简单点的房屋转让合同.docx

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1、该文本为Word版，下载可编辑简单点的房屋转让合同简单点的房屋转让合同1 出让人(甲方)_ 受让人(乙方)_ 甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款： 第一条甲方对产权的声明 甲方根据国家规定，已依法取得_的房屋所有权证书，所有权证书_房权证(_)字第_号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为砖混结构，使用面积为_平方米(不含柴棚)。 第二条甲方对买卖权的声明 甲方保证该房屋是符合国家及_县房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及_县相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。 第三条乙方对购买权的声明 乙方愿意在本合同第一条款及

2、第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。 第四条房屋售价 双方同意上述房屋售价为_万元整(含柴棚)。 第五条付款方式 1、乙方应在签订_房屋买卖合同时，支付相当于总房款的_的定金。 2、乙方应在办理立契过户手续前一年内，支付剩余房款。 第六条违约责任 1、甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在_个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起_个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 2、乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，

3、甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的_%作为滞纳金，逾期超过_天，即视乙方违约，定金不予返还。 3、甲方应在获得全部房款后7个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的_%向乙方付滞纳金，逾期超过_天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。 第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目： 1、没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、水费等； 2、没有固定不可移动装修物品的破坏； 3、房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏。 第八条关于产权办理的约定 1、本协议签订后，应由甲乙双方应向当地房地产交易管理部门申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有

4、关规定申领房屋所有权证。鉴于目前_暂缓办理二手房过户手续，待_启办二手房过户手续时，甲方务必协助乙方办理上述手续，同时，产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。 2、鉴于甲方目前资金周围困难，已用现转让的房屋产权证在金融部门抵押贷款(_年_月_日抵押贷款_元整，贷款期限为叁年，至_年_月_日止)，甲方必须按时还本付息；抵押期满由甲方将所抵押的房屋产权证及时交给乙方。 3、在房屋未过户期间，乙方急需资金用已转让房屋抵押贷款时，甲方应积极协助乙方到金融部门办理相关手续，并按乙方授意签署相关文件。 4、在房屋未过户期间，如遇规划或政策性拆迁，甲方应积极协助乙方到各拆迁管理部门办理相关拆迁手

5、续，并按乙方授意签署相关文件，所有拆迁安置补偿费用应归受让人即乙方所有。 第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。 本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。 甲方(签章)_ 乙方(签章)_ _年_月_日 简单点的房屋转让合同2 转让方(以下简称甲方)：_ 受让方(以下简称乙方)：_ 甲乙双方在平等自愿、公平合理、诚实信用及友好协商的基础上达成如下协议，供双方共同遵守： 一、甲方自愿将其在西安市米秦路15号集资房(以下简称该房屋)中的选房资格和购房

6、权利无偿转让给乙方，由乙方以甲方名义选择和购买该房屋及其附属设施。 二、该房屋为中国水利水电第三工程局西安市米秦路15号集资房。房屋户型、面积大小的选购均由乙方以甲方的名义全权代理，甲方无条件给予认同。 三、乙方同意购买甲方房屋，并按该房屋的购房程序办理一切相关手续。 四、以后该房屋的购房款和税费由乙方以甲方的名义直接支付给收款单位，但无论以何种方式支付，甲方都只是名义上的付款人，真正的付款人实为乙方，因购买该房屋而开具的全部收据、发票、合同及其他书面材料甲方均应交给乙方保管。该房屋的一切权利归乙方所有，甲方对该房屋不享有任何权利。 五、甲方应在接到有关该房屋购房款和税费的交纳通知后二日内，将

7、交纳的时间、金额与地点等事项及时通知乙方，以便乙方按时交纳，若因甲方的疏忽而未能及时通知，由此造成的一切损失由甲方全部承担。 六、甲方负责为乙方办理房产证，应在获得房屋所有权证后当日内将该证交给乙方保管，并在国家有关政策规定的该房屋能交易的第一时间内无条件地、积极地协助乙方将房屋过户到乙方名下。 七、除因不可抗拒的自然因素外，甲方应本着诚实、合作的态度，积极协助乙方办理相关购房手续及过户手续，如因甲方不协助或迟延协助乙方办理相关购房及过户手续，造成乙方的一切损失应全部由甲方承担；如因甲方原因导致乙方不能取得房屋所有权证的，乙方有权解除合同；如乙方解除合同，甲方应退还乙方已交纳的购房款和税费，并

