太阳能光伏生态农业大棚项目可行性研究报告.docx

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1、太阳能光伏生态农业大棚项目可行性研究报告光伏是将太阳光辐射能直接转换为电能的新型发电系统。大棚的“升温、保温”一向是搅农户的重点问题。“光伏农业大棚”，有望解决这一难题。由于夏季的高温，在6-9月份众多品类的蔬菜无法正常成长，而“光伏农业大棚”如同在农业大棚外表添补了一个分光计，可隔绝红外线，禁止过多的热量进入大棚；在冬季和黑夜的时候，则能禁止大棚内的红外波段的光向外辐射，降低晚上温度下跌的速度，起到保温的作用。结合光伏发电，建设现代化的设施农业，有利于对于土地资源的综合利用，创新了资源利用的新模式。项目可行性研究报告是企业从事建设项目投资活动之前，由可行性研究主体对市场、收益、技术、法规等项

2、目影响因素进行具体调查、研究、分析，确定有利和不利的因素，分析项目必要性、项目是否可行，评估项目经济效益和社会效益，为项目投资主体提供决策支持意见或申请项目主管部门批复的文件。光伏大棚项目可行性研究报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究，从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的经济效益和社会环境影响进行科学预测，为项目决策提供公正、可靠、科学的投资咨询意见。具体而言，本报告体现如下几方面用途： 用于报送发改委立项、核准或备案 用于申请土地 用于申请国家专项资金 用于申请政府补贴 用于融资

3、、银行贷款 用于对外招商合作 用于上市募投 用于园区评价定级 用于企业工程建设指导 用于企业节能审查 用于环保部门对项目进行环境评价 用于安监部门对项目进行安全审查第一部分 项目总论第二部分 项目建设背景、必要性、可行性第三部分 项目产品市场分析第四部分 项目产品规划方案第五部分 项目建设地与土建总规第六部分 项目环保、节能与劳动安全方案第七部分 项目组织和劳动定员第八部分 项目实施进度安排第九部分 项目财务评价分析第十部分 项目财务效益、经济和社会效益评价第十一部分 项目风险分析及风险防控第十二部分 项目可行性研究结论与建议总论作为可行性研究报告的首要部分，要综合叙述研究报告中各部分的主要问

4、题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。项目名称项目的承办单位承担可行性研究工作的单位情况项目的主管部门项目建设内容、规模、目标项目建设地点在可行性研究中，对项目的产品销售、原料供应、政策保障、技术方案、资金总额筹措、项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论，主要包括：项目产品市场前景项目原料供应问题项目政策保障问题项目资金保障问题项目组织保障问题项目技术保障问题项目人力保障问题项目风险控制问题项目财务效益结论项目社会效益结论项目可行性综合评价在总论部分中，可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经济指标表，使审批和决策

5、者对项目作全貌了解。对可行性研究中提出的项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。这一部分主要应说明项目发起的背景、投资的必要性、投资理由及项目开展的支撑性条件等等。国家或行业发展规划项目发起人以及发起缘由经济可行性政策可行性技术可行性模式可行性组织和人力资源可行性市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一个项目，其生产规模的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的选择，都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。而且市场分析的结果，还可以决定产品的价格、销售收入，最终影响到项目的盈利性和可行性。在可行性研究报告中，要详细研究当前市场现状，以此作为后期决策的依据。光伏大棚项目产品国际市场调查光

6、伏大棚项目产品国内市场调查光伏大棚项目产品价格调查光伏大棚项目产品上游原料市场调查光伏大棚项目产品下游消费市场调查光伏大棚项目产品市场竞争调查市场预测是市场调查在时间上和空间上的延续，利用市场调查所得到的信息资料，对本项目产品未来市场需求量及相关因素进行定量与定性的判断与分析，从而得出市场预测。在可行性研究工作报告中，市场预测的结论是制订产品方案，确定项目建设规模参考的重要根据。光伏大棚项目产品国际市场预测光伏大棚项目产品国内市场预测光伏大棚项目产品价格预测光伏大棚项目产品上游原料市场预测光伏大棚项目产品下游消费市场预测光伏大棚项目发展前景综述工艺设备选型工艺说明工艺流程营销战略规划营销模式在

7、商品经济环境中，企业要根据市场情况，制定合格的销售模式，争取扩大市场份额，稳定销售价格，提高产品竞争能力。因此，在可行性研究报告中，要对市场营销模式进行详细研究。1、投资者分成2、企业自销3、国家部分收购4、经销人代销及代销人情况分析促销策略光伏大棚项目建设地地理位置光伏大棚项目建设地自然情况光伏大棚项目建设地资源情况光伏大棚项目建设地经济情况光伏大棚项目建设地人口情况项目厂址及厂房建设1、厂址2、厂房建设内容3、厂房建设造价土建总图布置1、平面布置。列出项目主要单项工程的名称、生产能力、占地面积、外形尺寸、流程顺序和布置方案。2、竖向布置场址地形条件竖向布置方案场地标高及土石方工程量3、技术

