次新房买卖合同(合同版本).docx

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1、编号:WD-HT-0208次新房买卖合同（合同版本）-合同书一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋买卖合同次新房买卖合同（合同版本）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。卖方：身份证号码：身份证地址：现住址：家庭电话：;手机：买方：身份证号码：身份证地址：现住址：家庭电话：;手机：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产 管理法、及其他有关法律、法规的规定,在平

2、等、自愿、公平、协 商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况 （一）卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为：【区 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋买卖合同 （县）】【小区（街道）】【幢】座】【号（楼）】单元 号（室）。该房屋所在楼层为层，建筑面积共 平方米。随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清 单等具体情况见附件一。第二条房屋权属情况（一）该房屋所有权证证号为：0（二）土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以（出让或划拨）方式获 得。土地使用权证号为：土地使用权年限 自 年月 日至 年（月 日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土

3、地使用权出让金。（三）该房屋性质为商品房。（四）该房屋的抵押情况为未设定抵押。（五）该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。第三条买卖双方通过 公司居间介绍（房地产执业经纪人 经纪人执业证书号：）达成本交易。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋买卖合同 中介费用为本合同房屋总价的3% ,买卖双方各承担一半中介费，中 介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付。无论任何原因导致本 交易未最后完成，已支付的中介费应该全部退还。第四条成交价格和付款方式（一）经买卖双方协商一致该房屋成交价格为:人民币元（小写），元整（大写）。上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品 和其他

4、与该房屋相关的所有权利。（二）买方付款方式如下：1、本合同签订后，买方向卖方支付全部购房款圆整，（小写 元整）。卖方收到购房款以后，必须按照买方要求的时间、地点配合买方办理更名过户手 续，不得以任何理由推脱，否则买方有权退房，卖方承担全部损失和 价款支付之日起每天的利息。第五条权属转移登记和户口迁出（一）双方同意，自本合同签订之日起 内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。（二）如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内（最长不超过3个月）取得房屋所有权证书的,买方合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋买卖合同 有权退房，卖方应当自收

5、到退房通知之日起3日内退还买方全部已付 款，并支付每天 利息作为补偿。（三）卖方应当在该房屋所有权转移之日起30日内，向房屋所在 地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本 房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付款 万分之五的违约金。如逾期超过90日,买方有权解除本合同，卖方 应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银行中国 人民银行同期贷款利率付给利息。第六条房屋产权及具体状况的承诺卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理 产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款10%的违约 金，并承担其他赔偿责任。卖方保证已如实陈述

6、该房屋权属状况、附 属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设 施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方。卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入 附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。在房 屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】 【有线电视】【电信】：费用由卖方承担,交付日以后（含当日）发生的费用由买方承担。卖方同意将其缴纳的该 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋买卖合同 房屋专项维修资金（公共维修基金）的账面余额在房屋过户后10日转移给买方。如卖方未按期完成专项维修资金过户的，每逾期一日，卖 方

7、应支付已交付房价款万分之五的违约金。第七条房屋的交付和验收卖方应当在房屋过户到买方名下后3日内将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应当履行下列各项手续：L卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物 品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品；2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上 签字;3、移交该房屋房门钥匙；4、按本合同规定办理户口迁出手续；5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户；6、本合同规定的其他应完成的事项。本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。第八条本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买

8、方 不能取得房屋所有权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起2日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋买卖合同 款的一倍支付违约金。第九条税、费相关规定本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及地方相关规定缴纳各 项税、费，买卖双方承担税费的具体约定如下：1、卖方需付税费：Q）营业税;城市建设维护税;教育费附加;（4）印花税个人所得税;土地增值税房地产交易服务费；（8）土地使用费。（9）提前还款短期贷款利息（如有）;Q0）提前还款 罚息（如有）。2、买方需付税费：印花税;契税;产权登记费;（4）房地产 交易服务费;（5）房

9、地产证贴花；3、其他税费由买卖双方各承担一半：Q）权籍调查费;（2）房地产 买卖合同公证费（如有）;评估费;（4）保险费（如旬;其他似实际发 生的税费为准）因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不 能继续进行的，其应当向对方支付相当于房价总款5%的违约金。第十条违约责任一、逾期交房责任除不可抗力外，卖方未按本合同第七条约定的期限和条件将该房 屋交付买方的，按照如下规定处理。L逾期在30日之内，自第七条约定的交付期限届满之次日起合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋买卖合同 至实际交付之日止，卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之 五的违约金，并于该房屋实际交付之日起3日

10、内向买方支付违约金, 合同继续履行；(2)逾期超过30日后，买方有权退房。买方退房的，卖方应当自 收到退房通知之日起3日内退还全部已付款，并按照买方全部已付款 的5%向买方支付违约金。二、逾期付款责任买方未按照第四条约定的时间付款的，按照以下规定处理：1、逾期在30日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实 际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之五 的违约金，并于实际支付应付款之日起3日内向卖方支付违约金，合 同继续履行；(2)逾期超过30日后,卖方有权解除合同。卖方解除合同的，买 方应当自解除合同通知送达之日起3日内按照逾期应付款的5%向卖 方支付违约金，并由卖方退还买方

11、全部已付款。第十一条不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响, 部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当 事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起3合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋买卖合同 日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接 完成之日起转移给买方。第十二条争议解决方式本合同项下发生的争议,由双方协商解决;协商不成的，依法向 房屋所在地人民法院起诉；第十三条本合同自双方签字（盖章）之日起生效。双方可以根据具 体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协 议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附 件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一 部分,与本合同具有同等法律效力。卖方（签章）：买方（签章）：签订地点：签订地点：年一月日 年一月一日您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE