[承租土地合同范本]承租土地合同.doc

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1、承租土地合同范本承租土地合同我们在土地流转的过程中需要签订合同来保护自己的合法权利下面是本站wtt为您整理的“承租土地合同”仅供参考希望您喜欢！更多详细内容请点击本站查看。承租土地合同1订立合同双方：发包方：_以下简称甲方；承包方：承包户主 _以下简称乙方。为了落实联产承包责任制充分调动农民的生产积极性明确甲乙双方的权利义务经村民大会讨论同意和甲乙双方充分协商特订立本合同以便双方共同遵守。第一条 承包土地的面积、地点、等级甲方将_亩土地（田）发包给乙方该土地位于_东至_西至 _ 南至_北至_。其中一等地_亩二等地_亩三等地_亩四等地_亩地块编号为_。（见附件_地块地理位置图或地籍图）。甲方承诺

2、拥有该土地排他的使用权拥有国有土地使用权证书编号_甲方使用期限为 _。如他方主张该土地的使用权或对甲方排他土地使用权提出异议影响本协议履行的甲方应及时排除障碍由此造成乙方损失的甲方应承担违约责任。乙方有权将承包的土地转包、转租给他方使用但应及时通知甲方。乙方转租转包行为不免除甲乙双方依本协议应享有和承担的权利义务。甲方应协助办理当地政府向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书登记造册确认土地承包经营权。颁发土地承包经营权证或者林权证等证书除按规定收取证书工本费外甲方不得收取其他费用。第二条 承包期限承包时间共_年从_ 年_月_日起至_年_ 月_日止。第三条 承包费及支付方式乙方支付甲方承包

3、费为_/亩年。承包期内土地承包费标准不变。承包费的支付方式为一年内分二次支付首期不迟于每年六月三十日第二期不迟于每年十二月三十一日。第四条 乙方的权利义务1.甲方尊重乙方以种植、养殖、畜牧、加工以及本协议约定的农业目的而使用本协议所指土地的权利甲方不得干预乙方依本协议享有的占有、使用、收益的权利。2.本协议所指承包权范围不仅包括所涉土地还包括坐标图内水面以及土地、水面上一定的空间。3.本协议所涉的承包权双方应到有关机关办理登记手续确认乙方的承包权。如办理登记手续有困难的双方应将本协议办理公证手续。有关手续费用由双方平均分担。4.乙方可以将承包的土地部分转包转租给他方使用他方使用土地时应保持土地

4、的农业用途及符合本协议的规定。5.乙方可以土地承包权作为出资与他方进行多种形式的合作开发。6.乙方可以土地承包权设定抵押、质押但应及时通知甲方。实现抵押、质押权时买受人仅得进行农业目的的使用并不得与本协议的原则发生冲突。7. 承包期届满在同等条件下乙方享有优先承包权。只有在乙方明确拒绝继续承包时甲方才可以将本协议所指土地另行发包给他人。8. 为实现农业生产经营目的乙方在承包土地上建设的附属设施所有权由乙方所有乙方拥有排他的占有、使用、收益、处分的权利。9.乙方在承包土地经营中所产生的成果由乙方所有包括但不限于林木、农作物、渔产品、畜牧产品、禽类产品、牧草、药材以及其他农产品和加工产品无论是成熟

5、未成熟、无论是成品未成品乙方拥有排他的占有、使用、收益、处分的权利。10. 甲方应积极配合一方办理林木、林地的登记造册手续积极配合一方向有关政府部门申请登记获取有关权属证书。确认乙方的林木所有权。11.甲方应积极配合乙方收获承包成果配合乙方向政府相关部门办理有关林木采伐、运输、加工、销售等手续。12.除林木外法律法规规定应办理其他有关农业资源登记手续或者收获手续的甲方亦应积极配合乙方办理。办理有关登记造册、行政许可等事宜时甲方不得自行收取费用。13. 承包期满承包土地上附着的建筑物、设施、设备等财产乙方有权拆除。甲方拟接受该财产的应当给予乙方相应补偿补偿标准为当年重置成本价值。14. 承包期满

