2022土地登记代理人每日一练6章.docx

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1、2022土地登记代理人每日一练6章2022土地登记代理人每日一练6章 第1章在我国，有权宣告婚姻无效的机关是（）。A.公安机关B.人民法院C.婚姻登记机关D.基层组织答案：B解析：根据现行的婚姻登记条例，婚姻登记机关不再具有宣告婚姻无效的职权，由人民法院统一依法裁判婚姻的效力。在土地登记中，变更地籍调查的面积（）初始地籍调查的面积。A.等于B.大于C.类似于D.小于答案：D解析：变更地籍调查的工作程序与初始地籍调查的工作程序相似，而变更地籍调查的面积要远远小于初始地籍调查。在赔偿损失时，应确定损失的范围，包括（）。A.可得财产的失去B.精神损失C.可能获得的财产D.期望获得的财产E.现有财产的

2、减少答案：A,E解析：在赔偿损失时，应确定损失的范围，即现有财产的减少和可得财产的失去，但不包括精神损失。全部赔偿是侵权损害赔偿的基本规则，指的是侵权行为加害人承担赔偿责任的大小，应当以行为所造成的实际财产损失的大小为依据，全部予以赔偿。换言之，就是赔偿以所造成的实际损害为限，损失多少，赔偿多少。可能获得的财产和期望获得的财产不属于实际损害赔偿的范围。甲与乙订立了一份苹果购销合同，约定甲向乙交付20万公斤苹果，货款为40万元，乙向甲支付定金4万元；如任何一方不履行合同应支付违约金6万元。甲因将苹果卖给丙而无法向乙交付苹果，在乙提出的如下诉讼请求中，既能最大限度保护自己的利益，又能获得法院支持的

3、诉讼请求是（）。A.请求甲双倍返还定金8万元B.请求甲双倍返还定金8万元，同时请求甲支付违约金6万元C.请求甲支付违约金6万元，同时请求返还支付的定金4万元D.请求甲支付违约金6万元答案：C解析：根据合同法第一百一十六条的规定，定金与违约金只能选择适用，不能合并适用。选择权归被违约的一方。乙请求甲支付违约金6万元，同时请求返还支付的定金4万元。这是选择了违约金，没有适用定金罚则，既符合法律规定，又能最大限度地保护自己的利益。A项的双倍返还，乙实际只能得到4万元的违约补偿。B项违反合同法第一百一十六条的规定。D项没有行使请求原数返还定金的权利。17岁的薛某将其在某电子游戏中的游戏装备(市价100

4、元）赠送给8岁的邓某。薛某父母得知此事后表示反对，邓某父母未作表示。关于这一赠与，下列说法错误的是：( ）A.薛某法定代理人未追认，薛某赠与行为未生效B.邓某法定代理人未作表示意味着默认。邓某受赠行为生效C.邓某法定代理人未作表示意味着反对，邓某受赠行为未生效D.无论双方父母态度如何，赠与法律关系成立答案：A,B,C解析：八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认，但是可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。薛某与邓某均八周岁以上，薛某赠送价值100元的游戏装备行为与其年龄智力相适应：邓某为八周岁，

5、可独立实施纯获利益的行为。故，无论双方父母态度如何，赠送行为与受赠行为均有效，赠与法律关系生效。选项D正确，选项A、B、C错误。因此。本题正确选项为ABC。李某于2022年1月立下书面遗嘱，其死后遗产由三个儿子平分。2022年4月1日，李某去世。2022年4月2日，李某的大儿子知晓其父亲去世的消息和遗嘱的内容。据此，下列说法正确的是：( )A.本题中，继承从4月1日开始B.李某的大儿子在知晓其父去世后，应当及时通知其他继承人C.若大儿子还未通知其他继承人便不幸遭遇车祸去世，应当由大儿子生前所在单位或者住所地的居民委员会通知其他继承人D.若大儿子知晓遗嘱内容，故意藏匿遗嘱不通知其他继承人，则大儿

