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1、如有侵权，请联系网站删除，仅供学习与交流各专业说明【精品文档】第 10 页建筑设计说明一工程概况1位置国泰花苑商住小区占地15484m2，位于泉州美食街中段，西临美食街，北侧与温陵中心菜市场相邻，东临内沟河，丰泽新村，南临光明城商住楼。百米范围内有丰泽广场、华都超级市场、航空酒店、市邮电局大楼、儿童医院、丰泽幼儿园、泉州第二实验小学、丰泽路金融街、市中心区温陵路。地理位置相当优越。2 工程背景a) 工程前期由福建武夷建筑设计所设计，当时施工图已完成，甲方亦按其施工图开始了桩基施工，基坑开挖及支护等工作。原方案成为重要得设计依据，因此优化方案设计时保持一定延续性；b) 由于市场需求及拆迁安量的原

2、因，方案对原设计的结构形式（框架结构修改为剪力墙结构）、户型构成、人防地下室等依照最新规范进行了优化。3总平面布局a) 根据场地特点及历次会审的规划要求、纪要：建筑退温陵等市场处红线5.8m；退美食街处红线3m，美食街处店面设3m宽骑楼；南面退国有资产管理局宿舍21.4m；建筑东面距内沟河河边10m；b) 小区主要人流，车流出入口均设在基地东侧河岸市政路一侧。考虑到美食街可能的停车需要，西南侧设有车流次要出入口。车流从小区外围直接进入地下车库，与小区内院的人流实现分流，形成“车在周边走，人在中间行”；c) 小区外围借助市政道路，消防车可从小区东、南、北三个方向进入内院，内院设有4m的消防车道和

3、足够宽度的消防登高处，进行消防扑救。4建筑简介 工程上部由六栋等高的塔楼组成，下部沿东、西、北面设有不超过10m，可作为商场或商铺的裙楼组成。建筑占地6180.84m2，地上建筑面积54168.46m2，地下建筑面积17400.60 m2，建筑高度均不大于45.0m。小区设两层地下室，平时为小型车停车库及设备用房，战时地下二层约有4990 m2面积作为核六级人防地下室。二设计依据1 福建武夷建筑设计所已通过审批的施工图。2 各主管部门审批文件、会审纪要。3 国泰房地产开发有限公司的往来文件、传真、邮件。4 民用建筑设计通则(GB50352-2005) 5 人民防空地下室设计规范(GB50038

4、-94) 6 高层民用建筑设计防火规范(GB50045-95.2005?) 7 住宅建筑规范(GB50368-2005) 8 住宅设计规范（GB50096-1999）9 国家及省市其它相关的规范规定等。三建筑设计a) 店面商场设计 沿东面内沟河岸，西面美食街设有小面宽商铺，方便小型商业及小型餐饮，积攒人气；北面与温陵菜市场设有两层大商场，适合大型超市、酒家、商场等进驻，提升区域的生活品质。b) 户型设计在原设计户型的基础上，结合当前市场的需求状况及拆迁安量需要。对户型进行深入的优化：a. 采用剪力墙结构代替框架结构，节约了使用空间； b. 以一梯两户为一单元。具有电梯厅宽敞明亮，自然通风，交通

5、便捷，分摊面积最小化等优点； c. 方案中户型覆盖一房至五房，1、2、5号楼设有部分跃居户型，宽广的户型覆盖面可满足不同层次的需要。c) 地下室设计 地下室平时为汽车库和设备用房，车库可停车364辆。战时地下二层有一半左右面积作为核六级人防地下室。d) 剖面设计 地下室一、二层高均为3.6m高；沿美食街商铺首层为3.9m高，二、三层为2.9m；一、二号楼商场层高均为4.5m；住宅为了立面统一，一至三层为3.2m高，结构转换层处0.6m高。e) 立面造型 a. 延续历史片段的同时，不失现代气息，体现发展中的泉州的新特点、新风貌； b. 主体采用浅暖色面砖，局部点缀石材、深色面砖，充分体现泉州悠久

6、历史的一面； c. 商铺用金黄色琉璃瓦小坡屋顶装饰、面砖拼贴图案等建筑语言要素与历史取得对话。四防火设计1. 建筑四周均没有4.0米宽消防车道，消防车登高面大于1：4周长，可满足规范要求，1、2号与4、5号住宅间距均为46.9米，3号与6号栋住宅间距均为69.2米，5、6号住宅与2号沿美食街的商铺间距9.4米，均满足消防要求。1号住宅与2号住宅山墙间距6.0米，4号住宅与5号住宅山墙间距6.0米，山墙均为防火墙，山墙上的开窗均采用甲级防火窗，满足消防规范；2. 本次一至六号楼均为45米高的小高层商住楼，为二类高层，建筑物耐火等级均不小于二级；3. 本工程高层商住楼每个单元均设有一部消防电梯，楼

