电梯电梯设备管理知识培训.docx

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1、电梯设备管理知识培训2021年3月书目前言3第一节 电梯的种类和组成电梯的简介3电梯的定义3电梯的种类3电梯的组成及构造9第二节 电梯的工作原理及性能电梯的工作原理14电梯的性能16第三节 电梯的运用及管理电梯的运用管理20电梯的运行管理22电梯值班检查25电梯机房管理26制定电梯的管理制度26第四节 电梯的运行及维护电梯运行检查28电梯修理保养31第五节 电梯的紧急救援准那么35考前须知35困人救出作业流程36救出作业方法37电梯前言电梯的运用频率极高，故障率的显现也就成了修理重点。为了防止一些故障的重复出现，所以必需加强对电梯的维护保养和日常点检，因此针对电梯的日常管理就显得特别重要。例如

2、：定期对运行的电梯部件进展检查, 加油, 去除积尘, 调试平安装置等工作和日常巡检工作，对于我们物业效劳的专业人员，在设施设备的管理中, 本钱的节约上，都是特别重要特别必要的。第一节 电梯的种类和组成 一, 电梯的简介1.电梯的定义电梯的定义为：用电力拖动的轿厢运行于铅垂的或倾斜不大于15的两列刚性导轨之间运输乘客或货物的固定设备。习惯上不管其驱动方式如何，将电梯作为建筑物内垂直交通运输工具的总称。依据建筑的高度, 用途及客流量或物流量的不同，而设置不同类型的电梯。目前电梯的根本分类方法大致如下。1按用途分类 乘客电梯：为运输乘客设计的电梯，要求有完善的平安设施以及肯定的轿厢内装饰。 载货电梯

3、：主要为运输货物而设计，通常有人伴随的电梯。 医用电梯：为运输病床, 担架, 医用车而设计的电梯，轿厢具有长而窄的特点。 杂物电梯：供图书馆, 办公楼, 饭店运输图书, 文件, 食品等设计的电梯。 观光电梯：轿厢壁透亮，供乘客观光用的电梯。 车辆电梯：用作装运车辆的电梯。 船舶电梯：船舶上运用的电梯。 建筑施工电梯：建筑施工及修理用的电梯。 其他类型的电梯：除上述常用电梯外，还有些特殊用途的电梯，如冷库电梯, 防爆电梯, 矿井电梯, 电站电梯, 消防员用电梯等。2按驱动方式分类： 沟通电梯：用沟通感应电动机作为驱动力的电梯。依据拖动方式又可分为沟通单速, 沟通双速, 沟通调压调速, 沟通变压变

4、频调速。 直流电梯：用直流电动机作为驱动力的电梯。这类电梯的额定速度一般在以上。 液压电梯：一般利用电动泵驱动液体流淌，由柱塞使轿厢升降的电梯。 齿轮齿条电梯：将导轨加工成齿条，轿厢装上及齿条啮合的齿轮，电动机带动齿轮旋转使轿厢升降的电梯。 螺杆式电梯：将直顶式电梯的柱塞加工成矩形螺纹，再将带有推力轴承的大螺母安装于油缸顶，然后通过电机经减速机或皮带带动螺母旋转，从而使螺杆顶升轿厢上升或下降的电梯。 直线电机驱动的电梯：其动力源是直线电机。3按速度分类电梯无严格的速度分类，我国习惯上按下述方法分类。 低速梯：常指低于速度的电梯。 中速梯：常指速度在的电梯。 高速梯：常指速度大于的电梯。 超高速

5、梯：速度超过的电梯。随着电梯技术的不断开展，电梯速度越来越高，区分高, 中, 低速电梯的速度限值也在相应的提高。4按电梯有无司机分类 有司机电梯电梯的运行方式由专职司机操纵来完成。 无司机电梯乘客进入电梯轿厢，按下操纵盘上所须要去的楼层按钮，电梯自动运行到达目的楼层。这类电梯一般具有集选功能。 有/无司机电梯这类电梯可变换限制电路，平常由乘客操纵，如遇客流量大或必要时改由司机操纵。5按操纵限制方式分类 手柄开关操纵电梯司机在轿厢内限制操纵盘手柄开关，实现电梯的启动, 上升, 下降, 平层, 停顿的运行状态。 按钮限制电梯这是一种简洁的自动限制电梯，具有自动平层功能，常见有轿外按钮限制, 轿内按

