锦绣新天地广告文案.doc

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1、锦绣新天地广告文案l 广告调性的阶段划分1、第一阶段：登场广告- 感性主导，悬念广告2、第二阶段：项目广告- 理性主导，软硬结合3、第三阶段：产品广告- 结合卖点，缓释特性4、第四阶段，开盘广告- 出人意表，弦外有音l 基础文案标准件（图文结合的卖点呈现）占位金华财富中轴线八一路豪钻尊位（配图：金华江北豪钻商圈）1. 2公里风华绝代城市公园，江北商圈超人气中心（配图：城市公园）30分钟覆盖金衢城市圈近千万人口（配图：以金华地图位底的商圈图）1/3复合型娱乐街区商业，金华商业的“世界级选手”（配图：）超越单调购物的购物公园主题设计（配图：美国迪斯尼乐园）数万种国际同步流行商品，媲美香港铜锣湾购物

2、天堂（配图：香港铜锣湾）2街1广场/1400停车位/9万方hopsca动力商业街区（配图：总效果图）乐购、肯德基等国际500强源源加盟，投资有金无险（配图：乐购、肯德基的logo）超白金国际团队共谋浙中最大市中心商业版图（配图：澳大利亚place/加拿大高利/中兴荣泰的logo）信息块全国招售招商行动璀璨进行中 / 大客户内部认购同期限量启动财富预约电话：大客户总经理直通热线：接待中心：八一路*号开发商：中外合资浙江中兴荣泰置业有限公司规划设计：上海同济济皓建筑设计事务所景观设计：澳大利亚place景观规划设计公司物业管理：加拿大高力国际集团全程策划代理：上海功夫堂投资发展有限公司l 阶段文案

3、1、登场悬念广告a、形式 - 采取同一张报纸在同一天不同版面连续刊发的形式 - 采取大竖通的异形版面b、文案悬念版面美国迪斯尼娱乐天堂+香港铜锣湾购物天堂+金华江北豪钻商圈+金华1. 2公里风华绝代城市公园+金华2区4市3县400万人口+金华每年百万游客 +10亿超大资金投入+9万方hopsca动力商业街区+国际500强抢滩入驻 = ？敬请关注结果版面美国迪斯尼娱乐天堂 + 香港铜锣湾购物天堂 + 金华江北豪钻商圈 + 金华1. 2公里史无前例城市公园 + 金华2区4市3县400万人口 + 金华每年百万游客 + 10亿超大资金投入 + 9万m2hopsca动力商业街区 + 国际500强抢滩=

4、logo / 领航第三代动力商业街区，9万m2国际娱乐商业堡垒澳大利亚place规划设计，加拿大高力集团商业管理，中外合资中兴荣泰扛鼎开发。全盘国际化视野，遵循“/3商业街区繁荣理论”，在江北豪钻商圈的超人气中心-1. 2公里城市公园旁，共谋一座与国际同步、中国首席hopsca动力商业街区。以1/3高尚办公物业，汇聚城市消费中坚白领阶层；以1/3顶级住宅物业，锁定城市实力阶层。白天的繁华，夜晚的繁荣，将在1/3商业物业中共同演绎金华新一轮的城市商业文明。逛街没理由，消费无国界。锦绣新天地以娱乐狂欢主题打造与国际同步的商业帝国，结束统治金华一个世纪的“逛逛街，买买东西，吃吃饭”的“消费老三样”。

5、步入2004年，随着肯德基，乐购等世界500强的抢滩，“财富大树效应”喷薄待发。锦绣新天地，在金华财富中轴线上，以9万m2hopsca商业街区一座，制造江北商圈“时尚新磁场”！l 信息块文案c、设计建议- 配合能够解释文案的相关图片- “悬念版面”中的？一定要大，考虑破版设计- “结果版面”中的项目介绍文案块一定要可上面的文案区分开，以便人阅读2、项目广告1）形象广告a、形式：彩色整版b、文案财富中轴线，时尚新磁场80年代，两街改造复兴了西市商业街；90年代，福泰隆开启了宾虹商业区；2004年、金华财富中轴线八一路上，金华的第三次商业革命 hopsca商业街区革命喷薄待发。一座9万m2堡垒级娱

