最新jjf-lx1001.doc

《最新jjf-lx1001.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《最新jjf-lx1001.doc（74页珍藏版）》请在得力文库 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、Four short words sum up what has lifted most successful individuals above the crowd: a little bit more.-author-datejjf-lx1001jjf-lx1001第十章 合同法律制度（分则）一、单项选择题 1.乙向甲购买一批商品，双方订立了买卖合同。下列关于该合同项下商品所有权转移的表述中，正确的有（ ）。 A.如果双方没有特别约定，商品的所有权自甲方交付时起转移 B.如果双方没有特别约定，商品的所有权自双方对交易达成一致时起转移 C.如果双方没有特别约定，商品的所有权自乙方付清全部价款

2、时起转移 D.如果双方约定，甲方先行交付商品，在乙方付清全部价款之前，其所有权仍属于甲方，该约定无效 2.甲、乙签订了价值30万元的房屋买卖合同，买方甲先预付了10万元，双方商定剩余的款项待办完过户手续后再交付，甲先行入住。在办理过户手续前，3间房屋被洪水冲毁。应该承担该房屋损失的是（ ）。 A.甲 B.乙 C.甲和乙各承担一半 D.甲承担1/3，乙承担2/3 3.下列关于招标投标方式订立买卖合同的说法中，正确的是（ ）。 A.招标公告在性质上属于要约 B.中标人在接到中标通知后，在指定的期间与地点与招标人签订书面合同，买卖合同正式成立 C.在招投标中，中标者一定是出价条件最优惠者 D.招标人

3、组织评标并定标，定标为承诺，买卖合同此时正式成立 4.甲答应赠与乙800元，资助乙的一项发明。甲在给乙500元以后，就不再给了，乙认为甲答应赠与就应全部赠与，于是向甲索要另外300元。则下列说法正确的是（ ）。 A.甲应再给乙300元，否则即违约 B.赠与合同无效 C.甲可向乙要求返还已给的500元 D.赠与500元的合同有效，另300元的赠与可以撤销 5.甲企业于2006年1月1日从乙银行借款1000万元。期限为1年零9个月，但双方在借款合同中没有约定支付利息的期限，在依照合同法有关规定仍不能确定的情况下，甲企业支付利息的期限为（ ）。 A.在返还借款时一并支付利息 B.每季度的最后1日支付

4、 C.前6个月的最后1日支付2/3的利息，借款期限届满时支付剩余的1/3利息 D.在届满1年时支付一次，剩余9个月期限届满返还借款时再支付一次 6.出卖人委托拍卖人拍卖租赁房屋，应当在拍卖（ ）前通知承租人。承租人未参加拍卖的，人民法院应当认定承租人放弃优先购买权。 A.5日 B.10日 C.3日 D.2日 7.甲公司按照融资租赁合同的约定，为乙公司向丙公司购买了一台起重机，然后租赁给乙公司使用。乙公司工作人员因操作不当，致使起重机砸伤了过路行人张某。根据合同法的规定，应当对张某承担损害赔偿责任的是（ ）。 A.乙公司 B.甲公司和乙公司 C.乙公司和丙公司 D.甲公司、乙公司和丙公司 8.下

5、列各项中，不符合承揽合同当事人权利义务表述的是（ ）。 A.承揽人可以自行留存其所承揽物品的复制品和相关的技术资料 B.经定作人同意承揽人可以将其承揽的主要工作交由第三人完成 C.定作人未向承揽人支付报酬或者材料费等价款的，承揽人对完成的工作成果享有留置权 D.定作人可以随时解除承揽合同，但应当赔偿因此造成承揽人的损失 9.某工程的总承包人乙公司经发包人甲公司同意，将自己承包的部分建设工程分包给丙公司。因丙公司完成的工程质量出现问题，给甲公司造成200万元的经济损失。根据合同法律制度的规定，下列选项中，正确的是（ ）。 A.由丙公司承担赔偿责任 B.由乙公司承担赔偿责任 C.首先由丙公司承担赔