6、承包土地上附着的农作物为当年生草本农作物的乙方有权要求承包期延长至农作物成熟收获之时。15. 承包期满承包土地上附着的农作物为未成熟或未收获的林木、多年生农作物的甲方应当接受该财产并应给予乙方相应补偿补偿标准为当年市场价值。16. 乙方有权在其建筑物、设施、设备等财产上以及林木、其他农作物或其他经营成果上设定抵押、质押以及其他担保权益。17. 乙方在承包经营过程中取得的商标、专利、技术秘密等知识产权及无形资产其所有权由乙方所有。乙方拥有排他的申请、占有、使用、收益、处分的权利。第五条 甲方的权利义务1.甲方有收取承包费的权利：2.甲方有代收乙方应当上交有关税费的权利义务：3.甲方有权监督承包方

7、依照承包合同约定的用途合理利用和保护土地；4.甲方有权制止承包方损害承包地和农业资源的行为；5.甲方应维护承包方的土地承包经营权不得非法变更、解除承包合同；6.甲方应尊重承包方的生产经营自主权不得干涉承包方依法进行正常的生产经营活动；7.甲方应提供有关生产、技术、信息等服务；8.甲方应当为乙方全力争取国家给予当地的各项优惠政策：9.如发生一切阻碍、危害乙方承包经营事项时甲方应及时通知乙方采取措施因故意或者疏忽甲方怠于通知乙方由此造成乙方损失的甲方应当承担责任：10.甲方应当积极提供水利、电力等设施便利给以方使用有关费用由乙方承担。第六条 违约责任1.本协议签署后任何一方不得违约。否则违约一方应

8、当向他方承担违约责任。违约责任不仅包括直接损失还包括间接损失以及守约方依本协议应当取得的预期收益。2. 甲方拒绝交付本协议指明的土地的应当赔偿乙方的一切损失该损失计算标准为1000元/亩年。甲方逾期交付本协议指明的土地的应支付乙方违约金计算标准为中华人民共和国最高人民法院确定的违约金标准。3. 乙方逾期交付承包费的应支付甲方违约金计算标准为中华人民共和国最高人民法院确定的违约金标准。4. 分批分期履行交付土地及承包费过程中如甲方逾期交付或拒绝交付某具体土地地块时乙方可以行使同时履行抗辩权或者不安抗辩权拒绝交付此前设定的承包费。如乙方逾期交付或拒绝交付某具体土地地块承包费时甲方可以行使同时履行抗

9、辩权或者不安抗辩权拒绝交付此后设定的具体土地地块。5. 任何一方的重大违约行为完全破坏双方合作基础的致使本协议的履行成为不可能或不必要时他方可以单方终止本协议并要求违约方赔偿全部损失和承担全部违约责任。第七条 不可抗力乙方如因不可抗力的自然灾害造成承包土地内农作物的减产或绝产经调查核实后可根据实际情况减少或免除乙方对国家或集体的义务。第八条 其它本合同从承包期开始之日起生效。合同执行期间任何一方不得擅自变更或解除合同；合同如有未尽事宜应由甲乙双方共同协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本一式二份甲乙双方各执一份；合同副本一式 份送村委员、（如经公证或鉴证还应送公证或鉴证机关

10、）各留存一份。甲方：_县_乡_村_组（公章）代表人：_（盖章）乙方户主：_（盖章）_年 _月 _日订承租土地合同2甲方： （以下简称甲方）乙方： （以下简称乙方）依照合同法、农村土地承包法等法律、法规的规定本着“公开、诚信、平等、自愿”的原则经甲、乙双方友好协商就土地承包事宜达成如下条款以兹共同遵守。一、甲方将位于_山坡顶耕地（旱地）4.5亩承包给乙方。二、合同期限从20_年6月16日起到2040年6月16日止。共25年。三、承包价格：本合同期限内按每亩每年1300元计每年5850元于每年9月前一次性结清当年的承包费用。若不能按时结清甲方有权收回土地本合同长期有效。四、结算方式：以现金结算甲、