6、钮限制两种限制方式。 信号限制电梯这是一种自动限制程度较高的有司机电梯。除具有自动平层，自动开门功能外，尚具有轿厢吩咐登记，层站呼唤登记，自动停层，顺向截停和自动换向等功能。 集选限制电梯是一种在信号限制根底上开展起来的全自动限制的电梯，及信号限制的主要区分在于能实现无司机操纵。其主要特点是：把轿厢内选层信号和各层外呼信号集合起来，自动确定上, 下运行方向依次应答。这类电梯需在轿厢上设置称重装置，以免电梯超载。轿门上须设有爱护装置，防止乘客出入轿厢时被扎伤。并联限制电梯23台电梯的限制线路并联起来进展逻辑限制，共用层站外呼唤按钮，电梯本身都具有集选功能。两台并联集选限制组成的电梯，基站设在大楼

7、的底层，当一台电梯执行指令完毕后，自动返回基站。另一台电梯在完成其全部任务后，就停留在最终停靠的层楼作为备行梯。备行梯是打算接收基站以上出现的任何指令而运行。基站梯可优先供进入大楼的乘客效劳，备行梯主要应答其他层楼的呼唤。当重新出现呼唤指令时，备行梯首先应答, 启动, 运行，当备行梯运行前方出现呼唤信号时，那么基站梯承受信号启动动身。三台并联集选组成的电梯，有两台电梯作为基站梯，一台为备行梯。 群控电梯是用微机限制和统一调度多台集中并列的电梯。群控可以有：A, 梯群的程序限制。限制系统按预先编制好的交通模式程序集中调度和限制。如将一天中的客流分成上行客流量顶峰状态，客流量平衡状态，下行客流量顶

8、峰状态，上行客流量较下行大的状态，下行客流量较上行大的状态，空闲时的客流量状态。电梯工作中依据当时客流量状况，以轿厢的负载, 层站的呼唤频繁程度，运行一周时间间隔等为依据，自动选择或人工变换管制程序。如在上行顶峰期，对电梯实行下行直驶限制等。B, 梯群智能限制等形式。智能限制电梯有数据的采集, 交换, 存储功能，还有进展分析, 筛选, 报告的功能。限制系统可以显示出全部电梯的运行状态，通过专用程序可分析电梯的工作效率, 评价电梯的效劳水平。计算机依据当前的客流状况，自动选择最正确的运行限制程序。是目前最先进的电梯限制系统。6其他分类方式 按机房位置分类，那么有机房在井道顶部的上机房电梯, 机房

9、在井道底部旁侧的下机房电梯，以及有机房在井道内部的无机房电梯。 按轿厢尺寸分类，那么常常运用“小型, “超大型等抽象词汇表示。此外，还有双层轿厢电梯等。7特殊电梯 斜行电梯：轿厢在倾斜的井道中沿着倾斜的导轨运行，是集观光和运输于一体的运输设备。特殊是由于土地惊惶而将住宅移至山区后，斜行电梯开展快速。 立体停车场用电梯：依据不同的停车场可选配不同类型的电梯。 建筑施工电梯：是一种采纳齿轮齿条啮合方式包括销齿传动及链传动，或采纳钢丝绳提升，使吊笼作垂直或倾斜运动的机械，用以输送人员或物料，主要应用于建筑施工及修理。它还可以作为仓库, 码头, 船坞, 高塔, 高烟囱的长期运用的垂直运输机械。3.电梯

10、的组成及构造电梯总体构造上可分为机械和电气两大局部组成。电梯的机械构造如图构造所示。1机械装置局部机械局部主要有曳引系统, 轿厢, 门系统, 导向系统, 对重系统及机械平安装置等。 曳引系统曳引系统是供应电梯运行动力的设备，它把曳引机的旋转运动，转换为电梯的垂直运动。主要由曳引电动机, 联轴器, 制动器, 减速箱, 机座, 曳引轮等组成。 轿厢轿厢是装载乘客和货物的电梯组件，它在曳引钢丝绳的牵引下沿电梯井道内的导轨作快速平稳的运行。轿厢必需有足够的机械强度，内部装设有完备的电气限制装置，如操作开关, 信号灯, 紧急开关, 警铃, 等，用于运行操作和救援联络。轿厢内一般还应装设空调通风, 照明,

11、 防火及减震等设施。 门系统门系统是由厅门层门, 轿厢门, 自动开门机, 门锁, 层门联动机构及平安装置等组成，电梯门轿厢门和厅门有中分式, 旁开式及闸门式等，其作用就是翻开或关闭轿厢于层站厅门的出入口。 导向系统导向系统主要有导轨, 导轨架及导靴等组成。导轨架将导轨支撑固定在井道壁上，导靴安装在轿厢, 对重架的两侧。它的作用是限制轿厢和对重的的活动自由度，使轿厢和对重只能沿着导轨作升降运动。 重量平衡系统重量平衡系统由对重及重量补偿装置组成，也称为质量平衡系统。对重由对重架和对重块组成。对重将平衡轿厢自重和局部的额定载重。重量补偿装置是补偿高层电梯中轿厢及对重侧曳引钢丝绳长度改变对电梯平衡设