6、偿责任，不足部分由乙公司承担 D.由乙公司和丙公司承担连带赔偿责任 10.下列关于合同法中有名合同的相关规定中，说法正确的是（ ）。 A.货物在运输过程中因不可抗力灭失，已收取运费的，托运人无权要求返还 B.保管人应当妥善保管保管物，但如果保管是无偿时，因保管不善造成保管物毁损，保管人不承担损害赔偿责任 C.经委托人同意转委托给第三人的委托事务，第三人因此接受委托人的直接指示处理委托事务产生的法律后果，应由第三人对委托人承担，受托人不再承担责任 D.合作开发完成的发明创造，其中一方转让其共有的专利申请权的，其他各方享有以同等条件优先受让的权利 11.甲受乙的委托为其保管一物，甲、乙在2010年

7、2月15日达成一致意见，同时约定合同在2010年3月1日成立，乙在2010年3月3日开始支付保管费；事实上，乙在2010年2月25日把保管物交给甲；该合同成立的时间是（）。 A.2010年2月15日 B.2010年2月25日 C.2010年3月1日 D.2010年3月3日 12.甲将一批货物交给乙仓储企业仓库向甲企业签发了仓单并盖章。某日，甲欲将该批货物转让给丙，在仓单背书过程中，下列符合规定的是（ ） A.甲企业在仓单上背书后即可转让 B.甲企业将仓单交付给乙企业即转让 C.甲企业在仓单上背书并经乙企业签字或者盖章后即为转让 D.甲企业经过乙仓库的书面同意后即为转让 13.下列关于委托合同的

8、说法中，错误的是（ ）。 A.有偿的委托合同，因受托人的过错给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失 B.无偿的委托合同，因受托人的过错给委托人造成损失的，委托人也可以要求赔偿损失 C.经委托人同意，受托人可以转委托 D.两个以上的受托人共同处理委托事务的，对委托人承担连带责任 14.职务技术成果的使用权、转让权属于法人或者其他组织的，下列说法不正确的是（ ）。 A.法人或者其他组织订立技术合同转让职务技术成果时，职务技术成果的完成人享有以同等条件优先受让的权利 B.法人或者其他组织对发明成果放弃申请专利权的，职务技术成果的完成人可以就此项发明成果以自己的名义申请专利权 C.法人或者其他组织

9、可以就该项职务技术成果订立技术合同 D.法人或者其他组织应当从使用和转让该项技术成果所取得的收益中提取一定比例，对完成该项职务技术成果的个人给予奖励或者报酬 15.A公司与B大学合作开发完成一项发明，在双方事先没有约定的情况下，（ ） A.申请专利的权利属于A公司 B.申请专利的权利属于B公司 C.申请专利的权利属于AB共有 D.申请专利的权利属于研究该专利技术的工作人员 二、多项选择题 1.甲企业委托乙运输公司运输一批货物到目的港，6月1日启程，6月10日到达目的地，甲企业在6月3日与丙企业签订了买卖合同，乙公司在停靠目的港过程中遭遇强风暴，致使货物部分毁损。下列说法正确的有（ ）。 A.甲

10、与丙的货物买卖合同于6月10日生效 B.甲与丙的货物买卖合同于6月3日生效 C.货物的损失由丙企业承担 D.货物的损失由甲企业承担 2.下列关于商品房买卖合同中销售广告的说法中，正确的是（ ）。 A.有关商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，对出卖人无合同上的约束力 B.商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，一律视为要约 C.商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺如果没有写进合同中，即便对商品房价格有影响的也不属于合同的内容 D.就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为

