[农村土地流转合同范本]农业土地流转合同范本.doc

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1、农村土地流转合同范本农业土地流转合同范本土地流转合同最好把流转合同写的规范省的不必要的纠纷一起来看看本站wtt为大家精心整理的“农业土地流转合同范本”欢迎大家阅读供大家参考。更多内容还请关注本站哦。农业土地流转合同范本(1)甲方(出让方)： 乡镇 村 组(户主姓名)乙方(受让方)：为了规范农村土地流转稳定农村土地承包关系切实维护土地流转双方的合法权益根据中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国合同法、农村土地承包经营权流转管理办法及其它有关法律法规的规定经双方当事人共同协商达成如下合同条款。一、土地流转方式：甲方采用转包方式将其承包经营的土地、山地、鱼塘流转给乙方经营。二、流转土地的用途：

2、乙方只能将流转的土地用于： 。三、土地流转时限：从_年_月_日至_年_月_日止。四、土地流转数量及费用：甲方将第六条所列土地 亩、鱼池 亩、 山地 亩流转给乙方经营土地流转费以现金人民币贰拾壹万元计算。五、付费方式及时间：土地流转费以现金凡是支付。土地流转费分六次支付第一次在20_年春节之前付陆万。以后每年春节前付 万直至付清贰拾壹万。六、流转土地类型、面积和质量七、甲方的权利和义务1、权利：按合同约定收取土地流转费;监督乙方依照合同约定的用途使用流转土地;合同到期或解除后监督乙方对需要还耕的流转土地还耕恢复收回流转土地。2、义务：协助乙方按照合同约定使用流转的土地帮助协调本村组内与其他农户之

3、间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷;不得干涉乙方正常的生产经营活动不得以任何形式使用或占用流转给乙方的土地。八、乙方的权力和义务1、权利：在流转的土地上享有自主生产经营权、管理权、产品处臵权和收益权;流转土地被依法征用、占用造成经济损失的有权获得相应的补偿。2、义务：在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动依照合同规定按时足额交纳土地流转费;对流转土地不得擅自改变用途不得使其荒芜;合同期内要保护好流转的土地不得损毁流转土地;合同到期或解除后若造成流转土地损毁必须负责 流转土地复耕;加强安全生产防止事故发生因事故造成损失的乙方自行承担责任。九、合同的变更与解除1、有下列情况之一者本合同可

4、以变更或解除：经当事人双方协商一致又不损害国家、集体和第三人利益的;订立本合同所依据的国家政策发生重大变化的;因不可抗力(重大自然灾害、国家和集体征占用土地等)使合同无法履行的。2、乙方有下列情况之一者甲方有权终止合同收回流转的土地：不按合同规定用途使用土地的;荒芜土地的不按约定破坏土地上的附着物的破坏水利等基础设施的;不按时交纳土地流转费的。3、甲方非法干预乙方生产经营或以其他形式使用或占用流转给乙方土地的乙方有权终止合同。十、违约责任1、甲方非法干预乙方生产经营擅自变更或解除合同给乙方造成损失的由甲方赔偿乙方全部损失。2、乙方违背合同条款给甲方造成损失的由乙方赔偿甲方全部损失。十一、合同纠

5、纷处理如双方发生合同纠纷在双方协商不成时按中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国合同法、农村土地承包经营权流转管理办法等法律法规和有关农村土地经营权流转管理政策执行由甲方所在地乡镇土地承包管理部门或农业局土地承包管理部门进行调解或仲裁;也可以直接向甲方所在地人民法院提起诉讼。十二、其他约定1、在合同期内国家有关惠农政策(如各种补贴)由 方享有。2、在合同期内流转土地应交纳的水费和生产统筹费用等由 方承担。3、在合同期内经甲方同意后乙方可以将土地转让给第三方经营。4、在合同期满后若甲方需继续流转土地承包经营权在同等条件下乙方可优先受让。5、本合同未尽事宜由双方共同协商达成一致意见后形成书面

6、补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力。6、本合同一式四份经双方签章后生效。甲方、乙方、甲方所在_、甲方所在_土地承包管理部门(鉴证方)各执一份具有同等法律效力。附件：1、流转土地座落方位简易图;2、甲方身份证复印件和农村土地承包经营权证复印件;3、乙方身份证复印件。甲 方： (签章) 乙 方： (签章)鉴证方： (签章) 鉴证经办人： (签章)年 月 日农业土地流转合同范本(2)甲方(流出方)：_乙方(流入方)：_双方同意对甲方享有承包经营权、使用权的土地在有效期限内进行流转根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法及其它有关法律法

7、规的规定本着公正、平等、自愿、互利、有偿的原则经充分协商订立本合同。一、流转标的甲方同意将其承包经营的位于_县(市)_乡(镇)_村_组_亩土地的承包经营权流转给乙方从事_生产经营。二、流转土地方式、用途甲方采用以下第转包、出租的方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。乙方不得改变流转土地用途用于非农生产合同双方约定_。三、土地承包经营权流转的期限和起止日期双方约定土地承包经营权流转期限为_年从_年_月_日起至_年_月_日止期限不得超过承包土地的期限。四、流转土地的种类、面积、等级、位置甲方将承包的耕地_亩、流转给乙方该土地位于_。五、流转价款、补偿费用及支付方式、时间(一)乙方同意每年_月_日前

