江相望,南扼温台地区交通要冲，海岸线长45km。本项目地理位置见图2-1，建设项目平面布置示意图见图2-2。二、 地质地貌上虞市地处宁绍平原，系江河冲积、湖泊淤涨而成。地形南高北低，南部低山邱陵与北部水网平原面积参半，俗称：“

13、五山一水四分田”。南部低山丘陵分属两支，东南系四明山余脉，较为高峻，其中覆卮山海拔861.3m，是全市最高点；西南属会稽山余脉，略为平缓，最高点罗村山海拔390.7 m。北部水网平原属宁绍平原范畴，地势低平，平均海拔5 m左右，其中禹峰、双堰两地的海拔仅3.63.7 m，为全市最低处。最北端是滨海高亢平原，平均海拔10 m左右。三、 气候条件上虞市地处北亚热带南缘，属东亚季风盛区，具有季风显著、四季分明、气候温和、多润多雨的特点。多年平均气温16.6最热月7月平均28.7极端最高气温39.7(1964年)最冷月1月平均4.1极端最低气温10.5(1977年)多年平均降雨量1395 mm多年平均

14、蒸发量1468 mm全年主导风向S全年次主导风向E四、 水文特征上虞县水域面积114.48km2（不含钱塘江河口水面），占地域面积的9.42%。全县年平均径流量8.01亿m3，径流系数0.46，径流量分布趋势由东南向西北递减。上虞海涂及曹娥江受杭州湾、钱塘江河口潮汐影响。杭州湾年进潮量约510m3，涌潮压力为7t/m2。根据19701985年资料，平均高潮位8.68m，历史最高潮位为8.87m，发生在1974年8月19日。根据海涂规划，上虞海塘的堤高不低于12m。上虞市水资源为7.35亿m3，地下水资源量为1.05亿m3，目前全市可供水量为2.15亿m3。本项目邻近虞甬运河，平均宽度22 m，

15、常年水位1.8 m，主要功能为水上运输、农业灌溉、工业用水等。五、 社会环境概况上虞市，位于浙江省东北部，东离东方大港宁波62 km，西距省会城市杭州70 km，北濒杭州湾与上海隔江相望，南依景色秀丽的四明山麓，面积1427.5 km2，人口78万，辖18个镇6个乡，属长江三角洲经济区域，是国务院批准的首批沿海开放城市和杭嘉湖高科技区成员单位。上虞人文资源非常丰富。上虞历史悠久，人杰地灵。 公元前222年设县，至今已有2200余年历史。王充、谢安、章学诚、竺可桢、胡愈之、谢晋等一大批贤人志士，为上虞历史留下了光辉的篇章。上虞名胜荟萃，古迹众多，是世界著名的青瓷发源地，江南第一曹娥庙、白马湖畔春

16、晖园、曹娥江连东山景、英台故里祝家庄等等，上虞已经成为唐诗之路旅游线上一颗璀璨的明珠。 上虞交通条件较为优势。上虞处于上海、杭州、宁波三大城市中间，是浙江、浙南重要的交通枢纽，素有九县通衢之称。境内铁路、公路、水路齐全，两条高速公路和一条铁路贯穿全境，距离萧山国际机场仅45 km，并拥有杭州湾南岸唯一的出海港口。经过近几年的建设，城市基础设施明显改善，各项配套功能日益完备，城区建成区面积达13 km2，一个具有江滨特色、交通枢纽型的现代化新兴城市已初具规模。 上虞经济基础较为扎实。1992年以来，连续三次荣获全国农村综合实力百强县（市）称号，先后被评为全国百名财政大县和全国科技工作先进县（市）

17、。工业结构较为合理，机电、化工、轻纺、建材构成工业四大主体行业，其中机电、化工为支柱行业。2001年，上虞市实现国内生产总值148.5 亿元，其中第一产业17.66亿元，第二产业86.04亿元，第三产业44.8亿元。实现财政收入7.35亿元，其中地方财政收入4.18亿元。图2-1 建设项目地理位置示意图图2-2 建设项目平面布置示意图第三章 建设项目概况一、 项目名称项目名称为上虞国际大酒店建设项目，由上虞芳华大酒店、浙江芳华日化集团公司和香港协发科技公司合资组建。二、 建设地点及主要内容上虞国际大酒店建设地点位于上虞城北开发区，329国道和灵运路交叉口，详见图2-1。是一座配套齐全的四星级宾

