2022年恒大集团建筑电气专业细化标准 .pdf

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1、恒大集团建筑电气专业细化标准最新恒大集团电气专业平面细化标准一、平面细化内容1、确定强弱电箱、灯具、电源插座、开关、电视插座、插座、网络插座、可视对讲室内外机、门铃按钮、首层监控摄像枪、消防设施等电气平面布置图，明确其水平及高度方向定位。2、明确电井布置大样。二、平面细化技术标准1、住户户内强弱电插座配置数量1) 普通楼盘数量注：1、客厅、主卧电视信号插座旁应布置两个电源插座；书房座位处应布置两个电源插座； 2、餐厅建筑专业应考虑饮水机的位置；3、宽带网信号插座总数控制在3个，有书房时优先在书房内布置，设置在书房及次卧室，无书房时，应在主次卧室分别布置； 4、电视信号插座单身公寓为一个，一房一

2、厅及两房两(一)厅为两个，三房两厅为 3 个，四房两厅为4 个；5、信号插座不超过3 个，有书房时布置在客厅、书房、主人房，无书房时，应在客厅、主人房及次卧布置；6、房间功能名称建筑专业要明确； 7、普通楼盘厨房不设排气扇插座；8、单身公寓厨房仅设一个台面精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 1 页，共 9 页插座；9、插座配置数量特殊情况下，可作适当增减。 10、卫生间应有排气扇插座，位置与建筑商定。2) 恒大华府楼盘数量注：1、客厅、主卧电视插座旁应布置两个电源插座；书房座位处应布置两个电源插座；2、餐厅建筑专业应考虑饮水机的位置；3

3、、厨房台面电源插座应分两处布置；4、 宽带网信号插座每个房间均布置；主卧室带书房时，主卧室不设宽带网信号插座；5、信号插座每个房间及主卧卫生间均布置；6、电视信号插座 :每个房间及主卧卫生间均布置； 7、插座配置数量特殊情况下，可作适当增减。8、卫生间应有排气扇插座，位置与建筑商定。2、住户户内强弱电插座等配置高度高度均指相对建筑完成面1)强电插座：普通0.3m ，客厅电视插座附近电源插座0.6m ，厨房台面插座、厨房冰箱、洗衣机插座1.4m ，卫生间风筒 1.5m, 厅内冰箱 0.3m 靠冰箱后安装，热水器卫生间安装时 3.0m 层高 2.15m ，3.15m 及 3.5m 层高 2.3m

4、阳台上 1.4m ，抽油烟机、排气扇、油质气/ 高位煤气报警器插座为3.0m 层高 2.15m ，3.15m 及3.5m 层高 2.3m ，液化石油气低位煤气报警插座0.6m ，厨房微波炉、消毒碗柜插座低位时 0.6m ，高位时 3.0m 层高 2.15m ，3.15m 及 3.5m 层高 2.3m ，台面放置时 1.4m 。空调电源插座安装高度： 3.0m 层高 2.15m ，3.15m 层高 2.3m ，3.5m 层高 2.65m ,插座设于空调室内机与空调预留孔之间，与室内机同一侧墙。精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 2 页，共

5、 9 页插座与孔同一侧墙时，孔中心与插座边间距150mm ，插座与孔不同一侧墙时，插座边离墙边 150mm ，设计时可视具体情况调整。建筑专业厅空调预留上下孔时，相应空调插座按两处预留。 洗手台镜前灯高度为 3.0m 层高 2.15m ， 3.15m 及 3.5m层高 2.3m 豪华装修时以装修图为准。2)弱电插座：客厅电视及附近电源插座0.6m ，其他、宽带网、电视插座正常为0.3m 。注 1：与弱电信号插座并排布置的电源插座中间不留间距。注 2：床头开关底边距地0.6m ，与紧急报警按钮并排安装。插座距地0.3m 。注 3：当报警阀与报警器有联动控制要求时，厨房煤气报警器与煤气阀不在同一位

6、置，其连接应暗敷，设计时预埋穿线管及出线底盒。注 4：厅房内同一面墙上强弱电插座除空调插座外应保持同一高度。3、住户户内强弱电插座、开关等配置位置1)所有电器插座根据装修专业室内布置定位。床头开关插座定位应考虑床的尺寸。插座设置在飘窗下时，应注意飘窗高度能否满足插座安装。2)厨房冰箱插座尽可能安装在手可以操作的位置。抽油烟机、微波炉、消毒碗柜插座宜设在设备的右上方。插座不应置于烟道上。3)阳台插座、开关应注意排水立管及煤气管或热水器等的影响与煤气管间距见水专业相关标准。阳台灯开关应放在房内,厅阳台灯开关设在过道一侧。4)卫生间排气扇插座应布置在距窗边100mm ， 卫生间窗间墙大于等于200m