11、要约。 3.下列赠与合同中，在权利转移前可以撤销的有（ ）。 A.甲与某慈善机构约定，赠与该机构50万元用于扶贫 B.甲与乙签订合同，约定甲赠与乙一台电脑，并经过公证 C.甲与乙签订书面赠与合同，约定甲赠与乙10万美元用于科学研究 D.甲与乙口头约定，甲赠与乙一所房屋 4.下列各项中，赠与人可以撤销赠与的是（ ）。 A.受赠人甲故意把赠与人乙的母亲撞成植物人 B.受赠人甲没有按照与赠与人丙的约定为其整理书稿 C.受赠人甲没有扶养赠与人丁 D.受赠人为限制民事行为能力人，但其法定代理人未在限期内加以追认 5.下列有关借款合同的说法，符合规定的是（ ）。 A.自然人之间的借款合同可以不采用书面形式

12、 B.利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息 C.借款期间不满1年的，必须在返还借款时一并支付 D.自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息 6.张某租赁李某小型抽水机一台，租期8个月，下列表述正确的有（ ）。 A.该租赁合同应采用书面形式，未采用书面形式合同无效 B.该抽水机在正常使用下自然磨损，张某无须承担损害赔偿责任 C.在租赁期内，抽水机发生故障，需要维修，该费用由李某承担 D.张某无需李某同意，可将抽水机转租给农民赵某 7.下列情形中，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持的有( )。 A.房屋共有人行使优先购买权 B.出租人

13、将房屋出卖给外孙女 C.出租人履行通知义务后，承租人在10日内未明确表示购买 D.第三人善意购买租赁房屋并已经办理了登记手续 8.融资租赁合同的内容一般包括（ ）等条款。 A.租赁物的名称、数量、规格 B.租赁物的技术性能、检验方法 C.租赁期限 D.租金支付方式 9.下列各项中，符合承揽合同当事人权利义务表述的是（ ）。 A.如果承揽人因保管不善将定作人提供的材料毁损、灭失的，应当承担赔偿责任 B.不经定作人同意承揽人可以将其承揽的辅助工作交由第三人完成 C.可以约定由承揽人提供原材料 D.定作人可以随时解除承揽合同，但应当赔偿因此造成承揽人的损失 10.根据有关规定，下列属于无效建设工程施

14、工合同的有（ ）。 A.承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的 B.没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的 C.建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的 D.承包人超越资质等级，在建设工程竣工前取得相应资质等级的 11.根据合同法规定，客运合同的承运人应当履行的义务有（ ）。 A.承运人应当在约定期间或者合理期间内将旅客安全运输到约定地点 B.承运人迟延运输的，应当根据旅客的要求安排改乘其他班次或者退票 C.承运人擅自变更运输工具而降低服务标准的，应当根据旅客的要求退票或者减收票款 D.在运输过程中旅客自带物品灭失，承运人应当承担损害赔偿责任 12.甲、乙签订了一个仓储合

15、同，甲把货物储放在乙处，双方没有约定储存期间，在2007年6月13日乙要求甲在2007年6月14日取走货物，2007年6月14日甲没有取走货物，下列说法正确的是（ ）。 A.甲应该承担违约责任 B.没有约定储存期间，该仓储合同无效 C.甲不承担违约责任 D.乙应当给予甲一定的必要准备时间 13.甲公司（经批准有权经营行纪业务）受乙公司委托，为其购买某种产品。甲公司经考查后，与丙公司签订买卖合同，后丙公司违反合同约定的质量标准，以质量较差的该项产品交付，致使乙公司在以该产品为原料进行深加工时发生事故遭受财产损失10万元人民币。下列表述正确的是（ ）。 A.甲公司应以自己名义与丙公司签订合同 B.