18、馆，主要包含以下几方面内容：250间客房(包括10间套房，40间商务用房)；大餐厅、宴会厅、以及25个包厢；会议中心包括400座大会议厅，多功能厅各一个，小会议厅若干；歌舞厅、酒吧、桑拿浴室等健身娱乐用房及配套设施，另外设有锅炉房，热交换站等配套用房。三、 主要技术经济指标上虞国际大酒店总占地面积约29180m2，总建筑面积为33577 m2，投资概算为11472.6万元，主要技术经济指标见表3-1。表3-1 主要技术经济指标项目指标备注总用地面积29180 m2总建筑面积33577 m2其中：地上30392m2 地下 3185 m2占地面积6503 m2建筑高度62.4m77.6m停车泊位1

19、21个其中：地上87个地下34个客房250间其中：套间 10套容积率1.04建筑密度22绿化率49.5四、 总体布局1、总平面布局上虞国际大酒店位于运河南侧，329国道西侧，灵运路北侧，呈长方形地块。设计将其会议中心、餐饮中心、娱乐中心及大堂等内容作为裙房，处理成“船”形平面，与弧面裙房互相穿插，使红线内的建筑外部空间分隔成两个部分，即沿灵运路的绿化广场和沿运河的带状庭园。前者是宾馆的入口广场，不但解决了宾馆的停车交通，而且其宽阔的界面，大片的绿化更展示了四星级宾馆恢宠的气势，后者是宾馆的休闲场所，分布着运动区、晨练区、垂钓等多项内容。庭园东部靠近329国道，较为开放，可以成为城市景观；庭园中

20、部较为私密，可以是宾馆休闲、垂钓的佳所；庭园西侧则是运动区和宾馆内部杂院。三者内容由带状的水池与绿化相结合，情景交融。由于宾馆的餐饮、会议中心、大堂均为大跨度空间，园弧形的裙房屋面采用轻灵连续的拱面，满足了相应内容的使用功能。船形的主楼偏向运河和329国道路口一侧，不但照顾交叉口三个方向的景观，其独特的造型可谓步随景移，“横看成岭侧成峰”，而且使会议中心和餐饮部分相对独立，使用更为灵活，也使之与主楼客房部分的人流相对分流。宾馆的入口广场面向灵运路，东侧有大堂的主入口，西侧有餐饮、娱乐及会议的独立门厅，地下机动车库出入口设于广场东侧，宾馆的内部入口设于地块西侧的规划道路。厨房主入口及杂物院均设于

21、地块西北侧，地块中部和东侧则较清静，成为休闲的庭园。建筑四周有道路环绕，可作消防环道，其中靠运河一侧几无车辆，可作晨跑路段。2、竖向设计本工程场地地势平坦、低洼，场地四周定位坐标以及高程系统尚无确切资料，本次设计土方填、挖方量及室外地坪均以灵运路为参照点。主楼室内外高差为0.8 m。场地地表排水采用有组织暗管。雨水口汇总排入市政雨水管网。3、平面设计一层平面包括两个部分，上空的大堂以及宾馆的配套部分和娱乐部分，两者均有独立出入口，并以走廊相连接，可分可合。宾馆大堂的两侧是通高的玻璃墙，正对着优雅的庭园，倾斜的钢屋架轻灵翔动，明朗的阳光透过精致的铝合金百叶洒落，使大堂充满生机，挺拔的主楼从大跨度

22、的大堂中拔地而起，富有力度，表达了内外一致的流动空间。商务中心，购物中心等内务用房设于电梯厅附近，方便宾客使用，消防中心靠近大堂，有独立对外出口。娱乐服务部分的游泳池靠内庭一侧设落地玻璃，与庭园的蜿蜒水池视觉相连，并通过环境的处理，使之成为庭园的一部分。歌舞厅和酒吧强调多能化，既可作演艺吧，也可举办舞会。桑拿与大堂吧位于大楼中部，与游泳池相近，既靠近大堂，又比较清静。地下室平面：大楼东侧有地下室机动车库出入口，地下室东侧停放机动车，西侧是设备用房，主楼下部是洗衣房、库房，以及客房服务员更衣休息部分，有单独楼梯连接客房内部出入口。二层平面：东侧是宾馆大堂上空和健身房、台球室以及网吧，西侧是餐饮部

