中小型公司房屋租赁合同范文.doc

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2、屋由乙方使用管理房屋的房产税、土地使用税和其它合理税费由乙方承担。四、租用期内乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理发生的费用由乙方承担。五、第三、四条所发生的费用甲方凭单据、发票和有关规定文件按各规定的期限向乙方结算。六、乙方所租用房屋在乙方验收合格并付清房屋租金后归乙方使用。七、在房屋保修期内（水电设施半年、土建一年采暖设施一个采暖期自乙方使用之日算起）甲方对房屋质量问题保修。八、乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续由甲方帮助与当地有关单位联系解决。九、违约责任1.本合同生效后如乙方违约乙方已缴房屋租金不退并一次性支付违约罚金 0.2万元人民

3、币（自违约之日起三十天内付清）。2.本合同生效后如果甲方违约甲方向乙方退还剩余租金（即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年数）并一次性支付违约罚金0.2万元人民币（自违约之日起三十天内付清）。3.不满半年的租期按半年计算超过半年不满一年的租期按一年计算。十、在租用期内甲方不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者如果甲方出售乙方租用的房屋乙方应享受优先购置权并无需另行支付购房款同时甲方应协助乙方办理正式过户手续由此发生的有关费用由乙方承担。十一、乙方需要安装电话由甲方解决费用由乙方承担。十二、在租用期内如遇不可抗拒的灾害房屋遭到毁坏按照房屋建设程序乙方重新建造房屋。十三、甲方已声明本合同所

4、指标的楼房是符合国家有关政策和法令而建造和经营的甲乙双方在符合国家现行的有关政策和法令的基础上签定本合同的。如在租赁期限内如遇与国家新的政策、法令、规定相悖使本合同不得不解除时甲方每年按房租总金额的百分之十乘以乙方实际租用年数计扣房租。十四、执行本合同发生争议由当事人双方协商解决协商不成双方同意由第二种方式解决（以下方式只能选择一种）： 1. 提请 仲裁委员会仲裁。2. 依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。十五、本合同一式两份。正本两份双方各执一份具有同等法律约束力。十六、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。甲方： 乙方：代表： 代表：电话： 电话：_年_月_日 _年_月

5、_日中小型公司房屋租赁合同范本（二）出租方（以下简称甲方）：_x承租方（以下简称乙方）：_x公司甲乙双方在平等、自愿的基础上就甲方将房屋出租给乙方使用乙方承租甲方房屋事宜为明确双方权利义务经协商一致达成本协议。第一条 房屋的基本情况1、甲方出租的房屋位于：_x路_号x楼整层、_北面4间办公室、_号会议室及商铺。2、出租房屋建筑面积总共为： _平方米。第二条 甲方拥有该房屋的完全产权乙方应提供转授权经营证明文件包括被转授权人身份证复印件、公司执照复印件、企业代码证复印件等作为本协议的附件。第三条 租赁期限、用途1、该房屋租赁期为个 月自年月 日起至年月 日。2、乙方向甲方承诺租赁该房屋仅作为营业

6、职场等用途。3、租赁期满前1个月双方再协商租赁事宜乙方有有限租赁权。第四条 租金及支付方式1、租金起算日为：_年_月_日。2、租金为每平方米 元月租金为 元大写： 个月租赁期的总租金为 元大写： .本租赁期内租金不做调整租赁期满后如乙方续租则租金单价上调15%.3、房屋租金支付方式租赁合同签订后乙方在20天内一次性支付 个月的租金。4、甲方须提供国家认可的专用房屋租赁发票在房屋租赁过程中产生的印花税双方各承担50%.第五条 交房1、甲方须在 _ 年_月_日前将该房屋交于乙方使用。2、乙方在合同期满后如无续租意向乙方应在期满3个月前通知甲方并在_年4月24日前将房屋归还于甲方。第六条 租赁期间相

7、关费用的缴纳水电费、暖气费等相关费用：按国家标准由甲方代收。（自甲方通知乙方三日内乙方必须按时缴纳）20_年标准如下：即： 冷水费3.7元/吨（ 结算一次） 计量器现读数：电费1.2元/度（ 结算一次） 计量器现读数：暖气费4.8元/平方（ 结算一次）第七条 甲方权利和义务1、甲方不干涉乙方的经营自主权。2、甲方在租赁期内负责：租赁房屋的结构维修3、甲方须按时将房屋交与乙方使用4、甲方必须保证乙方租赁房屋期内水、电、暖气等正常供应。5、甲方负责保证租赁给乙方房屋的安全保证如发生被盗甲方积极配合公安机关调查取证。第八条 乙方的权利和义务1、乙方有自主经营权2、乙方在签订租赁协议的同时必须遵守大厦

8、管理的相关规定。3、乙方在租赁期间必须做好防范措施保护租赁房屋内设施和其设施的完好无损。4、乙方在租赁期间不得从事违法违纪等行为否则一切责任由乙方承担甲方不承担责任。5、乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途如确需要装修须经甲方同意后方可进行。乙方如因故意或重大过失造成租赁房屋及其设备的毁损应负责恢复原状如不能恢复甲方有权扣除押金押金不足以弥补甲方损失时甲方有权要求乙方给予赔偿。6、乙方在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或其他任何更改时须经甲方同意。7、租赁期满或合同解除乙方必须按时将甲方交房时的设备、设施在无损坏、清洁并适宜租用的良好状况下交给甲方。8、乙方可以在甲方指定的位置设立广告牌

9、但乙方必须提前办理好相关的城管等经营手续；乙方所做的广告牌必须符合安全标准如出现因广告牌掉落等原因损坏车辆及伤及他人安全等事故其责任一律由乙方承担甲方不承担任何责任；并且所做广告牌字样不能超过本大厦的广告牌字样。9、租赁期间所租赁房屋内的水电暖等设施由乙方负责管理、维修。第九条 合同的变更、解除与终止1、甲、乙双方同意在租赁期内有下列情形之一的本合同终止双方互不承担责任：2、该房屋因社会公共权益被依法征用的；3、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；4、该房屋损坏或者被鉴定为危险房屋的；第十条 违约责任1、因甲方未在该合同中告知乙方该房屋出租前已抵押或产权移转已受到限制造成乙方损失

10、的甲方应负责赔偿。2、租赁期间甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任致使房屋损坏造成乙方财产损坏或人身伤害的甲方应承担赔偿责任。3、乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的甲方可以要求乙方恢复房屋原状或赔偿损失。4、租赁期间非本合同规定的情况乙方中途擅自退租的乙方应向甲方支付违约金 元整（贰拾万元整）甲方如在合同期内将房屋转租给他人或收回甲方应向乙方支付违约金 元整（贰拾万元整）5、在租赁期乙方不能向甲方及时缴纳房屋租金甲方有权终止合同并追究乙方相关经济赔偿责任。6、人力不可抗因素导致责任除外。第十一条 合同期满合同期满乙方如需要继续租赁的应当在租赁期

11、满前两个月书面通知甲方。如甲方在租赁期满后仍要对外出租的在甲方向第三方提出的同一条件下乙方享有优先承租权。第十二条 本合同未尽事宜经甲、乙双方协商解决可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。第十三条 甲乙双方在履行本合同过程中发生争议应通过协商解决协商解决不成的：（1）提交仲裁委员会仲裁（2）依法向人民法院起诉第十四条、 本合同自双方签字/盖章后生效。第十五条、 本合同及附件一式四份由甲方持有两份乙方执两份。出租方（甲方） 承租方（乙方）联系电话： 联系电话：年 月 日 _年_月_日第 9 页 共 9 页