12、计影响的装置。 机械平安爱护装置电梯的机械平安爱护装置有机械限速装置, 缓冲器和端站爱护装置。机械限速装置由限速器和平安钳组成。限速器安装在电梯的机房的楼板上，平安钳安装在轿厢架上底梁两端，其作用是限制电梯运行的速度不超过预定值。缓冲器是安装在井道底坑中的弹簧或液压装置，无论是轿厢还是对重假如因故障意外高速坠落时，可利用其缓冲作用减缓冲顶或撞底的冲击，以爱护乘客和设备的平安。端站爱护装置是为了防止轿厢运行中失控后冲过限位开关位置而仍未停车时，在经过端站300400mm时，行程极限开关动作强迫第二次停车。2电气装置局部电气装置的作用是对电梯的运行实行操纵和限制。可分为电力拖动系统, 操作限制系统

13、, 电气平安系统三大局部。 电力拖动系统由曳引电机, 供电系统, 调速装置, 速度反应装置构成。对电梯实行速度限制。曳引电机为电梯供应动力，供电系统为电机供应电源，速度反应装置为调速系统供应电梯运行速度信号，调速装置对曳引电机实行调速限制。 操作限制系统由操纵装置, 平层装置及选层器等构成。对电梯实施操纵, 监控的系统。A, 操纵装置主要是指设在轿厢内的按钮操作箱, 厅门口的呼梯按钮盒。B, 平层装置是用来产生电梯的平层信号的传感器。当轿厢在平层位置时产生平层信号，以使电梯精确停靠平层。C, 选层器是用来选择楼层的电气装置，作用是指示轿厢的位置, 确定运行方向, 发出加减速信号。3电气平安系统

14、是指在电梯限制系统中用于实现平安爱护作用的电路及电气元件。包括有电源限制, 根本电气爱护, 电源断相/错相爱护, 电梯超载爱护, 上/下行端站超越爱护, 电梯门连锁及平安触板爱护等。第二节 电梯的工作原理及性能一, 电梯的工作原理虽然电梯的外形和构造多种多样，但其主要组成局部的作用根本一样。如下图，其工作原理如下：首先，电梯主要由升降机械的电动机带动曳引轮，驱动曳引钢丝绳及悬吊装置，拖动轿厢和对重在井道内作相对运动，轿厢上升，对重下降；轿厢下降那么对重上升。于是，轿厢就在井道中沿导轨上下运行。其次，电梯的轿厢和对重架两侧装有导靴，导靴从三个方面箍紧在导轨上，以便使轿厢和对重在水平方面精确定位。

15、一旦发生运行超速或曳引钢丝绳拉力减弱的状况下，安装在轿厢上有的在对重上的平安钳启动，牢牢的把轿厢卡在导轨上，防止事故发生。假如当轿厢和对重的限制系统发生故障时急速坠落，为了防止及井道地面发生碰撞，在井坑下部设置了挡铁和弹簧式缓冲器，以缓和着地时的冲击。轿厢及对重能作相对运动是靠曳引绳和曳引轮间的摩擦力来实现的。以下是两种常用的绕绳方式。 在曳引比为1：1的电梯中，钢丝绳的一端连在轿厢的绳头上，另一端通过导向轮，连在对重架的绳头板上。如下图。 在曳引比为2：1的电梯中，钢丝绳的一端垂直下降，绕过轿厢顶轮后，连到井道顶部的绳头班板上。另一端通过导向轮垂直下降，绕过对重架顶轮，接到井道顶部的另一个绳

16、头板上。如下图。二, 电梯的性能电梯是楼幢内最重要的垂直交通工具，因为对于高层楼幢来说，电梯是业主, 客人通往不同楼层的首选途径，而且每天的运用都特别频繁。电梯是楼幢内干脆效劳于业主的大型设备，也是业主唯一看得见, 摸得着的大型设备，电梯的性能也就干脆影响到物业销售产品的质量。电梯的性能包括快捷, 舒适, 平安等方面。（一） 快捷电梯运行快捷的根本标准是通过客人的侯梯时间来衡量的。一般来说，假如客人侯梯时间在30秒以内，那么电梯快捷性能良好；假如客人侯梯时间在40秒以上，那么电梯不符合快捷的要求。要到达这个根本标准，电梯就要满足以下三方面的条件。1额定速度及层高相匹配目前，我国大局部楼幢包括饭