23、分，设350座宴会厅一个，呈椭圆形，中间无立柱，设200座中餐厅一个，100座早餐厅一个，两者可分可合，设各式规格包厢25个，均有直接对外的窗户，厨房与各餐厅和包厢均有较直接的联系，并有2台食梯与一楼的厨房出入口及粗加工相连。三层平面：东侧是宾馆大堂上空和棋牌室，西侧是会议中心和宾馆内部办公部分，会议中心设400座的大会议厅一个，配有同声翻译功能，400 m2多功能厅一个，100座小会议厅若干，会议厅之间以休息厅和休息廊相连，会议中心与主楼客房有天桥相连，并设有贵宾接待厅、领导休息室等配套用房，前者可兼陈列厅。四层十四层为标准层平面，设标准间、单人间以及10个套间，标准间均按客房面积不小于24

24、 m2设计，十五十六层为商务层。屋顶设空中花园，可设露天茶座，可以俯瞰运河和后庭。4、交通停车设计上虞国际大酒店沿灵运路有弧形广场，东西两侧有足够的临时车位停车场，可供客房部分与娱乐、餐饮、会议部分使用。宾馆客房部分的内部入口设于主楼后部，厨房入口设于裙房西北侧，由设于西侧规划道路的入口进。大楼的地下车库出入口设于东西侧。5、结构造型主楼采用现浇钢筋砼框剪结构。地下一层至四层楼面剪力墙为350mm厚，四层以上剪力墙为300mm厚。柱断面在高度方向作四次收缩。一层、四层(设备层)屋面楼板加厚作为抗侧力加强层。两端外斜构架在每层楼面处用梁拉结。大堂部分采用钢筋砼柱，屋面采用轻钢桁架。内隔墙采用多孔

25、砖或轻质内墙材料隔断。裙房部分采用框架结构。其中宴会厅、多功能厅部分堂跨度达18m左右。在层高限制下，拟考虑采用宽扁梁或劲砼梁。塔楼、大堂与裙房之间设置沉降缝。五、 给水工程1、供水水源本工程的用水水源为城镇自来水，由上虞市自来水公司提供。灵运路和将要建成的规划道路上分别设有市政供水管。从灵运路和新道路的市政给水干管上分别引出一根DN150的供水管进入设计区，并在区域内形成环状布置，室外采用生活和消防合一的供水体系，市政供水压力按0.30MPa设计。2、给水系统 本工程采用分区供水系统。根据市政供水压力，低压(地下室、裙房、主楼一至三层)各用水点由市政给水管网直接供给。高区(主楼四至十六层)各

26、用水点则采用由储水池、水泵和屋顶水箱联合供水。其中水压超过0.35MPa的楼层(四七层)采用支管减压后供水。不锈钢生活水箱设在顶层水箱间，储水池和水泵房都设于地下室，屋顶水箱的有效容积分别为：50 m3和150 m3，储水池设水位控制仪，水位信号传至水泵控制柜，同时设超高溢流和超低报警水位。 泵房内布置80DL205型生活水泵两台(一用一备)。 参数为：Q=50.4 m3/h H =100 m N=30 KW 水泵根据水箱水位变化自动控制开与停。3、用水量本工程日用水量为1197m3，用水量标准及用水量详见表3-2。表3-2 生活用水量一览表序号名称用水定额使用人数或其它用水时间h/日小时变化

27、系数用水量m3/d平均时用水量m3/h最大时用水量m3/h1客房500L/床日500床242.025010.420.82服务人员60L/人日800人82.0486123厨房餐厅20L/人日1800人121.53634.54桑拿浴室170L/人日100人121.5171.42.15洗衣房80L/Kg干衣500床81.016020206锅炉房241446107空调循环补充水2436015248游泳池循环补充水51081.040559汽车冲洗用水300L/辆次60辆41.0184.54.510浇洒及绿化1.52/L/m2次12次/日452.52.511小计1008873.8105.412未预见水量1

28、0%1097.410.513合计119781.2115.914消防室外消火栓30L/S三小时/次室内消火栓40L/S三小时/次自动喷水20.8L/S一小时/次4、游泳池给水游泳池容积约为450m3，以市政自来水为水源，游泳池水处理后循环使用。水处理部分由专业公司设计，循环水处理流程如下： 补水明矾、硫酸铜游泳池 毛发过滤器 循环水泵 石英砂过滤 游泳池消毒5、热水系统本工程采用集中热水供应方式，热媒为锅炉管网蒸气。分区情况与给水分区一致，低区：一至三层、地下室、裙房；高区：四至十六层，其中四至七层采用支管减压阀减压。高区客房热水系统采用闭式上行下给全循环系统，低区热水仅供厨房、桑拿和洗衣房等，

