xx项目招商推介1.ppt

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1、博欣盛景项目简介博欣盛景位于虹桥路与东三环交汇处，地处东市区虹桥版块，东市区作为长水国际机场与主城的核心枢纽，是昆明的东大门，代表着昆明的形象，博欣盛景则是长水机场通往昆明市区的第一站，随着“一带一路”国家战略的实施，昆明将发展成为国际化大都市，东市区势必成为政府的重点建设区域。而虹桥板块则是东市区发展快，居住环境好、氛围成熟的片区，未来也将成为东市发展的核心区域。博欣盛景项目简介规划信息占地面积：93333平方米建筑面积：410000平方米产权年限：70年，40年绿化率：43%容积率：2.5总户数：1266楼栋总数：16楼座展示：博欣盛景项目分为A2、A3、A5地块，A2地块为博采苑，包括4

2、栋住宅；A3地块为欣悦苑，包括8栋住宅和1栋幼儿园；A5地块包括6栋公寓和1.8万商业。博欣盛景项目简介配套信息车位：1430个车位周边配套：博欣盛景周边六大公园（虹桥公园、昙华寺公园、白沙河公园、凤凰山科普生态公园、昆明世博园、昆明金殿风景区）。区域内汇聚三个大型沃尔玛（延安医院沃尔玛、东华沃尔玛、新迎沃尔玛）、两大医院（明珠医院、延安医院），十余所幼儿园、中小学。内部配套：自身配套有集中式商业和一所12班幼儿园区域城市规划虹桥片区1虹桥汽车财富中心、车行天下两大综合体汇聚，为区域发展起势；2金色交响家园、金沙小区等品质社区居住氛围已形成，生活气候相对成熟，现固定居住约5万人；3开发商争抢在

3、区域拿地，碧桂园等品牌开发商强势入驻，规划入驻户数3万户；金马金马凉亭凉亭昙华昙华新迎新迎大树营大树营菊华菊华虹桥虹桥方旺方旺东三环东三环虹桥路虹桥路东绕城高速东绕城高速机场高速机场高速金色交响金色交响金沙小区金沙小区虹桥汽车虹桥汽车财富中心财富中心车行天下车行天下白沙河白沙河区域城市规划昆明门户、国际化生活中心两纵、五横、一高速两纵：二环东路、东三环，五横：景泰路、寺瓦路、虹桥路、归十路、金马路；1无缝衔接主城：虹桥路，东市区的“北京路”，连接二环，贯穿东西，联通全城，实现了东市区与主城的无缝衔接；2无缝衔接国际：虹桥路直接机场高速，实现了东市区与机场的无缝衔接，使得整个区域成为昆明面向国际

4、的东大门；道路交通分析道路交通分析6景泰景泰路路白白沙沙街街金金马马路路广昆广昆高速高速归十归十路路寺瓦路寺瓦路寺瓦寺瓦路路东东三三环环路路东东三三环环路路彩彩云云北北路路二二环环东东路路照照青青路路虹桥虹桥路路二二环环东东路路虹桥虹桥路路市市中中心心商商圈圈地铁地铁6 6号号线线本本案案3 3号线号线客运站客运站区域城市规划未来的人流聚散地地铁3号线虹桥站1从全城地铁路网体系来看，地铁2、3号线为全城地铁路网中轴，2号线贯穿南北，3号线贯穿东西。是唯一两条直接连通全城地铁路网的线路，可随意换乘另外几条地铁路线；2地铁1、2号线目前已全线通车，每天约30万人流量。3号线预计2017年年底开通，

5、最迟2018年上半年开通。届时3号线与2号线直接连通，实现东市区与中心区、南、北、西市区的无缝衔接，使得项目辐射整个昆明人群，届时将成为大量人流的聚集地；片区商业现状虽然东市区是昆明房地产开发最早的区域，但由于城市规划不合理，区域环境杂乱，交通拥堵，市政配套落后，东市区的商业发展一直处于停滞状态，商业也大多停留在社区商业上，居民消费主要依赖于主城区。随着新昆明的规划建设，新国际机场的投入使用，地铁的开通运营，昆明四环的全线贯通以及城中村改造的陆续推进，万科、恒大、银海、诺仕达等实力房企也先后进驻东市区。东市区的区域定位是“以城市居住为主要功能，兼有商业金融、贸易咨询、旅游服务、教育科研等功能，

6、依托空港经济区及周边区域，发展相关配套产业的城市综合区域。”在区域定位的引导下，世博板块由旅游延伸出来的各种度假、休闲式物业已得到市场的认可。凉亭板块的改造也正有条不紊地推进，虹桥板块汽车商贸也日渐成熟，以及空港经济区的全速推进，这一切都为东市区未来的商业带来了全新的希望和力量。 博欣盛景基于片区现状的商业配套缺失，将致力于补足片区商业业态，成为片区内首家城市商业商务中心。博欣盛景项目定位昆明东市全系生活大城！东市区新中心！在区域配套缺乏的现状下，内部规划建设有商业、学校、公园，配套相对完整。与区域内大部分项目相比具有明显的生活及居住优势；商业、学校、公园A3地块：占地面积59.64亩。规划建

7、设有幼儿园及住宅A2地块：占地面积22.41亩。规划建设为住宅规划建设有生态运动主题公园博欣盛景项目定位商业定位：临空港经济区一站式地铁生活服务中心！商业自带时下需求极高的品牌汽车专业服务市场，聚集人气，并规划补足片区内配套商业的不足，设置购物中心形成完整的商业氛围。汽车主题商业 mall 风情步行街规划建设有品牌汽车专业服务市场（负一层），酒店、shoppingmall，写字楼、公寓。社区风情步行街、loft等。博欣盛景项目定位核核心心客客户户主主要要客客户户次次要要客客户户主要客户主要客户（小型私营业主、生意人：东市（小型私营业主、生意人：东市区老小区、周边批发市场及仓储物流中心区老小区、

8、周边批发市场及仓储物流中心等) ，他们追求生活品质及居住的舒适感核心客户核心客户（普通白领和各公司的普通职员）周边企事业单位(银行、医院、企业等)员工，且多为80、90后，追求便利、高效的生活方式。地铁开通后将吸引部分中心区甚至北市区白领到项目置业次要客户次要客户（父母帮助置业）项目附近老小区地缘性客户，主要给子女置业，投资兼自主，主要关注项目的区位，未来发展项目商业建设示意项目商业部分规划示意项目商业部分规划示意博欣时代步行街博欣时代公寓博欣时代loft博欣虹桥汽车服务中心4星级酒店博欣虹桥商务中心项目超市规划示意三层规划为超市，层高为6米项目超市规划示意本层计容面积为5102.13超市净用面积谢谢！18 结束语结束语