新大地商厦管理制度.pdf

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1、新大地商 厦管理制度为保障商厦安全，敬请商厦内各单位及外来人员请自觉遵守以下规定：一、物资出门一律凭出门条出门，无出门条或出门条与物品不符时，保安人员有权拒绝其物资出门。二、装修施工人员凭新大地商厦物管部办理的出入证按指定的通道出入。三、禁止携带违法及危险品进入商厦。兴业物业管理有限公司返回页首入主须知：燃气、有线电视、电话等手续，业主/ 承租人必须亲临上述相关业务部门办理，禁止任何人私自安装、移动或改动，否则，一切责任自负；用户必须根据消防管理规定，配置消防灭火器；禁止将购（租）单位用作加工车间、厂房；办公室、财务室应做好内保措施，不要存放大量现金、财务票据和有价证券、贵重物品等。返回页首装

2、修须知：任何单位需进行装修、改造时，必须到物管部办理装修手续；需提供装修施工单位营业执照、资质证书、法人代表身份证复印件各一份，全套的装修设计图纸（包括平面图、立面图、强电、弱电、消防、空调系统等）；需报消防审批的，必须有市消防局的批文；装修施工人员必须提供身份证复印件一份、一寸照片一张办理装修施工人员出入证，特种工必须提供相关的操作证；缴纳装修保证金、装修配合费及出入证费用；危险物品、易燃易爆物品禁止进入本商厦，装修施工人员及装修材料必须服从管理人员的安排进出，装修垃圾必须实行袋装化放到指定的位置；工程竣工后必须经过物业公司的总体验收；返回页首物品出门须知：业主/ 承租人的物资出门时保安人员

3、凭出门条查验放行，出门条必须详细填写并加盖单位公章或由业主/ 承租人签名；大批搬运货物请提前向物管部申请，需临时使用电梯，必须避开工作繁忙时段（上午7：3018：30）返回页首缴费须知：业主/ 承租人须按时缴交当月的房租、管理服务费等及上月的水费、电费。逾期未交的用户，我司有权按业主公约相关规定加收滞纳金；违反合同约定或我司有关管理规定的用户，我司有权停止所有服务项目、终止合同及保留法律索赔的权利；交费方式：现金或支票；交款地址：新大地商厦 5 层物管部财务办公室返回页首退租须知：承租人退租，必须先到物管部提出书面申请；承租人退租时，必须亲自到相应的业务部门办妥供电、燃气、有线电视、电话等报停

4、或迁移手续；凭经物管部审批的退租申请书、双方签署的房屋租赁合同书、物管部开具的租房押金收据的原件物管部办理相关手续；兴业物业管理有限公司返回页首商厦停车场管理：新大地商厦停车场管理规定及收费标准一、按序进入停车场，领取停车证，听从保安人员引导，按指定位置停放。二、不得将易然易爆等危险品带入停车场，听从保安人员检查。三、人离开车时请将车门、车窗锁好，贵重物品、现金请随身带走，不要存放在车内。四、购买月卡的车辆出停车场时，请主动出示月卡。五、临时停放的车辆出停车场时请主动交回停车证，超时请交停车费。六、车辆出停车场时，请主动交回停车证。如停车证遗失，请出示身份证、驾证，行驶证，经检验无误登记后方可

5、放行。七、本停车场只提供有偿使用车位，收取车位场地租金，对车辆安全不负赔偿责任。P新大地商厦停车场收费标准停车场定价方式：市场调节价序号收费项目收费标准1停车场汽车停放5 元/ 次（07：00-19：2停车场汽车停放10 元/ 次（19：00-7 ：3摩托车临时停放0.5 元/ 次(07：00-19：4摩托车临时停放1 元/ 次（19：00-7新大地商厦停车场收费许可证号： 03330收费单位：柳州市兴业物业管理有限公司5汽车白天月卡停放110 元/ 月6汽车 24 小时月卡停放210 元/ 月7摩托车月卡停放12 元/ 月（白天）8摩托车月卡停放15 元/ 月（含晚上）说明： 1、进车场领卡

6、，离场交卡。 2 、15分钟内市物价局： 12358 2825387柳州物价检查所投诉电话：2825835兴业物业管理有限公司返回页首消防管理新大地商厦消防管理规定一、为了加强消防工作的管理，贯彻“预防为主，防消结合”的方针，保护公民生命和公私财产的安全，根据中华人民共和国消防务例、高层建筑设计防火规范，结合本大厦的实际情况，特制定本规定。二、本规定适用于一次施工（含一次装修），二次施工（含二次装修） ，建筑物防火分区内吊顶；隔墙装修面积50M2以下，超过 50M2，应报消防机关审核，经批准后方可施工。装修应采用不燃或难燃材料，使用易燃可燃材料的，必须经消防机关批准，按规定进行防火处理。三、任