29、故采用不循环直供系统。高压选用四台RV-04-4.0 1.6/1.0型容积式热交换器，供热水能力为：4.49-6.7m3/h台。设四台TR50-250型热水循环泵，两用两备。设备参数：Q=7.5m3/h，H=19.5m，N=I.5KW。低区选用一台RV-04-8.5 1.6/1.0型容积式热交换器，供热水能力为：9.6-14.3m3/h台。本工程热水用量为：185.1m3(T=60)参见表3-3。表3-3 热水用水量标准及用水量序号名称用水定额使用人数或其它用水时间h/日小时变化系数日用水量M3/d平均时用水量M3/h最大时用水量M3/h1客房215L/床日500床244.84107.54.5

30、21.72洗衣房20L/Kg干衣500床81.54057.53厨房餐厅6L/人日1800人121.510.80.91.354桑拿浴室100L/人日100人121.516.80.81.255未预见水量10185.11.13.3合计12.336.35六、 排水工程本工程排水室内采用雨、污、废水分流制；室外采用雨、污水分流制。本工程生活排水量约为496 m3/d，生活污水先经化粪池沉淀处理，食堂含油废水先经隔油池处理后，再与其它废水合流，最后排入灵运路市政污水管网。雨水采用有组织排水。雨水设计暴雨强度：Q=3.15LS100 m2，设计重现期P=1年，地面集水时间为t=5分钟。屋面雨水经雨水斗收集后

31、，由雨水立管排入室外雨水管道。室外道路雨水及绿化带雨水经道路雨水口收集后排入室外雨水暗管，雨水最终送至市政雨水管网或附近的运河。室内地面土0.000以上采用重力流排除，地下室污废水由集水坑收集后，用污水泵提升排除。设50QW40-15-4型潜水排污泵两台，一用一备，排除消防电梯基坑积水。设50QW18-15-1.5型潜水排污泵二台，一用一备，排除水泵房集水坑积水。设50QW18-15-1.5型潜水排污泵四台，二用二备，排除地下室厕所间集水坑积水。设50QW40-15-4型潜水排污泵两台，一用一备，排除洗衣房集水坑积水。设50QW18-15-1.5型潜水排污泵两台，一用一备，排除车库入口处集水坑

32、积水。七、 暖通系统1、空调系统 客房、办公、包厢及小会议室等设计采用风机盘管加新风系统风机盘管暗装在各房间吊顶内；新风由吊装在走廊吊顶内的新风机组经过风管向各房间送新风。会议厅、多功能厅、宴会厅、休息厅、大堂及大堂吧等设计采用低噪声变风量柜式空调机全空气低速系统回风加新风被柜式空调机热湿处理后经风道低速从散流口送出。气流组织有上送上回和上送下回两种形式。健身房设计采用低噪声变风量柜式空调机静压腔孔板淋浴系统回风加新风被柜式空调机热湿处理后经静压腔从孔板送出。气流组织为上送上回。厨房设计采用柜式空调机全新风岗位送冷、热风系统室外新风被柜式空调机热湿处理后经风道向各操作岗位送风。空调冷热水系统为

33、双管制闭式系统。共分两个系统：一为客房系统；二为公用系统，其中公用系统的个别房间(餐厅、多功能厅、宴会厅等)设计成：在过渡季节别的房间要供热时，这些房间同时可以制冷。2、送排风系统客房、卫生间、公共卫生间排气，由卫生间吊顶排风机排入竖井后集中排出屋面。地下汽车库及地下室依据功能及布局情况分设若干送、排风系统，以保证地下室内空气新鲜。厨房、备餐、烧烤等加工间，视加工间布置情况分设若干排风系统，以脱排油烟机排出室内异味。洗衣房、桑拿房、消毒间视布置情况采用集中排出屋面和分散排出室外排风系统，以排除室内汽雾。棋牌房、包厢排气，由室内吊顶排风机水平集中排出室外，以排除室内(香)烟气。3、防排烟系统主楼

34、内走廊设两个机械排烟系统。以排除疏散通道烟气。主楼梯间、楼梯前室、消防电梯前室或合用前室设四个正压送风系统，以防止烟气污染安全出口及安全通道。地下车库及地下室视防烟分区情况分设若干机械排烟系统，以利火灾初期人员逃生所需。空调及通风风管在穿越防火、防烟分区及楼层处设防烟防火调节阀。所有新风总管及各新风支管处设防烟防火调节阀。机械排烟风机进口处设280保护排烟风机的防火阀。4、换热站为空调制冷和制热所配置的换热设备，布置在裙房地下室内。制冷采用螺杆式多机头模块化冷水机组；制热采用汽一水式不锈钢板式换热器。5、锅炉房为酒店采暖、洗衣机房用汽、卫生热水而配套的锅炉房，布置在总图西北角独立建筑物内，设4