11、乙双方以收据为凭。五、此标的土地若有任何争议、纠纷和债务由甲方全权处理矛盾纠纷。六、乙方在本合同期限内享有独立的生产自主权、经营权不能擅自改变土地使用性质甲方不得以任何理由干扰乙方的正常生产经营方式乙方要认真管理好甲方的土地不得让别人占用不得毁坏。七、违约责任：上述条款是甲、乙双方在完全平等、自愿的基础上达成的任何一方不得以任何借口违约否则单方违约造成的经济损失全部由违约方承担。八、本合同自双方签字之日起生效一式两份甲、乙双方各执一份。甲方签字：乙方签字：见证人：年 月 日承租土地合同3甲方： 村民委员会乙方：根据土地管理法及农村土地承包法的有关规定乙方通过 方式取得甲方荒滩荒山（林地）的承包

12、经营权经双方共同商定达成如下协议特立此合同：一、甲方将位于 村民委员会（组）所有的 以北、现 以西与 毗邻的荒山（林地）发包给乙方使用其四至为：东至：现 西边；南至：与 村荒山相隔的通往上山的道路；西至：这两座山顶东西分水岭一线；北至：从南侧数第二个山头与第三个山头之间的山谷中分线。二、乙方承包后承包使用期五十年不变即从_年_月_日起至_年_月_日终止。三、乙方所承包的荒滩荒山（林地）使用权及其地上附着物总承包款为人民币 元整付款方式为：四、乙方承包荒滩荒山后应积极治理在荒山上植树、种草或搞多种经营；经有关部门批准可以从事非农业生产利用承包范围内的林木、粘土、沙石等矿产资源或建造固定设施。五、

13、乙方对所承包的荒滩荒山有独立的经营管理权但不得转包。六、甲方要尊重乙方所承包荒滩荒山的生产经营自主权保护其合法权益不受侵犯对荒山的开发治理成果全部归乙方所有。七、乙方在所承包的荒滩荒山在合同履行期内除乙方交纳承包款外乙方不负责其他任何名目的费用。八、乙方将荒滩荒山承包后甲方有权监督、检查、督促其治理和合理利用荒滩荒山资源发现问题及时书面通知乙方。九、甲方保证该荒滩荒山（林地）界线、四至与他人无任何争议。如因此发生纠纷由甲方负责协调处理如由此给乙方造成经济损失由甲方负责全额赔偿。十、甲乙双方必须信守合同。如甲方违约导致解除此合同须付给乙方违约金人民币 万元、退还乙方承包荒滩荒山所付的全部价款同时

14、对乙方的治理投入和治理成果合理作价作价款一次性付给乙方；如乙方违约导致解除此合同甲方不予退还乙方的承包款。十一、如在承包期限内遇国家建设或进行其它开发建设需征用土地时应首先从征地款中保障向乙方支付实际经济损失和未履行年限的预期利益损失。十二、合同期满后如乙方愿意继续承包经营双方续签合同；如乙方不再承包经营甲方对乙方的治理成果、经济投入合理作价归甲方作价款一次性付给乙方不得拖欠。否则此合同期限顺延至甲方将全部价款付清乙方后合同自行终止。十三、甲乙双方如因作价款发生分歧协商不成须委托甲乙双方共同认可的中介机构进行评估作价其结果对双方均有约束力。十四、此合同发生纠纷由 裁决。十五、本合同一式四份甲乙

15、双方各一份、公证处一份、 乡人民政府备案一份经 公证处公证后生效。甲方（盖章） 乙方（签字）法定代表人（签字）年 月 日承租土地合同4出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：甲、乙双方根据中华人民共和国农村土地承包法和农村土地承包经营权流转管理办法等有关法律、法规和国家政策的规定本着平等协商、自愿、有偿的原则就土地承包经营权出租事宜协商一致订立本合同。一、出租面积甲方将其承包经营的村民小组亩土地（详情见下表）出租给乙方从事农业生产经营。出租土地详细情况二、出租期限出租期限为22年即自20_年12月30日起至2037年12月30日止。最长不得超过土地承包期的剩余期限。三、出租价格与支付方

