兰州合成革生产制造项目可行性报告.docx

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1、泓域咨询/兰州合成革生产制造项目可行性报告兰州合成革生产制造项目可行性报告xxx科技发展公司摘要说明随着合成工业的蓬勃发展，合成革以大量取代了资源不足的天然资源，并较之得到更为广泛的应用。目前中国已成为全球合成革生产大国，生产企业主要集中在浙江、江苏、广东和山东等沿海城市。该合成革项目计划总投资3307.35万元，其中：固定资产投资2533.06万元，占项目总投资的76.59%；流动资金774.29万元，占项目总投资的23.41%。达产年营业收入5529.00万元，总成本费用4367.47万元，税金及附加59.83万元，利润总额1161.53万元，利税总额1381.57万元，税后净利润871.

2、15万元，达产年纳税总额510.42万元；达产年投资利润率35.12%，投资利税率41.77%，投资回报率26.34%，全部投资回收期5.30年，提供就业职位113个。在过去30多年时间里，伴随着家具、制鞋、服装等产业向我国转移，国内合成革行业实现了快速增长，使我国成为了全球最大的合成革生产国和出口国，约70%左右产能集中于我国。2000至2014年，国内合成革产量从41万吨迅速增长375万吨，年复合增速在17.1%，尽管2015-2016年受全球经济放缓影响出现下滑，但仍处于历史高位水平，且今年以来全球经济已逐步回暖，合成革行业重新步入上升通道。目前国内有约500多家规模以上合成革企业，还有

3、大量中小型企业，主要分布于江浙闽等地，2016年江苏、浙江、福建三地合计占国内合成革产量的70%左右。报告内容：项目基本信息、项目基本情况、产业分析、项目建设内容分析、选址科学性分析、工程设计、项目工艺原则、环境保护、安全生产经营、建设及运营风险分析、项目节能评价、项目实施安排、项目投资分析、经济收益、综合评估等。规划设计/投资分析/产业运营兰州合成革生产制造项目可行性报告目录第一章 项目基本信息第二章 项目基本情况第三章 产业分析第四章 项目建设内容分析第五章 选址科学性分析第六章 工程设计第七章 项目工艺原则第八章 环境保护第九章 安全生产经营第十章 建设及运营风险分析第十一章 项目节能评

4、价第十二章 项目实施安排第十三章 项目投资分析第十四章 经济收益第十五章 招标方案第十六章 综合评估第一章 项目基本信息一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx科技发展公司（二）公司简介公司是一家集研发、生产、销售为一体的高新技术企业，专注于产品，致力于产品的设计与开发，各种生产流水线工艺的自动化智能化改造，为客户设计开发各种产品生产线。公司坚持以市场需求为导向、以科技创新为中心，在品牌建设方面不断努力。先后获得国家级高新技术企业等资质荣。公司致力于创新求发展，近年来不断加大研发投入，建立企业技术研发中心，并与国内多所大专院校、科研院所长期合作，产学研相结合，不断提高公司产品的技术水平，同

5、时，为客户提供可靠的技术后盾和保障，在新产品开发能力、生产技术水平方面，已处于国内同行业领先水平。公司坚持走“专、精、特、新”的发展道路，不断推动转型升级，使产品在全球市场拥有一流的竞争力。为了确保研发团队的稳定性，提升技术创新能力，公司在研发投入、技术人员激励等方面实施了多项行之有效的措施。公司自成立以来，一直奉行“诚信创新、科学高效、持续改进、顾客满意”的质量方针，将产品的质量控制贯穿研发、采购、生产、仓储、销售、服务等整个流程中。公司依靠先进的生产、检测设备和品质管理系统，确保了品质的稳定性，赢得了客户的肯定。公司以生产运行部、规划发展部等专业技术人员为主体，依托各单位生产技术人员，组建

6、了技术研发团队。研发团队现有核心技术骨干 十余人，均有丰富的科研工作经验及实践经验。（三）公司经济效益分析上一年度，xxx投资公司实现营业收入3591.50万元，同比增长21.41%（633.25万元）。其中，主营业业务合成革生产及销售收入为3118.43万元，占营业总收入的86.83%。根据初步统计测算，公司实现利润总额797.83万元，较去年同期相比增长146.42万元，增长率22.48%；实现净利润598.37万元，较去年同期相比增长104.18万元，增长率21.08%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元3591.50完成主营业务收入万元3118.43主营业务收入占比86.8