17、店的电梯额定速度都在1.52.5m/s之间。客梯的速度一般应随楼层数的增加而提高。日本举荐的效劳层数及额定速度关系，如表10-1所示。表10-1层数8121215152520303040举荐速度m/s45二平安对乘客来说，电梯的平安就是使乘客能平安地进出轿厢搭乘电梯，因此电梯在运载客人时必需具有以下平安性能。1. 正常运行条件下的要求（1） 轿厢未到达停层站，层门, 轿门不会翻开；（2） 轿厢的平层性符合标准，不必担忧绊脚或踏空；不得超过15mm（3） 轿门在关闭过程中遇到任何障碍时，马上反向动作，把轿门翻开；（4） 层门, 轿门未关闭前，轿厢无法启动。2. 发生故障时的运行要求当电梯电气设备

18、发生故障时，轿厢即自动在最近层站停靠，让客人撤离，然后停运，并发出信号，待解除故障后，再复原运行。3. 停电时的运行要求当楼幢突然遭受停电时，电梯停运，轿厢内应急照明灯开启，客人可用话筒或对讲机及外界联系。假如短时间不能复原供电，可由人工盘动曳引机主绳轮，迫使电梯移到最近层站开门，使轿厢内客人离开。先进的电梯配有紧急备用电池，能在突然停电时供电，维持到电梯在最近层站停靠，并自动开门，在客人离去后，自动关门，停顿运行。在电源复原供电后，电梯自动投入正常运行。4. 火灾时的运行要求1客梯的运行在发生火灾时，客梯一律不再接收乘客，运行中的客梯全部迫降究竟层或避难层停靠，让客人离开轿厢，然后切断电源，

19、电梯停运，火灾过后在确认无任何危急存在时才可复原运行。2消防电梯的运行消防电梯是消防队员专用的电梯，楼幢一般将工作梯或客梯中的一台作为消防电梯。当发生火灾时，消防梯由应急电源供电，快速降究竟层，由消防人员操纵运行。消防电梯除了具有一般客梯的性能外，还有以下特殊功能：设有消防人员专用的操纵按钮；要能在1分钟内从底层到达顶层；全部楼层都应有消防电梯的出入口；能在轿门, 层门翻开的状况下升降；轿厢内有及消防中心或中心限制室联系的 。5. 地震时的运行要求当机房地震感应器测得肯定的震级的地震时，限制系统即令全部的电梯在最近的层站停靠让乘客出去避难，然后停顿运行。在灾难以后必需经专业人员细致检查，才能复

20、原运用。三舒适楼幢客梯要求运行平稳, 无晃动, 无噪音，让乘客在不知不觉中到达目的层。要到达以上要求，除了电梯本身的性能良好以外，电梯的安装肯定要保证质量，否那么高性能的电梯也达不到高质量的效劳水准。第三节 电梯的运用及管理针对电梯假如运用得当，有专人负责管理和定期保养，出现故障能刚好修理，并彻底把故障解除掉，不但能够削减停机待修时间，还能够延长电梯的运用寿命，提高运用效果。相反，假如运用不当，又无专人负责管理和修理，不但不能发挥电梯的正常作用，还会降低电梯的运用寿命，甚至出现人身和设备事故，造成严峻后果。实践证明，一部电梯的运用效果好坏，取决于电梯制造, 安装, 运用过程中管理和修理等几个方

21、面的质量。对于一部经安装调试合格的新电梯，交付运用后能否取得满足的效益，关键就在于电梯的管理, 平安检查合理运用, 日常维护保养和修理等环节的质量了。一, 电梯的运用管理电梯是以人为主要效劳对象的机器，要求始终处于良好的效劳状态，防止发生事故。为此，必需做好电梯的管理工作。一, 电梯的运用1正确运用电梯为了确保电梯的运行效率，保持电梯设备的完好，要懂得正确地运用电梯。详细如下：1.在乘电梯时，应正确运用电梯按钮。假如按钮灯已亮，就别再按按钮，严禁用硬物敲击按钮。2.在轿厢内，要到哪一层楼就按所到层的按钮，不得同时按动其他楼层按钮。3.平常严禁按动呼救按钮。在被困时，按呼救钮后应等候专人挽救，千