6、子丧失继承权答案：A,B解析：继承法第2条规定，继承从被继承人死亡时开始。故选项A正确。继承法第23条规定，继承开始后，知道被继承人死亡的继承人应当及时通知其他继承人和遗嘱执行人。继承人中无人知道被继承人死亡或者知道被继承人死亡而不能通知的，由被继承人生前所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会负责通知。故选项B正确。在选项C中，应当由被继承人李某生前所在单位或者住所地的居民委员会通知其他继承人，故选项C错误。在D选项中，丧失继承权的原因并没有藏匿遗嘱，故D选项错误。正确答案为AB。下列情况中，（）可确定土地归国家所有。A.农民集体建制被撤销或其人口全部转为非农业人口，其未经征用的土地B.土

7、地所有权有争议，不能依法证明争议土地属农民集体所有的C.全民所有制单位和城镇集体所有制单位兼并破产农民集体企业，并办理了有关手续的D.农民集体经依法批准以集体土地使用权作为联营条件，与城镇集体所有制单位举办联营企业的E.农民集体经依法批准以集体土地使用权作价入股，举办外商企业的答案：A,B,C解析：农民集体经依法批准以土地使用权作为联营条件与其他单位或个人举办联营企业的，或者农民集体经依法批准以集体所有的土地的使用权作价人股，举办外商投资企业和内联乡镇企业的，集体土地所有权不变。内地居民和澳门居民在澳门结婚，适用（）。A.中华人民共和国婚姻法B.澳门特别行政区婚姻法C.澳门特别行政区婚姻法或中

8、华人民共和国婚姻法D.澳门特别行政区婚姻法和中华人民共和国婚姻法答案：B解析：华侨在我国境外结婚。我国法律鼓励华侨按照居住地的法律在当地办理结婚登记或举行结婚仪式，并承认其效力。但是，根据民法通则关于适用境外法律不得违背中华人民共和国的社会公共利益的原则，该项婚姻不得与我国婚姻法的基本原则相抵触。2022土地登记代理人每日一练6章 第2章在罗马法中，役权分为（）。A.地役权和人役权B.地役权和相邻权C.人役权和相邻权D.相邻权和物权答案：A解析：罗马法中，役权分为地役权与人役权，前者是为自己土地的便利而使用他人土地的权利；后者是为特定人的利益而使用他人土地。下列各项属于地籍细部测量内容的有（）

9、。A.测定界址点B.测绘地籍图C.制作宗地图D.绘制宗地草图E.面积量算答案：A,B,C,E解析：地籍细部测量是地籍测量的核心，是在地籍平面控制网的基础上，测量每宗土地的权属界线、位置、形状及地类界线等，并计算面积、测绘地籍图、绘制宗地图。地籍细部测量的内容包括测定界址点、测绘地籍图、制作宗地图和面积量算等内容。在我国，城市的土地属于（）所有。A.国家B.农村集体C.单位D.个人答案：A解析：根据物权法第四十七条的规定，城市的土地，属于国家所有。 相邻界址点间距、界址点与邻近地物点关系距离的中误差不得大于图上（）mm是地籍铅笔原图的基本精度要求。A.0.3B.0.4C.0.5D.0.7 答案：

10、A解析：地籍铅笔原图或地籍电子底图的基本精度要求：相邻界址点间距、界址点与邻近地物点关系距离的中误差不得大于图上0.3mm；依勘丈数据装绘的上述距离的误差不得大于图上0.3mm。有权在法律、行政法规规定的给予行政处罚的行为、种类和幅度的范围内作出具体规定的机关有（）。A.国务院的部、委员会B.省、自治区、直辖市人民政府C.省、自治区人民政府所在地的市人民政府D.设区的市人民政府E.沿海开放城市的市人民政府答案：A,B,C,D解析：根据行政处罚法第十三条的规定，省、自治区、直辖市人民政府和省、自治区人民政府所在地的市人民政府以及设区的市的人民政府制定的规章可以在法律、法规规定的给予行政处罚的行为