8、分_次按_元/亩或实物_公斤/亩合计_元流转价款支付给甲方。六、土地交付、收回的时间与方式甲方应于_年_月_日前将流转土地交付乙方。乙方应于_年_月_日前将流转土地交回甲方。交付、交回方式为_。并由双方指定的第三人?_予以监证。七、甲方的权利和义务(一)按照合同规定收取土地流转费和补偿费用按照合同约定的期限交付、收回流转的土地。(二)协助和督促乙方按合同行使土地经营权?合理、环保正常使用土地协助解决该土地在使用中产生的用水、用电、道路、边界及其他方面的纠纷不得干预乙方正常的生产经营活动。(三)不得将该土地在合同规定的期限内再流转。八、乙方的权利和义务(一)按合同约定流转的土地具有在国家法律、法

9、规和政策允许范围内从事生产经营活动的自主生产经营权经营决策权产品收益、处置权。(二)按照合同规定按时足额交纳土地流转费用及补偿费用不得擅自改变流转土地用途不得使其荒芜不得对土地、水源进行毁灭性、破坏性、伤害性的操作和生产。履约期间不能依法保护造成损失的乙方自行承担责任。(三)未经甲方同意或终止合同土地不得擅自流转。九、合同的变更和解除有下列情况之一者本合同可以变更或解除。(一)经当事人双方协商一致又不损害国家、集体和个人利益的;(二)订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;(三)一方违约使合同无法履行的;(四)乙方丧失经营能力使合同不能履行的;(五)因不可抗力使合同无法履行的。十、违约责

10、任(一)甲方不按合同规定时间向乙方交付流转土地或不完全交付流转土地应向乙方支付违约金_元。(二)甲方违约干预乙方生产经营擅自变更或解除合同给乙方造成损失的由甲方承担赔偿责任应支付乙方赔偿金_元。(三)乙方不按合同规定时间向甲方交回流转土地、或不完全交回流转土地应向甲支付违约金_元。(四)乙方违背合同规定给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任向甲方偿付赔偿金_元。(五)乙方有下列情况之一者甲方有权收回土地经营权。1.不按合同规定用途使用土地的;2.对土地、水源进行毁灭性、破坏性、伤害性的操作和生产荒芜土地的破坏地上附着物的;3.不按时交纳土地流转费的。十一、特别约定1、在合同期内国家有关惠农政策(如

11、各种补贴)由 方享有。2、在合同期内流转土地应交纳的水费和生产统筹费用等由 方承担。3、在合同期内经甲方同意后乙方可以将土地转让给第三方经营。4、在合同期满后若甲方需继续流转土地承包经营权在同等条件下乙方可优先受让。5、本合同未尽事宜由双方共同协商达成一致意见后形成书面补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力。十二、争议的解决方式在履行本合同过程中发生的争议由双方协商解决也可由辖区的工商行政管理部门调解;协商或调解不成的按下列第_种方式解决。(一)提交仲裁委员会仲裁;(二)依法向_人民法院起诉。十三、其它约定本合同一式四份甲方、乙方各一份乡(镇)土地流转管理部门、村集体经济组织或村委会(原发包

12、人)各一份自双方签字或盖章之日起生效。如果是转让土地合同应以原发包人同意之日起生效。本合同未尽事宜由双方共同协商达成一致意见形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。双方约定的其他事项_。甲方：乙方：年 月 日农业土地流转合同范本(3)甲方(出租方)：_身份证号：_乙方(承租方)：_身份证号：_依照合同法、农村土地承包法等法律、法规的规定遵循“平等协商、依法、自愿、有偿、公开、诚信”的原则经甲、乙双方友好协商就土地流转事宜达成如下条款;一、甲方将依法取得在_县_镇_村_ 土地经营权转让给乙方。二、承租期为 拾捌年承租期满后如需续签合同在双方协商之后另行签定合同。转让价格：流转费按每亩

13、每年人民币_元(大写_)。租金从_年_月_日算起。具体亩数以签定正式合同实际测量数为准。三、付款方式：采取一年一付的方式即签定正式合同起兑付。四、结算方式：现金结算甲、乙双方以收据为凭。五、该土地使用权未作任何处置四至范围清楚具有合法使用权。六、乙方在本合同期限内享有独立的生产自主权、经营权及甲方享有的所有权利在不改变农业用途性质的情况下甲方不得以任何理由干扰乙方的正常生产经营活动。七、违约责任：上述条款是甲、乙双方在依法、平等、自愿的基础上达成的任何一方不得以任何借口违约在今年水稻收割之前乙方在准备材料生产时暂定此协议。待水稻收割完后于_年_月_日签定正式合同同时支付第一年流转费在乙方准备材料生产期间甲方不得违反此协议如违反给乙方造成损失由甲方支付乙方违约金人民币：贰万元整。八、本协议自双方签字之日起生效一式三份甲、乙双方各执一份_县_镇_村村委一份。九、签定正式合同同时该协议自动废除。甲方：乙方：见证方：_县_镇_村村委年 月 日第 12 页 共 12 页