最新H--毕业论文设计-孝感学院本科毕业论文(设计)开题报告.doc

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1、Four short words sum up what has lifted most successful individuals above the crowd: a little bit more.-author-dateH-毕业论文设计-孝感学院本科毕业论文(设计)开题报告湖北大学毕业论文（设计）工作程序孝 感 学 院 本科毕业论文（设计）开题报告题 目 从美国次贷危机看我国房地产金 融制度的完善 院 系 城建学院 专 业给水排水工程学生姓名 余 强 学 号 071824126 指导教师 鲁德银 职 称 教 授 2010 年 9 月 10 日一、 本课题的研究目的及意义研究目的：通过

2、研究次贷危机对我国房地产金融市场影响的调查，对其作用有个合理的定位，帮助我国消费者正确认识房地产金融制度的不足，为房地产发展提供参考。在探究国内房地产金融制度的同时，借鉴国际经验，结合我国实际，建立更健全、更适合我国国情的房地产金融制度。研究意义：我国房地产金融制度的完善是房地产金融业发展的必然要求，对促进房地产业发展具有重要意义。房地产金融制度完善也会产生风险，次贷危机的爆发生动而深刻地展示了我国房地产金融制度的现实风险，引起了金融界关于加强监管的反思。对于房地产金融，我们应正确认识其价值和局限，全面协调推进创新，有效防范风险。要从中国实际出发，借鉴国际房地产金融创新的经验和教训，继续推进创

3、新，改善监管，完善房地产金融制度。二、已了解的本课题国内外研究现状美国次贷危机自2007年爆发以来，产生的蝴蝶效应迅速波及全球，对我国的房地产经济也造成影响。目前国内外对此课题也有一些研究，主要有以下研究成果：经济理论研究杂志针对次贷危机对我国房地产经济影响提出“提高个人房贷资产的质量，加强个人住房贷款监管，重视金融机构自身经营的审慎性”的观点。“时下，我国正处于房地产价格上涨时期，少数银行为争夺房贷，往往放松必要的风险评估和管理。一旦潮水退去，市场逆转，房贷风险有可能随之暴露。”彭兴韵中国科学院预测科学研究院中心发布2010年我国物价走势分析与预测指出，2010年我国房地产价格走高因素还在延

4、续，如果在房地产交易税。物业税等税收制度上不进行改革与实施，仅仅依靠行政手段和单一的货币手段来调控，未来房价还将虚高不下。2008年9月19日保尔森发表讲话，呼吁扩大美联储职权，使其可以从及其负责的金融机构中获取必要信息，维护美国金融系统的完整性和稳定性。美国作为长期的金融管制较为宽松的国家，在次贷危机爆发后很快出台加强金融管制的计划。 但目前研究多是研究次贷危机对我国房地产的影响，很少涉及到如何去完善房地产金融制度，从而避免遭受下一波类似危机的影响。三、本课题的研究内容 美国次贷危机自2007年爆发以来，影响在逐渐加剧，并迅速扩散到全球，我国作为世界金融体系中重要的一员，也深受其害。作为经济

5、支柱的房地产也没幸免。固然存在外在因素，但我国房地产金融制度也不完善，所以才会造成如此影响。本课题基于危机产生的原因和中国房地产市场现状，分析此次危机对我国完善房地产金融市场借鉴和启发意义，深化对次贷危机的认识，在孝感城区开展实地调查，搜集相关数据，掌握第一手资料。通过分析现行房地产金融制度的不足，找出症结所在，提出如何完善我国房地产金融制度，并对相关理论进行实证检验。四、 本课题研究的步骤、方法及进度安排研究步骤：首先解释何为次贷危机，以及次贷危机造成的广泛影响；其次，概述次贷危机对我国当前房地产经济的影响与警示；第三步，通过分析现行房地产金融制度的不足，找出症结所在，提出如何完善我国房地产

6、金融制度；第四步，选取我国房地产金融发展与技术创新的相关数据对以上理论分析进行实证检验；最后，根据实证检验结果。研究方法：1.运用相应的金融学知识分析，深化对次贷危机的感性认识。2.收集大量相关资料，通过大量的横向比较（各个区域的比较），研究次贷危机对我国房地产金融的影响与警示，提出如何完善金融制度。3.在孝感城区开展实地调查，搜集相关数据，掌握第一手资料4.用计量分析方法，应用“回归模型”，“协整检验”等数学方法对数据进行科学分析，从而找出现行金融制度症结所在，使结论更具可信度。进度安排：2010-7-12010-7-5确定研究课题 2010-7-62010-9-5去图书馆下载相关论文资料，

7、仔细研读，把有用的信息摘抄下来，做一些相关的调查工作 2010-9-62010-9-15完成开题报告的撰写 2010-9-162010-11-1完成论文的撰写并反复修改 五、 主要参考文献1 彭帅.住房贷款保险研究. J 房地产业 .2007,(9):15-162 李哲.美国次级抵押贷款危机对中国房贷市场的启示J.中国房地产,2008,(10):15-18. 3 郝会会.房地产金融市场存在的问题及对策研究J.产业经济,2008,(6):24-264 杨爱花,秦征. 对我国个人抵押商品住房保险业务发展的思考.J.中国房地产金融20055 张庆.人民币真的被低估了吗J.重庆科技学院学报:社会科学版

8、,2007,(3):55. 6 傅樱东,贾立.次贷危机对中国房地产经济的警示J.重庆工学院学报:社会科学版,2009,(7):49-51.7 赵庆明.美国次贷危机对我国商业银行的启示J.中国金融,2008,(18):55-56.8 郑良方.美国次贷危机的影响、成因剖析和十点警示J.经济研究参考,2009,(6):66-68.9 卢强.美国“亡羊”，中国“补牢”次级债危机对中国房产金融市场的启示J.检察风云,2007,(18):42.10 陈怡.美国次贷危机对我国房地产市场的警示J.房地产金融,2010,(5):35-37.11王静,林琦.从美国次级债危机看中国房地产金融市场的风险J.财经科学,2008,(2):9.12王静曦,姚瑶,余修婷.从政府干预看美国次贷危机形成原因J.中国商界,2008,(7):55.六、 指导教师意见： 签名： 年 月 日七、 院系或教研室审核意见：1.通过 2.完善后通过 3.不通过 负责人： 年 月 日-