16、对甲、丙公司之间的买卖合同，甲公司直接享有权利、承担义务 C.乙公司的财产损失应由丙公司承担 D.乙公司的财产损失应由甲公司承担 14.根据规定，有下列情形的技术合同无效（ ）。 A.限制当事人一方从其他来源获得与技术提供方相竞争的技术 B.要求技术接受方接受并非实施技术必不可少的零部件 C.限制当事人一方在合同标的的技术基础上进行新的研究开发 D.禁止技术接受方对合同标的技术知识产权的有效性提出异议 15.专利实施许可分为（）。 A.普通实施许可 B.特殊实施许可 C.独占实施许可 D.排他实施许可 三、综合题 1.2008年3月5日，A房地产开发公司（以下简称“A公司”）与B银行签订借款合

17、同。该借款合同约定：借款总额为2亿元；借款期限为2年6个月；借款利率为年利率5.8，2年6个月应付利息在发放借款之日预先一次从借款本金中扣除；借款期满时一次全额归还所借款项；借款用途为用于S房地产项目（以下简称S项目）开发建设；A公司应当按季向B银行提供有关财务会计报表和借款资金使用情况；任何一方违约，违约方应当向守约方按借款总额支付1的违约金。在A公司与B银行签订上述借款合同的同时，B银行与A公司签订了抵押合同。B银行与A公司签订的抵押合同约定：A公司以正在建造的S项目作为抵押，如果A公司不能按时偿还借款或不能承担违约责任，B银行有权用抵押的S项目变现受偿。B银行依照约定于2008年3月6日

18、向A公司发放借款，并从发放的借款本金中扣除了2年6个月的借款利息。2009年4月5日，B银行从A公司提供的相关财务会计资料中发现A公司将借款资金挪作他用，遂要求A公司予以纠正，A公司以借款资金应当由自己自行支配为由未予纠正。同年5月，B银行通知A公司，要求A公司提前偿还借款，A公司以借款尚未到期为由拒绝偿还借款。同年8月，B银行向人民法院提起诉讼，要求解除借款合同，并要求A公司提前偿还借款，将用于抵押的S项目变现受偿。经查：A公司实际投入S项目的资金为3800万元，挪用资金15000万元；S项目经评估后的可变现价值为3500万元；S项目建设取得了一切合法的批准手续，但在抵押时未办理抵押登记。要

19、求：根据上述事实及有关规定，回答下列问题：（1）借款合同约定借款利息预先从借款本金中扣除是否符合有关规定？如何处理？（2）根据上述提示内容，A公司应当如何向B银行支付利息？（3）根据物权法的规定说明B银行与A公司设定抵押权是否有效？并说明理由。（4）B银行可否要求解除借款合同？并说明理由。 2.甲科技公司（以下简称甲公司）开发出一种新型保健技术，为将该技术转化为产品，甲公司与乙企业签订了技术合同。合同约定：资金、设备、材料等物质条件由乙企业提供，研究开发工作全部由甲公司负责。为使开发顺利进行，乙企业决定投资兴建一座新技术试验楼。经过必要的程序，乙企业与丙公司签订了建设工程承包合同。合同约定：工

20、程所需的主要材料由乙企业供应，辅助材料由丙公司提供；前期基础工程先由丙公司垫资施工，基础工程完成后，甲公司按施工进度向丙公司支付工程款。合同未约定垫资利息。为保证施工进度，丙公司与丁公司签订设备租赁合同，租用丁公司的大型吊车1台。合同约定：吊车的日常维修保养由丙公司负责，丁公司提供技术支持。为保证工程主要材料的供应，乙企业与戊公司签订运输合同。合同约定：戊公司应在施工所在地交付所运材料，戊公司应对运输过程中货物的毁损承担损害赔偿责任。运输费用每年结算一次，乙企业以所建的新技术试验楼为运输费设立抵押担保，担保额最高不超过500万元。在新技术试验楼建设施工过程中，发生以下事项：（1）甲公司利用乙企

21、业的物质条件对新型保健技术进一步完善，由此产生一项发明，甲公司准备就此项发明申请专利。乙企业得知后，要求与甲公司共享专利权，被甲公司拒绝。（2）丙公司在基础工程完成后，向乙企业提出返还垫资，并按银行同期利率支付垫资的利息。乙企业答应返还垫资，但拒绝支付利息。（3）丁公司为筹措资金，将租给丙公司的吊车转让给了某工程公司，该工程公司向丙公司提出解除租赁合同，收回该吊车。（4）乙企业由于资金短缺，虽经多次催告，无力支付丙公司的到期工程款和戊公司的到期运输费，其中欠丙公司的工程款1200万元；欠戊公司的运输费600万元。丙公司和戊公司都要求以新技术试验楼的变卖所得优先受偿。要求：根据本题所述内容，分别