11、、种类和幅度的范围内做出具体规定。公务员在执行职务过程中给行政相对人造成损害的，（）应当承担赔偿责任。A.公务员B.公务员所在的国家机关C.财政部门D.属于国家行为，不予赔偿答案：B解析：公务员因故意或重大过错、违法或不当的执行职务的行为给行政相对人带来损害时，行政赔偿责任一般先由行政机关直接承担，然后再由行政机关依照公务员主观过错的程度向其行使追偿权。关于地址变更登记，下列说法不正确的是（）。A.地址变更登记在宗地土地登记簿上进行B.地址所在街道名称改变时应向土地管理部门提出地址变更申请C.由于一个土地权利人只能有一个地址，因此当其地址发生变化时，地址变更登记申请人权利范围内的全部土地均应进

12、行地址变更D.由于我国的土地权利证书上未设“土地权利人地址”栏目，不须记载土地权利人地址内容，因此，地址变更登记一般不须对土地权利证书进行更改答案：B解析：B项，在土地权利人的地址与其使用宗地的坐落不一致的情况下，因宗地所在的行政区域调整、街道名称改变或宗地门牌号码改变而进行的变更土地登记一般不属于地址变更登记，在台湾属土地标示变更登记范畴，此类变更一般不需土地权利人申请，而由土地登记机关在宗地名称发生变化后直接予以变更。下列各项属于变更地籍调查需要准备的表格的是（）。A.变更登记申请书B.有关的界址点坐标C.变更地籍调查通知书D.变更调查所用的文具答案：C解析：AB两项属于变更地籍调查资料的

13、准备内容；D项属于变更地籍调查其他准备的内容。变更地籍调查中表格的准备有变更地籍调查通知书和变更地籍调查表。2022土地登记代理人每日一练6章 第3章我国土地登记的权利主体包括（）。A.国有土地所有权人B.集体土地所有权人C.国有土地使用权人D.集体土地使用权人E.土地使用权抵押权人、地役权人答案：B,C,D,E解析：土地权利主体是指土地权利人，包括集体土地所有权人、国有土地使用权人、集体土地使用权人和土地使用权抵押权人、地役权人。土地登记的程序法律依据有（）。A.物权法B.土地登记办法C.中华人民共和国担保法D.中华人民共和国土地管理法E.中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例答

14、案：A,B,C,D解析：我国土地登记的程序法律依据主要有物权法第十条、第十一条；中华人民共和国土地管理法第十一条；中华人民共和国城市房地产管理法第六十条、第六十一条、第六十二条；中华人民共和国担保法第四十二条；中华人民共和国土地管理法实施条例第四条、第五条、第六条、第七条，以及国土资源部颁布实施的土地登记办法等。物权按照其标的物的不同可分为（）。A.动产物权B.他物权C.自物权D.用益物权E.不动产物权答案：A,E解析：物权按其标的物的不同可分为动产物权和不动产物权，二者的公示方式不同。动产物权以交付公示，以物的直接的现实的转移来公示，获得社会承认。土地等不动产物权以登记公示，即将不动产物权变

15、动的有关情况，通过一定程序记载到国家法定登记机关的簿册上，土地物权的变动才发生效力。下列有关土地所有权的说法，正确的是（）。A.土地所有权的主体为国家或农民集体B.土地所有权的权利客体是归国家或特定农民集体所有的土地C.土地所有权的性质具有支配性和绝对性D.土地所有权与一般财产所有权的特性基本一样E.在我国，土地所有权不能以任何形式进行交易答案：A,B,C,E解析：土地所有权相对于一般财产所有权而言有其特殊性，如不可替代性、稀缺性、限制等。根据我国收养法的规定，收养查找不到生父母的弃婴和儿童的，办理登记的民政部门应当在登记前予以（）。A.通知B.公告C.公示D.通报答案：B解析：继承法第15条