8、改造项目原有建、构筑物利用情况4、总平面布置图5、总平面布置主要指标表场内外运输1、场外运输量及运输方式2、场内运输量及运输方式3、场内运输设施及设备项目土建及配套工程1、项目占地2、项目土建及配套工程内容项目土建及配套工程造价项目其他辅助工程1、供水工程2、供电工程3、供暖工程4、通信工程5、其他在项目建设中，必须贯彻执行国家有关环境保护、能源节约和职业安全方面的法规、法律，对项目可能造成周边环境影响或劳动者健康和安全的因素，必须在可行性研究阶段进行论证分析，提出防治措施，并对其进行评价，推荐技术可行、经济，且布局合理，对环境有害影响较小的最佳方案。按照国家现行规定，凡从事对环境有影响的建设

9、项目都必须执行环境影响报告书的审批制度，同时，在可行性研究报告中，对环境保护和劳动安全要有专门论述。项目环境保护设计依据项目环境保护措施项目环境保护评价项目资源利用及能耗标准项目资源利用及能耗分析项目节能设计依据项目节能分析项目消防设计依据项目消防措施火灾报警系统灭火系统消防知识教育项目劳动安全设计依据项目劳动安全保护措施在可行性研究报告中，根据项目规模、项目组成和工艺流程，研究提出相应的企业组织机构，劳动定员总数及劳动力来源及相应的人员培训计划。组织形式工作制度劳动定员年总工资和职工年平均工资估算人员培训及费用估算项目实施时期的进度安排是可行性研究报告中的一个重要组成部分。项目实施时期亦称投

10、资时间，是指从正式确定建设项目到项目达到正常生产这段时期，这一时期包括项目实施准备，资金筹集安排，勘察设计和设备订货，施工准备，施工和生产准备，试运转直到竣工验收和交付使用等各个工作阶段。这些阶段的各项投资活动和各个工作环节，有些是相互影响的，前后紧密衔接的，也有同时开展，相互交叉进行的。因此，在可行性研究阶段，需将项目实施时期每个阶段的工作环节进行统一规划，综合平衡，作出合理又切实可行的安排。建立项目实施管理机构资金筹集安排技术获得与转让勘察设计和设备订货施工准备施工和生产准备竣工验收建设单位管理费生产筹备费生产职工培训费办公和生活家具购置费其他应支出的费用光伏大棚项目可行性研究报告总投资估

11、算图：项目总投资估算体系一个建设项目所需要的投资资金，可以从多个来源渠道获得。项目可行性研究阶段，资金筹措工作是根据对建设项目固定资产投资估算和流动资金估算的结果，研究落实资金的来源渠道和筹措方式，从中选择条件优惠的资金。可行性研究报告中，应对每一种来源渠道的资金及其筹措方式逐一论述。并附有必要的计算表格和附件。可行性研究中，应对下列内容加以说明：资金来源项目筹资方案投资使用计划借款偿还计划计算依据及相关说明项目测算基本设定光伏大棚项目可行性研究报告总成本费用估算直接成本工资及福利费用折旧及摊销工资及福利费用修理费财务费用其他费用财务费用总成本费用销售收入销售税金及附加增值税销售收入、销售税金

12、及附加和增值税估算项目投资现金流估算光伏大棚项目可行性研究报告投资现金流估算项目资本金现金流估算光伏大棚项目可行性研究报告资本金现金流估算在对建设项目进行评价时，所采用的数据多数来自预测和估算。由于资料和信息的有限性，将来的实际情况可能与此有出入，这对项目投资决策会带来风险。为避免或尽可能减少风险，就要分析不确定性因素对项目经济评价指标的影响，以确定项目的可靠性，这就是不确定性分析。根据分析内容和侧重面不同，不确定性分析可分为盈亏平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可行性研究中，一般要进行的盈亏平衡平分析、敏感性分配和概率分析，可视项目情况而定。盈亏平衡分析敏感性分析在建设项目的技术路线确定以后