22、回答下列问题：（1）甲公司与乙企业签订的合同属于什么性质的合同？说明理由。（2）甲公司拒绝乙企业共享专利权是否合法？说明理由。（3）乙企业与丙公司约定前期基础工程由丙公司垫资施工是否合法？说明理由。（4）乙企业拒绝支付垫资的利息是否违法？说明理由。（5）丙公司与丁公司约定吊车的日常维修保养由丙公司负责是否合法？说明理由。（6）丁公司将租给丙公司的吊车转让是否造成租赁合同解除？说明理由。（7）乙企业与戊公司约定戊公司应对运输过程中货物的毁损承担损害赔偿责任是否合法？说明理由。（8）乙企业与戊公司在合同中设立的抵押是什么性质的抵押？（9）丙公司和戊公司谁有优先受偿权？说明理由。（10）如果戊公司有

23、优先受偿权，是否可以就乙企业所欠的600万元运输费全部优先受偿？说明理由。 3.承租人与出租人签订一项房屋租赁合同，合同的租赁期限为30年。在合同期限内，发生下列事项：（1）为了美观舒适，承租人未经出租人同意，自己对房屋进行了装修，要求出租人承担50%的修费用。（2）承租人经出租人同意将房屋转租。（3）租赁期间房屋需要维修，承租人也要求维修，但由于没有维修，致使房屋侧墙倒塌，造成承租人财产损失。（4）在承租期间，出租人未经承租人同意将房屋出售。要求：根据以上事实并结合法律规定，回答下列问题：（1）房屋租赁合同是否有效？为什么？（2）承租人要求要求出租人承担50%的修费用是否合理？为什么？（3）

24、承租人经出租人同意将房屋转租，承租人和出租人之间的关系是否解除？为什么？（4）房屋侧墙倒塌，造成承租人财产损失，责任应当由谁承担？为什么？（5）出租人将房屋出售，是否需要承租人的同意？为什么？ 答案部分 一、单项选择题1. 【正确答案】：A【答案解析】：本题考核点是买卖合同所有权的转移。标的物的所有权自标的物交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外，因此B、C选项错误。当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人，即订立所有权保留条款，因此D选项错误。 【该题针对“买卖合同的相关规定 ”知识点进行考核】 【答疑编号10039958】 2.

25、【正确答案】：A【答案解析】：本题考核点是买卖合同标的物的风险承担。标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。本题中虽然甲、乙尚未办理房屋的所有权过户手续，但甲已入住，即所买卖的房屋已交付，除非当事人另有约定，房屋损失由甲承担。 【该题针对“买卖合同的相关规定 ”知识点进行考核】 【答疑编号10039960】 3. 【正确答案】：B【答案解析】：本题考核招投标方式订立买卖合同的规定。招标公告属于要约邀请，投标人的投标属于要约，因此选项A错误；中标者不一定是出价条件最优惠者，招标人可以综合衡量招标人条件选择中标人，因此选项

26、C错误；中标人在接到中标通知后，在指定的期间与地点与招标人签订书面合同，买卖合同正式成立，因此选项D错误。 【该题针对“买卖合同的相关规定 ”知识点进行考核】 【答疑编号10039982】 4. 【正确答案】：D【答案解析】：本题考核点是赠与的撤销。赠与的撤销分为任意撤销和法定撤销。任意撤销是指，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 【该题针对“赠与合同的相关规定 ”知识点进行考核】 【答疑编号10039984】 5. 【正确答案】：D【答案解析】：本题考核借款合同中利息的支付。借款期限不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期限1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的