6、乐商业帝国正在崛起，一个改变江南江北商业格局的“时尚新磁场”正在形成，中国改革开发带来的最后一次民间财富机会正在逼近区位图配图文案l 浙中最大的市中心商业帝国 / 浙江东风西渐黄金商业走廊南临杭金衢高速，占据金华“门户商业，财富窗口”至尊地位，浙东商业资源一线贯通，华东国际风尚最先感知。傍依1. 2公里城市公园，9万m2hopsca街区商业，辟划浙中市中心最大商业版图l 西市街商业拓圈运动领跑者 / 江北豪钻商圈无敌商业支点国际连锁商业巨头布局江南，江北西市商圈同步裂变。占据金华财富中轴八一路豪钻区位，以娱乐商业的差异化定位，在江北辟划属于自己的财富空间l 领秀国际hopsca动力街区 / 大

7、金华4市3县消费新指针金华，浙中民营经济策源地。以1/3商业物业、1/3办公物业、1/3住宅物业的复合商业形态，汇聚大金华城市中坚与精英，再造新一轮城市商业文明l 国际500强商业巨头抢滩 / 财富魔笔点睛动力商业街区肯德基金华主力店，20000 m2乐购浙中旗舰店世界500强主力店的源源加盟，“大树底下好乘凉，旺铺里面好收租”的财富效应显现无疑l 澳大利亚place加拿大高利 / 锻造金华商业“世界级选手”规划、景观设计、商业物业管理全盘国际化视野，辟划21世纪金华商业形象地标，锻造超越金华的“世界级选手”l 信息块文案c、设计建议- 是否能够以“财富中轴线”八一路作为主要视觉元素，设计出“

8、锦绣新天地”主宰金华商业大格局的恢宏气势- 区位图配图文案能否结合商圈来设计，商圈应以大金华4市3县的大地图来设计2）项目概念广告a、形式 - 半版 / 软硬结合 - 共4篇一个系列b、文案“城市欲望”是商业第一生产力盘踞金华财富中轴八一路豪钻区位。锦绣新天地，以“时尚新磁场”的街区商业定位，在江北商圈辟划专享财富空间l 商业街区，24小时不夜城巴黎香榭丽大道、新加坡乌节路、纽约第五大道上世纪末的“/3商业街区繁荣理论”正在全世界不断得到印证。2004年、金华、1. 2公里城市公园旁，一座与国际同步、中国首席hopsca动力商业街区 锦绣新天地正在崛起，1/3的高尚办公物业，将汇聚城市消费中坚

9、白领阶层，1/3顶级住宅物业已然锁定城市实力阶层。白天的繁华，夜晚的繁荣，将在1/3商业物业中共同演绎金华新一轮的城市消费文明l 娱乐商业，城市欲望制造地逛逛街，买买东西，吃吃饭，“消费老三样”已经统治金华整整一个世纪了，21世纪应该属于娱乐商业。逛街没理由，消费无国界。锦绣新天地以娱乐主题打造与国际同步的商业帝国，引发金华商业质变。在这里每个人都会有自己的发现：发现自己的消费乐趣，发现自己的赚钱乐趣。当周末主题活动号吹响时，这里就是狂欢的海洋，预期消费的不确定性，将每次游逛都变成一种刺激体验l 标准件（图文结合的卖点呈现）l 信息块“不劳而获”是种投资智慧9万平米国际化hopsca动力商业街

10、区。锦绣新天地，批量制造“百万级食利阶层”l 中国新兴阶层 “食利阶层”华东龙头上海、浙中引擎杭州、西部重镇重庆，华北灵魂北京商业地产正在以核裂变般的速度快速增值，一场如火如荼的商业投资时代正在席卷中国大地。在这中国改革开发带来的最后一次民间财富机会来临的时候，一批雄才大略的民间投资者，凭借自己的眼光和胆略，快速积累下商铺、住宅等不动产资本，而等待他们则将是“租赁保值，经营升值”的“食利阶层”优越生活。l “大树底下好乘凉，旺铺里面好收租”3街5铺商业购物公园，1片20000 m2地下超级卖场，1座地上3层旗舰商业，勾画出锦绣新天地浙中最大的市中心hopsca动力商业街区。hopsca这种以大

11、型商场为主，众多专业店为辅的商业格局，为众多中小经营户和投资者留下了巨大的经营空间。锦绣新天地“娱乐搭台，购物唱戏”的多功能定位，将充分发挥江北“时尚新磁场”的功能，既能增加人们前来游逛的几率，又能在不知不觉中增加人们“盲目购物”，因此，hopsca动力商业街区不是分散商业形态的简单集合，而是对消费商业模式的革命性提升。由于锦绣新天地带来的旺盛人气与购物冲动，使得小经营业者也能分享商业的财富大餐。l 标准件（图文结合的卖点呈现）l 信息块 “人人为我”是种财富眼光国际500强商业巨头纷纷抢滩。锦绣新天地，金华财富中轴线上“时尚新磁场”l 跟着世界500强，有金无险发大财商业的繁荣源于鼎盛的人气

