2022年2022年开平市食品集团公司属下肉类联合加工厂和个基层食品 .pdf

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1、1 开平市 食品集团公司属下肉类联合加工厂和 14 个基层食品公司共 15 家企业100%国有股权 整体转让操作规程（ 2007-15-66） 期为 规范企 业产权 交易活 动 ，根据 国务院 国资委 、财 政部企业 国有产 权转让 管理暂 行办法 、广 东省人 民政府 关于国 有集体 资产进 入产权 交易市 场规范 交易 行为的 通知 、广东省 企业国 有集体 产权交 易暂行 规则、开平市 产权交 易规则、开平 市公有 资产交 易管理 暂行办 法等法律法规的 要求 ，结合 开平市 食品集 团公司 属下肉 类联合 加工 厂和14 个基 层食 品公司 实际情 况，开平市 食品集 团公司 的委托

2、文件以 及开平 市产 权交易 服务中 心（以 下简称 本中 心）的 操作规 程，制 定开 平市 食品集 团公司 属下肉 类联合 加工厂 和 14 个 基层食 品公 司共15 家企业100%国 有股权 整体转 让操作 规程 。第 一条受理 交易转 让人在 向本中 心申请 办理企 业产 权交易 时，应向本 中心提交 委托 合同 ，并提 交如下 相关 资料：（ 一）转让 人及转 让标的 物产权 持有单 位决策 机构 关于转让 该产权 的决议 （股东 会 / 董事会 决议 ）；（ 二）有 权批准 单位关 于企业 改制或 企业国 有、集 体转让行 为的批 准文件 （政府 管理部 门/ 投资 主体批 文）

3、；（ 三）转让 人的身 份证明（ 企业法 人营业 执照、组 织机构代 码证、 身份证 ）、章 程；（ 四）转 让标的 物的国 有、集 体产 权登记 证；名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页，共 18 页 - - - - - - - - - 2 （ 五）转让标 的物 的基本 情况说 明（ 包括生 产、经营、销售 、资 质等情 况 ）及转 让标的 物公司 经过审 计的资 产负债 表 、利润 表；（ 六）具有 相应资 质的中 介机构 出具的 、 有 效的审 计报 告、资

4、产评估 报告和 资产评 估报告 的备 案或核 准文件 ；（ 七）土 地使用 批复文 件；（ 八）律 师事务 所出具 的法律 意见 书；（ 九）交 易机构 规定的 其他材 料。第 二条转让 标的物转 让标的 物编号 ：988 转 让 标 的 物 ： 开 平 市 食 品 集 团 公 司 属下 肉 类 联合 加 工 厂 和14 个基 层食品 公司 共 15 家企 业 100%国有 股权（ 以下简 称“ 转让标 的”）转 让底价 ：2200 万元第 三条信息 披露本 中心接 受转让 人委托 后，对本 项目安 排在2007 年 9 月 29日 的 南方日 报 和 9 月 30 日的江 门日报 上 刊登

5、转让信 息，并 同时在 开平信 息网的 政务公 告栏 上公告 ，广泛 征集受 让人。本 项目信 息公告 期从 2007 年 9 月 29 日起至2007 年 11 月 1日 止。第 四条竞投 条件（ 1）竞投人 为中 华人民 共和国 境内法 人企业 ，实 缴注册资 金不少 于人民 币 2000 万 元；不 接受 联合体 竞投。（ 2）受让人 受让标 的后， 如 确需整 体或单 个企业 转让 的，名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 2 页，共 18 页 - - - - -

6、- - - - 3 必 须经 开平 市人 民政 府批准 ，以 保证 受让 条件 的实 施和国 家有关 政策贯 彻实施 的需要 。（ 3）受让人 必须 继续聘 用原企 业在册 职工人数80%以上（ 不含 内退 人员 ，详 见转 让合 同 附件6） ，并 且按 劳动法 签 订劳 动就 业合 同，合 同期 三年 以上 （含 三年 ），续 聘的员 工平均 工资水 平不低 于全市 当年 职工人 平工资 水平。（ 4）该标的 转让 和登记 过户等 产生的 一切税 费（ 含土地和 房产 转让 产生 的增 值税、 营业 税、 带征 企业 所得 税和土 地出让 金）均 由受让 人承担 。位 于三 联管 区敢 鱼