7、梯间是与消防电梯共用前室楼梯间。满足消防疏散要求；4. 本工程高层商住楼入户门均为乙级防火门。五人防设计1. 人防总建筑面积：4990 m2 其中：防护单元一：1960 m2 防护单元二：1980 m2 防护单元三：1050 m22. 根据福建省人民防空管理条例及泉州市地方规定，高层按照地面建筑底层建筑面积修建防空地下室，人防建筑面积为：3100 m2。多层及其它建筑面积按照地面建筑总建筑面积的百分之三修建防空地下室，人防建筑面积为：180 m2，其它工程应补建：1500 m2。国泰花苑小区应建总人防面积为：4780 m2；3. 本人防工程位于地下一层，总建筑面积为4990 m2，人防掩蔽面积

8、为：3400 m2，掩蔽人数为2800 人。共分为三个防护单元，一、二防护单元分四个抗爆单元，第三防护单元分为二个抗爆单元，每个抗爆单元面积不大于500 m2；4. 平战转换 a. 使用功能转换：本工程平时为车库使用，临战时转换为人民防空工程； b. 防护功能转换：战时使用的出入口、孔洞、防护设备、新风机房均为平战结合。人民防空给水排水管道及贮水池按战时要求实际。开口部位、抗爆挡墙、隔墙、战时干厕等临战时进行封堵或砌筑；5. 口部设计：本人民防空工程根据战时功能和防护要求。每个防护单元划分染毒区与清洁区，其中染毒区包括扩散室、放毒通道、除尘滤毒室及简易洗消间。 清洁区包括新风机房战时生活饮用水

9、箱、人员掩蔽等。染毒区与清洁区之间设200厚钢筋混凝土防护隔墙。六无障碍设计1. 总体部分的无障碍设计 总图：人行道设置供残疾人使用的缘石坡道，其坡道均不大于1/20，坡面宽大于1.2米，人行道宽度大于2米。2. 单体部分的无障碍设计a. 带电梯的单元式入口处均设计有残疾人坡道，其坡道均不大于1：12，门窗宽大于1.2米，门窗五金等配件均考虑便于残疾人开启的设计。b. 高层部分电梯的设计，电梯侯楼厅的面积大于1.51.5米。电梯门开启大于0.8米，轿箱设计大于1.51.3米，电梯门前设有触感提示的地面块材。七劳动安全设计1. 设计范围为抗震、防雷、电气设备安全；2. 泉州地区为7度地震烈度区，

10、结构按7度设防；3. 本工程按类防雷建筑物设防雷设施；4. 各住宅单元的电度表箱的总进线，装设漏电保护装置。八环境保护设计1. 本次设计包括场地的总平面规划设计及商住楼的单体设计，同时完成对整个社区的环保及绿化、美化设计。对一些污染源及污染物进行治理的设计。2. 整个工程的噪声源主要来自发电房、水泵房、风机房、变配电房等，以上房间设计时均考虑在地下停车库或远离建筑，并且对设备用房进行隔声、消声、减振等处理，以防止对住宅的干扰。3. 整个小区绿化的草坪、灌木、绿篱为主，适当配以观赏性树种、景石及建筑小品，形成以建筑为主体，小品绿化为点缀，形成环境优美、布局合理的现代化居住小区。九主要技术经济指标

11、1. 总用地面积：15484.602. 总建筑面积：71473.063. 计容积率总建筑面积：54072.46其中：住宅建筑面积：44905.58 公建配套建筑面积：593.86 商业建筑面积：8573.02 4. 不计容积率建筑面积：17400.60 地下室建筑面积：17400.60 （人防地下室建筑面积：4990）5 容积率：3.496 绿化率：357 覆盖率：39.98 停车位：364辆 地下停车位：364辆9. 居住总户数：372户结构设计说明一. 设计依据1. 主要法规及标准a. 建筑结构荷载规范（GB 500092001）b. 混凝土结构设计规范（GB 500102002）c. 高