22、万别自行爬窗扒门，这样是极危急的。4.电梯在关门过程中，如急于乘电梯，就按廊钮，而不要去扒电梯门。在轿厢内的人想重新开门，可按开门钮，尽量不要去动电子门刀。当轿门关到80%位置时，严禁用手或脚去阻挡电子门刀，这也是很危急的。5.当电梯超载时，会发出蜂鸣声，这时应主动退出12个人，让电梯启动运行。6.不允许用人或行李等拦住梯门等人。应提倡只有人等梯, 不行梯等人的乘梯习惯。2.电梯管理应开展以下工作： 应有专人收取及管理限制电梯厅外自动开关门锁的钥匙，操纵箱上电梯工作状态转移开关的钥匙一般的载货电梯和医用医床电梯可能没有装设，机房门锁的钥匙等。 收集和整理电梯的有关技术资料，资料收集齐全后应登记

23、建账，妥为保管。只有一份资料时应提前联系复制。 收集并妥当保管电梯备品, 备件, 附件和工具。依据随机技术文件中的备品, 备件, 附件和工具明细表，清理校对随机发来的备品, 备件, 附件和专用工具，收集电梯安装后剩余的各种安装材料，并登记建账，合理保管。 依据本单位的详细状况和条件，建立电梯管理, 运用, 维护保养和修理制度。 熟识收集到的电梯技术资料，向有关人员了解电梯在安装, 调试, 验收时的状况，条件具备时可限制电梯作上下试运行假设干次，细致检查电梯的完好状况。 做了必要的打算工作后，针对条件具备可交付运用的电梯，那么应按技术文件的要求妥当处理。3.轿厢的日常清扫每一位楼幢业主及客人在进

24、出楼幢，都要乘电梯，所以要保持电梯的清洁卫生，必需常常清扫，电梯集中清扫一般在夜间进展，清扫的操作标准如下：1.清扫轿厢时，应将电梯停在首层，用专用钥匙翻开轿厢操作盘上的小门，将运行开关置于停顿位置；将群控开关置于独立位置；关掉门开关。这样就可以使门翻开，电梯不再运行，以便清扫卫生。不允许不做上述操作而强行开门吸尘。2.层门和轿门地坎是层门和轿门滑行的轨道，要保持地坎槽内清洁，防止开关时发生故障。3.要留意擦拭电子刀上方的电眼玻璃，以保持光电感应的灵敏度。4.清扫完毕，将开关复原，锁好小门，取下钥匙，复原运行。二, 电梯的运行管理搞好电梯的管理，首先要指定相应的规章制度，并严格遵照执行。一收集

25、, 整理技术资料电梯构造困难，技术性强，机械, 电气, 电子, 建筑协作要求高，而且各部件位置分散。所以要搞好电梯维护保养首先要有完整的技术资料。电梯技术资料主要包括以下内容：1.购置档案包括询价, 订货合同, 到货日期, 验收状况, 付款状况等。2.电梯技术资料主要指由厂方供应的电梯主机及各局部设备的名称, 型号, 规格, 性能以及全部的图纸和安装, 运用和维护说明书等。3.安装调试验收资料主要包括以下内容：1机房, 井道的土建构造图；2电梯安装合同, 安装方案及安装工艺卡；3隐藏工程验收记录；4电梯检查调整和试运行记录；5电梯验收记录, 移交手续。二电梯运行前应做到的事项 开梯之前需细致检

26、查，在翻开厅门时应渐渐拨开，在弄清梯厢是在本层后脚才踏进。 进厢后，细致检查各限制开关及照明通风是否正常。 用手试平安触板开关, 光电开关是否灵敏。 把各开关打成正常位置，选顶层, 中间数层及首层来回走一趟，在确认没异样前方投入正常运行。三电梯运行时应做到事项 防止电梯超员, 超载运行，随时留意电梯过载爱护功能。 客梯严禁载货。 严禁装运易燃, 易爆, 腐蚀, 有毒的危急物品。如遇到特殊状况，需经有关平安部门批准，并实行必要平安爱护措施。 严禁在轿门, 厅门开启的状况下，用检修速度作为正常运行。 严禁揿按“检修, “急停按钮作为正常行驶中消号。 严禁开启轿厢顶平安窗，装运超长物体。 不准乘客将

27、身体依靠轿门, 厅门上。 轿厢顶部应保持整齐，不得堆放其他杂物。 在平层精确度不能满足的状况下，可以用检修速度再平层。 严禁以手动轿门的启, 闭作为电梯操作限制。 行驶时不得突然换向，必需在电梯停顿后再换向启动。 载货应尽可能稳当地放在轿厢中间，以免运行中倾倒，损坏轿厢。 运行时如发生突然停电，应刚好劝说乘客不要惊惶，应实行平安救援措施，妥当进展处理。四发生如下故障应马上按“急停, “警铃或 通知修理 厅, 轿门关闭后，而电梯未能正常启动运行。 运行速度有显著改变。 行驶方向及指令方向相反。 内选, 平层, 换速, 呼梯和指层信号失灵, 失控。 有异样响声，较大振动和冲击。 超越目的层位置而接