16、规定：“收养查找不到生父母的弃婴和儿童以及社会福利机构抚养的孤儿的，应当向民政部门登记。除前款规定外，收养应当由收养人、送养人依照本法规定的收养、送养条件订立书面协议，并可以办理收养公证;收养人或者送养人要求办理收养公证的，应当办理收养公证。”民事法律关系的客体是民事权利和民事义务共同指向的对象。在货物买卖合同关系中，其客体指（）。A.所要买卖的货物B.货物的价格C.买卖合同D.交付标的物的行为答案：D解析：民事法律关系的客体是民事权利和民事义务所指向的对象。其中债权法律关系的客体是行为。在买卖合同法律关系中，买卖合同只是这一项法律关系的外在表现形式，具体的交付标的物的行为以及支付价款的行为才

17、是该法律关系的客体。而标的物的价格则是对合同标的物本身特征的描述。因行政界线区划变化引起界址点号变更，应取消（），按新地籍街坊界址点编号原则,编界址点号，并加盖“变更”字样印章A.原宗地界址点号B.宗地登记信息C.变更地籍调查表D.实地调查表答案：A解析：界址未发生变化的宗地，宗地界址点号不变。因行政界线区划变化引起界址点号变更，应取消原宗地界址点号，按新地籍街坊界址点编号原则，编界址点号，并在原宗地界址点编号上加盖“变更”字样印章。初始地籍调查技术方案提纲中，调查区域的基本情况包括（）。A.经费安排B.调查区域的经济情况C.地籍调查工作程序D.技术方案编写的依据E.调查区域的地理位置答案：A

18、,C,D,E解析：初始地籍调查技术方案提纲中，调查区域的基本情况应包括：调查区域的地理位置、范围、行政隶属、用地概况、技术方案编写的依据、地籍调查工作程序、人员组成、经费安排、时间计划等。2022土地登记代理人每日一练6章 第4章下列行为中，构成无因管理的有（）。A.甲接受委托帮助他人保养施工机具B.乙见他人仓库失火遂召集人员参加救火C.材料供应商丙将施工现场因中暑昏倒的农民工送往医院救治D.戊见门前马路污水井盖被盗，恐致路人跌伤，遂插树枝以警示E.总承包单位结算时超付分包单位丁，丁明知该情况但未告知总承包单位答案：B,C解析：无因管理是指管理人员和服务人员没有法律上的特定义务，也没有受到他人

19、委托，自觉为他人管理事务或提供服务。无因管理在管理人员或服务人员与受益人之间形成了债的关系。无因管理产生的债被称为无因管理之债，管理人可以向被管理人请求支付必要的管理费用以及因此受到的损失。A项，甲因接受委托帮助他人，不属于无因管理；D项属于公益行为，并非针对特定人，不构成无因管理，且没有发生管理费用和直接损失；E项，总承包单位与丁之间成立不当得利之债。甲公司将自己所有的一批玉石质押给乙公司以获取现金。对于乙公司享有的该项质权，下列说法正确的是：( ）A.若该批玉石的市价下降，则乙公司有权要求甲公司追加提供质押物B.乙公司经过甲公司的同意，可以将该批玉石再质押给丙公司C.乙公司在质押期间可以不

20、经甲公司的同意而使用该批玉石D.乙公司自取得对该批玉石的占有之日起取得质权答案：B,D解析：本题涉及质权的问题。依物权法第216条的规定，因不能归责于质权人的事由可能使质押财产毁损或者价值明显减少，足以危害质权人权利的，质权人有权要求出质人提供相应的担保；出质人不提供的，质权人可以拍卖、变卖质押财产，并与出质人通过协议将拍卖、变卖所得的价款提前清偿债务或者提存。故A项说法错误，不选。根据物权法第217条的规定，质权人在质权存续期间，未经出质人同意转质，造成质押财产毁损、灭失的，应当向出质人承担赔偿责任。故B项说法正确。根据物权法第214条的规定，质权人在质押期间不得随意使用质押物，故C项的说法