27、，应当在返还借款时一并支付。 【该题针对“借款合同的相关规定”知识点进行考核】 【答疑编号10039997】 6. 【正确答案】：A【答案解析】：本题考核房屋租赁合同的相关规定。根据规定，出卖人委托拍卖人拍卖租赁房屋，应当在拍卖5日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，人民法院应当认定承租人放弃优先购买权。 【该题针对“租赁合同的相关规定”知识点进行考核】 【答疑编号10040032】 7. 【正确答案】：A【答案解析】：本题考核点是融资租赁合同当事人双方的权利义务。承租人应当妥善保管、使用租赁物，履行占有租赁物期间的维修义务，承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损害的，出租人

28、不承担责任。 【该题针对“融资租赁合同的相关规定”知识点进行考核】 【答疑编号10040034】 8. 【正确答案】：A【答案解析】：本题考核承揽合同当事人的权利义务。根据规定，承揽人应该按照定作人的要求保守秘密，未经定作人许可，不得留存复制品或者技术资料。 【该题针对“承揽合同的相关规定”知识点进行考核】 【答疑编号10040043】 9. 【正确答案】：D【答案解析】：本题考核点是建筑工程合同中分包的规定。经发包人同意，总承包人可以将自己承包的“部分工作”交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人向发包人承担“连带责任”。 【该题针对“建设工程合同的相关规定 ”知识点进行考核】 【

29、答疑编号10040055】 10. 【正确答案】：D【答案解析】：本题考核点是合同法中有名合同的相关规定。根据规定，货物在运输过程中因不可抗力灭失，未收取运费的，承运人不得要求支付运费；已收取运费的，托运人可以要求返还，因此选项A的说法是错误的；保管是无偿时，保管人证明自己没有重大过失的，不承担损害赔偿责任，因此选项B的说法是错误的；转委托经委托人同意的，委托人可以就委托事务直接指示转委托的第三人，受托人仅就第三人的选任及其对第三人的指示承担责任，因此选项C的说法是错误的。 【该题针对“运输合同的相关规定”知识点进行考核】 【答疑编号10040068】 11. 【正确答案】：C【答案解析】：本

30、题考核保管合同的规定。保管合同一般为实践合同，自保管物交付时成立。但当事人另有约定的，保管合同可自当事人约定的时间成立，为诺成合同。 【该题针对“保管合同的相关规定”知识点进行考核】 【答疑编号10040075】 12. 【正确答案】：C【答案解析】：本题考核仓单转让的方式。根据规定，仓单持有人在仓单上背书并经保管人签字或者盖章的，可以转让提取仓储物的权利。 【该题针对“仓储合同的相关规定”知识点进行考核】 【答疑编号10040082】 13. 【正确答案】：B【答案解析】：本题考核委托合同的相关规定。根据规定，无偿的委托合同，因受托人的故意或者重大过失给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损

31、失。 【该题针对“委托、行纪和居间合同的相关规定”知识点进行考核】 【答疑编号10040093】 14. 【正确答案】：B【答案解析】：本题考核技术合同职务技术成果的规定。职务技术成果的使用权、转让权属于法人或者其他组织的，法人或者其他组织可以就该项职务技术成果订立技术合同。法人或者其他组织应当从使用和转让该项技术成果所取得的收益中提取一定比例，对完成该项职务技术成果的个人给予奖励或者报酬。法人或者其他组织订立技术合同转让职务技术成果时，职务技术成果的完成人享有以同等条件优先受让的权利。 【该题针对“技术合同的无效与可撤销”知识点进行考核】 【答疑编号10040097】 15. 【正确答案】：