28、着运行。 平安钳误动作。 轿厢内接触任何金属局部有麻电现象。 电气局部因过热而散发焦热的臭味。五电梯停顿运行的操作 电梯停顿运行前坐梯检查一趟，如有异样刚好通知修理工进展修理。 查梯无异样后，把梯停在首层，便于次日开梯。 断开全部限制开关及照明开关。 把厅门关好前方可离开。 细致做好运行记录。三, 电梯值班检查1电梯的日常巡察检查应有小区电梯值班员进展。2电梯值班员须经市劳动局特种操作技能培训后，持证上岗。3电梯值班员须每天对所辖电梯进展巡察检查，巡察检查内容包括： 电梯运行过程及正常状态有无差异。 电梯的配套设施是否齐全完好。 电梯机房减速箱是否正常。 电梯钢丝绳外观是否有断丝断股现象。 电

29、梯制动器是否牢靠制动, 紧固件是否松动。 电梯修理保养工作是否留有缺陷。 电梯电机运转是否正常。 各呼梯, 选层, 指示装置, 对讲 是否正常。 减速箱油位, 温升是否正常。 有无异声, 异味现象和底坑水浸现象等。4电梯经巡察检查后须细致填写小区电梯值班巡察检查记录表，包括下述内容： 电梯修理保养人员的主要工作内容阐述。 电梯修理保养人员的人数名单。 电梯修理保养更换的主要零部件。 故障处理跟踪记录。 困人挽救状况。 交代汇报主要的工作任务。 电梯卫生状态等。5电梯值班人员困人挽救后，须填写困人统计表。四, 电梯机房管理机房为电梯的心脏部位。为保障电梯平安牢靠的运行，应加强对机房的管理。 机房

30、内照明应保持完好，线路整齐，无临时接线。 机房内应保持环境清洁，通风良好，门窗完好。 机房内应备有灭火器，放置在易取处。 机房钥匙由专人保管，任何无关人员不得进入机房。 严禁在机房内吸烟。 每日对机房内的设备进展一次检查，确保设备运行正常。 做好机房的记录含检查记录，修理记录。 在台风暴雨驾临之前，做好机房的防风, 防雨打算，并在风雨过后，刚好进展检查。五, 制定电梯的管理制度电梯管理制度包括以下内容：1电梯工岗位责任制；2电梯运用规那么；3机房管理制度；4轿厢日常保养规程；5电梯维护, 检修制度。第四节 电梯的运行及维护一, 电梯运行检查1巡回检查由值班运行人员在开启电梯后, 停梯前及交接班

31、时进展。主要检查电梯开闭是否正常, 指示信号是否齐全等。假设有异样应刚好报告，假设发觉有危及平安的隐患应刚好实行措施，防止事故。2日检由修理工进展。主要是检查易磨损和易松动的外部零件，必要时进展修理, 调整和更换，如发觉重大损坏时，应马上报告给主管负责人设法处理。日检不能用巡检代替，日检的详细内容： 用检查手锤检查各局部的连接零件，如螺栓, 螺钉销轴等是否松动。 监听检查涡轮的啮合状况，检查减速器的油标并视察是否有漏油状况。 检查掣动器的工作状况，如掣动轮, 闸瓦, 传动杠杆等是否正常，间隙是否合理。 检查各转动局部的稳定性，如轴承是否振动, 地脚螺栓是否松动等。 检查轿顶轮, 导向轮, 对重

32、轮的转动状况，检查绳头装置是否正常等。 检查限速器, 平安钳杠杆的连接和润滑状况。 检查曳引钢丝绳有无磨损, 断丝的绳股，并做好记号。 检查厅门, 轿门的平安联锁装置。 机房不准搁放长形杆件或其他不稳固物体，防止砸伤机件或卡死传动局部。3周检电梯的周检由电梯修理工进展。周检除日检内容外，进展一次主要部位更细致的检查和必要的维护，保证其动作的牢靠性和工作的精确性。重点检查以下各项： 检查掣动器主弹簧和掣动壁有无裂纹，调整闸瓦间隙，紧固连接螺栓。 检查各种平安爱护装置，如门的联锁装置, 限位开关, 极限开关, 限速器, 平安钳, 缓冲器的动作及连接状况。 检查曳引钢丝绳在曳引槽内的卧入状况，检查曳

