论工程项目监理规划.pdf

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1、论工程项目监理规划论工程项目监理规划摘要：本规划从监理的基本概念说起， 论述监理的工作内容和方法，在建设中起到的作用和监理的注意事项，为项目工程服务，切实保障筹建单位和各参建单位的根本利益和工程成果， 本文论述在施工问题没出现时就解决和防止， 监理在工程建设上起到监督的作用， 当施工方的施工工艺不正确时， 有责任提出并改正，让工程在期限内保质保量的完成，工程主体的建设部分监理起到重要的作用， 对建筑材料和质量的把关，才能让业主放心居住，但建筑要依靠的不仅仅是个人，要依靠严格的法律依据，国家标准制定的高低和质监局的严格检查， 才能使建筑物的质量得到最高的保证， 也是这个行业的道德准则，在如今高速

2、发展的时代，技术的完美运用靠的是人，所以建筑物的可用寿命和实际寿命靠的是人。关键词：监理 工作内容 问题 注意事项 施工工艺一、监理工作依据 1、根据国家和省、市有关法律、法规和规范性文件，结合当地颁布内容， 开展建筑工程质量通病防治监理工作。 2、国家施工质量验收规范、规程、施工技术标准、设计图及设计文件。 3、本工程地质勘察资料。 4、本工程设计图纸、设计变更洽商以及有关的设计文件。第 1 页 共 6 页 5、相关部门批准的项目批文、规划红线、规划许可证、施工许可证等。 6、本工程建设监理合同和施工合同。 7、 建设工程强制性标准 （房屋建筑部分） 。二、监理工作总则 1. 乙方必须按本合

3、同和甲方现场的要求对本工程项目的质量、进度、投资、安全文明施工管理、信息资料等方面进行全面监理。 2. 监理人员应熟悉施工规范和验收标准，掌握监理人员应具备的知识，熟悉本项目的有关合同和图纸，熟悉工程实际施工情况，保持廉洁公正。 3. 必须严格按照国家规范和标准、监理条例、合同条款，对本工程的施工质量进行检查和验收， 负责监督各施工单位按施工图、 设计变更及甲方书面指令施工， 每周例会前向甲方提交书面记录和报告。 4. 必须按照建设部颁发的房屋建筑工程施工旁站监理管理办法进行旁站监理并形成规定的记录。 5. 严格按照民用建筑工程室内环境污染控制规范的要求控制进场材料的质量，严格把关，保证竣工验

4、收时室内环境符合国家有关规范要求。 6. 按甲方要求进行关键工序检查验收、竣工验收和移交等。 7. 为保证户户精品，乙方应按照甲方要求，组织有关施工单位一起在工程竣工前二个月开始分户检查， 发现问题及时督促整改，并且做好每一户的检查和整改记录。第 2 页 共 6 页三、施工前控制 1.施工前质量控制（1） 审查施工单位选择的分包单位的资质等（如有分包）（2） 监督检查施工单位质量、安全保证体系及安全技术措施，协助完善质量管理程序与制度（3） 认真熟悉图纸，为图纸会审工作做好准备（4） 参加设计单位向施工单位的技术交底（5） 审查施工单位上报的实施性施工组织设计， 重点对施工方案、劳动力、材料、

5、机械设备的组织及保证工程质量、安全、工期和控制造价等方面的措施进行监督，并向建设单位提出监理意见 2.施工前进度控制审核施工单位提交的施工总进度计划和月进度计划及施工进度保证措施，发现问题，需及时向承包单位提出并进行修改。 3. 投资控制根据设计文件、招标文件、投标书及协议，仔细分析合同的构成要素，确定工程费用最易突破的方面，在实施过程中严加控制，防止或减少索赔事件发生。四、施工阶段质量控制监理采用试验、旁站、巡视、平行检验等方法全过程跟踪检查工程施工质量，及时指出施工中存在的问题，督促施工单位改正，并通过工程例会总结施工中的优缺点， 提高施工单位质量管理水平， 必要时通过监理工程师指令性文件