7、嘴 土地 （评 估报 告书 中 无形 资产 -土地 使用权 清查评 估明细 表第 4 页第 44 项）的 用地性 质为出 让，未 办理 土地 使用 权证 ，其办 理土 地使 用权 证至 开平 市食品 集团公 司名 下的 手续 和费 用由转 让人 负责 ，转 让和 过户 至受让 人名下 的一切 税费由 受让人 负责。（ 5）标的转 让后 ，由转 让人协 助办理 转让标 的相 关产权证 照。 如 确 因 历 史 遗 留 问 题 或 资 料 不 全 的， 而 影 响该 部 分 资 产（ 土地 、房 屋） 等不 能办理 产权 证的 ，其 一切 责任 和相关 费用均 由受让 人承担 ； 赤坎食 品公司

8、和蚬冈 食品公 司 2006 年营业执 照年检 正在办 理中 ， 补办 年检工 商登记 费用均 由受 让人承 担； 现有 24 个生 猪定点 屠宰许 可权由受让人按国 家有 关法规办 理变更 手续， 所需费 用均由 受让 人承担 。（ 6）竞投人 需交竞 投保证 金 200 万元 。成交 日起 5 个工作 日内签 订转让 合同， 签订转 让合 同日起5 个工作 日内 交受让名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 3 页，共 18 页 - - - - - - - - - 4 标

9、 的款项 不少于50；余款在 签订转 让合同 日起 1 个 月内付 清。（ 7）标的转 让后， 受 让人须 另交履 约保证 金 20 万 元给市产 权交 易中 心， 待受 让人办 理好 税 务登 记证 （ 按转让 前市级 财政收 入划分 的归属 及原属 地征 税局或 征税所 办理）后5 个工 作日内 退回。（ 8）该标的 转让后 ，从评 估基准 日 2006 年 3 月 31 日后至 成交 日止 的资 产、 负债、 所有 者权 益等 由双 方协 商确认 ，或由 社会中 介机构 审计（ 审计费 用各 付 50）后 双方确 认。 确认移 交的资 产以本 次评估 报告 为基准 并调整 如下：A、 另

10、 应调增 食品 集团公 司位于 三围管 理区土 地 （ 35449 ） ，评 估值 369.45万元 （详见 转让 合同 附 件 1）。B、应 调减以 下资产 评估值 共 1070.08万元：a、 24 个生 猪定 点屠宰 许可权 评估 值 518.64万 元（详见 转让 合同 附件 2） ；b、闲臵资 产评估 值 95.25万元（详 见 转让合 同附件3）；c、肉 联厂 待处理 应收款 项评估 值 362.85万元（ 中广 信评报字 2006 第088-1号 评估 报告书 中应 收账款 清查 评估明细 表第 3 页第 71 项 ，欠款 单位为 梁春 浩）；d、赤 坎食品 公司不 能转让 资产

11、评 估值 93.34万 元（详 见转让 合同 附件4，土 地 60.20万 元，房 屋 33.14万 元） 。该资产 成交 后由 转让 方与 受让方 另行 签订 租 赁合 同 （详见 转让 合同 附 件 7），如开平市府主 管部门 要求搬 迁该 租赁资 产，则 受让 方应 无条 件接 受解除 租赁 合同 ，转 让方 不作 任何赔 偿，并 于半 年内 搬迁 完毕 ；受让 方应 另选 址建 屠宰 场， 搬迁费 及建名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 4 页，共 18 页 -