32、C【答案解析】：本题考核技术开发合同技术成果的权利归属，合作开发完成的发明创造，除当事人另有约定的以外，申请专利的权利属于合作开发的当事人共有。 【该题针对“技术开发合同的相关规定”知识点进行考核】 【答疑编号10040107】 二、多项选择题1. 【正确答案】：BC【答案解析】：本题考核点是买卖合同中标的物的风险承担。出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定的外，毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承担。6月3日签订合同后，风险即转移给丙企业。 【该题针对“买卖合同的相关规定 ”知识点进行考核】 【答疑编号10039963】 2. 【正确答案】：AD【答案解析】：本题考核商品

33、房买卖合同的规定。根据规定，就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约，该事项即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反这些内容的，应当承担违约责任。 【该题针对“买卖合同的相关规定 ”知识点进行考核】 【答疑编号10039981】 3. 【正确答案】：CD【答案解析】：本题考核点是赠与的撤销。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不得撤销。 【该题针对“赠与合同的相关规定 ”知识点进行考核】 【答疑编号1003

34、9985】 4. 【正确答案】：ABCD【答案解析】： 本题考核赠与合同的法定撤销。合同法规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（1）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；（2）对赠与人有扶养义务而不履行；（3）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起1年内行使。 【该题针对“赠与合同的相关规定 ”知识点进行考核】 【答疑编号10039991】 5. 【正确答案】：ABD【答案解析】：本题考核借款合同的规定。借款人应当按照借款合同约定的期限支付利息，只有对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，当事人不能达成补充协议的，借款期间不满1年的，才应当在返还借

35、款时一并支付。 【该题针对“借款合同的相关规定”知识点进行考核】 【答疑编号10039996】 6. 【正确答案】：BC【答案解析】：本题考核点是租赁合同。租赁合同租期为8个月，应当以书面形式订立，否则视为不定期租赁；张某在正常使用抽水机时，其自然磨损应由李某承担；如抽水机在租赁期间发生故障，李某应负责维修；张某只有在征得李某同意时方可转租，否则即为违约。 【该题针对“租赁合同的相关规定”知识点进行考核】 【答疑编号10040015】 7. 【正确答案】：ABD【答案解析】：本题考核房屋租赁合同。根据规定，出租人履行通知义务后，承租人在“15日内”未明确表示购买的，承租人主张优先购买房屋的，人

36、民法院不予支持。 【该题针对“租赁合同的相关规定”知识点进行考核】 【答疑编号10040029】 8. 【正确答案】：ABCD【答案解析】：本题考核融资租赁合同的内容。融资合同的内容包括租赁物名称、数量、规格、技术性能、检验方法、租赁期限、租金构成及其支付期限和方式、币种、租赁期间届满租赁物的归属等条款。 【该题针对“融资租赁合同的相关规定”知识点进行考核】 【答疑编号10040040】 9. 【正确答案】：ABCD【答案解析】：本题考核承揽合同当事人的权利义务。承揽合同与其他合同相比有其特殊性，其中，定作人可以随时解除承揽合同，就是承揽合同的一个特点。 【该题针对“承揽合同的相关规定”知识点

37、进行考核】 【答疑编号10040052】 10. 【正确答案】：ABC【答案解析】：本题考核点是无效建设工程施工合同。承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，在建设工程竣工前取得相应资质等级，不按无效合同处理。 【该题针对“建设工程合同的相关规定 ”知识点进行考核】 【答疑编号10040060】 11. 【正确答案】：ABC【答案解析】：本题考核点是承运人的权利义务。在运输过程中旅客自带物品毁损、灭失，承运人有过错的，应当承担损害赔偿责任。 【该题针对“运输合同的相关规定”知识点进行考核】 【答疑编号10040066】 12. 【正确答案】：CD【答案解析】：本题考核仓储合同的相

38、关规定。当事人对储存期间没有约定或者约定不明确的，保管人可以随时要求存货人或者仓单持有人提取仓储物，但应当给予必要的准备时间。 【该题针对“仓储合同的相关规定”知识点进行考核】 【答疑编号10040079】 13. 【正确答案】：ABD【答案解析】：本题考核点是行纪合同。行纪合同是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动，委托人支付报酬的合同。行纪人甲以自己名义与第三人丙订立合同，并对合同直接享有权利承担义务，在第三人丙不履行合同义务而致委托人乙损失时，应由行纪人甲承担损害赔偿责任。 【该题针对“委托、行纪和居间合同的相关规定”知识点进行考核】 【答疑编号10040088】 14. 【正确答案】