7、m 时，排气扇插座应布置在窗间墙上，插座应尽量避开淋浴间一侧。卫生间灯开关宜在卫生间门边设置，不宜设在卫生间内。精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页，共 9 页5)除图中标示外，一般开关、插座边距门洞100mm ，墙角处开关、插座边距侧墙150mm ；背靠背开门， 门间墙上安装开关时， 门间墙保证 240mm方可安装插座；必须在门垛上安装开关时，保证门垛宽度180mm ；开关与室内对讲机中线间距350mm ，可视对讲室内机与户内箱不可背靠背安装；可视对讲室内机不应设在分户墙上。6)为方便施工，标注方式统一如下：一般配电控制箱、壁开

8、关、插座标高指到面板底边，水平间距指到面板边， 大型配电控制箱可用箱中心线标注，图中需特别说明；普通壁装灯具安装高度指出线底盒底边标高，接插座灯具及嵌入式壁灯指灯底边标高；明暗装可视对讲室内外机指预埋底盒中心线标高。4、配电箱、室内弱电箱位置需与建筑商定，弱电箱底边距地0.3m 暗装。住户配电箱及弱电箱位置，设置顺序为：工人房、厨房、门后；不能安装在剪力墙或电梯井道墙上，不应放分户墙上；如设在厨房，因空间限制，必须在冰箱附近设置时，要尽量设在冰箱侧墙、背墙或平行吊柜，箱底高度离地面1.8m 。5、灯具式样、定位及控制：1)住户灯具式样由装修定，设计时只预留灯头；2)天花灯具要根据平面家具布局定

9、位，特别是餐厅吊灯位置。恒大华府楼盘卫生间淋浴房应考虑增加灯具。通往房间走道大于800 ，均要预留灯具电源，房间内通道长度超 800 ，要预留灯具电源。3)壁灯开关安装高度距地1.4m 床头双控开关除外 。恒大华府楼盘主卧灯具由双控开关控制，双控开关高度主卧为0.6m 。4)楼梯灯采用感应开关控制，光源无装修时采用功率为25W 的白炽灯；精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 4 页，共 9 页5)首层大堂按装修定；6楼层电梯无装修时前室一般用吸顶灯，电梯正对吸顶灯采用普通开关控制，为13W 节能灯，前室两侧照明采用声光控开关控制，为40W

10、 白炽灯；装修时应根据以上控制要求配置相应类型灯具。7)电井和水管井应设照明，光源为裸白炽灯灯座，开关设在井内强、弱管井内需各设明装电源插座1 个，当强弱电共井时，则共设2 个。8)地下室车库用单管荧光灯，灯光功率36W 细光管 ,地下室灯具数量应控制在满足照度的基础上尽量节能，灯具布置控制在1W/m2以内；地下车库灯具应分组、间开控制。9)所有应急灯选用独立型， 电梯前室应急灯应布置在不显眼位置，并结合装饰布点，住宅大堂入口处不安装出口指示灯。应急灯、疏散指示除公共走廊内低于1.0m外统一用插座接线。公共走廊内1.0m 及以下疏散指示直接接线。10)室外灯由时间加手动控制。6、住宅除别墅外可

11、视对讲：1)每户设嵌入式可视对讲分机一台，复式住宅其他各层设非可视对讲分机一台。每单元大堂入口处设立柱式可视对讲门口机，室内机设在靠近入户门开合边，不应设在分户墙上，各单元地下室入口处设非可视对讲室外机一台，住宅入户门外设门铃按钮。住宅内安防系统应按当地公安部门要求配置，如没有特殊要求，交楼标准配置为客厅设红外探头1 个、大门入口处设门磁1 个、主卧床头靠门侧设紧急按钮1个。紧急按钮安装高度为0.6m ；住户厨房内煤气报警器是否配置按当地要求定。2可视对讲室外机采用立柱式，上部应有雨棚或其他防雨措施。精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第

12、5 页，共 9 页3楼栋大门磁力锁应直接接线，不设置底盒，定位在双开门中间。4首层监控枪应对大堂入口及覆盖大堂内信报箱位置。7、消防设施配置：1)消防栓与破玻按钮、警铃分开设置，破玻按钮距地1.5m, 警铃距地 2.3m 。2)有天花处用天花式喇叭。3)无天花处用挂墙。挂墙式广播2.3m 。要求消防设施外观美观，性能稳定。8、系统：所有末端双电源切换箱采用塑壳开关加交流接触器方式设计。9、管线敷设：1楼板及墙体暗敷线路均采用阻燃塑料管，吊天花内暗敷线路为金属管敷设。2除主干线路外，楼层地下室强弱电分支线路均采用暗敷设。管井内线路明敷。3首层商铺室外走廊顶部一般不设置主干线路走向，必须在此位置设