12、- - - - - - - - 5 造 屠宰场 等一切 支出均 由受让 人承 担。调 整后净 资产评 估值 为 1396.94万 元。 从评估 基准日2006 年 3 月 31 日 后至成 交日止 期间 的经营损 益由转 让人享 有和承 担； 成交日 经双方 确认的 资产 、 负债 和所有 者权益 均由 受让人享 有和承 担。 转让人 认为并 经双方 确认的 银行 存款、现金、属于即期的债 权债 务， 一并 计算 入本标 的转 让款 ，并 于签 订转 让合同 日起1 个 月内付 清。（ 9）受让标 的后 ，受让 人必须 承接标 的转让 前正 常生产经 营活 动履 行中 的合 同、协 议以 及有

13、 关业 务等 ，以 便确保 生产经 营活动 的持续 经营。（ 10）受让 人受让 后的新 公司必 须加入 开平市 食品 行业协会 ，依法 接受市 食品行 业协会 及其 有关部 门的管 理和监 督。（ 11）标 的转让 后，受 让人在 原 15 家 企业各 无偿 留一间（ 约 20 ） 办公 室给原 来企业 改制工 作使用 至 2008 年 6 月 底。（ 12）受让 人受让 标的后，需向我市全体 市民作 出服务承 诺函 （详见 转让 合同 附件 5）。第 五条竞价 规则转 让标的 公开竞 投采用 递增报 价拍 卖方式 ，价高 者得。（ 一）竞 投人缴 纳竞投 保证金 后，到本 中心提 交相 关

14、符合本 次规定 的竞投 资料 ， 以符 合竞投 条件者 先后到 本中 心报价 签订 报价确 认书 （附件 1） 。本中 心将 转让标 的最新 报价公 示，竞 投人报 价须等 于或大 于本中 心公 示的报 价，转 让标 的加价 幅度名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 5 页，共 18 页 - - - - - - - - - 6 为 人民币 10万元 。（ 二）竞投 会由拍 卖师主 持，以竞投 人最高 报价为 起拍 价，最 高报价 的竞投 人须举 牌应价 ，如 不举牌 应价，

15、即视为违反 所签订报价确认书 约 定，所 交竞投 保证金 不予返 还，承担违约责任 ；竞 投会再 从第二 最高报 价起拍 ，第二 最高报 价的 竞投人 须举牌 应价 ，如不 举牌应 价 ，也视 为违反 所签订报价确认 书 约定 ，所 交竞投 保证金 不予返 还，承 担违 约责任 。以此 类推。（ 三）曾 签订 报价确 认书 竞投人 仍有权 在竞投 会竞 价。转 让标的 以“价 高者得 ”为原 则确 定受让 人。（ 四）未曾 签订报 价确认 书及违约竞投人 不具 备竞投会 竞价资 格。（ 五）经 公开征 集期满，只产生一个符 合竞投 条件 竞投人且 其签订 的 报价 确认书 报 价为有 效报价

16、的，以其 报价为 转让成 交价格 采取协 议转让 方式转 让。第 六条尽职 调查（ 一）转 让标的 竞投 文件 工本 费每本 人民币 500元，竞 投人购 买竞 投文件 须提 交下 列文件 和资料 ：1、竞 投人签 署的 商业保 密承诺 函 （附件 2） ；2、单 位介绍 信；3、营 业执照 副本原 件；3、竞 投人的 通信地 址和联 系人。（ 二）竞 投人如 果需要 转让人 提供更 多资料 的，可 以向本中 心提出 书面要 求，如 果转让 人认 为与转 让标的 有密切 关系的 ，可 以提供 。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - -

17、 - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 6 页，共 18 页 - - - - - - - - - 7 （ 三）竞 投人在 公告期 内可以 对转让 标的实 地考察 ，转让人 派人陪 同，相 关费用 由竞投 人自 行负责 。（ 四）提 供给竞 投人的 资料， 在 此申明 保证该 资料 的真实性 和原始 性，但 不保证 其正确 性。第 七条接受 报名（ 一）交 纳保证 金1、 竞投 人必 须在 2007 年 11 月 1 日下 午 5 时前 向本中 心 （地址 ：广 东省开 平市长 沙人民 东路 5 号市财 政局六 楼）缴纳竞投保证 金人民 币 200 万元正 。银 行转账 需以