7、3%营业收入增长率（同比）21.41%营业收入增长量（同比）万元633.25利润总额万元797.83利润总额增长率22.48%利润总额增长量万元146.42净利润万元598.37净利润增长率21.08%净利润增长量万元104.18投资利润率38.63%投资回报率28.97%财务内部收益率22.45%企业总资产万元7128.91流动资产总额占比万元38.12%流动资产总额万元2717.21资产负债率33.71%二、项目概况（一）项目名称兰州合成革生产制造项目模拟天然革的组成和结构并可作为其代用材料的塑料制品。通常以经浸渍的无纺布为网状层，微孔聚氨脂层作为粒面层制得。其正、反面都与皮革十分相似，并

8、具有一定的透气性，比普通人造革更接近天然革。广泛用于制作鞋、靴、箱包和球类等。20世纪80年代,合成革已有许多品种,除具有合成纤维无纺布底基和聚氨酯微孔面层等共同特点外，各品种也有差异。如无纺布纤维品种和加工工艺各有不同；采用其他的底基浸渍液，如丁苯或丁腈胶乳，以得到无纺布纤维与聚合物间的特殊结合;结构层次不同,三层、二层结构并存，还有多用于制作服装的单层结构。为获得不同的表面风格，除采用花辊压纹和揉革工艺制造光面革外,也磨微孔层的表面使呈绒状,称为绒面合成革。为避免花辊压纹破坏微孔结构，也采用转移涂覆法（见人造革）制成干湿结合型合成革，多用于制作箱包和装饰品。（二）项目选址某某临港经济开发区

9、兰州，简称兰或皋，古称金城，是甘肃省省会，国务院批复确定的中国西部地区重要的中心城市之一、西北地区重要的工业基地和综合交通枢纽、丝绸之路经济带的重要节点城市。兰州地处中国西北地区、甘肃省中部，位于中国大陆陆域版图的几何中心，是中国大西北铁路、公路、航空的综合交通枢纽，中国人民解放军西部战区陆军机关驻地，也是新亚欧大陆桥中国段五大中心城市之一，西部重要的区域商贸中心和现代物流基地，享有丝路重镇、黄河明珠、西部夏宫、水车之都、瓜果名城等美誉。兰州是古丝绸之路上的重镇，早在5000年前人类就在这里繁衍生息；西汉设立县治，取金城汤池之意而称金城；隋初改置兰州总管府，始称兰州；自汉至唐、宋时期，随着丝绸

10、之路的开通，出现了丝绸西去、天马东来的盛况，兰州逐渐成为丝绸之路重要的交通要道和商埠重镇，联系西域少数民族的重要都会和纽带，是黄河文化、丝路文化、中原文化与西域文化的重要交汇地。2012年8月28日，国务院批复设立西北地区第一个、中国第五个国家级新区兰州新区。文件中明确提出，要把建设兰州新区作为深入实施西部大开发战略的重要举措，并于2020年将兰州发展为西北地区现代化大都市。（三）项目用地规模项目总用地面积10151.74平方米（折合约15.22亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数62.70%，建筑容积率1.03，建设区域绿化覆盖率6.78%，固定资产投资强度166.43万元/亩。（

11、五）土建工程指标项目净用地面积10151.74平方米，建筑物基底占地面积6365.14平方米，总建筑面积10456.29平方米，其中：规划建设主体工程7236.37平方米，项目规划绿化面积709.16平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计107台（套），设备购置费1200.21万元。（七）节能分析1、项目年用电量806906.62千瓦时，折合99.17吨标准煤。2、项目年总用水量5163.31立方米，折合0.44吨标准煤。3、“兰州合成革生产制造项目投资建设项目”，年用电量806906.62千瓦时，年总用水量5163.31立方米，项目年综合总耗能量（当量值）99.61吨标准煤/年。达产