39、：ABCD【答案解析】：本题考查技术合同无效的情形。以上四项均属于技术合同无效的情况。 【该题针对“技术合同的无效与可撤销”知识点进行考核】 【答疑编号10040100】 15. 【正确答案】：ACD【答案解析】：本题考核实施许可的方式。实施许可分为独占实施许可、排他实施许可、普通实施许可。 【该题针对“技术转让合同的相关规定”知识点进行考核】 【答疑编号10040113】 三、综合题1. 【正确答案】：（1）借款合同约定借款利息预先从借款本金中扣除不符合有关规定。根据有关规定，借款利息不得预先从借款本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。B银行预先从借款本

40、金中扣除利息的做法不符合有关规定，A公司可以按照实际借款数额返还借款。（2）A公司应当按实际借款数额1.71亿元（2-25.8%2.51.71亿元），按年向B银行支付利息。（3）B银行与A公司设定的抵押权无效。根据物权法的规定，以正在建造的建筑物设定抵押的，应当办理抵押物登记，抵押权自登记之日起设立。本题中，作为抵押物的S项目建设虽取得了一切合法的批准手续，但在抵押时未办理抵押登记，因此并未设立。（4）B银行可以要求解除借款合同。合同法规定，借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或解除合同。【该题针对“技术咨询合同和技术服务合同”知识点进行考核】 【答疑编号

41、10040117】 2. 【正确答案】：（1）甲公司与乙企业签订的合同属于委托开发合同。根据规定，技术开发合同当事人一方仅提供资金、设备、材料等物质条件或者承担辅助协作事项，另一方进行研究开发工作的，应属于委托开发合同。（2）甲公司拒绝乙企业共享专利权合法。根据规定，委托开发完成的发明创造，除当事人另有约定的以外，申请专利的权利属于研究开发人。（3）垫资施工不违法。根据规定，当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人可以请求按照约定返还垫资及其利息，但是约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外。法律规定没有排除垫资施工。（4）乙企业拒绝支付垫资的利息合法。根据规定，当事人对

42、垫资利息没有约定，承包人无权请求支付利息。（5）约定吊车的日常维修保养由丙公司负责合法。根据规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。（6）吊车转让不造成租赁合同解除。根据规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。（7）约定戊公司应对运输过程中货物的毁损承担损害赔偿责任合法。根据规定，承运人对运输过程中货物的毁损、灭失承担损害赔偿责任。（8）此处涉及最高额抵押的概念。最高额抵押是指为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保

43、财产优先受偿的情形。（9）丙公司有优先受偿权。根据规定，如果同一财产有抵押权与合同法第286条规定的优先受偿权（即，建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿）并存时，合同法第286条规定的优先受偿权优先于抵押权。（10）如果戊公司有优先受偿权，不可以就乙企业所欠的600万元运输费全部优先受偿。根据规定，抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限（本题为500万元），超过部分不具有优先受偿的效力。【该题针对“技术咨询合同和技术服务合同”知识点进行考核】 【答疑编号10040118】 3. 【正确答案】：（1）房屋租赁合同部分有效。根据规定，租赁合同的

44、租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。（2）不合理。根据规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。该承租人没有得到出租人的同意自己进行装修，违反法律的规定，因此要求出租人支付一半的费用是不合理的。（3）没有解除。根据规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人和出租人之间的租赁合同继续有效。（4）责任应当由出租人承担。根据规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。根据规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。（5）不需要经承租人的同意。但应当提前通知承租人。根据规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。【该题针对“技术咨询合同和技术服务合同”知识点进行考核】 【答疑编号10040119】 -