全国高等教育自学考试全国统一命题考试全真模拟试卷.docx

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1、全国高等教化自学考试全国统一命题考试全真模拟试券资产评估一, 单项选择题 在每题列出的四个选项中只有一个选项符合题目要求，请将正确选项前的字母填在题后的括号内。资产评估是通过对资产某价值的估算，从而确定其价值的经济活动。A时期 B阶段C时区 D时点市场比拟法是以现实市场上为根底确定价值的一种方法。A完全一样资产的市场价格B同类资产的原始本钱C同类资产的现行市场价格D完全一样资产的原始本钱更新重置本钱和复原重置本钱一样方面在于采纳A一样的技术 B一样价格C设计和样式 D建立标准资产利用率1时，表示资产实际已运用年限比名义已运用年限A长B短C相等D无关某被评估资产1990年构建，帐面原值50万元，

2、帐面净值20万元，2000年进展评估。1990和2000年该类资产定基物价指数分别是120和170，由此确定该资产的重置完全本钱为 A B50万元 C35.29万元 D85万元收益法运用的根本依据是资产成交后能为新全部者带来的期望收益，为此所支付的货币额该项资产的期望收益总现值A 等于B 必需超过C 不会超过D 可能超过收益法应用中的收益额的选择必需是A净利润B现金利润C利润总量D口径上及折现率一样 某资产可以持续运用，年收益额为800万元，适用本金化率为16，那么其评估值为A3 000万元 B4000万元C5 000万元 D6000万元评估资产的公允市场价值，适用于A接着运用的假设 B公开市

3、场的假设C清算的假设 D企业主体的假设对被评估的机器设备进展模拟重置，按现行技术条件下的设计, 工艺, 材料, 标准, 价格和费用水平进展核算，这样求得的本钱称为 A复原重置本钱 B更新重置本钱 C完全复原本钱 D实际重置本钱 造成建筑物功能性贬值的核心缘由是A利用率下降B局部闲置C实际收益下降D功能缺乏或奢侈对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑按A功能性贬值处理B建筑物增值处理 C经济性贬值处理 D经济性溢价处理流淌资产评估以A单项资产为评估对象 B整体资产为评估对象C全部资产为评估对象 D局部资产为评估对象钢筋混凝土墙体承重，可承受垂直荷载和水平地震荷载的构造建筑为 A钢构造B钢筋混凝土框

4、架构造C钢筋混凝土剪力墙构造D混合构造设备的有形损耗率等于 A1成新率 B成新率1 C1成新率 D(1成新率)成新率被评估建筑物帐面价值80万元，1995年建成，要求评估1998年该建筑物的重置本钱。依据调查得知，被评估建筑物所在地区的建筑行业价格环比指数从1995年到1998年每年比上一年提高分别是3，3，2，该建筑物的重置本钱最接近于A86万元 B87万元C90万元 D85万元土地转让取得的土地运用权运用年限等于A出让合同规定的年限B土地出让年限减去已经运用年限C规定的土地最高出让年限D规定的土地最低运用年限容积率是指A全部土地面积及地块建筑面积比率B底层建筑面积及全部土地面积比率 C地块

5、建筑面积及全部土地面积比率 D全部土地面积及底层建筑面积比率计算建筑期利息的工期应按 A合同工期计算 B协商工期计算 C额定工期计算 D实际工期计算划拨土地运用权随地上建筑物, 构筑物抵押出去，其房产拍卖收益，应首先 A补偿土地运用权出让金 B上缴国家土地收益 C进展土地和拆迁补偿 D经批准做其他处理采纳预决算调整法评估建筑物是以 A预算定额改变不大为前提的 B原建筑物工程量合理为前提的C建材价格改变不大为前提的 D人工费率改变不大为前提的某公司预料年收益为58万元，该企业的各项单项资产重估价值之和为162万元。企业所在行业平均收益率为20，以此作为本金化率，计算商誉的价值为 A108万元 B