18、达 账为准 ，转 入本中 心以下 两个账 户其中 一个： 户名： 开平市 产权交 易服务 中心账 号： 44-400001040017372 开 户行： 开平市 农业银 行营业 部 户名： 开平市 产权交 易服务 中心账 号： 68589401016000503499 开 户行： 开平市 农村信 用社营 业部（ 二）提 交竞投 资料竞 投人须 于 2007 年 11 月 1 日下 午 5 时前 提交以 下资 料给本中 心：1、 公司 身份 证明文 件（ 企业 法人 营业 执照 、组织 机构 代码证 ）；2、公 司的简 介；3、公 司 2006 年 终经中 介审计 的财 务报告 ；4、公 司董

19、事会和 / 或 股东大 会关于 收购转 让标的 决议 。如果名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 7 页，共 18 页 - - - - - - - - - 8 是 国有独 资或国 有控股 企业 ， 还需 提交其 国有资 产管 理部门 同意收 购的批 文或有 关证明 文件；5、企 业法人 出具的 法定代 表人的 身份 证明文 件；6、法 定代表 人的身 份证及 复印件 ；7、受 托人身 份证及 复印件 以及法 定代 表人的 授权委 托书 ; 8、竞 投人签 署的 受让承 诺书

20、 （附 件 2）。以 上资料 除第2 项 为原件 （ A4 规 格）外 ，其余 需提 交复印件 （ A4 规 格， 订装 成册 ）， 并标 注“此 件与 原件 相符 ”字 样及加 盖公章 ，并 同时提 供有效 原件给 本中心 查验。本中心与转 让人共 同审定 竞投人 提交的 资料的 完备 性。资 料不完 备的 ，竞投 人须作 必要的 澄清 、说 明或者 补正 ，补正 后仍未 符合要 求的 ，则 不具备 报名资 格。符 合竞投 条件者 报名后 须于 2007 年 11 月 1 日下 午 5 时前在本 中心签 定报 价确认 书。第 八条组织 竞投交 易（ 一）竞 投时间 ：2007 年 11 月

21、2 日 上午10 时， 竞投人须 提前 15 分钟进竞 投会场 。（ 二）竞投 地点：市 产权交 易会场（广东省开 平市 长沙人民 东路 7 号 4 幢 ，即市 财政局 东侧 ）。（ 三）竞投会 按本操 作规程 第 五条第（二）、（ 三 ）、（ 五）款 确定竞 得人（ 即受让 人） 。第 九条成交 签约竞 投成功 后，受让人（竞得人）当场签署成 交确 认书（附件 4）。 成交确 认书签订后，受让人应 与转让 人协商，共同名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 8 页，共 18

22、 页 - - - - - - - - - 9 派 人协管 受让标 的物 。成交 日起 5 个工作 日内与 转让人 按 转让合 同条款签署转让合同 ，如受 让人在 此期间 不签署转让合 同，视 同放弃 该标 的物的 受让权 利，其竞 投保证 金不 予返还 ，并 追究违 约责任 。第 十条成交 结果公 示交 易双方 签订转 让合同 后 ，本 中心将 结果在 开平 信息网公 示。公示内容主 要包括 ：交 易编码 、交易主体、交易标的 、交易 条件、交 易价格 和交易 合同签 定时间 等（公 示格式 见附 件 5）。公 示时间 为 5 个 工作日 ，公示 期间 不影响 转让 合同 的履行 。第 十一

