物业保洁奖罚细则 项目管理奖罚细则.doc

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1、物业保洁奖罚细则 项目管理奖罚细则物业保洁奖罚细则是如何制定才是最合理的呢?下文是WTT收集的物业保洁奖罚细则，欢迎阅读!物业保洁奖罚细则一为进一步改善社区人居环境，充分调动保洁员的积极性。从20_年_月开始对小区内的保洁员实行考核奖惩制度，具体做法是：1、要求保洁人员统一着装上岗，便于监督和管理。2、由物业选派考核小组，全面考核保洁工人各自包干区内地面、绿化带、环卫设施等的保洁。3、考核每月4次，考核时间由考核组决定。4、月底公布结果，按分数高低取前_名予以奖励。每月兑现奖金：第一名150元，第二名100元，第三名50元。历次考核均前三名的，年终再给予一次性奖励300元。考核小组办对辖区进行

2、定期、不定期巡回检查，按照以下规定处罚，所罚款项从其月工资中予以扣除。1、责任区侧石角积尘多，每发现一处罚款_元;2、责任区内有丢堆、漏扫，花带里面有塑料袋，发现一处罚款_元;3、责任区有污水、砖块、石头，未及时清理，每发现一次罚款_元;4、保洁期间，发现有塑料袋、纸片、烟头、果皮等未及时清理，每块罚款_元;5、发现有故意往下水道内清扫垃圾的每次罚款_元。物业保洁奖罚细则二一、岗位职责1、负责全厂绿化区的花木浇水、施肥、除草、修剪、养护、培土等管理工作。2、负责厂房大厅、展示柜、接待室、办公区的清洁工作。4、负责厂区主要通道，分支道路，篮球场及周围、食堂外围及卫生间，厂区所属排水沟，绿化地的卫

3、生保洁工作。5、负责宿舍一至三楼踏步、平台、走道、楼梯扶手的卫生保洁工作。6、负责三楼接待房的卫生保洁，床上用品清洗工作。二、工作标准及要求1、每天对厂房大厅、办公区全进行全范围清扫两次，分别为早晚各一次。早上必须在8：20前完成，下午为17：30开始。上班时间坚持做到随时清扫持续维护，特殊情况下由综管办安排的工作必须及时完成。2、精心种植，养护花木、草坪，增加绿化地的绿量、绿化覆盖率。3、草坪、花木应保持美观，整洁，花草修剪整齐美观，确保花草无枯萎，无积尘，无损毁，出现问题的要及时修复、补栽，保持成活率。4、对恶意损坏草坪、花木及乱摘等行为要及时劝阻，对不听劝阻的要及时上报综管办。5、保持绿

4、化地无枯枝、干叶、杂草、杂物，无烟蒂，无其它非绿地装饰品的放置，确保绿化地美观整洁。6、保持篮球场及周围，厂区主要通道、分支道路干净整洁，无烟蒂、痰渍、纸屑等杂物，保持厂区所有排水沟无杂物堆积。7、随时清扫运输车辆撒、漏的各种杂物，发现乱扔、乱倒现象应及时制止，不听劝阻的及时上报综管办。8、清洁公共卫生间，无杂物，不堵塞，要求洁净无污渍。9、做好绿化地和道路所积垃圾的清运工作。10、服从安排，排受工作检查，执行八小时工作制，保质保量完成任务。11、完成领导交待的其它工作事项。物业保洁奖罚细则三保洁部现场纪律1 .具有下列情况之一者，给予口头警告, 并处罚金5-10元。(1)、不使用指定的员工通

5、道进出。(2)、上岗前仪容仪表、着装、号牌不符合要求。(3)、未经批准使用不可使用的设施。(4)、大声喧哗，遭到物业管理方或业主投诉。(5)、下班后未及时离场，工厂内逗留。(6)、无故迟到、早退。(7)、随地吐痰，乱扔烟头，纸屑或杂物。(8)、上班时间做私事、看报纸、吃东西。(9)、串岗、扎堆聊天。(10)、工作时间接待亲友或私人探访。2.具有下列情况之一者，给予书面警告处分。罚款10-100元。(1)、3次违反口头警告条款之一者。(2)、对业主或同事粗言秽语，不讲礼貌。(3)、不经上级批准，中止工作或迟到，早退两次以上者。(4)、在工作时间瞌睡或已睡眠。(5)、在工作区域内不遵守要求，不听管

6、理和劝阻。(6)、蓄意破坏社区或物业管理方财物。(7)、在社区内随意乱写乱画，中伤他人。(8)、无事生非，挑拨离间，损害员工团结。(9)、不服从正常安全检查。(10)、利用上班时间收集废旧物，不服从上司，影响工作质量。(11)、开具虚假病历和处方单。3 .具有下列情况之一者，给予包括但不限于除名的处分。(1).未履行批准手续，擅离岗位。(2).工作不力，下属涣散，影响工作质量。(3).迟到、早退累计超过五次者和旷工二日以内者。(4).经常不能保质保量完成本职工作。(5).损害公司声誉和物业管理方利益，弄虚作假者。(6).泄露内部经营情报。(7).利用工作之便，收受他人财物，经查实者。(8).盗

7、窃公司或甲方的财物。(9).触犯法律，被拘留、劳教、判刑。4.工作中出现过失给予一次解释机会，经上司及时指导培训后，如再次出现类似/同样情况时，按情况轻重予以待岗培训(不计工薪)或 5-10元经济处罚。(1).过失1 清洁工具乱放标准： 指定地点，定点定位存放。(2).过失2 垃圾箱内堆满垃圾标准： 垃圾箱内垃圾超过三分之二时立即清除。(3).过失3 安全通道有垃圾、有杂物标准： 安全通道干净无垃圾、杂物、不允许停留垃圾超过10分钟。(4).过失4 天花板、地面有垃圾、污物标准： 天花板污渍，及时清理，地面垃圾5分钟内清除。(5).过失5 安全防火设施、设备没有擦拭标准： 消防设施、设备要求每天抹尘1次，并随时注意。(6).过失6 通风口吸灰尘、污渍标准： 通风口干净无灰尘、无污渍，随时发现清理。(7).过失7 卫生间、休息间有积水、杂物标准： 卫生间、休息间无积水、无杂物及时清理不得超过10分钟。(8).过失8 玻璃、不锈钢上有污渍标准： 低位玻璃每天刮洗一次，高位玻璃每周一次刮洗，保洁及清理污渍。(9).过失9 其它设施、设备有污渍、污垢标准： 发现有污渍、污垢及时清理。(10).过失10 责任区内未发现保洁员标准： 保洁员如上洗手间、饮水，不得超过10分钟，进餐不得超过30分钟, 同时立即通知上司安排人员顶岗, 否则不得离岗。第 8 页 共 8 页