12、层建筑混凝土结构技术规程（JGJ 32002）d. 建筑地基基础设计规范（GB 500072002）e. 建筑抗震设计规范（GB 500112001）f. 建筑结构制图标准（GB/T 501052002）g. 砌体结构设计规范 （GB 50003-2001）h. 建筑桩基技术规范 （JGJ9494）i. 人民防空地下室设计规范（GB 50038-2005）j. 地下工程防水技术规范（GB 50108-2001）及当地的地方规程，当国家及地区各规范、规程具体条文之间有冲突时按要求严的一方执行。2. 自然条件a. 抗风设计：根据建筑结构荷载规范(GB 50009-2001)， 50年一遇的基本风压

13、取值为0.75KN/m2 。 二. 结构设计1. 结构类型及结构体系a. 本工程结构的安全等级为2级，设计使用年限按50年。b. 本工程地下二层，地上部分住宅楼为十五层，属高层结构，另有部分商业为两层，总建筑面积71826.66，为了解决地下室停车的功能需求，同时又节省建造投资，拟采用部分框支剪力墙结构；商业等公建部分均为二层，属多层结构，拟采用钢筋混凝土框架结构。 2 抗震设计 根据建筑抗震设计规范(GB 50011-2001)， 本工程抗震设防烈度为7度，基本地震加速度值为0.15g，所属的设计地震分组为第二组。对于本工程，整体平面呈回字围合形状，为保证建筑的规则性同时为了有利于抗震，降低

14、结构的工程造价，结合建筑功能的特点及需要，通过设置抗震缝的办法，将本工程高层部分分隔为6栋相对独立、规则的单体。为了满足底部商业的要求，本工程高层部分采用部分框支剪力墙结构，属复杂高层建筑。结构抗震等级为二级，底部框支部分及以上加强层框架剪力墙抗震等级提高一级；另外，本工程有部分商业等公建部分均为二层框架结构，抗震等级为三级。本工程拟将嵌固端设于地下室顶板，地下一层抗震等级为一级，地下二层为三级。本工程抗震设防类别为丙类，结构重要性系数为1.0。建筑结构的安全等级为二级。3 计算原则本工程的所有单体的结构计算将采用通过国家鉴定的中国建筑科学研究院的PK系列软件,在满足建筑功能及性能要求的前提下

15、，做到安全、经济、合理且具施工可行性。4 地下室结构做法a.本工程地下室为2层，整个结构可连成整体，不设缝，但为解决温度和不均匀沉降问题，在合适位置设置温度或沉降后浇带，地下室砼掺有效控制砼收缩变形的添加剂；地面以上合适位置需设置变形缝或后浇带。b.本工程设有人防地下室，防护等级为核6级，防护面积4990。人防单元采用钢筋混凝土防护结构。5 基础型式根据福建省泉州工程勘察院2005年9月提供的国泰花苑商住小区岩土工程勘察报告对地基土的分析及对基础选型的建议。结合本工程的特点及当地的用材情况，本工程拟采用高强混凝土预应力管桩，结合采用钻孔灌注桩进行局部处理。给排水设计说明一. 工程概况 本工程位

16、于福建省泉州市，为一个能容纳372户的大型住宅小区，其中住宅建筑总面积约44905.58万 m2，商业建筑总面积为8573.02万m2，小区由多栋15层商住楼组成。地下室共二层，面积约17400m2（含人防4990m2）。二. 设计依据与范围1. 设计依据：建筑给水排水设计规范 GB 50015-2003自动喷水灭火系统设计规范 GBJ 50084-2001高层民用建筑设计防火规范 GB 50045-95（2005年版）建筑设计防火规范 GB 500162006 (2006年版)汽车库.修车库.停车场设计防火规范 GB 50067-97甲方提供的有关资料2. 设计范围住宅小区的生活给水.雨污水

17、.空调冷凝水及消防系统三. 生活给水系统1. 室外给水由来自不同方向的两条市政给水管网上各引入一根DN200给水管，并围绕建筑群呈环状布置，供小区室外绿化.低区生活给水及室外消火栓用水。2. 室内给水本工程给水拟采用分区供水方式，其I区(地下室三层)由市政水压直接供给；区（四十五层）由变频调速泵供给；为确保用户静水压小于35米水柱，局部超压的楼层增设支管可调减压稳压阀。3. 地下水池、屋顶水箱及泵房a. 本工程于小区中心地带地下室设一生活水池和一消防水池,其中生活水池贮存住宅部分最高日生活用水量的15%,则体积约70 m3;消防水池贮存二小时室内消火栓用水量及一小时自动喷淋用水量, 消防水池容