8、一次性按乙方已付购房款和税费总和的2倍向乙方支付违约金。甲方给乙方付清违约金后，该房屋的相应的收据、发票、合同及其他书面材料由乙方交给甲方。乙方若单方面终止合同，可和甲方协商，由甲方退还乙方已交纳的购房款和税费。补充协议和本合同具有同等法律效力。 九、本合同自签订之日起生效至该房屋过户为乙方房屋所有权证后止。 十、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 简单点的房屋转让合同3 甲方（卖方）：_身份证号码：_ 乙方（买方）：_身份证号码：_ 根据国家合同法等法律的相关规定，甲、乙双方经协商一致签

9、订本合同，以资共同信守执行。 第一条、合同标的即房屋状况 1、该交易房屋坐落_县_镇_村庄（或路旁） 2、该房屋为_，南北长_米，东西长_米，共_层。房屋占地面积约为_平方米，院子占地面积约为_平方米。左紧邻的房屋_，右紧邻房屋_。 3、该房屋为_（如宅基地自建房或村镇开发自建房，宅基地审批文件编号：） 第二条、合同房屋交易价款 人民币_万元整 大写：_ 第三条、付款时间及方式 1、在_年_月_日付人民币_万元。 2、在房屋产权证。土地使用证过户手续办理完毕之日付款人民币_万元。 3、在交付房屋之日，付清尾款人民币_万元。 每次付款，甲方收到后因出具收据。 第四条、甲方的权利和义务 1、甲方应

10、保证该房屋在合同签订前确实专属自己所有，出具村级以上单位对甲方专有该房屋的证明并交付给乙方。 2、甲方有权按照合同约定收取乙方交付的全部房屋交易价款并有义务开具收据交付给乙方。 3、甲方应保证不存在任意第三人对该交易房屋主张任何未被告知的权利情况。 4、甲方应保证该房屋不属于违章建筑、不属于已被或已确定将被列入新规划而拆除或征用的范围。 5、甲方应告知乙方有关该房屋的质量状况。 6、甲方应将该房屋的宅基地审批文件等相关手续交付给乙方。 7、该合同签订后甲方应将该房屋全部交付给乙方，且甲方不得以自己的行为致使该合同无效。 第五条、乙方的权利和义务 1、乙方应按照合同约定给付甲方该交易房屋价款并向

11、甲方索要收据。 2、乙方购买该房屋后，若根据有关规定可以办理相关权属登记的，甲方有义务给予协助。 第六条、特别约定 1。因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑，改房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。 2。若今后房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合。 第七条、违约责任 1、任何一方违反合同约定，对方可要求违约方在一定期限内改正，违约方应当改正。 2、甲方违反第四条的有关约定导致乙方在合同签订后无法对该房屋行使所有权的，

12、乙方可要求解除合同并同时要求甲方全额退还房屋价款及其相对应的银行定期存款利息和全部房屋价款的_%的违约金。 第八条、本合同发生争议时双方应先进行协商，无法协商或协商不一致的可以通过有关法律途径解决。 甲方：_乙方：_ 电话：_电话：_ 日期：_年_月_日日期：_年_月_日 简单点的房屋转让合同4 转让人（简称甲方）_身份证号：_ 受让人（简称乙方）_身份证号：_ 根据房产交易管理有关规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就房屋转让相关事宜达成一致，订立本协议，共同履行。 第一条 甲方同意将本人坐落在_房_屋转让给乙方。房屋建筑面积_平米，房屋所有权证在办理中，乙方对上述房屋已经充分了解，同意购买上