12、年综合节能量40.69吨标准煤/年，项目总节能率20.33%，能源利用效果良好。（八）环境保护项目符合某某临港经济开发区发展规划，符合某某临港经济开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资3307.35万元，其中：固定资产投资2533.06万元，占项目总投资的76.59%；流动资金774.29万元，占项目总投资的23.41%。（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入5529.00万

13、元，总成本费用4367.47万元，税金及附加59.83万元，利润总额1161.53万元，利税总额1381.57万元，税后净利润871.15万元，达产年纳税总额510.42万元；达产年投资利润率35.12%，投资利税率41.77%，投资回报率26.34%，全部投资回收期5.30年，提供就业职位113个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。项目承办单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间，在工作上交叉进行，最大限度缩短建设周期。将投资密度比较大的部分工程尽量押后施工，诸如其他配套工程等。项目承办单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间，在工作上交叉进行，最大限度缩短建设周期。将投资密

14、度比较大的部分工程尽量押后施工，诸如其他配套工程等。选派组织能力强、技术素质高、施工经验丰富、最优秀的工程技术人员和施工队伍投入本项目施工。三、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某临港经济开发区及某某临港经济开发区合成革行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某某临港经济开发区合成革产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx投资公司为适应国内外市场需求，拟建“兰州合成革生产制造项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某临港经济开发区经济发展，为社会提供就业职位113个，达产年纳税总额510.42万元，可以促进某某临港经济开发区区域

15、经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率35.12%，投资利税率41.77%，全部投资回报率26.34%，全部投资回收期5.30年，固定资产投资回收期5.30年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、从经济的贡献看，截至2017年底，我国民营企业的数量超过2700万家，个体工商户超过了6500万户，注册资本超过165万亿元，民营经济占GDP的比重超过了60%，撑起了我国经济的“半壁江山”。作为中国经济最具活力的部分，民营经济未来将继续稳步发展壮大，为促进我国经济社会持续健康发展发挥更大作用。民营企业和民间资本是培育和发展战略性新兴产业的重要

16、力量。鼓励和引导民营企业发展战略性新兴产业，对于促进民营企业健康发展，增强战略性新兴产业发展活力具有重要意义。民营企业贴近市场、嗅觉敏锐、机制灵活，在推进企业技术创新能力建设方面起到重要作用。认定国家技术创新示范企业和培育工业设计企业，有助于企业技术创新能力进一步升级。同时，大量民营企业走在科技、产业、时尚的最前沿，能够综合运用科技成果和工学、美学、心理学、经济学等知识，对工业产品的功能、结构、形态及包装等进行整合优化创新，服务于工业设计，丰富产品品种、提升产品附加值，进而创造出新技术、新模式、新业态。综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。四、

17、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米10151.7415.22亩1.1容积率1.031.2建筑系数62.70%1.3投资强度万元/亩166.431.4基底面积平方米6365.141.5总建筑面积平方米10456.291.6绿化面积平方米709.16绿化率6.78%2总投资万元3307.352.1固定资产投资万元2533.062.1.1土建工程投资万元807.642.1.1.1土建工程投资占比万元24.42%2.1.2设备投资万元1200.212.1.2.1设备投资占比36.29%2.1.3其它投资万元525.212.1.3.1其它投资占比15.88%2.1.4固定

18、资产投资占比76.59%2.2流动资金万元774.292.2.1流动资金占比23.41%3收入万元5529.004总成本万元4367.475利润总额万元1161.536净利润万元871.157所得税万元1.038增值税万元160.219税金及附加万元59.8310纳税总额万元510.4211利税总额万元1381.5712投资利润率35.12%13投资利税率41.77%14投资回报率26.34%15回收期年5.3016设备数量台（套）10717年用电量千瓦时806906.6218年用水量立方米5163.3119总能耗吨标准煤99.6120节能率20.33%21节能量吨标准煤40.6922员工数量