7、何单位（含装修）、个人不得随时意拆迁，移动消防设施，如有需要可向物业公司提出申请，经过物业公司审核同意后并派专人配合，且收取相应的费用。1、改变烟感探头地址， 或更换天花板需要拆除烟感探头的，每次收取停、开回路及人工费 150 元。2、需要更换喷淋头或改装喷淋每次收取停、开系统及放水费 300 元。四、施工单位（含装修）必须按照经过审核合格的防火设计图纸进行施工，工程竣工时，经有关部门验收合格，方可使用。五、有下列情形之一的，停止施工，停止供电并处责任单位（含装修）一千至五千元违约金。造成严重后果的提请司法机关处理。1、工程设计图纸未送或虽送消防机关，未经审核即自行施工的；2、擅自改变设计图纸

8、或影响消防功能的；3、施工（含装修）中擅自改变、拆除、毁坏或封盖消防设施的；4、工程施工（含装修）所用材料不符合防火要求，不进行防火处理的；5、工程竣工后，消防专项验收不合格，未经整改即自行启用；6、擅自改变建筑使用性质的；7、对火灾隐患不及时消除的或不按火灾隐患整改通知书的要求整改的；8、因违反消防规范导致火灾事故发生的；9、占用或封堵楼梯、走道或安全出口的；10、未按规定使用瓶装液化石油气的；11、未办理申报审批手续即进行动火作业的；12、刁难、辱骂或以暴力、 威胁等手段阻碍消防工作的；六、本规定自公布之日起施行。兴业物业管理有限公司二 OO二年一月十日合肥鼓楼商厦合肥鼓楼商厦 ，由安徽商

9、业龙头合肥百货大楼投资兴建，诞生于一九九六年十二月二十八日，它坐落于安徽省会城市合肥市著名的商业街淮河路和宿州路的交汇处。鼓楼商厦是一座现代化综合性商业大厦，集购物、休闲、观光、娱乐等功能于一体，营业面积达 3 万余平方米，位居省城首位，开设七层营业厅，经营商品6 万余种。鼓楼商厦建筑风格别具特色，浑然一体的九层大厦为庭院回廊式，典雅别致， 商厦营业设施在全省最为先进，大厦装有 15 部自动扶梯及6 部客货、观光电梯，闭路电视监控系统以及中央空调、自动报警、喷淋消防系统和计算机网络管理系统等一系列现代化设施。“质量兴店、信誉第一”是鼓楼商厦的经营宗旨，鼓楼人以一流环境、一流服务、一流商品、一流

10、管理，创造出一流的效益，开业两年以来，已实现销售7.5 亿元。 其中二楼家电商场年度销售逾亿元，堪称全省第一，经营特色有口皆碑。1998 年鼓楼商厦成功改造原合肥四方商厦，两楼合壁，贯通营业，提高了竞争力，在广大消费者心目中树立了良好的形象和卓著的信誉，以强劲的实力迅速挤身全国商业中心城市零售商业百强及安徽零售商业前三强。鼓楼商厦董事长金杰、总经理郑晓燕诚邀商界同仁真诚合作，热烈欢迎社会各界朋友光临、惠顾。徽商典范合肥货大楼股份有限公司是全国大型零售商业企业之一，经过四十年的风雨兼程， 商海拼搏， 现已发展成为以合肥百货大楼为核心，以合肥鼓楼商厦、合肥商业大厦为两翼的“三位一体”商业旗舰，从而

11、形成以此“旗舰”为龙头的拥有资产亿元、经营面积8.2 万平方米、员工 6100人、年销售额达10亿元的商业“航空母舰”合肥百货大楼集团， 也是全省最大的以商业为主，多元化经营，跨部门、跨行业、跨所有制的大型综合性商业集团。目前，合肥百货大楼股份有限公司是安徽省唯一的商业上市公司，其销售额与利税指标历年雄居全省同业之冠，前省长傅锡寿题名“安徽第一”。合肥鼓楼商厦经扩建后现拥有营业面积 23000 平方米，是安徽省经营面积最大的现代化综合性商厦。位于合肥市南大门的合百集团商业大厦有限责任公司也于98年 9 月 26 日起改制挂牌营运，并运营良好。您的满意，我的追求”。合肥百货大楼集团正一如既往地奉行“质量第一”、“顾客至上”的经营宗旨和理念， 在全省消费者心目中确立了良好的形象和卓著的信誉。先后荣获了全国“双拥模范单位”：全国“五一”劳动奖章；第三、四届全国执行物价、 计量政策法规优秀和最佳单位：全国保护消费者杯、 质量与信誉承诺、星级信誉企业以及省市“先进企业”、省级“文明单位”等数十项荣誉称号。再铸徽商魂， 迎接新世纪。值国庆一十周年及合肥百货大楼店庆四十周年即将来临之际， 郑晓燕总经理偕全体员工， 衷心感谢社会各界和广大消费者朋友的支持和厚爱，竭诚欢迎海内外各界朋友真诚合作，共创未来！