23、条结 算交割转 让价款 统一通 过本中 心以人 民币 结算。受 让人须 在签订转让合同 日 起 5 个工 作日内 缴交 履约保证 金 20 万元 、 交易 服务费 交 易服务 费 =23000 元 （ 成交 价 1000万 元） 1 和不 少于 50的 转让成 交价款 ；余 款在签 订 转让合 同日 起 1 个 月内付 清。 转让合 同签 订后， 转让人 应保 持其转 让产权 的完整 性，并 保 证 转 让 产 权 与 协 议 的一 致 性 。 受 让 人在 付 清 全部 转 让 价 款后 ，转 让人与 受让 人按转让合同 约定 办理股 权转 让所要 求的各 种变更 登记手 续。第 十二 条权

24、 证变更交 易双方 凭本中 心出具 的 开平市 产权交 易鉴证 确认表 和 转让合 同以 及相关 的批复 文件，到 有关部 门办理 相关 的股权 、产 权（ 资产 ）变 更登记 手续 。产 权（ 资产 ）转让 或权 证变更 过程中 发生的 相关费 用按双 方签订 转 让合同 规定 执行。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 9 页，共 18 页 - - - - - - - - - 10 第 十四 条联 系方式开 平市产 权交易 服务中 心通 信地址 ：广 东省 开平市 长沙

25、人 民东 路 5 号（财政局）六楼联 系人： 梁先生联 系电话 ：0750-2277383 开平市食品集团公司通 信地址 ：广东 省开平 市长沙 侨园 路 123 号联 系人： 梁先生联 系电话 ：0750-2323290 附 件： 1、 报价确 认书2、 商业保 密承诺 函3、 受让承 诺书4、 成交确 认书5、 成交公 示开 平市产 权交易 服务中 心2007 年 9 月 29 日* 注 ： 本 操 作 规 程 中的 转 让合 同 是 指 企 业 股 权 转让 合 同 （ 合同 编 号 ： 开产 权 20 07 第 71 号 。 ）名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - -

26、- - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 10 页，共 18 页 - - - - - - - - - 11 附件 1 报价确认书致：开平市产权交易服务中心：本竞投人完全同意开平市食品集团公司属下肉类联合加工厂和14个基层食品公司共15家企业 100% 国有股权整体转让操作规程和开平市产权交易服务中心公有资产公开转让现场会竞投规则（2007-15-66期）的各项交易条件和相关要求。本人愿意以人民币仟佰拾 万元（￥万元）购买开平市食品集团公司属下肉类联合加工厂和14 个基层食品公司共15 家企业 100% 国有股权（组成资产包整体转让，标

27、的编号：988） 。本竞投人承诺： 已认真查阅并完全知悉竞投文件中所有规则、条件及相关要求， 在本次竞价会本人愿意举牌应价所确认的报价；若只有本竞投人符合竞投条件， 同意以所确认报价为转让成交价格采取协议转让方式转让。 否则，竞投保证金人民币贰佰万元归你中心，并愿意承担因违约造成的一切责任。报价确认人：身份证号码：委托代理人：委托身份证号码：通讯地址：联系人及联系电话：报价时间： 2007年月日名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 11 页，共 18 页 - - - - -

28、 - - - - 12 附件 2 商业保密承诺函编号：致开平市产权交易服务中心：贵中心定于 2007年 11月 2 日上午 10 时公开转让开平市食品集团公司属下肉类联合加工厂和14 个基层食品公司共15 家企业 100% 国有股权（组成资产包整体转让，标的编号：988。以下简称“转让标的” ） ，本公司意欲竞投上述转让标的， 需向贵中心索取竞投文件及相关资料，本公司保证遵守如下承诺：一、保证向贵中心提供的关于本公司的各项证明文件及资料均为真实、合法的；二、 向贵中心索取的竞投文件及相关资料仅用于对转让标的的竞投参考；三、对竞投文件及相关资料保密，如非因竞投转让标的需要， 不向其它第二方透露已

29、取得的资料内容。本公司通信地址和联系资料为地址：电子邮件地址：电话号码：传真号码：公司法人代表签字（盖章） ：2007 年 月 日名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 12 页，共 18 页 - - - - - - - - - 13 附件 3 受让承诺函编号：致开平市产权交易服务中心：贵中心公开转让的开平市食品集团公司属下肉类联合加工厂和14 个基层食品公司共15 家企业 100% 国有股权（组成资产包整体转让，标的编号：988。以下简称“转让标的”）, 本公司如通过竞投取