13、述房屋。 第二条 经双方协商同意，房屋成交价格为人民币_元，（大写：_） 第三条 付款形式：一次性付清所有房款，以购房款收据作为付款凭证。 第四条 房屋权属交易登记手续，由甲乙双方共同配合办理。相关税费各自承担自己相应承担的部分。 第五条 本房屋出售之前无抵押及出租等相关问题，否则一切责任由甲方负责处理。 第六条 其它约定事项：_。 第七条 本协议一式_份，甲乙双方各执_份。 第八条 本协议一经签字生效，如有违约，付守约方违约金_元。 甲方：_乙方：_ 电话：_电话：_ 日期：_年_月_日日期：_年_月_日 简单点的房屋转让合同5 甲方：_身份证号码：_ 乙方：_身份证号码：_ 甲乙双方就位于

14、_的一处农村房屋的买卖事项，根据我国物权法、土地管理法等相关法律规定，经充分、平等协商，自愿达成如下一致协议； 一、当事人情况 本合同双方当事人均为_市_街道_村_组集体成员。 二、房屋情况 本合同项下的房屋位于_市_街道_，相邻为_，建筑面积_，北屋_，东屋_，西屋_，南屋_，院落面积为_，房屋登记在_名下或宅地基使用权证登记在_名下。 三、房屋出资情况 该交易房屋由甲方全额出资建造，使用的土地为_村_组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、使用。 四、在房屋交付给乙方前，甲方保证 1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利，或已征得其他权利享有人的同意，拥有处分该房屋的权利；

15、 2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议或未因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议等或未因法院判决使第三人对该房屋享有权利； 3、如甲方违反本保证，须向乙方支付本合同全部购房价款_%的违约金。 五、价格 本合同项下的房屋交易价格为人民币_万元，该价格包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。 六、房款支付 自该合同双方签字之日起_日，乙方一次性付清全部款项，并将该款项汇入甲方账号为_的账户；如未按期交付房款，乙方需每天额外向甲方支付房款总额_的违约金，如乙方在合同签订之日起_天仍未付清房款，甲方不经乙方同意，

16、可以解除本合同并享有追究乙方违约责任的权利。 七、房屋交付 乙方根据第六条将全部房款汇入甲方提供的账号之日起_日内，甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋；如甲方未按期交付材料和房屋，须向乙方每天支付_元的违约金，直至甲方交付全部材料和房屋为止；如甲方在合同签订后一个月内，仍未交付房屋，乙方不经甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的违约责任，因乙方未付清房款的原因除外。 八、在接到乙方办理房产过户的书面通知后_日，甲方应当根据乙方的需要，积极配合乙方办理房屋产权过户的相关手续；如甲方拒绝或无故拖延，不予以配合，甲方须向乙方每日

17、支付_元违约金，直至协助乙方办理完房产过户为止；因不可抗力、政策性或乙方自身等其他与甲方无关的原因造成无法办理过户的，与甲方无关。 九、该房屋交付给乙方后，该房屋（包括土地、房屋及附属设施）的所有权益归乙方所有，包括但不仅限于征地补偿、拆迁补偿等；如甲方得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方，如甲方无故拖延或拒绝给付乙方，除全部给付补偿款外，须向乙方支付_元的违约金。 十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜与甲方无关，甲方不得以任何理由妨碍或侵犯乙方基于本合同约定而享有的占有、使用和处分房屋的权利；甲方因包括但不限于房屋买卖、个人债务等个人原因侵犯乙方的权利，造成乙方无法继续占有、使用或处分

18、房屋的，甲方除返还本合同全部购房款外，须按照发生妨碍乙方占有、使用或侵犯乙方处分房屋权利的实质性影响之时的市场价格补偿乙方。 十一、在本合同签订之日起，甲方未经乙方同意，不得将该房屋出卖给任何第三方：如甲方违反本约定，擅自处分房屋，甲方须返还全部购房款并支付全部购房款_%的违约金。 十二、其他事项 1、如果双方就本合同事项发生争议，双方无法协商解决时应当首先请求本村村委会、所在街道办事处协调解决。 2、双方应当请至少两名本村集体成员作为本次交易的见证人，并在本合同上签字摁手印。 3、本合同正本一式_份，双方各持_份；自双方签字摁手印之日起生效，并持续有效。 甲方：_乙方：_ 电话：_电话：_