19、人113第二章 项目基本情况一、合成革项目背景分析随着合成工业的蓬勃发展，合成革以大量取代了资源不足的天然资源，并较之得到更为广泛的应用。目前中国已成为全球合成革生产大国，生产企业主要集中在浙江、江苏、广东和山东等沿海城市。合成革通常是以聚氯乙烯或聚氨酯树脂为涂层，以机织布、针织布或者无纺布为底布形成的多层结构制品。根据涂覆树脂不同，合成革可以分为PVC革和PU革；其中PU革根据基布的不同又可分为普通PU革和超纤革，普通PU革以机织布、针织布或普通合成纤维无纺布为基布，而超纤革是以超纤纤维无纺布为基布。通常将PVC革、PU革、超纤革称为第一、第二、第三代合成革。二、合成革项目建设必要性分析在过

20、去30多年时间里，伴随着家具、制鞋、服装等产业向我国转移，国内合成革行业实现了快速增长，使我国成为了全球最大的合成革生产国和出口国，约70%左右产能集中于我国。2000至2014年，国内合成革产量从41万吨迅速增长375万吨，年复合增速在17.1%，尽管2015-2016年受全球经济放缓影响出现下滑，但仍处于历史高位水平，且今年以来全球经济已逐步回暖，合成革行业重新步入上升通道。目前国内有约500多家规模以上合成革企业，还有大量中小型企业，主要分布于江浙闽等地，2016年江苏、浙江、福建三地合计占国内合成革产量的70%左右。合成革通常是以PVC（聚氯乙烯）或PU（聚氨酯）树脂为涂层，以机织布、

21、针织布或者无纺布为底布形成的多层结构制品。根据涂覆树脂不同，合成革可以分为PVC革和PU革；其中PU革根据基布的不同又可分为普通PU革和超纤革，普通PU革以机织布、针织布或普通合成纤维无纺布为基布，而超纤革是以超细纤维无纺布为基布。通常我们将PVC革、PU革、超纤革称为第一、第二、第三代合成革。从市场份额来看，PU革及PVC革占据市场主要地位，2015年其市场份额分别为55%、40%，其中PU革是目前合成革产品中最主流的产品；而PVC革虽然含有对人体有害的增塑剂在部分地区受到禁用，但其超强的耐候性及低廉的价格使其在低端市场仍具有较强的竞争力；超纤PU革虽然有着媲美真皮的手感，但其较高的价格限制

22、了其大规模的使用，市场份额约5%。第三章 产业分析一、合成革行业分析20世纪80年代,合成革已有许多品种,除具有合成纤维无纺布底基和聚氨酯微孔面层等共同特点外，各品种也有差异。如无纺布纤维品种和加工工艺各有不同；采用其他的底基浸渍液，如丁苯或丁腈胶乳，以得到无纺布纤维与聚合物间的特殊结合;结构层次不同,三层、二层结构并存，还有多用于制作服装的单层结构。为获得不同的表面风格，除采用花辊压纹和揉革工艺制造光面革外,也磨微孔层的表面使呈绒状,称为绒面合成革。为避免花辊压纹破坏微孔结构，也采用转移涂覆法（见人造革）制成干湿结合型合成革，多用于制作箱包和装饰品。为满足国内外不断提高的环保要求以及消费者日

23、益增强的健康安全需求，生态合成革受到越来越多的青睐。随着市场国际化的进展加快，服装革、箱包革和家具与室内装饰用革的产量将保持稳定增长。中高档、高附加值的超细纤维鞋类合成革和透气服装类合成革将随其开发不断拓展应用领域而快速增长，合成革产业发展前景看好。高技术含量的湿法PU透气革和超细纤维基材将是今后PU革、合成革发展的方向。合成革行业作为具有广阔发展前景的新兴产业，越来越受到投资者的青睐。随着科技发展与进步，超声波技术、电子技术、微波和高压技术等高新技术都将广泛应用与到合成革领域。另外，人们对低碳环保重视程度正日益加深，合成革行业将更加注重清洁生产，逐步向生态合成革方向发展。随着市场需求的日益升