18、积约400m3.b. 本工程在小区最高一栋建筑的屋顶设一专用消防水箱,其体积为18m3,供给消防初期用水.c. 水泵房内拟设一套变频调速生活供水设备，消火栓泵及自喷泵各一套，每套均一备一用。4. 管材选用：a. 空调冷凝管采用UPVC给水塑料管，胶连连接 b. 重力排水管（含雨水、污水管）采用UPVC排水塑料管，胶连连接 c. 压力排水管采用焊接钢管，焊接连接。d. 室内生活给水管采用PE给水塑料管，连接按产品样本；e. 暴露于外墙给水管采用抗老化及抗紫外线的ABS给水塑料管，冷熔连接。f. 室内消火栓系统采用热镀锌钢管，DN100螺纹连接，DN100卡箍 连接。g. 自动喷淋系统采用热镀锌钢

19、管,DN100采用螺纹连接，DN100采用卡箍连接。四. 消防给水系统1. 消防用水量a. 室外消防栓用水量 30 L/s 火灾延续时间 2hb. 室内消防栓用水量 40L/s 火灾延续时间 2hc. 室内自动喷淋用水量 30 L/s 火灾延续时间 1h2. 消火栓系统a. 室外消火栓给水系统i. 室外消火栓沿道路每隔100米左右均匀布置，其用水直接由室外环状给水管网供给。b. 室内消火栓给水系统i. 本工程各建筑每层均按规范要求设室内消火栓，其初期水量由设在小区最高一栋建筑的屋顶18 m3消防水箱供给，后期水量由消火栓泵供给,且在室外设多套水泵结合器向室内消火栓管网供水。 ii. 本工程各建

20、筑室内消火栓管网成环状布置,且确保任一火灾场所均有两股水柱灭火,水枪充实水柱10m。3. 自动喷水给水系统：a. 本工程地下室.柴油发电机房和商业部分考虑自动喷水灭火系统,按中危险级设计.b. 自喷系统初期水量由设在小区最高一栋建筑的屋顶18 m3水箱供给，后期水量由自喷泵供给,且在室外设多套水泵结合器向自喷管网供水。c. 根据建筑灭火器配置设计规范的要求,本建筑配手提式磷酸铵盐灭火器,均匀分布于整栋大楼的公共部位.五. 雨水、污水系统1. 室外雨水、污水a. 本工程采用雨污分流制，即雨水经室外雨水管网后，分别排入市政雨水管网或就近排入水体；生活污水由排污立管直接排至室外污水管网,再经化粪池处

21、理后，排入市政污水管网.b. 为使小区水系暴雨时能及时排放，就水系距雨水管网较近处适当增设排洪口。2. 室内污水a. 室内污水采用雨.污分流，污废水合流制生活污水日排放量为596m3。b. 室内生活污水经排污立管收集后排至室外污水管网,经化粪池处理后，排入市政污水管网. c. 地下室积水由潜水泵提升后，排入室外污水管网.3. 室内雨水雨水计算公式：q=（1639.461(1+0.59P)）/(t+7.695)0.658)屋顶按三年设计重现期考虑雨水排放量，则五分钟降雨强度为395L/s.10000m2,设计采用重力自流排水方式排放屋面雨水;屋顶按不大于200m2/个设置雨水斗，屋顶雨水由天面的

22、雨水斗收集后,经雨水立管收集后排至室外雨水管网。小区场地雨水按两年设计重现期考虑雨水排放量，按十分钟地面集流时间考虑，雨水由雨水口收集后，排至室外雨水管网。4. 管材选用：室外排水管采用埋地排水塑料管；室内生活排水管及雨水管采用UPV-C排水管，承插胶粘接。六. 用水量1. 生活最高日用水量 662.2 m3 /d2. 生活最高日污水量 592 m3 /d3. 室外消火栓用水量 30 L/s 灭火时间2小时4. 室内消火栓用水量 40 L/s 灭火时间2小时5. 自动喷淋用水量 30 L/s 灭火时间1小时强电设计说明一、 设计依据1. 民用建筑电气设计规范（JGJT16-92）；2. 住宅设

