东莞市房屋租赁合同【模板范本】.docx

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1、东莞市房屋租赁合同 出租方(甲方）： 李 融 承租方(乙方）：身份证号：422322198312200038 身份证号：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条房屋基本情况 该房屋坐落于东莞市南城区晶城3栋401。 装修情况为：精装修第二条交验身份 (一）甲方应向乙方出示身份证等真实有效的身份证明。 (二）乙方应向甲方出示身份证等真实有效的身份证明. 第三条租赁期限 （一）房屋租赁期自2011年5月1日至2012年5月2日，共计12个月。(二）租赁期满,甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前30日向甲方提出

2、口头续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。第四条租金 （一）租金标准：1200元/月，大写：壹仟贰佰元/月。(二）租金支付时间：每月1日前；签订合同当日支付当月租金。 （三）租金支付方式:乙方向甲方银行帐户按月支付租金第五条房屋租赁保证金 (一）甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为：2400元(大写：贰仟四百元）。 （二)租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。 第六条其他费用 租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为： （一）乙方承担(水费/电费/电视收视费/燃气费/物业管

3、理费）等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。 （二）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。 第七条房屋的交付及返还 （一)交付：甲方应于2011年5月1日前将房屋按约定条件交付给乙方.房屋附属设施、设备清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及相关物品后视为交付完成。 （二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在房屋附属设施、设备清单上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用.乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为（乙方恢复原状/乙方向甲方支付恢复原状所需费用/乙方放弃收回/归甲方所有但甲方折价补偿）

4、. 返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置. 第八条房屋及附属设施的维护 （一）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态.乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。 甲方应在接到乙方通知后的15日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。 (二）对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。 （三）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施.因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任.如乙方拒不维修或拒不

5、承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。 （四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方不承担责任。 第九条转租 (一)租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方;第十条所有权变动 （一）租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前30日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利. （二）租赁期内该房屋所有权发生变动的,本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。 第十一条合同的解除 (一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 （二）有下列情形之一的，本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任: 1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。

6、2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的. （三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、未按约定时间交付该房屋达15日的。 2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。 3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。 4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的. (四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同，收回该房屋： 1、不支付或者不按照约定支付租金达15日的。 2、欠缴各项费用达1200元的. 3、擅自改变该房屋用途的。 4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 5、擅自将该房屋转租给第三人的。 6、利用该房屋从事违法活动的。 第十二条违约责任 （

7、一）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。 （二）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前30日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的100%支付违约金。 (三）乙方有本合同第十一条第四款约定的情形之一的，应按月租金的20%向甲方支付违约金。 (四）乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。 （五）租赁期内，乙方需提前退租的，应提前30日通知甲方，并按月租金的100支付违约金第十三条合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的,依法向人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件)一式二份，其中甲方执一份，乙方执一份. 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 出租方（甲方）签章： 承租方（乙方）签章: 住所： 住所： 身份证： 身份证： 开户银行： 开户银行: 账号： 账号：电话： 电话： 签约时间: 年 月 日 签约时间： 年 月 日 附件一:房屋附属设施、设备清单 房屋附属设施、设备清单物品名称数量 注：甲乙双方可直接在本清单填写内容并签字盖章，也可将自行拟定并签字盖章的房屋附属设施、设备清单附在本页.-精品 文档-