24、温，供需缺口正在不断加大，我国合成革行业正迎来前所未有的发展机遇。中国各级政府非常重视发展自己的合成革工业，改革开放以来合成革每年都是两位数字的增长，合成革工业正在蓬勃发展。合成革现已大量取代了资源不足的天然皮革，并较之得到更广泛的应用，中国已成为全球合成革生产大国，生产企业主要集中在浙江、江苏、广东和山东等沿海城市。温州是全国市场经济发育最早的地区之一，是中国的鞋都和重要服装生产基地，这种得天独厚的经济环境为温州合成革的发展提供了广阔的市场空间。温州地区人造革合成革行业的快速发展从一个侧面反映了中国人造革合成革行业的快速发展历程。温州地区的人造革合成革企业占国内生产企业总数的38.8生产线数

25、量更是占了47右，几乎控制整个行业的半壁江山。2007年1-11月，中国塑料人造革、合成革制造行业实现累计工业总产值41,452,568千元，比上年同期增长了25.17实现累计产品销售收入40,175,486千元，比上年同期增长了23.37实现累计利润总额1,292,890千元，比上年同期增长了41.94。2008年1-2月，中国塑料人造革、合成革制造行业实现累计工业总产值6,439,343千元，比上年同期增长了16.20实现累计产品销售收入6,292,645千元，比上年同期增长了19.65实现累计利润总额184,794千元，比上年同期增长了52.07天然皮革由于具有优良的天然特性被人们广泛用

26、于生产日用品和工业品，但随着世界人口的增长，人类对皮革的需求倍增，数量有限的天然皮革早已不能满足人们这种需求。为解决这一矛盾，科学家们几十年前即开始研究开发人造革、合成皮革，以弥补天然皮革的不足。50多年的研究历史过程就是人造革、合成革向天然皮革挑战的过程。科学家们从研究分析天然皮革的化学成分和组织结构开始，从硝化纤维漆布着手，进入到PVC人造革，这是人工皮革的第一代产品。科学家在这一基础上，做了多方面的改进和探索,首先是基材方面的改进，随后是涂层树脂的改性和改进。到了20世纪70年代，合成纤维的无纺布出现针刺成网、粘结成网等工艺，使基材具有藕状断面、空心纤维状，达到了多孔结构，而符合天然革的

27、网状结构要求;当时的合成革表层已能做到微细孔结构聚氨酯层，相当于天然革的粒面，从而使PU合成革的外观和内在结构与天然革逐步接近，其他物理特性都接近于天然革的指标，而色泽比天然革更为鲜艳;其常温耐折达到100万次以上，低温耐折也能达到天然革的水平。超细纤维PU合成革的出现是第三代人工皮革。其三维结构网络的无纺布为合成革在基材方面创造了赶超天然皮革的条件。该产品结合新研制的具有开孔结构的PU浆料浸渍、复合面层的加工技术，发挥了超细纤维巨大表面积和强烈的吸水性作用，使得超细级PU合成革具有了束状超细胶原纤维的天然革所固有的吸湿特性，因而不论从内部微观结构，还是外观质感及物理特性和人们穿着舒适性等方面

28、，都能与高级天然皮革相媲美了。此外，超细纤维合成革在耐化学性、质量均一性、大生产加工适应性以及防水、防霉变性等方面更超过了天然皮革。实践证明，合成革的各项优良性能是天然皮革无法取代的，从国内外的市场来分析，合成革也已大量取代了资源不足的天然皮革。采用人造革及合成革做箱包、服装、鞋、车辆和家具的装饰，已日益得到市场的肯定，其应用范围之广，数量之大，品种之多，是传统的天然皮革无法满足的。二、合成革市场分析预测模拟天然革的组成和结构并可作为其代用材料的塑料制品。通常以经浸渍的无纺布为网状层，微孔聚氨脂层作为粒面层制得。其正、反面都与皮革十分相似，并具有一定的透气性，比普通人造革更接近天然革。广泛用于

29、制作鞋、靴、箱包和球类等。1964年，美国杜邦公司最先制成商品名为柯芬合成革。这种合成革用合成纤维无纺布为底基，中间以织物增强，并浸以与天然革胶原纤维组成相似的聚氨酯弹体溶液。此弹体在水中凝固，其溶剂被水置换，因而在弹体中形成微细小孔。这些孔互相连接，由表及里形成坚韧而富有弹性的微孔层，成为合成革的表层，并与底基构成整体。由于无纺布纤维交织形成的毛细管作用，有利于湿气的吸收和迁移，故合成革能部分表现天然革的呼吸特征。1965年日本研制成2层结构的合成革，取消了中间织物，以改善成品的柔软性。现代，合成革品种繁多，各种合成革除具有合成纤维无纺布底基和聚氨酯微孔面层等共同特点外，其无纺布纤维品种和加