12、，生意的兴隆源于一座城市的购物习惯，因此投资商铺有2大黄金原则：a、凡是投资老商业区的商业项目，稳赚不赔b、凡是投资国际商业巨头扎堆的地方，稳赚不赔因为国际商业500强审慎的投资决策过程是商业项目是否具有升值潜力的最好注脚。锦绣新天地早在规划之初，就以其毗邻金华西市商圈的区位、与国际同步的hopsca商业街区定位，吸引了众多国际商业巨子的眼光。肯德基金华主力店，20000 m2乐购浙中旗舰店，国际500强主力店源源加盟，浙中首席黄金品牌走廊的财富效应喷薄待发l 锦绣新天地hopsca动力街区，大金华4市3县消费新指针金华，浙中民营经济策源地。经济实力带来生活品位提升。锦绣新天地，充分利用30分

13、钟覆盖金衢城市圈千万人口的区位优势，集成提供休闲、娱乐、购物、餐饮、旅游、文化、运动等多元化一站式商业服务。立足市区，辐射4市3县，以史无前例的狂欢式消费体验，成为未来10年大金华地区消费新指针l 标准件（图文结合的卖点呈现）l 信息块“全盘西化”是种商业趋势超白金国际团队，全盘国际化视野。锦绣新天地，金华商业版图上的世界级选手l 澳大利亚place商业规划、加拿大高利商业管理普尔斯马特圈地宾虹，易初莲花定鼎双龙，江苏时代辟地工商城未来两三年内，金华市区商业数量将是现在的一倍多，商业同质化、结构性过剩的隐患已然显现。面对“让市民多个地方购物，还是换种方式消费”的抉择，锦绣新天地选择了后者。于是

14、澳大利亚place规划设计公司来了，加拿大高力集团来了，香港背景的中兴荣泰来了，规划、景观、商管全盘国际化视野，在21世纪的金华商业版图上，史无前例的锻造领航浙中的“世界级选手”l hopsca革命：狂欢式体验，消费无国界从商业街（西市街）到宾虹商业区（福泰隆），再到今天的商业街区（锦绣新天地），文字背后隐藏的是消费方式的革命。想过吗？在金华享受东南亚热带雨林的鸟语花香；想过吗？在巨大欧式冰火水幕的水晶T台上，观赏时装SHOW；想过吗？在万千瞩目中，徒手攀岩登上金华的至尊巅峰金华？欧洲？购物？狂欢？商场？游乐园？在锦绣新天地HOPSCA动力商业街区的每一秒，时空在错乱，情绪在升腾；在锦绣新天地

15、HOPSCA动力商业街区，第一时间同步连线国际时尚，金华，从此融入商业地球村！l 标准件（图文结合的卖点呈现）l 信息块3、产品广告a、形式- 彩色跨版通栏b、文案乘火车逛街区，hopsca很动力应该结束了，统治金华一个世纪的“逛街，吃饭，买东西”的“消费老三样”。锦绣新天地，逛街没理由，消费无国界。乘火车逛街区，1天逛完欧洲时尚名城。这里，第一时间连线欧洲时尚风，流行无断代。这里，不再是欧洲滞销产品的倾销地。这里，让花钱与赚钱都成为一种享受。制造城市欲望，引发快乐商机。你、你、你，快来加入HOPSCA狂欢新天地吧！压图文案10：00，赶往水晶T台看米兰时装发布11：00，别错过巴黎锋尚的名模

16、签售13：00，狂欢号角吹响时，已在马德里看极限攀岩14：00，在3C柏林站下车，各自寻找自己的数码情缘17：00，西班牙火热BAR里“死党”聚会招商文案肯德基/乐购抢滩成功，HOPSCA3街5铺1广场诚邀加盟招商对象（potential tenants）入口餐饮区：以肯德基为主的休闲餐饮北欧家具地带：家具饰品 / 床上用品 / 花卉 / 艺术品绝对米兰：中高档服饰精品 / 箱包 / 皮具巴黎锋尚：中高档化妆饰品 / 美容美发理容 / 婚纱摄影动感马德里：运动 / 休闲服饰 / 文化体育用品柏林3c体验馆：电玩城 / 网吧 / 电信 / 电脑 / 电器西班牙火热BAR：酒吧 / 特色小餐饮 / 酒家大餐饮l 信息块C设计建议- 以“动力火车”贯通跨版通栏，每一处配图文案添加能够代表某个欧洲城市的行象征物