30、得上述转让标的，本公司保证遵守如下承诺：一、遵守开平市食品集团公司属下肉类联合加工厂和14个基层食品公司共 15家企业 100% 国有股权整体转让操作规程和开平市产权交易服务中心公有资产公开转让现场会竞投规则（2007-15-66 期）及相关竞投条件；二、按规定签定企业股权转让合同（合同编号：开产交 2007 第71 号）合同文本内容签订企业股权转让合同并履行相关条款；三、受让转让标的后， 我方保证承接标的转让前正常生产经营活动履行中的合同、协议以及有关业务等，以便确保生产经营活动的持续经营。四、必须依企业股权转让合同规定缴纳转让价款、履约保证金、交易服务费。本公司通信地址和联系资料为地址：电

31、子邮件地址：电话号码：传真号码：公司法人代表签字（盖章） ：2007 年 月 日附件 4 名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 13 页，共 18 页 - - - - - - - - - 14 成 交 确 认 书竞得人（牌号：）于 2007 年 11月 2 日在开平市产权交易服务中心组织举办的（2007-15-66 期）公有资产公开转让现场会上，以最高应价人民币：元（大写：亿仟佰拾万元正）竞得开平市食品集团公司属下肉类联合加工厂和 14 个基层食品公司共15 家企业 100

32、% 国有股权（组成资产包整体转让，标的编号：988） ，并承诺按开平市食品集团公司属下肉类联合加工厂和14 个基层食品公司共15 家企业 100% 国有股权整体转让操作规程与开平市产权交易服务中心公有资产公开转让现场会竞投规则 （2007-15-66期） ，以及相关竞投条件履行权利和义务。否则，承担因违约造成的一切责任。竞得人：法定代表人（代理人） ：主持拍卖师：现场记录人：开平市产权交易服务中心2007 年 月 日名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 14 页，共 18

33、页 - - - - - - - - - 15 附件 5 成 交 公 示交易编码： 988 转让人：开平市食品集团公司（企业法人营业执照注册号：）受让人：（企业法人营业执照注册号：）交易标的：开平市食品集团公司属下肉类联合加工厂和14 个基层食品公司共 15 家企业 100% 国有股权交易合同签定时间：2007年 月 日主要成交条件、价格：（ 1）竞买人 为中 华人民 共和国 境内法 人企业 ，实 缴注册资 金不少 于人民 币 2000 万 元；不 接受 联合体 竞投。（ 2）受让人 受让标 的后， 如 确需整 体或单 个企业 转让 的，必 须经 开平 市人 民政 府批准 ，以 保证 受让 条件

34、 的实 施和国 家有关 政策贯 彻实施 的需要 。（ 3）受让人 必须 继续聘 用原企 业在册 职工人数80%以上（ 不含 内退 人员 ）， 并且按 劳 动法 签 订劳 动就 业合同 ，合同 期三 年以 上（ 含三 年）， 续聘 的员 工平 均工 资水 平不低 于全市 当年职 工人平 工资水 平。（ 4）该标的 转让 和登记 过户等 产生的 一切税 费（ 含土地名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 15 页，共 18 页 - - - - - - - - - 16 和 房产

35、转让 产生 的增 值税、 营业 税、 带征 企业 所得 税和土 地出让 金）均 由受让 人承担 。（ 5）标的转 让后 ，由转 让人协 助办理 转让标 的相 关产权证 照。 如 确 因 历 史 遗 留 问 题 或 资 料 不 全 的， 而 影 响该 部 分 资 产（ 土地 、房 屋） 等不 能办理 产权 证的 ，其 一切 责任 和相关 费用均 由受让 人承担 ； 赤坎食 品公司 和蚬冈 食品公 司 2006 年营业执 照年检 正在办 理中 ， 补办 年检工 商登记 费用均 由受 让人承 担； 现有 24 个生 猪定点 屠宰许 可权由受让人按国 家有 关法规办 理变更 手续， 所需费 用均由 受