30、工工艺各不相同。如采用丁苯或丁腈胶乳底基浸渍液，以得到无纺布纤维与聚合物间的特殊结合；结构层次不同，有3层、2层和单层结构；采用表面压纹和鞣革工艺，制造绒面合成革等。1994年，从意大利、韩国、台湾引进了具有国际领先水平的生产设备和工艺，以丰富的经验和技术，生产经营中高档人造革、合成革和聚氨酯树脂。生产产经营的产品，品质优良，花色品种多样，广泛应用于男女鞋、运动鞋、休闲鞋、劳保鞋、工作鞋、时装鞋、沙发、家俱、按摩椅、皮具、皮包、手袋、票夹、证件、文具、球类及其他体育用品、手套、腰带、服装等加工制作装饰；充分满足现代生活的需求，赋予活力和朝气。2008年，经过长期的研究，成功研发出干法合成革、湿

31、法合成革等工艺技术，结束了国内外巨头对合成革行业的垄断，在服装革、沙发革等领域采用水性聚氨酯技术，做出适合高档产品用途的合成革，为中国合成革行业注入了新的活力。第四章 项目建设内容分析一、产品规划项目主要产品为合成革，根据市场情况，预计年产值5529.00万元。随着全球经济一体化格局的形成，相关行业的市场竞争愈加激烈，要想在市场上站稳脚跟、求得突破，就要聘请有营销经验的营销专家领衔组织一定规模的营销队伍，创新机制建立起一套行之有效的营销策略。二、建设规模（一）用地规模该项目总征地面积10151.74平方米（折合约15.22亩），其中：净用地面积10151.74平方米（红线范围折合约15.22亩

32、）。项目规划总建筑面积10456.29平方米，其中：规划建设主体工程7236.37平方米，计容建筑面积10456.29平方米；预计建筑工程投资807.64万元。（二）设备购置项目计划购置设备共计107台（套），设备购置费1200.21万元。（三）产能规模项目计划总投资3307.35万元；预计年实现营业收入5529.00万元。第五章 选址科学性分析一、项目选址原则项目建设方案力求在满足项目产品生产工艺、消防安全、环境保护卫生等要求的前提下尽量合并建筑；充分利用自然空间，坚决贯彻执行“十分珍惜和合理利用土地”的基本国策，因地制宜合理布置。场址应靠近交通运输主干道，具备便利的交通条件，有利于原料和产

33、成品的运输，同时，通讯便捷有利于及时反馈产品市场信息。对各种设施用地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用先进的工艺技术和设备，达到“节约能源、节约土地资源”的目的。二、项目选址该项目选址位于某某临港经济开发区。兰州，简称兰或皋，古称金城，是甘肃省省会，国务院批复确定的中国西部地区重要的中心城市之一、西北地区重要的工业基地和综合交通枢纽、丝绸之路经济带的重要节点城市。兰州地处中国西北地区、甘肃省中部，位于中国大陆陆域版图的几何中心，是中国大西北铁路、公路、航空的综合交通枢纽，中国人民解放军西部战区陆军机关驻地，也是新亚欧大陆桥中国段五大中心城市之一，西部重要的区域商贸中心和现代物流基地

34、，享有丝路重镇、黄河明珠、西部夏宫、水车之都、瓜果名城等美誉。兰州是古丝绸之路上的重镇，早在5000年前人类就在这里繁衍生息；西汉设立县治，取金城汤池之意而称金城；隋初改置兰州总管府，始称兰州；自汉至唐、宋时期，随着丝绸之路的开通，出现了丝绸西去、天马东来的盛况，兰州逐渐成为丝绸之路重要的交通要道和商埠重镇，联系西域少数民族的重要都会和纽带，是黄河文化、丝路文化、中原文化与西域文化的重要交汇地。2012年8月28日，国务院批复设立西北地区第一个、中国第五个国家级新区兰州新区。文件中明确提出，要把建设兰州新区作为深入实施西部大开发战略的重要举措，并于2020年将兰州发展为西北地区现代化大都市。三