21、也不正确。最后，根据物权法第212条的规定，乙公司在占有该批玉石时即取得了质权，故D项说法正确。本题正确选项为BD。（）可以保证地籍资料的现势性和准确性。A.变更地籍调查B.初始地籍调查C.地籍测量D.变更地籍测量答案：A解析：变更地籍调查保证了地籍调查成果的现势性和时态性，通过对时态数据的统计分析，可以掌握某一事物在时间上的分布和运动规律；而属性数据与图形数据的相互对应，使地籍调查成果的应用更直观、更形象，便于决策部门使用。下列各项不属于地籍调查的基本技术依据的是（）。A.城镇地籍调查规程B.城市测量规范C.地籍图图式D.土地利用现状调查技术规程答案：D解析：地籍调查的基本技术依据除ABC三

22、项外，还包括：城镇变更地籍调查技术规定(试行)；中华人民共和国土地管理法；土地利用现状分类；确定土地所有权和使用权的若干规定；其他相关政策、法规、政策性文件，有关部门规范性文件、批复、答复、函；地方制定的政策及技术标准的补充规定。界址测量中，下列各项属于对角度半测回测定要求的有（）。A.经纬仪对中误差不得超过3mmB.一测站结束后必须检查后视方向，其偏差不得大于30C.使用电磁波测距仪时，距离一般不超过300mD.使用钢尺测量距离时一般不得超过2尺段E.经纬仪对中误差不得超过1mm答案：A,B,D解析：界址测量一般采用极坐标法，须在已知控制点上设站。角度半测回测定，经纬仪对中误差不得超过3mm

23、，一测站结束后必须检查后视方向，其偏差不得大于30；距离测量可用电磁波测距仪或钢尺，使用电磁波测距仪时，距离一般不超过200m，个别放宽至300m，使用钢尺测量时一般不得超过2尺段。相邻测站至少应检测一界址点；界址边丈量应采用电磁波测距仪或钢尺丈量。解析法测定界址点坐标相对邻近图根点的点位中误差，不得大于5cm两相邻界址点间，坐标反算距离与实地丈量距离的较差，不得大于10cm；解析法测定的界址点坐标与原拟用地界址点坐标之差的中误差为10cm，允许误差为20cm。关于集体之间土地所有权界限的确定，下列选项中说法正确的有（）。A.村农民集体所有的土地，按目前该村农民集体实际使用的本集体土地所有权界

24、线确定所有权B.乡镇或者村在集体所有土地上修建并管理的道路、水利设施用地，分别属于乡镇或村农民集体所有C.经依法批准的乡镇、村公共设施、公益事业使用的农民集体土地，属于国家所有，但应当对被占地的村民进行补偿D.经依法批准的乡镇、村公共设施、公益事业使用的农民集体土地，分别属于乡镇、村农民集体所有E.乡镇企业使用本乡镇、村集体所有的土地，依照有关的规定进行补偿和安置的，土地所有权转为乡镇农民集体所有答案：A,B,D,E解析：经依法批准的乡镇、村公共设施、公益事业使用的农民集体土地，分别属于乡镇、村农民集体所有。关于缔约过失责任，下列表述错误的是（）。A.缔约过失责任是由于一方当事人违反先合同义务

25、而产生的B.缔约过失责任的基础在于诚实信用原则C.缔约过失责任发生在订约过程之中D.缔约过失责任的赔偿范围是履行利益损失答案：D解析：缔约过失责任的赔偿范围是信赖利益损失，违约责任的赔偿范围是履行利益损失。一物一权原则是指一个物上只能有一个（）。A.所有权B.抵押权C.债权D.用益物权答案：A解析：一物一权原则，即指一物之上只能存在一个所有权，不得有互不相容的两个以上的物权同时存在于同一标的物上。2022土地登记代理人每日一练6章 第5章地籍调查的作用主要有（）。A.绘制地图B.建立和丰富地籍管理信息库C.为土地管理科学的研究积累资料D.完善了国有土地权属界限E.奠定了地籍管理的基础答案：B,