35、 t/h的燃油锅炉2台。八、 消防1、消防分区本建筑为一类消防，建筑物的耐火等级为一级，建筑靠运河一侧有4m车道，与灵运路和规划道路相连，形成消防环道。主楼落地边长大于14总边长，并于东北侧有足够的登高场地。地下室分2个防火分区，主楼部分为一个防火分区，裙房下部为一个防火分区。一层分2个防火分区，上空的大堂、大堂吧以及总台，和主楼部分同属一个防火区，歌舞厅、桑拿、游泳池等娱乐部分属一个防火分区，两者均有2个或2个以上的对外出入口，两者相接的地方以防火墙或防火门隔断。二层分2个防火分区，棋牌室等主楼部分属一个防火分区，餐饮部分属一个防火分区，两者与上空大堂相接的部分，均以防火卷帘和喷头加密隔断。

36、三层分2个防火分区，健身房、台球室等主楼部分属一个防火分区，会议中心与内部办公部分属一个防火分区，两者以防火卷帘和喷头加密与上空的大堂相隔。层以上为标准层，每层属一个防火分区。每个防火分区均有2个以上安全疏散口，疏散口与疏散距离均符合规范要求，相邻防火分区设防火卷帘或防火门分隔空间。消防控制室设一层，装修材料严格控制，均限用不燃、难燃材料。2、消防给水和固定灭火装置本工程按一类高层建筑进行消防设计，分别设有室内外消火栓系统、自动喷水灭火系统、建筑灭火器及消防排水设施。本工程的消防水源为市政自来水，消防用水量按室外消火栓30L/s，2小时/次 一次灭火用水量为：324 m3；室内消火栓40 L/

37、s，3小时/次，一次灭火用水量为：432 m3；自动喷水20.8 L/s，1小时/次，一次灭火用水量为：75 m3；一次消防灭火总用水量合计为：831 m3。室外消防给水与生活给水系统合用管网。由市政供水管引入管直接供给。给水管沿大楼环状布置。室外消火栓按间距不大于120 m布置，距路边2 m，最大保护半径不超过150 m，室外环状供水管网上共设置五磁SS100地上式消火栓。消防给水系统利用屋顶水箱、消防水池、消防水泵、水泵结合器等联合供水。火灾初期前十分钟消防水量由屋顶水箱供给。高位水箱设于屋顶水箱间，其有效容积为：20 m3，水箱设置高度保证最不利点消火栓静水压力不小于7 m水柱。消防水泵

38、启动后，则由设在地下室的消防水池供水。消防水池贮存三小时室内消火栓和一小时室内自喷用水量，其有效容积为：500 m3。 消防给水系统设消防水泵接合器五套，其中消火栓系统和自动喷淋系统分别为三套和两套。(1)室内消火栓系统本大楼均设消火栓保护，主档内采用单阀单出口消火栓，裙房和地下室采用双阀双出口消火栓。所有消火栓旁均设有手动报警和直接启动消防泵的按钮。本系统竖向为一个压力分区，动压超过0.5 MPa的消火栓采用减压稳压消火栓。系统供水管环状布置，上环与屋顶相连，下环与水泵出水管相连。主楼、裙房、地下室内合理布置消火栓，保证室内任何部位都有两股水柱同时到达。水枪的充实水柱不小于10 m，流量不小

39、于5 L/s，消火栓箱内均设置D65 mm，长25m的麻质衬胶水带和19 mm的直流水枪。水泵房内布置XBD9.4/35-150XFL3型水泵二台(一用一备)，流量：Q=40L/s, 扬程H=91 m，配电机功率N=55KW。(2) 自动喷淋灭火系统自动喷淋系统按中危险等级设计，设计喷水强度为：6 L/minm2，作用面积为：160 m2，设计流量为：20.8 L/S。大楼内除各层的变配电室、消防中心，卫生间、高度超过八米的大厅及设备用房外，其余场所均设喷头保护，喷头的保护面积为12.5 m2，喷头均采用下班型喷泉头，其中厨房内喷头的温度等级为930C，其余场所均为680C喷头类型：在吊顶处采