23、计规范（GB50096-1999）（2003年版）；3. 高层民用建筑设计防火规范GB50045-95 (2005年版)；4. 建筑物防雷设计规范（GB50057-94）（2000年版）；5. 低压配电设计规范（GB50054-95）；6. 火灾自动报警设计规范（GB50116-98）；7. 建筑照明设计标谁（GB50034-2004）；8. 国家现行有关规定；9. 其它专业（建筑、结构、给排水、暖通）提供的资料。二、 设计范围1. 10KV供电系统；2. 低压配电系统和备用电源；3. 电力及照明系统；4. 防雷与接地系统。三、 供电设计1. 负荷等级：本工程消防水泵、消防电梯、排烟、加压送风

24、机、消防控制室及消防疏散照明、事故照明等为二级负荷，客梯等为二级负荷，其余为三级负荷。负荷计算：1）本工程建筑面积约为71473.06m2，设备用电容量为2993KW。计算有功功率1936KW。变压器装机总容量为3000KVA。补偿后高压侧功率因数大于0.9。2）本工程消防负荷设备容量为300KW，计算有功功率为240kW ，柴油发电机组容量为300KW。3. 供电系统在一层设变电所一座，配套设发电机房。小区设消防控制中心（与小区保安、监控中心合用），电话机房，有线电视机房，计算机管理中心。1)10KV电源采用环网接线由市政电力网引来。2)变电所10/0.4KV变压器分段运行，联络开关带电气连

25、锁，两个0.4KV电源可互为备用，并在0.4KV母线处与柴油发电机供电线路做电气与机械连锁，自动切换，互为备用。3). 计量：本系统采用高压和低压侧计量。4). 功率因数补偿方式：在变压器低压侧装电容器自动补偿，使补偿后功率因数折算到高压侧大于0.9。四、 防雷、接地与用电安全本工程为二级防雷建筑。接地装置：本工程利用接地基础做接地装置，防雷接地与保护接地共用电阻1。用电安全低压配电系统采用TN S系统，建筑物内做总等电位联结。插座回路设30mA漏电开关保护。住宅卫生间设有局部等电位联结。五火灾自动报警及联动系统住宅塔楼、商业、地下停车库设火灾报警及联动系统，并在住户厨房内设可燃气体泄露报警装

26、置，消防控制室设在商业区一层。 空调设计说明一、设计范围本工种设计内容包括：1、 商业的夏季舒适性中央空调；2、 地下室车库、设备用房、公共卫生间通风；3、 住宅、车库、商场机械防排烟系统防排烟设计。4、 人防：六级二等人员掩蔽所战时清洁式通风，滤毒式通风和隔绝式通风。 二、设计依据1、中华人民共和国工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）2、采暖通风及空气调节设计规范(GB500192003) 3、高层民用建筑设计防火规范(GB50045-95) （2005年版）4、汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB0067-97）5、人民防空地下室设计规范（GB50038-2005）6、夏热冬暖地区居

27、住建筑节能设计规范JGJ7520037、住宅建筑规范GB50368-20058、公共建筑节能设计标准（GB501892005）9、本院建筑及其它专业提供有关的设计文件三、室内外主要设计计算参数室外计算参数（夏季）： 计算干球温度：35.2 湿球温度：28。空调日平均干球温度：30.4，通风干球温度：33；大气压力：99.64Kpa；平均风速：2.9m/s。室内主要设计计算参数 室内参数房间功能夏季新风量噪声温度()湿度(%)(m3/h人)Db（A）管理用房25605045商场25602050办公25603045四、空调系统方案各管理用房、办公用房设分体空调。商业、超市建筑设集中中央空调系统，考

28、虑层高、噪声影响及空调独立计量，设计采用变容量多联风冷式空调系统。机组置于建筑裙楼屋面，离住宅远端处。容量多联风冷式空调系统室外机组设置于裙楼屋面。每台室外机组配备若干台室内机，冷媒管经竖井，由室外机组接至各层室内机组。空调系统的新风通过显热回收机组取得，每个区域单独设置一台显热回收新风机组，可以根据空调系统的开启情况进行灵活控制。在过渡季节尽量利用室外新风，使用热回收机组旁通功能，新风直接送入室内。五、空调系统的自动控制：(1) 室内空调器与室外主机通过信号线连接，当一台或多台室内机启动时，与之相连的室外主机随之自动启动运行，室外主机随室内机开启的数变频调速运行。当与室外机相连的室内机全部停

