【商品房预售合同】商品房买卖合同(预售).docx

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1、【商品房预售合同】商品房买卖合同(预售) 商品房预售合同合同编号出售方(甲方)： 地址： 统一社会信用代码： 邮码： 电话： 购买方（乙方）： 姓名： 性别： 出生日期： 年月日国籍： 身份证号码： 地址： 邮码： 电话： 第一条甲方经批准，取得位于市，用地面积平方米的土地使用权。地块编号： ，使用年期年，自年月日起至年月日止。甲方在上述土地兴建楼宇，现定名为，由甲方预售。 第二条乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第幢号(第层)。建筑面积平方米，土地面积平方米(其中：基底分摊平方米、公用分摊平方米、其他平方米)。 第三条甲方定于年月日交付乙方使用。 如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过天： 1

2、.人力不可抗拒的自然灾害； 2.施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决； 3.其他非甲方所能控制的因素。 上述原因必须凭市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。 第四条甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为每平方米元人民币，总金额万千百十万千百十元(小写万元)人民币。 付款方式：乙方按甲方指定收款银行分期(次)付款(见附表一)：账户名称： ，账号： 。 第五条乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息，自本合同约定的付款日次日起，以价款为基数，按利率计算。如逾期天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。 第六条甲方如未按本合同第三条规定的日期

3、将楼宇交付给乙方使用，应向乙方支付违约金，以补偿乙方的损失。 第七条甲方出售的楼宇须经市建筑质量检验部门验审合格，并负责保修年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息（自之日起，按利率计算）在天内退回乙方指定账户（账户名称： ，账号： ）。 第八条甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订房地产转让合同书，经市政府主管部门办理转让登记手续，发给房地产权证，乙方才能获得房地产权。 乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动场所，同时必须遵守中华人民共和国法律、法规和社会道德，维护公共设施和公共利益。 第九条乙方所购楼宇只作使用，在使用期间不得擅自改变该

4、楼宇结构和用途，如有损坏应自费修缮。 乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费（税）。 第十条预售的楼宇，乙方不得转让、抵押，否则，后果自负。 第十一条后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分，与本合同具有同等效力。 第十二条本合同自签订盖章之日起生效，如发生纠纷，双方应友好协商解决，不能解决时，选择下列第()项解决： 1.向仲裁委员会申请仲裁； 2.向人民法院起诉。 第十三条本合同正本一式份，甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各份，各份合同文本具有同等法律效力。 甲方（签章）： 乙方（签章）： 代表（签字）： 代表（签字）： 年月日签订地点： 年月日 第 4 页 共 4 页