19、日期：_年_月_日日期：_年_月_日 简单点的房屋转让合同6 卖方：_ 身份证号码：_ 联系电话：_ 买方：_ 身份证号码：_ 联系电话：_ 依据国家有关法律、法规和本市有关规定，双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就房屋买卖一事达成协议，订立本合同。 第一条 交易房产情况。 卖方所拥有的房地产座落于深圳市_区_路_小区_房(以下简称该物业)，建筑面积为_平方米(具体面积以政府有关主管部门的确认为准)，房地产证号码为_，其他情况_。买方对该房地产情况已充分了解。房地产内附着设施见附表。 第二条 成交价格。 该物业之转让成交价为人民币/港币_元(￥_)。 第三条 付款方式。 1、买方在签署本合约

20、时向卖方支付人民币_元(￥_)作为购房定金，卖方在收取定金后向买方出具收据。 2、人民币_元作为第二部分楼款，付款方式如下(买方只可选择一种)： (1)一次性付款( ) 上述第二部分楼款民币_元(￥_)须在签署深圳市房地产买卖合同(现售)时或之前全部付清，且该合同须于_年_月_日或之前签署。 买卖双方同意，上述第二部分楼款由买方先交予银行做资金监管。 国土局正式受理由买卖双方签署的深圳市房地产买卖合同(现售)，且过户转让手续全部办理完毕并领取新房产证后，监管银行将第二部分楼款付清给卖方。 (2)银行按揭付款( ) 买方须于交纳定金后_天内首期款人民币_元(￥_)(注；具体的首期款金额以银行按揭

21、承诺书为准)在指定银行做资金监管帐；并前往银行、律师楼等地签署有关按揭的文件；依时交纳由按揭而产生的律师、保险、公证、评估、登记费等，买方不得借故推托，否则视为违约。 在银行承诺贷款并出具承诺书后的三天内，买方须和银行落实计清首期房款(补交或多退)，即上述第二部分楼款总额减去银行承诺贷款之金额，同时买卖双方签署深圳市房地产买卖合同(现售)并且办理过户手续。 过户转让手续全部办理完并且买方领取到新房产证后，银行将监管的房款付清给卖方。 第四条 缴纳相关税费 按政府有关规定，买卖双方需付税费：营业税；增值税；印花税；城建维护税；产权登记税；契税；所得税；公证费；查证费；其它：_。 其中买方支付上述

22、_项费用，卖方支付上述 _项费用。 第五条 交楼时间 买卖双方同意交楼时间为_ 第六条 该物业是以现状售予买方，买方也认可该物业之现状，故买方不得以物业现状为由中途拒绝此项交易。 第七条 在该物业交付给买方使用前、卖方须付清一切有关该物业之杂费(如水电、煤气费、电话费、有线电视费及土地使用费等)。相关转名费用由买方支付。 第八条 卖方须保证对上述该物业享有完整所有权，能完全支配及处理。有关该物业在本次转让之前己产生的按揭、抵押债务、税项及租金等事宜，卖方应在转让完成前处理完毕，并保证转让后买方无须负责，否则卖方应赔偿买方由此引起的一切损失。 第九条 违约责任 如买方未能履行本合约之条款以至本合

23、约不能顺利完成，则己付之定金将由卖方没收，而卖方有权再将该物业转让予任何人。 如卖方在收取定金后不依合约条款将该物业售予买方，则卖方须返还买方双倍定金予买方以弥补买方之损失。 第十条 于本合约之外双方在谈判中的声称理解、承诺以及协议之内容，如有与本合约不相符的，以本合约为准。 第十一条 买卖双方可约定其他条款作为本合同的附件，附件须经双方签章。 第十二条 本合约一式贰份，自双方或代表人签字、盖章之日起生效。双方各持一份，具同等法律效力。 第十三条 本合约产生争议，双方协商无法解决时，可向深圳市仲裁委员会提直仲裁，该委员会之裁决结果对双方均有约束力。 第十四条 _ 卖方：_ 买方：_ 日期：_ 日期：_第 28 页 共 28 页