29、止运行时，室外机也停止运行。(4) 室内机可以采用遥控或线控方式，一台室内机设一个控制器，并配有三速调节装置。六、机械通风：地下车库及设备用房优先考虑自然通风。当不能满足要求时，设机械强制通风。需要通风的房间通风量列于下表：房间名称换气次数（次/小时）备注车库6车库设有排烟配电室8发电机房储油间6设防爆通风系统发电机房6变电室15水泵房6卫生间12设吸顶式排气扇七、机械防排烟1、地下汽车库：设与平时通风相结合的排烟系统。补风由直通室外的车道进入或设置机械补风系统。排烟量按6次/时计算。2、防烟楼梯间及其前室、消防电梯前室设正压送风系统。3、无直接自然通风且长度超过20m的内走道或虽有直接自然通

30、风但长度超过60m的内走道进行机械排烟。4、面积超过100平方米且经常有人停留或可燃物较多的地上无窗房间或设固定窗的房间进行机械排烟。5、不符合自然排烟条件的各房间总面积超过200平方米或一个房间面积超过50平方米地下经常有人停留或可燃物较多的地下室进行机械排烟。6、除汽车库外，各房间走道排烟量按60m3/（m2h）核算。凡担负两个以上排烟分区的排烟系统，其排烟量按最大排烟分区排烟量的二倍核算。7、机械排烟时补充新风量不小于排烟量的50%，有自然补风条件的地方可采用自然补风形式。8、通风和空调系统送、回风管道的下列部位，均设置防火阀：穿越防火分区处；穿越沉降缝或变形缝的两侧；竖风道与各层水平支

31、管的连接处；风管穿越机房隔墙处。9、所有风管、空调水管采用不燃材料制作；保温材料采用难燃B1级以上材料制作，但穿越防火分区两端2m范围内采用不燃材料制作。10、管道井与房间、走道等连通的孔洞，其空隙采用不燃材料填塞密实。建筑管道井每隔23层在楼板处用相当于楼板耐火极限的不燃材料做防火分割。八、地下人防通风 地下人防设战时清洁式通风、滤毒式通风、隔绝式通风及战时送风系统与平时送排风系统转接措施。1、清洁式通风：战时室外空气未被污染，室外空气经竖井、防爆波活门进入扩散室，由油网过滤器过滤后，经电动离心式风机送入人员掩蔽所。排风系统设在人员主要出入口，室内污浊空气由设在干厕上方及防护单元内的排风口进

32、入排风管，再经轴流风机、扩散室、防爆波活门排出室外。2、毒式通风：战时遭受核爆、生化武器或细菌战袭击，室外遭到污染，室外空气经竖井、防爆波活门进入扩散室，由油网过滤器初过滤，经过滤吸收器滤毒，再由电动脚踏两用离心风机送入人员掩蔽所。排风是经超压排气活门进入洗消间、防毒通道进入排风管、扩散室及防爆波活门排至室外。3、隔绝式通风：战时遭袭击后，室外空气严重污染，污染物浓度已超过进入过滤吸收器的允许值或发现新的不明污染物，或过滤吸收器已失效等，用电动或电动脚踏两用风机将人员掩蔽所内部的空气不断循环的通风方式，此时掩蔽所与外界空气完全隔绝。九、节能1、 严格执行国家相关节能规范，从建筑设计上满足建筑的

33、保温隔热性能达到节能要求指标。本项目根据公共建筑节能设计标准 GB 50189-2005进行节能设计。2、 新风采用焓交换效率为大于60%的显热交换式换气机，回收排风所带的冷负荷。3、 通风空调系统设备采用高效节能型产品。4、 采用分体式空调的，室外机应摆放在室外通风良好的地方，分体式空调机能效比EER值须大于3.2W/W。5、 变容量多联风冷空调主机采用高能效比机组，室外机应摆放在室外通风良好的地方，能效比EER值须大于3.4W/W。十、防腐、保温需保温的风管和室外冷却水管采用橡塑复合隔热材料，同时需要满足以下要求:1、 保温材料应复合不燃铝箔的隔汽层和保护层；燃烧剩余长度最小值400mm，

34、导热系数0.033W/(m K)，真空吸水率5%，湿阻因子20000,湿透系数4.9*10-11g/(M s Pa)。保温材料与管道接缝处必须胶接严密，并用配套胶水及胶带封口，不得有泄漏空气的隐患，达到难燃B1级。2. 风管的保温厚度 25mm。水管保温按照防结露要求计算，由专业厂家计算确定，并由设计院认可。3. 安装在吊顶内的排烟管道需加保温层，保温材料采用厚度为25mm的带铝箔的玻璃棉毡（容重24kg/m3 ）。并应与可燃物保持不小于150mm的距离。4. 防腐工程施工需在水管强度试验及风、水管气密性试验合格后进行。而保温工程在防腐后进行。防腐、保温做法应严格遵循本院施工说明和设计图纸及国