33、引轮的螺栓轴承。 检查平安钢丝绳，极限开关钢丝绳的连接状况。 检查并调整补偿装置。 检查轿厢室内各项设施的完好性和牢靠性。 检查并调整电梯平层的精确性。4月检电梯的月检由修理工进展，除周检内容外，对电梯各平安装置和电气系统进展检查, 清洁润滑和必要的调整。重点留意： 细致检查掣动器和平安爱护装置，调好闸瓦及掣动轮间隙。 检查轿顶轮, 导向轮滑动间隙。 检查井道设施，如导轨, 导靴, 对重等，并对导轨涂润滑油。 检查自动门系统。5季检季检必需由有经验的技术人员和修理人员共同进展，除月检内容外，重点留意： 重新拧紧全部紧固螺栓。 检查涡轮减速器的密封是否失效，对各部位补充润滑油。 检查曳引轮和曳引

34、钢丝绳，调整受力不均的绳股。 调整导靴间隙。 检查调整超载限制装置。 检查联轴器弹性圈的磨损和变性状况，更换已损坏或即将损坏的弹性圈。细致检查电动机轴和蜗杆轴的同轴度，必要时放松电动机地脚螺栓，用垫片调整。 检查接触器, 继电器, 行程开关的触头和动作机构，清扫元件上的灰尘, 油污。6年检电梯在运行一年后进展一次全面的技术检查。由有经验的技术人员负责。年度检查应拆洗减速器, 限速器，更换润滑油。对于过度伸长的牵引钢丝绳应当刚好剪切。经过技术检查后，电梯应按劳动局年检程序进展调整试车。凡较长时间置放不用1个月以上的电梯，应每周开启电梯空载上下运行数次，以保证各部件敏捷，防止零件锈死，防止电器受潮

35、。每年检查一次电气设备的绝缘程度，应符合电力传动限制站技术条件中的规定。二, 电梯修理保养1机房内修理保养 机房通风良好，温度不得超过540，相对湿度不大于85%在25时，保证没有雨水进入的可能。 机房的干粉灭火器应保持正常压力。 机房的电梯困人救援规程及电梯机房管理规定等制度齐全，并挂于明显处。 轿厢平层标记应用白漆标在主钢丝上，使其清晰可见以利于紧急救援用。 机房门锁良好，告示牌清晰挂于惹眼处。 机房照明，电源插座要保持良好。 机房不得住人，存放杂物等，应保持清洁，不得有明显灰尘。 曳引轮对铅垂线的偏差不大于，曳引轮绳槽及导向轮绳槽平行度偏差不大于。 限速器绳槽, 轴套, 轴及钢丝绳的磨损

36、在允许范围内参照GB 7588-2003，运行时应无异样声音。 限速器开关敏捷牢靠；限速器平安开关动作时，能使电梯牢靠的停顿运行。 曳引轮或盘车手轮处标出的升降方向应明显清晰。曳引轮, 导向轮, 盘车手轮, 限速器轮上的黄色油漆应明显，不得掉色。 各轴承应敏捷，运行时应无异样声音，温度应不高于80注油轴承应保持油量饱满，工作25003000h后更换新油。 电气设备金属外壳必需保持良好的爱护性接地。 错相, 断相爱护器应正常，如有错, 断相发生，电梯应不能动作。电动机的短路, 过载爱护应牢靠。 掣动器掣动时闸瓦应严密的贴合在掣动轮的工作外表上；当松闸时，两侧闸瓦应同时离开掣动轮外表，应在整个接触

37、面上匀称分布，其间隙不大于；掣动轮外表不得有油污, 杂物；掣动闸瓦磨损超过厚度的1/4，螺钉头露出及掣动闸瓦有油时应更换。各销钉, 开口销卡簧，联轴器螺栓等无松动, 脱落。 轿厢以额定速度空载上行至行程上部范围内，突然断电，轿厢应能完全停顿。 电梯救援的手动松闸杆，手动盘车操作装置，应齐全并挂于墙上，不得作它用。 曳引轮绳槽磨损在离V型槽底部45mm时应更换或重车。2井道及轿厢局部的修理保养 上, 下极限，限位开关敏捷牢靠。 绳头组合固定应符合GB7588-2003电梯制造及安装平安标准。 各根钢丝张力及其平均张力之差不大于5%，钢丝绳磨损到达报废标准，需刚好报废更新。 对重块板固定巩固，对重