13、，必须对不同的方案进行财务、经济效益评价，判断项目在经济上是否可行，并比选出优秀方案。本部分的评价结论是建议方案取舍的主要依据之一，也是对建设项目进行投资决策的重要依据。本部分就可行性研究报告中财务、经济与社会效益评价的主要内容做一概要说明财务评价是考察项目建成后的获利能力、债务偿还能力及外汇平衡能力的财务状况，以判断建设项目在财务上的可行性。财务评价多用静态分析与动态分析相结合，以动态为主的办法进行。并用财务评价指标分别和相应的基准参数财务基准收益率、行业平均投资回收期、平均投资利润率、投资利税率相比较，以判断项目在财务上是否可行。财务净现值财务净现值是指把项目计算期内各年的财务净现金流量，

14、按照一个设定的标准折现率折算到建设期初的现值之和。财务净现值是考察项目在其计算期内盈利能力的主要动态评价指标。如果项目财务净现值等于或大于零，表明项目的盈利能力达到或超过了所要求的盈利水平，项目财务上可行。光伏大棚项目可行性研究报告财务净现值财务内部收益率财务内部收益率是指项目在整个计算期内各年财务净现金流量的现值之和等于零时的折现率，也就是使项目的财务净现值等于零时的折现率。财务内部收益率是反映项目实际收益率的一个动态指标，该指标越大越好。一般情况下，财务内部收益率大于等于基准收益率时，项目可行。光伏大棚项目可行性研究报告财务内部收益率投资回收期Pt投资回收期按照是否考虑资金时间价值可以分为

15、静态投资回收期和动态投资回收期。以动态回收期为例：计算公式动态投资回收期的计算在实际应用中根据项目的现金流量表，用下列近似公式计算：Pt+上一年累计净现金流量现值的绝对值/出现正值年份净现金流量的现值评价准则1）PtPc时，说明项目能在要求的时间内收回投资，是可行的；2）PtPc时，则项目不可行，应予拒绝。项目投资收益率ROI项目投资收益率是指项目达到设计能力后正常年份的年息税前利润或营运期内年平均息税前利润的比率。总投资收益率高于同行业的收益率参考值，表明用总投资收益率表示的盈利能力满足要求。光伏大棚项目可行性研究报告投资收益率ROIROI部门平均投资利润率时，项目在财务上可考虑接受。项目投

16、资利税率项目投资利税率是指项目达到设计生产能力后的一个正常生产年份的年利润总额或平均年利润总额与销售税金及附加与项目总投资的比率，计算公式为：投资利税率=年利税总额或年平均利税总额/总投资100%投资利税率部门平均投资利税率时，项目在财务上可考虑接受。项目资本金净利润率项目资本金净利润率是指项目达到设计能力后正常年份的年净利润或运营期内平均净利润(NP)与项目资本金(EC)的比率。光伏大棚项目可行性研究报告资本金净利润率项目资本金净利润率高于同行业的净利润率参考值，表明用项目资本金净利润率表示的盈利能力满足要求。项目测算核心指标汇总表国民经济评价是项目经济评价的核心部分，是决策部门考虑项目取舍

17、的重要依据。建设项目国民经济评价采用费用与效益分析的方法，运用影子价格、影子汇率、影子工资和社会折现率等参数，计算项目对国民经济的净贡献，评价项目在经济上的合理性。国民经济评价采用国民经济盈利能力分析和外汇效果分析，以经济内部收益率作为主要的评价指标。根据项目的具体特点和实际需要也可计算经济净现值指标，涉及产品出口创汇或替代进口节汇的项目，要计算经济外汇净现值，经济换汇成本或经济节汇成本。在可行性研究中，除对以上各项指标进行计算和分析以外，还应对项目的社会效益和社会影响进行分析，也就是对不能定量的效益影响进行定性描述。根据前面各节的研究分析结果，对项目在技术上、经济上进行全面的评价，对建设方案

18、进行总结，提出结论性意见和建议。主要内容有：1、对推荐的拟建方案建设条件、产品方案、工艺技术、经济效益、社会效益、环境影响的结论性意见2、对主要的对比方案进行说明3、对可行性研究中尚未解决的主要问题提出解决办法和建议4、对应修改的主要问题进行说明，提出修改意见5、对不可行的项目，提出不可行的主要问题及处理意见6、可行性研究中主要争议问题的结论凡属于项目可行性研究范围，但在研究报告以外单独成册的文件，均需列为可行性研究报告的附件，所列附件应注明名称、日期、编号。1、项目建议书2、项目立项批文3、 厂址选择报告书4、 资源勘探报告5、 贷款意向书6、环境影响报告7、 需单独进行可行性研究的单项或配套工程的可行性研究报告8、需要的市场预测报告9、引进技术项目的考察报告10、 引进外资的名类协议文件11、其他主要对比方案说明12、其他1、 厂址地形或位置图2、 总平面布置方案图3、 工艺流程图4、 主要车间布置方案简图5、 其它