6、118万元 C128万元 D138万元无形资产不具有A实体性损耗 B功能性损耗 C经济性损耗 D无形损耗划拨文化事业单位用地运用年限为A70年 B50年 C40年 D没有准确年限应收账款, 应收票据等流淌资产的评估只适用于按 A账面价值进展评估 B市场价格进展评估 C重置价值进展评估 D可变现价值进展评估在进展流淌资产的评估时，资产的有形损耗的计算适用于 A实物性流淌资产 B低值易耗品以及呆滞, 积压流淌资产 C材料及在产品 D产成品及库存商品运用修复费用法估测成新率适用于 A全部机器设备 B具有特别构造及可补偿性有形损耗的设备 C具有特别构造，及在技术上可修复的有形损耗的设备 D具有特别构造

7、及不行补偿有形损耗的设备运用运用年限法估测设备的实体有形损耗率，是假设设备在整个寿命期间，其有形损耗是随时间 A指数改变的 B代数改变的 C线性改变的 D递减改变的计算重置本钱时，不应计入的费用是A购建费用 B修理费用 C安装费用 D调试费用按现行规定，资产评估报告书应包括资产评估报告书正文, 资产评估说明和A托付书及营业执照 B评估结论 C资产评估明细表及相关附件 D资产评估明细表二, 多项选择题 在每题列出的五个选项中有二至五个选项符合题目要求，请将正确选项前的字母填在题后的括号内。多项选择, 少选, 错选均无分。资产评估时采纳的物价指数，一般应是 A综合物价指数 B分类(或个别)物价指数

8、 C评估基准日物价指数 D年平均物价指数 E平均物价指数收益法适用的前提条件是A具备可利用的历史资料B承当的风险能以货币衡量C将来收益能以货币衡量D现实资产及历史资产具有一样性E上述四项均是影响地产价格的个别因素包括A交通条件 B土地运用年限 C容积率 D临街深度 E根底设施配套状况流淌资产的实体性贬值可能会表达在A 在产品B 应收帐款C 在用低值易耗品D 呆滞积压物资E 上述四项资产评估报告的正文，其内容包括A评估基准日期B评估原那么C对详细资产评估的说明D评估结论E被评估单位供应的原始设备清单三间答题。1 影响资产价值量改变的因素有那些？2 简述长期投资的概念及类别。3 简述企业整体资产评

9、估时折现率确定的原那么。4 待估宗地为待开发建立的七通一平空地，面积3 200平方米，允许用途为住宅建立，允许容积率为5，覆盖率为=50%,土地运用权限为70年。要求按假设开发法估测该宗地公允市场价值。有关数据指标如下： 预料建立用期为2年，总建筑预料2 000万元，第一年投入60，第二年投入40；专业费用为总建筑费的6；利息率为10，利润率为20；售楼费用及税金等综合费率为售楼价的5。假设住宅楼建成后即可全部售出，楼价预料为3 000元/平方米，折现率为10。 请评估该宗地的价值。5 一企业拥有一项工艺技术可以改良产品性能，已运用3年，证明技术牢靠。同类产品平均价格为150元/件，依据该工艺

10、技术生产的产品价格为180元/件。目前该企业产品年销量为2万件，产品寿命还可维持6年。但随着竞争者的参与，价格将呈下降趋势。产品价格预料今后12年维持现价；34年降为170元/件；56年降为160/件。估计随着价格的下降，该企业将维持产品年销量，生产本钱改变也不大。该企业资金折现率为10，所得税为30。 请评估该项工艺技术的价值。6甲企业拥有工艺专利，可以降低A产品单位本钱10元。现及乙企业协商转让该专利运用权5年。经预料乙企业在将来5年中，各年生产A产品分别为20万台, 25万台, 30万台, 40万台和55万台。乙企业适用所得税率为30。假定利润分成率经评估确定为30，折现率确定为10。 该专利运用权的价格是多少？7甲企业以专利运用权参及乙企业经营，经营利润依据双方投入资金分成。该专利2年前从外部购人，账面本钱50万元，年通货膨胀率为10。乙企业拟投入的资产重置本钱为3 000万元。甲企业无形资产利润本钱率为400，乙企业拟合作的资产原利润率为12。 该无形资产投资的利润分成率为多少？