35、家相关规范执行。5. 保温风、水管穿越墙、楼板时，其保温层及隔汽层应保持连续，严禁破坏及断开。十一、环保措施1.噪声污染影响防治（1） 空调机的设置位置综合考虑噪声对室内及周围的影响。（2） 风机均采用低噪声设备，并采用合适的消声、隔声、减振、隔振等措施，以满足环保规范有关噪声的要求。（3） 悬吊安装电动设备均采用减振弹簧支吊架；楼板上安装电动设备时，转速大于1500转/分的设隔振橡胶垫，小于或等于1500转/分的采用弹簧减振座。减振座由专业厂家计算确定，并由设计院认可。智能设计说明一. 工程概况本项目为泉州国泰花苑小区方案报建，该小区是一个能容纳约372户的中型住宅区，其总建筑面积为7147

36、3.06m2，其中住宅建筑面积为44905.58m2、商业建筑面积为8573.02m2、配套公建面积为593.86m2。小区由多栋地上15层商住楼及地下二层停车场组成，地下建筑面积为17510m2（含人防4900m2）。二. 设计依据全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则智能建筑设计标准 GB/T50314-2000建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范 GB/T50311-2000民用闭路监控电视系统工程设计规范 GB50198-94有线电视系统工程设计规范 GB50200-94防盗报警控制器设计规范 GB4717F4民用建筑电气设计规范 JGJ/T 16-92电子计算机机房设计规范

37、 GB 50174-93建筑物防雷设计规范 GB 50057-94建筑物电子信息系统防雷技术规范 GB 50343-2004建筑及其他专业提供的资料三. 设计指导及范围按照国家建设部全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则(试行稿)中规定，小区智能化系统分为三大部分：安全防范系统、物业信息管理系统、综合信息网络系统，其中各个系统又分为多个子系统。结合泉州实际情况，并充分考虑到可行性和适应性的统一、实用性和经济性的统一、先进性和成熟性的统一、开放性和标准性的统一、可靠性和稳定性的需要、安全性和保密性的需要、可扩展性和易维护性的需要，本次规划方案设计包含以下系统内容：1. 综合保安系统a.

38、 闭路电视监控系统b. 楼宇对讲系统（安保型）c. 门禁管理系统2. 物业信息管理系统a. 停车场智能管理系统b. 三表远程抄收系统c. 背景广播系统3. 信息网络系统a. 通讯网络系统b. 综合布线、宽带网络系统c. 有线电视网络系统4. 辅助子系统a. UPS电源系统b. 防雷接地系统四. 综合保安系统本区中部地上一层设置区保安总控中心，其使用面积约为30。1. 闭路电视监控系统本系统的主要目的是对小区周边、重要出入口、重要部位与场所等的事态、人流等状况进行宏观监视，以便于随时掌握小区内的各种活动情况；在特殊的情况下，还应对防盗所发现的异常情况进行监视取证，以便于及时进行指挥和正确处理。a

39、. 前端摄像机前端摄像机应在小区室外周边、地下停车场出入口、地下停车场、电梯厅、电梯轿厢、首层住宅单元大堂等重要部位设置，根据不同位置的特点及重要性设置固定、半球、恒速全方位云台或高速智能球形摄像机等，设计时应考虑光线、照度等对图像的影响。b. 控制、显示和记录目前有两种不同的系统，一种是以矩阵切换器为关键设备的系统，另一种以硬盘录像为关键设备的系统，各有优缺点。本次设计可采用两者结合的模式考虑。采用模块化可联网的视频矩阵切换系统，将现场摄像机传来的视频信号进行处理、分配，一方面将图像信号显示在监视设备上，另一方面对较重要部位的图像用硬盘录像机进行长时间录像，以便取证 。2. 楼宇对讲系统（安

40、保型）安保型楼宇可视对讲系统由单元门口主机、住户室内安保型分机，电控锁及电源四部分组成。在住宅单元入口处设有带电控锁的防盗门及对讲主机。楼内居民可以用IC卡自由进入，而外来访客必须通过对讲主机与住户通话，得到允许后才能进入。单元门口主机也可以通过网络与管理中心主机相连，将来访者信息传到管理主机上，便于值班人员的管理。安保型可视分机将联网报警系统与对讲系统相结合，可将室内报警信号传至小区监控中心，报警信号通过对讲系统线路进行传输，为简易、经济型的小区室内报警系统解决方案。a. 安保型室内分机在各住户室内配置1台免提安保型壁挂式分机。住户装修时可根据各自需要增设红外探测器、紧急按钮、可燃气体探测器