36、让 人承担 。（ 6）竞买人 需交竞 买保证 金 200 万元 。成交 日起 5 个工作 日内签 订转让 合同， 签订转 让合 同日起5 个工作 日内 交受让标 的款项 不少于50；余款在 签订转 让合同 日起 1 个 月内付 清。（ 7）标的转 让后， 受 让人须 另交履 约保证 金 20 万 元给市产 权交 易中 心， 待受 让人办 理好 税 务登 记证 （ 按转让 前市级 财政收 入划分 的归属 及原属 地征 税局或 征税所 办理）后5 个工 作日内 退回。（ 8）该标的 转让后 ，从评 估基准 日 2006 年 3 月 31 日后至 成交 日止 的资 产、 负债、 所有 者权 益等 由

37、双 方协 商确认 ，或由 社会中 介机构 审计（ 审计费 用各 付 50）后 双方确 认。 确认移 交的资 产以本 次评估 报告 为基准 并调整 如下：A、 另 应调增 食品 集团公 司位于 三围管 理区土 地 （ 35449 ） ，评 估值 369.45万元 。B、应 调减以 下资产 评估值 共 1070.08万元：名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 16 页，共 18 页 - - - - - - - - - 17 a、 24 个 生猪定 点屠宰 许可权 评 估值518

38、.64万元 ；b、闲 臵资产 评估 值 95.25万元；c、肉 联厂待 处理应 收款项 评估 值 362.85万元；d、 赤 坎 食品 公 司 不 能转 让 资 产 评 估 值93.34万 元 （ 土地60.20万元， 房屋33.14万元 ）。该 资产成 交后由 转让 方与受让 方另 行签 订 租赁 合同 ，如 开平 市府 主管 部门 要求搬 迁该租 赁资 产， 则受 让方 应无条 件接 受解 除租 赁合 同， 转让方 不作任 何赔 偿， 并于 半年 内搬迁 完毕 ；受 让方 应另 选址 建屠宰 场，搬 迁费及 建造屠 宰场等 一切支 出均 由受让 人承担 。调 整后净 资产评 估值 为 13

39、96.94万 元。 从评估 基准日2006 年 3 月 31 日 后至成 交日止 期间 的经营损 益由转 让人享 有和承 担； 成交日 经双方 确认的 资产 、 负债 和所有 者权益 均由 受让人享 有和承 担。 转让人 认为并 经双方 确认的 银行 存款、现金、属于即期的债 权债 务， 一并 计算 入本标 的转 让款 ，并 于签 订转 让合同 日起1 个 月内付 清。（ 9）受让标 的后 ，受让 人必须 承接标 的转让 前正 常生产经 营活 动履 行中 的合 同、协 议以 及有 关业 务等 ，以 便确保 生产经 营活动 的持续 经营。（ 10）受让 人受让 后的新 公司必 须加入 开平市 食

40、品 行业协会 ，依法 接受市 食品行 业协会 及其 有关部 门的管 理和监 督。（ 11）标 的转让 后，受 让人在 原 15 家 企业各 无偿 留一间（ 约 20 ） 办公 室给原 来企业 改制工 作使用 至 2008 年 6 月 底。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 17 页，共 18 页 - - - - - - - - - 18 （ 12）受让 人受让 标的后，需向我市全体 市民作 出服务承 诺函 。成 交价 格：有异议者请在该公示刊登之日起5 个工作日内与交易中心联系。 公示期间不影响本次企业股权及资产 转让 合同 的签订 。联系地址：开产市长沙人民东路5 号（市财政局）三楼联系电话： 2277383 联 系 人：梁生开平市产权交易服务中心2007 年月 日名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 18 页，共 18 页 - - - - - - - - -