40、用吊顶型喷头，其它部位采用直立型喷头。喷头间最大水平距离为3.6m，喷头与墙柱间的最大水平距离为1.8 m。自动喷淋灭火系统竖向不分区，共设五套DN l50 mm湿式报警阀于水泵房内和报警阀间，由值班人员管理。每个报警阀组负担的喷头数量不超过800只，系统在各防火分区和每层供水干管起点处设置水流指示器及遥控信号阀。它们的动作信号将显示于消防控制中心并报警同时直接启动自喷泵。水泵房内布置XBD1O.520-100XFL5型二台(一用一备)，流量：Q=20LS 扬程：H=105 m 配电机动功率：N=37KW。(3) 建筑灭火器大楼内各楼层适当位置按规范要求合理配备手提式干粉灭火器。燃油锅炉间配置

41、两辆推车式干粉灭火器。(4) 消防排水消防电梯井底及泵房集水坑均设有消防时自动排水设备，集水坑容积大于2 m3。设50QW40-15-4型潜水排污泵两台，一用一备，排除消防电梯基坑积水。设50QW18-15-1.5型潜水排污泵两台，一用一备，排除水泵房集水坑积水。九、 电气1、供电设计本工程为十六层高层建筑，为一类高层建筑。一类高层建筑消防电梯、排风机、正压送风机、防火卷帘、消防水泵(喷淋泵、消火栓泵)、火灾自动报警、应急照明、疏散指示标志等消防设备为一级负荷。普通电梯、生活水泵，电话兼计算机房等为二级负荷。其它为三级负荷。本工程供电电源引自市电10KV电网。从经一路引入本工程10KV变电所。

42、因本工程为一类高层建筑，要求两路10KV电源(来自两上区域变电站)引至本工程10KV变电所。两路10KV电源采用同时供电。高压供电采用两路10KV电缆进线，10KV主结线为单母线接线方式，两路10KV电源之间不设联络开关。0.4KV侧主结线为单母线分段接线，二台变压器低压侧之间设低压联络开关，当一路10KV电源故障时，另一台变压器承担所有一、二级负荷，该两路10KV电源承担本工程所有设备用电。10KV高压配电系统采用两路10KV高压电源，10KV单母线接线方式。洗衣房、锅炉房、厨房、餐厅、大堂、消防控制室、电话兼计算机房、广播机房、桑拿等采用放射式供电。冷水机组、水泵房、电梯等采用放射式供电。

43、消防设备按一级负荷供电，客梯按二级负荷供电。本工程所有消防设备，主要负荷用电以及事故照明，疏散指示标志，客梯等均采用双电源供电，末端自段自复。2、照明有关部位照明根据规范要求，办公室接150LX，客房平均25LX，大宴会厅按200LX，门厅、休息厅按100LX，理发、美容150-300LX，厨房，洗衣房按150LX，健身房，蒸汽浴室，游泳池按50LX，游艺厅按75LX，通道按50LX，楼梯间30LX。 大堂、餐厅、游泳池、走道、前室、楼梯间等公共场所以节能灯为主要光源。办公室以荧灯为主要光源。室外广场设备景观照明以金属卤化物灯为主要光源。立面场景照明以金属卤化物投光灯为主要光源。 地下室及裙房

44、部分照明拟采用放射式和树干式相结合的方式。主楼部分照明，由变电所低压配电屏配出干线电缆至管道井后采用密集型插接式母线供电，各层照明配电箱相应地从密集型母线处引入电源。裙楼和主楼部分事故照明分别由变电所低压配电柜采用两路放射式干线电缆互相供电。在下列场所设置应急照明：楼梯间、防烟楼梯间前室、消防电梯间及其前室、配电室，消防控制室、消防水泵房，防排烟机房，电话兼计算机房以及发生火灾时仍需坚持工作的其它房间。歌舞厅、宴会厅、会议厅、餐厅和商业营业厅等人员密集场所，疏散走道。在下列场所设置疏散指示标志：疏散走道和安全出口处。歌舞厅、卡拉OK厅、夜总会、桑拿浴室、游艺厅、网吧等疏散走道和其它主要疏散路线的地面或靠近地面的墙上，应设置发光疏散指示标志。应急照明和灯光疏散指示标志，采用带蓄电池作备用电源，且连续供电时间不应小于20 min。3、有线电视系统系统设计按750MHZ双向邻频传输方式。前端输入信号源由市有线电视信号、自办节目信号、卫星电视信号、VOD自动点播系统信号组成。系统分配网络采用分配、分支式进行信号传输，末端出口电平为7350LB。有线电视系统主要设置在大楼客房及餐厅等场所。在主楼层顶设置电视节目源室