16、式以现金方式支付。即每亩每年按斤黄谷并参照当地上年中等市场价格折算为现金（按江津市粮食主管部门书面证明或协商价格计算）20_年按0.7元/斤计算支付）由乙方交给甲方作为下一年租金。四、支付时间提前1年支付即于上年12月26日之前支付下一年租金。五、交付土地的时间甲方应于20_年12月26日之前将拟出租的土地交付乙方。六、权利和义务的特别约定1.甲方有权按照合同规定收取土地流转费；按照合同约定的期限到期收回流转的土地。2.甲方与发包方的承包合同仍然有效。甲方作为承包方应履行的义务仍应由甲方承担。3.甲方有权监督乙方经营土地的情况并要求乙方按约履行合同义务。4.甲方在土地承包经营权流转后应报发包方

17、（集体土地所有者）备案。5、甲方应协助乙方按合同规定行使土地使用权帮助协调本集体经济组织内与其他承包户之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷；不干预乙方正常的生产经营活动。6.乙方有权要求甲方按合同的约定交付出租土地并要求甲方全面履行合同义务。7.乙方在受让地块上具有使用权、收益权、自主组织生产经营和产品处置权。8.乙方在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动；依照合同规定按时足额支付土地流转费。加强安全生产防止事故发生造成损失的乙方自行承担责任。9.乙方应依法保护和合理利用土地应增加投入以保持土地肥力不得使其荒芜不得从事掠夺性经营不得擅自改变土地用途不得给土地造成永久性损害。10.其他

18、约定：乙方签订协议之日提前支付复耕费（按20_年租金等额支付给甲方）。今后合同解除或到期后不再另行支付违约金及复耕费。七、流转合同到期后地上附着物及相关设施全部无偿归甲方所有。八、合同的变更或解除（一）有下列情况之一者本合同可以变更或解除：1.经当事人双方协商一致又不损害国家、集体和第三人利益的；2.订立的本合同所依据的国家政策发生重大变化的；3.一方违约使合同无法履行的；4.乙方丧失经营能力使合同不能履行的；5.因不可抗力（重大自然灾害）使合同无法履行的。（二）乙方有下列情况之一者甲方有权收回土地使用权。1.不按合同规定用途使用土地的；2.荒芜土地的破坏土地上的附着物的破坏水利等基础设施的；

19、3.不按时限交纳土地流转费的。九、违约责任甲、乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。.甲方非法干预乙方生产经营擅自变更或解除合同给乙方造成损失的甲方赔偿乙方全部损失。乙方违背合同规定给甲方造成损失的乙方赔偿全部损失。赔偿金的数额依具体损失情况而定可由甲、乙双方协商或农村土地承包仲裁机构裁决也可由人民法院判决。十、解决争议条款因本合同的订立、生效、履行、变更或解除等发生争议时甲、乙双方可以通过协商解决也可以提请村民委员会、乡镇人民政府农村土地承包管理机关调解解决。不愿协商、调解或者协商、调解不成时可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁也可直接向人民法院提起诉讼。十一、生效条件甲、乙双方约定本合同经双方签字后立即生效。十二、其他条款1.在合同期内乙方有权转包该土地但必须提前15天通知甲方并将转包合同送甲方备存；在本合同期满后若甲方需继续流转该土地在同等条件下乙方享有优先权。2.本合同中未尽事宜可经甲、乙双方共同协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式伍份由甲、乙双方和发包方各执一份一份送村委会一份报乡镇农村土地承包管理机构。甲方代表人（签章）：乙方代表人（签章）：身份证号： 身份证号：住址： 住址：签约日期：年月日鉴证意见：鉴证人：负责人：鉴证单位：（签章）签证日期：年月日第 17 页 共 17 页