41、、门磁等报警设备。b. 门口主机在地下室各层进入电梯厅的通道、首层单元门处安装对讲门口主机，配置电控锁等设备。c. 管理中心在各幢首层门卫室设计1个分管理中心，负责管理本幢楼宇对讲和报警管理；在保安监控中心设计总管理主机，负责对整个小区的对讲及报警进行管理。3. 门禁管理系统门禁系统是通过非接触式IC卡感应技术，对小区内需要住户身份认证方能出入的出入口进行管理与控制的系统。本次在地下室各层进入电梯厅的通道、首层单元门处安装门禁读卡器，与门口主机相结合，方便业主进出和控制外来人员进出，另在各幢楼首层进入住宅楼层的消防通道安装门禁机，以防止有人非法从消防通道进入住宅楼层。五. 物业信息管理系统物业

42、信息管理系统的控制中心可与本区安保中心共用。根据工程实际情况，本系统设计停车场智能管理系统、三表远程自动抄收系统、背景音乐系统、电子公告屏系统、物业管理软件系统等。1. 停车场智能管理系统停车场管理系统一般由入口站、出口站、车位显示屏、车辆识别卡、栅栏机/闸门机等设备组成。当车辆驶入小区停车场入口时，无小区停车卡的车辆，需购买停车卡或停车票，然后由工作人员控制栅栏机/闸门机自动开启放行；持有本小区停车卡的车辆，通过打卡，栅栏机/闸门机自动开启,系统同时记录车辆进出口时间、停车时间、车位情况等。停车场所使用的IC卡能与门禁系统的IC卡通用，以实现“一卡通”的有效管理。2. 三表远程抄收系统三表(

43、水、电、气表)远程抄收系统从根本上解决了人工抄表收费的弊端。系统是通过采集各表的数据并传送到智能化物业管理中心，实现各用户多表数据的抄录、费用的计算并将相关的数据送到相应的职能部门。3. 背景音乐系统在小区的公众场所如会所、商铺、室外小区内道路边、室外公共绿化带等处均匀设置分散式扬声器、全天候扬声器，平时根据需要定时或手动播放背景音乐，旨在创造优雅舒适的居住环境。背景音乐系统可兼有事故广播功能，与消防报警系统互相配合。六. 综合信息网络系统信息网络管理中心应设在本区配套共建位置，宜靠近本区通讯模块局处。其面积约20。1. 结构化布线系统（GCS）a. 综合布线系统是CNS、BAS、OAS三大系

44、统集成的物理基础和必要条件。其应能够支持各种语音、数据、局域网和图像系统，其中：b. 语音包括普通电话之外，同时支持传真、电传等业务；c. 数据包括市话交换机或用户交换机提供的窄带和宽带ISDN综合业务数字网；d. 同时，综合布线系统应能支持分立数据业务和基带图象业务。e. 综合布线的设计原则遵循智能建筑设计标准GB/T50314-2000以及建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范GB/T50311-2000的有关规定。f. 结合该智能小区的使用功能特点，有如下几点考虑：i. 从适用及适度超前的原则考虑，数据采用超五类布线标准；ii. 水平和骨干电缆系统采用星型拓朴；iii. 采用千兆骨干光缆（

45、具体应综合各应用系统及各方意见作数据流分析后作最终确定） ；iv. 商铺部分宜先搭建主干布线系统，先行布线到楼层布线间，日后配合进驻的租户装修进行二次布线；v. 住宅部分仅提供配线间及布线通道，不同的电话或宽带运营商可投资建设布线及网络系统；但在每户住宅内设置多媒体布线箱，以适应不同运营商的接入及户内各种数据、语音、视频或智能家居控制系统的灵活布线或跳接；vi. 综合布线应考虑智能化各子系统自身的网络通讯要求，避免各子系统独立重复布线；vii. 无论是否先行投资的部分，应留出足够的布线通道及设备转接间。预计本区共有数据信息点1550个。2. 通讯网络系统本次通讯系统采用集中程控交换的形式，总进户线缆由当地电讯主管部门负责。信息容量估算：