13、置时， 必须有连通雨棚并有吊天花处理。10、土建要求：1管井内布置参考管井布置大样图。无地下室时，首层电井应考虑网络箱、梯间照明双电源箱位置。2为满足装修要求，所有在首层大堂顶部通过的设备管要尽量靠墙600 以内及梁底下 400 以内完成。大堂内所有设备须考虑暗装。管井门洞离地面150 。首层电梯间设备须考虑暗装。3 为满足装修要求，电梯间管井门的安装要考虑与装修效果配合，门洞离地面 150 。精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 6 页，共 9 页11、防雷接地：避雷带暗装，如当地审图无强制要求，除别墅外住宅卫生间不做局部等电位联结。施

14、工图中均设计等电位，在施工图会审时按以上不做的原则补充说明。12 、别墅单体电气设计标准1、别墅单体毛坯房电气设计标准a、强电系统设计：每户设户内照明配电总箱，从总箱位出线到层分电箱，室内配电箱不宜布置在剪力墙上，联体别墅分箱不宜布置在分户墙上；设计时需按建筑平面图配置电气系统图；电表在附近建筑集中放置或在单栋别墅入户围墙上放置，漏电开关在户内箱总开关上配置。b、强电线路设计：布置室内入户线路及总箱到分箱线路，考虑花园用电含照明及水泵和空调主机用电，预埋上述用电设备用线管及过线盒，为二次装修设计施工时备用；配电到车库卷闸门及户内电梯，保证交楼时能使用。c、弱电系统：考虑有线电视、宽带网络、可视

15、对讲系统共四个系统，户内配置安防型弱电智能箱，以方便进出线路及用户增加弱电设备。d、弱电线路敷设：弱电各系统入户线路预埋，入户管为5xPC25 ，从户外管井到住户的弱电箱仅预埋线管及过线盒，弱电箱出线不需设计。e、需要预埋及暗敷时，室内强弱电线路均采用PC 管敷设。f、防雷接地系统：为了美观，屋面避雷带暗敷设，转角处设避雷短针，利用基础钢筋作接地体，接地电阻不大于4 欧姆。卫生间带桑拿按摩设备时设置局部等电位接地联结点，否则不设。施工图中均设计等电位，在施工图会审时按以上不做的原则补充说明。精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 7 页，共

16、 9 页g、为方便住户装修，别墅外墙以外的部位：首层及露台雨棚、首层门廊、阳台顶板等，正常设计需配置灯具的位置，毛坯交楼房均应预留灯具线管，在施工图中标注做法如下：在雨棚下预留灯具底盒，预埋线管到最近吊天花部位，并在天花楼板内上预埋出线底盒。H、别墅门铃按钮：别墅围墙预留门铃按钮底盒，从该底盒到室内可视对讲机预留PC20 线管。2、别墅单体装修电气设计标准a、别墅单体装修电气设计原则上根据毛坯房电气设计、建筑家具布置图及装修对电气布置要求，如装修图中无电气插座布置，须按以下标准执行。b、别墅电气配置注：1、客厅、主卧电视插座旁应布置两个电源插座；书房座位处应布置两个电源插座；2、餐厅建筑专业应

17、考虑饮水机的位置；3、厨房台面电源插座应分两处布置；4、 宽带网信号插座每个房间均布置；主卧室带书房时，主卧室不设宽带网信号插座；5、信号插座每个房间及主卧卫生间均布置；6、电视信号插座 :每个房间及主卧卫生间均布置； 7、插座配置数量特殊情况下，可作适当增减。8、卫生间应有排气扇插座，位置与建筑商定。c、中央空调系统配电仅预留电源线到室内外机位，并标明室内机控制面板位置，其他由中央空调专业公司安装完成。精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 8 页，共 9 页d、别墅可视对讲安防系统标准配置：每户设安防型智能箱一个，每户设安防型嵌入式彩色

18、对讲分机一台，室内机带门铃功能，别墅围墙预留门铃按钮底盒及安装防水门铃，从该底盒到室内可视对讲机预留PC20 线管。其他各层设非可视对讲分机一台。住宅内安防系统交楼标准配置为红外探头2 个主卧、客厅、门磁2 个、主卧房床头靠门侧设紧急按钮1 个销售业主可选装，如业主另有增加室内安防点数要求，由业主本人提出申请，经审批后加装。3别墅配电设计应考虑当地用电标准及室内电气配置情况，保证户内开关足够大。三、专业间要求1、厨房吊柜位置要用虚线表示。2、 放置电箱、弱电箱墙体厚不少于120mm ， 低于 180mm时， 电箱后应挂网批荡。精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 9 页，共 9 页