26、C,E解析：地籍调查成果是地籍管理的依据和基础，初始地籍调查起到了地籍管理基础建设的作用，随着变更地籍调查的开展，地籍管理信息库建设越来越丰富，不仅奠定了地籍管理的基础，也为土地管理科学的研究积累了资料。如果各共有人对于是共同共有还是按份共有有不同的意见，且无法查清，除共有人具有家庭关系外，应当认定为（）。A.按份共有B.共同共有C.视情况确定D.由法院确定答案：A解析：物权法第一百零三条规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。依照民法理论，下列不属于用益物权的是（）。A.土地承包经营权B.地役权C.典权D.留

27、置权答案：D解析：用益物权是指权利人对他人所有的动产和不动产，依法享有占有、使用和收益的权利，包括土地承包经营权、地役权和典权等。留置权是法定的担保物权。下列财产可以设定抵押的是（）。 A.土地所有权B.原材料C.依法被查封、扣押、监管的财产D.宅基地使用权答案：B解析：根据物权法第一百八十条的规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵

28、押人可以将前款所列财产一并抵押。地籍调查成果为城市规划服务，具体体现在（）。A.有了地籍调查成果的支持，城市规划的合理性、科学性和可操作性会大幅度提高，规划的严肃性和权威性也将得到加强B.通过对辖区内所有地籍信息的全面深入的分析研究，可得到编制规划时所关心的内容C.地籍调查成果可用来衡量规划的合理性D.在规划实施阶段，利用地籍调查成果主导性，可以随时知道项目是否按规划要求进行建设，准确地监察违章建筑、违法用地的现实情况，并进行及时处理E.有了地籍调查成果提供的多种信息，有助于确定合理的规划指标，使规划内容既有超前预测性，又能符合实际情况，保证规划编制切实可行答案：A,B,C,E解析：D项，在规

29、划实施阶段，利用地籍调查成果现势性，可以随时知道项目是否按规划要求进行建设，准确地监察违章建筑、违法用地的现实情况，并进行及时处理。初始地籍调查从根本上讲是为（）服务的。A.全体公民B.国土资源管理部门C.政府进行土地规划D.维护国家土地制度、保护土地权利人的合法权益答案：D解析：初始地籍调查是一项非常重要的基础工作，从根本上讲是为维护国家土地制度、保护土地权利人的合法权益服务的，并为制定土地政策与土地利用计划等提供基础资料。下列关于出让国有建设用地使用权在抵押期间的处分限制，说法正确的有（）。A.出让国有建设用地使用权抵押期间，抵押人将其权利转让的，应当通知抵押权人B.出让国有建设用地使用权

30、抵押期间，抵押人将其权利再次抵押的，应当告知对方当事人该物已经抵押的情况C.出让国有建设用地使用权抵押期间，抵押人处分抵押物所得价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保，抵押人不提供的，不得处分D.抵押权人将其权利再次抵押的，所担保的债权额可以超过土地使用权价值的余额E.出让国有建设用地使用权抵押期间，抵押人将其权利再次抵押的，如果未通知抵押权人的，处分行为无效答案：A,B,C,E解析：出让国有建设用地使用权抵押后，抵押人可将土地使用权转让、出租、作价出资或者入股、再次抵押。但是，抵押人必须通知抵押权人并且告知对方当事人，否则处分行为无效。我国担保法第三十五条规定，抵押人所担

