2022年短租平台分析 .pdf

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1、短租平台分析国内住宿短租市场崛起于2011 年， 据易观智库数据显示2012 年国内住宿短租市场规模达到 4.899 亿人民币，其主要客户来源为商旅人士和家庭团体。截止2014 年，据艾瑞报告显示，国内短租市场已突破40 亿元， 2015 年将达到 105亿元，增幅达到 159.3%。国内短租市场红海将至，本文亿欧网将盘点12 家在大浪搏击的短租平台。蚂蚁短租蚂蚁短租创办于 2011 年，房源涵盖国内大中型城市，提供预订本地家庭式租屋服务，租屋以低于酒店价格为主要卖点。 原本是赶集网旗下的O2O 试水项目，蚂蚁短租以住宿短租业务补充赶集网的租房市场。杨浩涌曾表示蚂蚁短租是赶集网的第二个创业项目

2、，初次融资就达2000万美元， 2013 年 6 月蚂蚁短租获优点资本，蓝驰创投，红杉资本千万美元融资，并正式从赶集网分拆独立，翟光龙任CEO 。途家网途家网由罗军创办于2011 年，平台提供中高端旅游地度假公寓在线搜索、查询和交易服务。 与蚂蚁短租不同的是， 途家网业务为中高端类型， 主要覆盖面旅游城市，用户可在平台上租住到高级公寓也可进行高端公寓酒店预订。2012年 5 月完成 A轮融资，领投方包括光速创投， 鼎晖投资、携程网、HomeAway， 2013年 2 月再次完成 B轮融资，纪源资本，启明投资和宽带资本跟投，光速创投等A轮融资方追投，据报道两轮融资累积达4 亿人民币。 2014

3、年 6 月完成高达 1 亿美元 C轮融资，不久前又完成D轮 2.5 亿美元融资。木鸟短租木鸟短租上线于 2012年 5 月，创始人为黄越。木鸟短租作为第三方对接房东与租客，房东通过认证的方式上传自己的房屋信息，由木鸟短租的线下人员进行上门考核后上线， 供租客挑选。 此前黄越在公开访问中表示，短租市场仍将会名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页，共 4 页 - - - - - - - - - 有一年到两年的发展期， 其中房主与顾客之间的安全信用机制要慢慢建立，短租平台自

4、身需要寻找差异化路线进行突破。小猪短租小猪短租上线于 2012 年 8 月，由陈驰创办， A轮获得晨兴创投千万美元投资，覆盖全国 130 个城市。小猪短租在其官网表示自己是类Airbnb 模式的典型代表，旨在帮助房东房客搭建有保障的短租平台，利用平台优势最大化利用闲置房屋资源。同时陈驰在此前的公开访谈中表示小猪短租与其他短租平台不同的是，小猪短租是人情味同居租住， 是为租客营造最具人情味的住宿而非单纯的房屋短租。游天下游天下隶属于地产家居网络门户搜房网，是旗下专门从事日租短租服务与交易的平台，上线于2011 年 9 月。与其他的房屋发布不同，房东在游天下平台发布后可选择由游天下工作人员进行托管

5、，房屋将由游天下的管家打理。 游天下的房源市场不只局限于国内，其还拥有海外房源供中国游客租住。快乐租快乐租由刘达创立于2012 年 11 月，是住哪网旗下的短租平台。 住哪网本身是一个在线酒店预订平台， 快乐租看准短租市场， 以单独平台作为整个在线酒店预订的补充。快乐租将短租类型分为学生，家庭，情人，朋友等，将旗下短租屋进行分类，提供套系产品。住百家住百家成立于 2012 年 3 月，由张亨德，阮智敏创办。张亨德在香港时就曾以房源提供者身份在Airbnb 、Wimdu等平台上租售房屋， 在结识了 Wimdu创始人阮智敏后，张亨德选择接手 Wimdu开始打造住百家。 住百家面向的是对出境游有需求

6、，并对租住品质有一定要求的用户。其房源皆为海外房屋， 在提供房屋出租服务外，住百家还提供连接房东与租户的文化体验服务。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 2 页，共 4 页 - - - - - - - - - 租这儿租这儿网是由黄利建、王泽友创办，上线于2012 年 5 月，2013年 7 月获得中路资本 200 万元投资。作为类Airbnb 模式，租这儿更多是打造信息平台，商家可在平台上发布房屋信息， 租客可采用图片视频等多种形式完成看房。同时租这儿网采取的策略是对接商

7、家，是一个为商家提供日租订单的平台。i2bnb由刘瑄创办，现在还未上线，主打特色为中国式Airbnb 。与 Airbnb 不同的是，i2bnb 采取托管形式，租客完成住宿后由i2bnb 上门进行清洗打扫。刘瑄表示未来将考虑增加增值服务， 在房间数量上不过多追求， 将寻求服务差异化来对抗其他短租平台。逅家创立于 2014 年 9 月的逅家是由北京物资学院学生韩俊超带领团队创办的，其目标客户群为大学生。 逅家以短租公寓业务为主线， 致力于服务大学生生态服务建设和发展，公寓功能包括聚会、做饭、休息、住宿。在公开访谈中谈到O2O黏性时，韩俊超表示需求是主要卖点，逅家将帮助大学生解决公寓需求问题，未来将

8、继续深化培养用户群体的粘性。住吧网住吧网由周宏伟于2014 年成立，2015 年 3 月上线，是一家以 P2P模式经营的短租平台。据住吧网官方介绍，现已获得梅花资本、安芙兰资本投资，吴世春任公司董事，唱吧陈华美丽说徐易容担任公司顾问。 与其他大部分短租平台一样，住吧网提供担保房源， 同时住吧网还提供管家服务和理财服务，以此建立交易平台。如美家名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 3 页，共 4 页 - - - - - - - - - 如美家（ Roomorama ）是由 F

9、ederico Folcia创办于 2008 年，此后于 2010年登陆中国， 与其他寻求融资的初创公司不同，如美家至今完全依靠自身业务盈利来发展公司， 还没有投资机构为其进行融资。 早期在国内几个主要大城市进行试水后， 2011 年如美家开始拓展到全国主要城市。如美家曾宣称平台将采用国内最严格的审查，以防范客户欺诈现象。国内短租市场逐渐升温，由于Airbnb 、HomeAway 等国外标杆企业的存在，许多 O2O 短租平台是照搬 Airbnb 模式， 由于文化差异以及市场不够成熟等原因，企业很难从市场中获得盈利。 借鉴先进模式值得鼓励， 而更多的是需要企业在认识到模式核心后能根据国内市场推出适合国内短租市场的中国模式，形成良好的差异化，也只有这样的创新才能支撑企业走得更远。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 4 页，共 4 页 - - - - - - - - -