35、、建设条件分析产品品牌优势明显。品牌是企业的无形资产；随着项目承办单位规模的扩大，公司将创品牌列为系统工程来做，通过广告宣传、各类国内会展、各种促销手段等形式来扩大品牌的知名度，按照“质量一流、服务至上”的原则来创出品牌的美誉度；经过这些市场运作，不仅可提高企业的整体形象，而且还能体现出品牌更大的价值。项目建设得到了当地人民政府和主管部门的高度重视，土地管理部门、规划管理部门、建设管理部门等提出了具体的实施方案与保障措施，并给予充分的肯定；其二，项目建设区域水、电、气等资源供给充足，可满足项目实施后正常生产之要求；其三，投资项目可依托项目建设地成熟的公用工程、辅助工程、储运设施等富余资源及丰富

36、的劳动力资源、完善的社会化服务体系，从而加快项目建设进度，降低建设成本，节约项目投资，提高项目承办单位综合经济效益。四、用地控制指标投资项目占地产出收益率完全符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的行业产品制造行业占地产出收益率5000.00万元/公顷的规定；同时，满足项目建设地确定的“占地产出收益率6000.00万元/公顷”的具体要求。建设项目平面布置符合行业厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数62.70%，建筑容积率1.03，建设

37、区域绿化覆盖率6.78%，固定资产投资强度166.43万元/亩。土建工程投资一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米10151.7415.22亩2基底面积平方米6365.143建筑面积平方米10456.29807.64万元4容积率1.035建筑系数62.70%6主体工程平方米7236.377绿化面积平方米709.168绿化率6.78%9投资强度万元/亩166.43六、节约用地措施投资项目依托项目建设地已有生活设施、公共设施、交通运输设施，建设区域少建非生产性设施，因此，有利于节约土地资源和节省建设投资。在项目建设过程中，项目承办单位根据项目建设地的总体规划以及项目建设地对投资项目地块的控制性

38、指标，本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局，最大限度地提高土地综合利用率。七、总图布置方案（一）平面布置总体设计原则根据项目承办单位发展趋势，综合考虑工艺、土建、公用等各种技术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、建设工期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，项目总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方便。（二）主要工程布置设

39、计要求道路在项目建设场区内呈环状布置，拟采用城市型水泥混凝土路面结构形式，可以满足不同运输车辆行驶的功能要求。道路设计注重道路之间的贯通，同时，场区道路应尽可能与主要建筑物平行布置。（三）绿化设计场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境，催人奋进的工作环境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。（四）辅助工程设计1、项目所在地供水水源来自项目建设地自来水厂，给水压力0.30Mpa，供水能力充足，水质符合国家现行的生活饮用水卫生标准。给水系统由项目建设地给水管网直供；场区给水网确定采用生产、生活及消防合一系统的供水方式，在场区内形成环状，从而保证供水水压的平衡及消防用水的要求。2、投

40、资项目生活给水主要是员工工作及休息期间的个人饮用及卫生用水，生活给水水压0.35Mpa。3、车间电缆进户处要做重复接地，接地电阻小于10.00欧姆，其他特殊设备的工作接地电阻应按满足相应设备的接地电阻要求。项目承办单位内设配电室，电源进户采用电缆直接埋地敷设引入配电室；场内供电电压等级380V/220V、TN-C-S系统供电，选择节能型SF11型变压器；场内配电室操作环境，按国标爆炸及火灾危险环境电力装置设计规范（GB50058）的要求设计。4、项目承办单位外部运输和内部运输可采用送货制；采用合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化；把企业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间

41、与车间、车间与仓库、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设计，使全场物料运输形成有机的整体。项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理，场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。外部运输应尽量依托社会运输力量，从而减少固定资产投资；主要产成品、大宗原材料的运输，应避免多次倒运，从而降低运输成本且提高运输效率。5、话音通信部分：根据场区通信业务需求及场区周围情况，行政调度电话均为安装市话，其中综合值班室安装调度电话和行政电话。卫生间均设排气扇，将湿气和臭气经排风机排至室外，通风换气次数一定要大于10.00次/小