6、 （联系单、 通知单、 暂停令、 备忘录等）第 3 页 共 6 页要求施工单位自行解决或按监理具体要求解决存在的施工问题。（1） 施工阶段原材料质量控制承包商应选多家有资质的混凝土生产单位，供甲方考察选择。所有用于工程的原材料进场时必须报验， 在提交有关质保资料并为建设单位在承包合同中指定品牌或经建设单位认可的其他品牌同时经取样送检合格后方可同意使用； 未经监理签字认可的材料不得进场使用。钢筋、水泥、石灰、碎石等规范规定的必须取样复试的材料，进场后必须及时通知监理工程师进行外观质量的检查， 同时提交有效的质保资料； 外观质量检查合格后在监理见证抽样后送检测中心检验，合格后方可使用，并应做好记录

7、，未经监理见证的试验不予认可。承包商应安排专职人员负责材料取样、送检、试块制作、试验记录等。当监理认为该人不称职时，承包商应重新安排专人。现场必备的检测器具必须到位。（2） 工序施工质量控制工序施工质量控制监理人员将根据工程需要及进展情况采用巡视、旁站、抽查、检测等方法检查承包商施工质量情况，并及时以口头、指令单、 联系单、备忘录等形式指出施工中存在的与设计不符或不满足施工规范要求等问题， 承包商应及时按照监理的要求进行整改并满足有关要求，如拒不整改的，必须及时向业主回报，并不予签认工程量和认可工程质量。承包商必须严格按国家有关规范、 规定、标准和审查通过的设第 4 页 共 6 页计图纸施工，

8、不得擅自更改设计和降低质量标准。 所有设计变更需由设计院书面通知并得到甲方签字同意。 同时，承包商有责任不断地深化设计图纸， 及时发现图纸中存在的问题特别是各专业衔接方面的问题，并以书面形式提交，由甲方联系设计单位解决。监理将要求承包商做到：所有施工工序（含隐蔽工程） ，未经监理（基槽由勘测单位）复核签字认可，不得进入下道工序或隐蔽。工程隐蔽前还必须经质监站和设计单位验收认可。监理将要求承包商对钢筋、 混凝土、防水卷材等材料及工序施工按规范要求的频次进行质量检验、 试验，且必须有监理在场见证取样。 3.投资控制监理将要求承包商根据合同要求及时申报工程付款形象进度预算书，报业主审核。监理根据现场

9、实际情况，及时按合同要求签署付款凭证。 承包商应以事实和合同为依据， 实事求是地申报合同工程量、合同外签证工作量； 合同外工程量签证还必须会同甲方现场代表审核签认。五、总结与展望随着我国城市化的飞速发展， 建筑行业也跟着发展， 工程监理的作用也日趋明显，自从我国实行建设工程监理制度以来， 项目总监理工程师已成为项目监理机构的核心和支柱。 工程质量的优劣，监理成效的大小在很大程度上取决于总监理工程师的素质和水平。 在项目监理机构，总监理工程师对外是代表监理单位， 对内则是监理机构日常第 5 页 共 6 页工作的负责人。由此可见， 在项目监理机构中，总监理工程师扮演着承上启下、统揽全局的重要角色。

10、参考文献： 1 编审委员会组织编写 .工程项目招投标与合同管理 M. 北京：中国建筑工业出版，2007. 2 王立春.建设工程监理工作实务应用指南M. 北京： 中国建筑工业出版 2005. 3 中华人民共和国国家标准.建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002001）.北京：中国建筑工业出版社，2001. 4 庞志平，殷正云.切实提高监理规划的编制质量J.建设监理，2009.（9） ：422. 5 韩庆. 土木工程监理概论M. 北京： 中国水利水电出版社，2008.作者简介：彭高超（1992.11） ，男，安徽黄山人，本科学历，港口航道与海岸工程专业，河海大学文天学院第 6 页 共 6 页