31、保的债权不得超过其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超过其余额部分。当事人申请再审，应当在判决、裁定发生法律效力后（）内提出。A.6个月B.1年C.2年D.5年答案：C解析：当事人申请再审，应当在判决、裁定发生法律效力后2年内提出。人民法院在接到当事人的再审申请后，经审查，符合再审条件的，应当立案并及时通知各方当事人；不符合再审条件的，予以驳回。这些规定都是出于尽量保持社会关系和法律秩序稳定的考虑。2022土地登记代理人每日一练6章 第6章 利用野外数字测量方法时，（）土地利用现状图及其相应的变更调查和土地利用监测必须利用数字摄像方法。A.12

32、万12000B.12万15000C.15万12000D.15万15000 答案：D解析：虽然利用野外数字测量方法可经济、快速和灵活地进行地籍测量。但是，15万15000土地利用现状图及其相应的变更调查和土地利用监测必须利用数字摄像方法。集体土地所有者代表对土地行使处分权受到（）的限制。A.集体土地所有权的内容B.集体土地所有权权能分离条款C.国家法律和政府管理D.地方政府答案：C解析：集体土地所有者代表对土地行使处分权的限制包括两方面因素：受农民集体经济组织成员共同意志的限制；受国家法律和政府管理的限制。土地权利人要求精确测算原宗地面积时，可采用（）重新进行地籍测量。A.解析法B.图解法C.极

33、坐标法D.航片处理法答案：A解析：因为解析法的精度较高，所以当土地权利人或国家行政管理部门要求对原宗地进行精确测量界址点的坐标或精确测算宗地面积时，应实地采用解析法重新进行地籍测量，并利用变更地籍测量成果取代原成果。物权法规定，在没有约定债权确定期间或者约定不明确时，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权的，最高额抵押权所担保的债权确定。这里的两年是（）。A.诉讼时效B.除斥期间C.取得时效D.可变期间答案：B解析：物权法规定的“二年”是一个固定期间(即除斥期间)，不存在中止、中断的问题，其起算点是最高额土地抵押权设立之日。下列不属于行政诉讼区别于其他诉讼所

34、特有的原则的是（）。A.合议、回避、公开审判原则B.当事人选择复议原则C.审查具体行政行为的合法性原则D.司法变更权有限原则答案：A解析：行政诉讼与其他诉讼不同的原则主要有：当事人选择复议原则；具体行政行为不因诉讼而停止执行原则；不适用调解原则；审查具体行政行为的合法性原则；司法变更权有限原则；被告行政机关负举证责任原则等。设谭某有哥哥，秦某有妹妹，谭某与秦某结婚后，在婚假旅行中不幸死于一场事故，请问其遗产应怎样分割?( )A.谭某的遗产应由其哥哥和秦某的妹妹继承B.秦某的遗产由其妹妹继承C.谭某的遗产由其哥哥继承D.秦某的遗产由其妹妹和谭某的哥哥继承答案：B,C解析：在同一事件中死亡的夫妻，

35、不能确定死亡先后时间的，应推定他们同时死亡。本题中，丈夫有继承人哥哥，妻子有继承人弟弟，故他们分别继承被继承人的遗产。本题正确选项为BC。西方国家地权的主要表现形式包括（）。A.所有权B.租赁权C.永佃权D.地上权E.信托特权答案：A,C,D,E解析：除上述四种外，西方国家地权的主要表现形式还包括：地役权和抵押权。 下列关于农民集体内部成员之间宅基地变更的说法错误的是（）。A.由于买卖房屋而转移宅基地使用权的，应向所在的村民小组申请，经村民大会讨论通过，村民委员会审核同意，报乡镇人民政府批准B.农村村民出卖、出租住房后，不得再申请宅基地C.农村村民出租、出卖住房后，一般可以再申请宅基地D.出卖或出租建房用地的，限期将土地退回集体，没收全部所得款项，并处以罚款 答案：C解析：C项，国家规定农村村民一户居民只能有一处住宅，出卖后不得再申请。