42、时。项目承办单位设计提供监控系统的基本要求和配置；选用系统设备时，各配套设备的性能及技术要求应协调一致，系统配置的详细清单及安装、辅助材料待确定系统成套供货商后，按技术要求由成套厂商提供；系统应由资信地位可靠、具有相关资质、有一定业绩、服务良好、具有现场安装调试、开车运行经验、能做到“交钥匙”工程的成套厂商配套供货，并应对项目承办单位操作人员进行相关的技术培训。八、选址综合评价投资项目用地位于项目建设地，用地周边交通便利，由于规划科学合理，项目与相邻大型建筑物有一定安全距离，与周围建筑物群体及城市规划要求协调一致，项目施工过程中及建成运营后不会对附近居民的生活、工作和学习构成任何影响，是投资项

43、目最为理想、最为合适的建设场所。第六章 工程设计一、建筑工程设计原则建筑立面处理在满足工艺生产和功能的前提下，符合现代主体工程的特点，立面处理力求简洁大方，色彩组合以淡雅为基调，适当运用局部色彩点缀，在满足项目建设地规划要求的前提下，着重体现项目承办单位企业精神，创造一个优雅舒适的生产经营环境。二、项目总平面设计要求功能分区合理，人流、车流、物流路线清楚，避免或减少交叉。建筑布局紧凑、交通便捷、管理方便。功能分区合理，人流、车流、物流路线清楚，避免或减少交叉。建筑布局紧凑、交通便捷、管理方便。三、土建工程设计年限及安全等级根据建筑结构可靠度设计统一标准（GB50068）的规定，投资项目中所有建

44、（构）筑物均按永久性建筑要求设计，使用年限为50.00年。根据建筑结构可靠度设计统一标准（GB50068）的规定，投资项目中所有建（构）筑物均按永久性建筑要求设计，使用年限为50.00年。根据建筑抗震设计规范（GB50011）的规定，投资项目建筑物结构设计符合根据建筑抗震设计规范（GB50011）的规定，投资项目建筑物结构设计符合度抗震设防的要求，基本地震加速度值为0.20g，设计地震分组为第一组，抗震设防类别为乙类，各建筑物均采取相应抗震构造设计。四、建筑工程设计总体要求建筑设计是根据生产工艺提出的设计条件结合总图位置，进行平面布局，空间组合，结构选型，全面考虑施工、安装及检修要求，既要充分

45、满足生产经营要求，又要注重建筑的形象。项目总体布置要按照使用功能要求，进行功能分区，做到人流、车流路线通畅，空间布置和周围环境协调，同时，应符合相应满足噪音控制、采光、透视、日照、温度、净化等及其他特殊要求；所有建筑物设计应满足防火、防空、防腐、防盗等要求；环境美化、绿化要同周围环境协调并且别致新颖有特色；所有建筑物设计，应尽可能采用布置一体化、尺寸模数化、构件标准化，以便于施工和降低成本。该项目建筑设计及结构设计在满足生产工艺要求的前提下，尽量贯彻工业厂房联合化、露天化、结构轻型化原则，并注意因地制宜。对采光通风、保温隔热、防火、防腐、抗震等均按国家现行规范、规程和规定执行，努力做到场房设计

46、保障安全、技术先进、经济合理、美观适用，同时方便施工、安装和维修。五、土建工程建设指标本期工程项目预计总建筑面积10456.29平方米，其中：计容建筑面积10456.29平方米，计划建筑工程投资807.64万元，占项目总投资的24.42%。第七章 项目工艺原则一、原辅材料采购及管理投资项目所需要的原材料、辅助材料实行统一采购集中供应，并根据所需原材料的质量、价格、运输条件做到货比三家。项目建成投产后，项目承办单位物资采购部门根据生产实际需要制定原材料采购计划，掌握原材料的性能、特点，在不影响产品质量的前提下，对项目所需原辅材料合理地选择品种、规格、质量，为企业节约使用原材料降低采购成本。二、技术管理特点在项目产品制造过程中，根据客户需要直接或间接将产品的生产