38、铁不得有锈。 平安钳联动机构各部件应敏捷, 活动正常，钳块斜块及路轨之间的距离为50.5mm。 轿顶固定照明应正常，轿顶非自动复位的急停开关应正常，轿顶检修操纵开关应正常。 平层精确度：v，应在15mm内。 轿厢平安窗应敏捷，且平安窗开关动作牢靠。 每一层厅门机械电气联锁装置动作牢靠，只有当机械锁定后，电气才能接通。断开任何一层厅门的电气联锁开关, 轿门电气联锁开关，电梯要牢靠地停顿运作。 轿门的平安触板及光电爱护动作应敏捷牢靠，当有物体拦住门时，门会自动返回。门及门之间的缝隙不应大于56mm。 轿内告示牌应明显清洁；报警装置功能正常，随时保持能和消防中心机房正常通话；排风机要保证轿厢内空气流

39、通；照明不得有不亮的光管；紧急照明功能正常。 指令, 呼唤, 选层, 定向等装置应精确无误，声光信号应正确，开关门按钮功能正常。3底坑内修理保养 补偿链运行时无碰撞，两端应牢固固定，二次爱护要牢靠。 底坑急停开关的开关方向要明确，红色标注正确，且运作牢靠。 随行电缆固定牢靠，不得打结, 扭转, 破损等。 液压缓冲器油量应足够，无锈死现象，缓冲器平安开关运作牢靠。 限速器张紧轮平安开关应运作牢靠。 井道底坑无积水, 杂物等。 各种平安开关固定不得运用焊接，但应安装牢固。 超载报警装置，在空载状态下，手动试验，功能应正常，自动门机应不关闭等。第五节 电梯的紧急救援一, 准那么1.当进展困人救出作业

40、时，应优先确保乘客救出作业者的自身平安，在有充分的打算时才能进展救人作业。2.作业人员应平安且快速地将乘客救出。3.作业人员必需学习且遵守救出作业依次及考前须知。4.在作业过程中要遵守建筑管理平安规程。二, 考前须知1.救出作业前应及轿内乘客联系，告知乘客即将进展救援作业，消退乘客的惊惶心情。2.依据状况推断救援操作人数，需两人协作操作的作业制止单人操作，且协作操作时必需留意对方的平安。3.任何救援操作前都必需打下厅外检修柜内的急停开关，以断开平安回路，确保平安。4.原那么上在轿厢停顿的旁边位置救出，须要移动轿厢时，必需严格依据作业要求和程序操作，且移动轿厢至相宜位置后，必需锁上检修屏后再实施

41、开门救援乘客。5.出现本作业方法以外的故障时如平安钳动作等，请马上及维保公司联系。“运用维护手册。三, 困人救出作业流程参见图1困人救出作业流程用BCR释放抱闸紧急电动运行投入，同时按下运行和方向按钮YES轿厢是否移动YES抱闸是否翻开按通平安回路短接开关，按下运行和方向按钮轿厢是否移动轿厢是否移动NOYES大楼供电是否正常困人事故确认轿厢内负荷和停顿位置轿厢是否在厅外地面的+9501200mm的位置NONONO轿厢内是否半载YESNONOYESNO优先依次12345救出方法从出入口救出方式紧急电动运行救出方式电动释放抱闸移动轿厢救出方式释放抱闸，轿顶增加重物或牵拉底坑钢丝绳移动轿厢救出方式向

42、上级报告等待指示四, 救出作业方法1.救援人员到达后：1利用厅外检修柜或值班室的对讲及乘客联络，安抚乘客。2打下厅外检修柜内的急停开关I.STOP，以断开48V平安回路。3确认轿厢停顿位置。2.当轿厢停在踏板距离平层位置+950-1200mm时，将厅外检修柜内的主空气开关MAIN打到“OFF，锁上厅外检修柜，然后翻开轿厢所在层厅门及轿门，干脆从出入口救出。3.当轿厢停在步骤2中位置以外时，要移动轿厢进展救出。a大楼供电正常时，运用紧急电动运行将轿内被困乘客救出。1松开进展1步骤时打下的急停开关I.STOP，将紧急电动运行开关IP.MODE打到“投入。2确认各层门, 轿门已关闭可以用GHP确认，告知乘客即将移动轿厢。3同时按下紧急电动运行公共按钮RUN和紧急电动上行按钮UP或紧急电动下行按钮DN，将电梯开至门区位置由非门区灯NDZ.L指示：到达门区时，非门区灯NDZ.L熄灭。4假设电梯不能运行，尝试打下厅外检修柜内的平安回路短接开关，接着执行3步骤作将电梯开至门区位置。5锁上厅外检修柜，翻开轿厢所在层厅门及轿门释放乘客。6短接平安回路开关后，假设电梯仍不能运行，进展下述b项操作。b.大楼断电或紧急电动运行无效时，运用BCR将乘客救出。1将厅外检修柜内的主空气开关MAIN打到“OFF。2从厅外检修柜取得BCR电