翡翠湖郡2#普通住宅楼工程投标文件设计毕业设计.doc

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1、 学校代码：jasd11059 学 号：1001022018Hefei University 毕业设计（论文）BACHELOR DISSERTATION 论文题目： 合肥市某住宅楼投标文件与施工组织设计编制 学位类别: 工学学士 学科专业： 工程管理 作者姓名： 导师姓名： 完成时间： 2014年5月26日 翡翠湖郡2#普通住宅楼工程投标文件设计中文摘要 本设计的翡翠湖郡2#普通住宅楼工程投标文件设计，本工程位于安徽省合肥市。本工程根据国家住建部对民用住宅等级的要求，设计工程等级一级，设计使用年限50年，防火等级为一级，抗震设防烈度为7度。该工程为剪力墙结构，独立基础，筏板基础，桩基础三种类型

2、基础组合而成的混合基础，地上三十三层，部分层数达到三十四层，地下一层，总建筑面积12621。 投标文件指具备承担招标项目的能力的投标人，按照招标文件的要求编制的文件。在投标文件中应当对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应，这里所指的实质性要求和条件，一般是指招标文件中有关招标项目的价格、招标项目的计划、招标项目的技术规范方面的要求和条件，合同的主要条款（包括一般条款和特殊条款）。投标文件需要在这些方面作出回答，或称响应，响应的方式是投标人按照招标文件进行填报，不得遗漏或回避招标文件中的问题。交易的双方，只能就交易的内容也就是围绕招标项目来编制招标文件、投标文件。 投标文件一般包含了三部分，即

3、商务部分、价格部分、技术部分。商务部分包括公司资质，公司情况介绍等一系列内容，同时也是招标文件要求提供的其他文件等相关内容，包括公司的业绩和各种证件、报告等。技术部分包括工程的描述、设计和施工方案等技术方案，工程量清单、人员配置、图纸、表格等和技术相关的资料。价格部分包括投标报价说明，投标总价，主要材料价格表等。 工程量清单（Bill Of Quantity BOQ）是根据是工程量计价规范去表现拟建工程的分部分项项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目五大类和相应数量的明细清单。并且通过九个阿拉伯数字对明细清单进行了分类。同时确定了标准的单位。 工程量清单计价方式80年代开始普遍使用，是国

4、际上通行的工程造价计价方式，是在招投标过程中，招标人按照国家统一的工程量计算规则提供工程数量。由投标人依据工程量清单、施工图、企业定额、市场价格自主报价，并经审评后合理低价中标的工程造价计价方式。是投标方重要的投标报价的依据。 施工组织设计是作为投标文件中技术标的部分。 施工组织设计是用来指导施工项目全过程各项活动的技术、经济和组织的综合性文件，是施工技术与施工项目管理有机结合的产物，它能保证工程开工后施工活动有序、高效、科学合理地进行。 施工组织设计的好坏决定建设方工程能否按时按量的完成。一份质量好的的施工组织设计在投标报价中发挥着举足轻重的作用，同时也能反映这个企业的施工能力，施工水平，与

5、企业本身的实力与竞争力。关键词：建筑工程；投标文件；清单计价；施工组织设计The bid design document of the NO.2th building in a Hefei Emerald Lake County commercial Residential quartersAbstractThe design is for the detailed list of engineering quantity and bidding documents of the NO.2th building in a He fei Emerald Lake County commercia

6、l Residential quarters. The project is located in He fei , An hui province. Engineering grade level,the design life of 50 years, fire rating of a, seismic fortification intensity is 7 degrees. The project for the shear wall structure, the independent foundation,raft foundation, pile foundation compo

7、site foundation, the ground layer thirty-three, part of the thirty-four layer, a layer of the ground, a total construction area of 12621 square meters. The bidding documents that have the ability to undertake the project subject to tender bidders, in accordance with the requirements of the tender do

8、cuments files. In the bidding documents should be submitted to the substantive requirements and conditions of the tender documents in response, substantial requirements and conditions referred to here, generally refers to the technical specification of the tender price of the project, a project subj

9、ect to tender in the tender documents, tender project plan requirements and conditions, the main provisions of the contract (including general terms and special clauses).The bidding documents need to answer, in these areas or response, response mode is provided for bidders in accordance with the ten

10、der documents, tender documents shall not be omitted or avoid the problem. On both sides of the transaction, only then trading content is around the project subject to tender,the tender documents to the preparation of tender documents. The bidding documents generally consists of three parts, namely

11、the business part, price,technology. Business section includes company qualification, the company introduced a series of content, but also the requirements of the tender documents to provide other documents and other related content, including the performance of the company and all kinds of document

12、s, reports etc. The technical section includes project description, design and construction scheme, technical scheme, data of engineering quantity list, staffing, drawings,tables and other related and technology. The price includes bidding, bidding price, the main material price list etc.Bill of qua

13、ntities is based on the engineering quantity valuation norms to performance of the proposed project sub project, the project, other projects list measures, fees and taxes the project five types and the corresponding number of. And through the nine Arabia digital on the list are classified. At the sa

14、me time, the standard unit. Bill of Quantities means the beginning of the 80s widespread use of project cost pricing method, is the international, is in the bidding process, the bidding in accordance with then reunification of the engineering calculation rules provide engineering quantity. The basis

15、 of engineering quantity list, drawings, enterprise quota,market price quotations, and the engineering cost evaluation after reasonable low bid price. The bidding tender offer important basis.Construction organization design is as the technical standard of the bidding documents. Construction organiz

16、ation design is a comprehensive document used to guide the activities of the whole process of construction project technology, economy and organization, is the organic combination of construction technology and construction project management, which can guarantee the project after the construction a

17、ctivities in an orderly, efficient,scientific and rational manner. Construction organization design is as the technical standard of the bidding documents. The quality of the construction organization design completed construction project can be determined according to the amount of time. A good qual

18、ity of construction organization design in bid in a play a decisive role, but also can reflect the ability of construction, the construction enterprises, and the strength of the enterprise itself and competitiveness. KEY WORD: Construction project; Bidding documents; List price; Construction organiz

19、ation design目录第1篇 总述1第1章 绪论21.1建筑工程工程量清单计价在招投标过程中的意义和作用21.2实行工程招投标的积极意义21.3国内招投标的现况及建设工程招投标中存在的问题2第2章 工程概况42.1工程概况4第3章 投标报价前期工作53.1 建立投标团队，锁定招标信息53.2进行现场勘查53.3参加标前会议53.4校核工程量53.5编制施工组织设计5第4章 投标报价的编制74.1编制的原则、依据74.2 编制及报价说明74.3投标报价的编制方法8第2篇 工程量清单9封面10填表须知11总说明12分部分项工程量清单13第3篇 投标文件技术标34（施工组织设计）34第1章 编

20、制依据351.1工程设计图纸351.2国家行业的规范和规程351.3现行有关施工规范、规程及检验评定标准36第2章 工程概况372.1工程特点372.2地段特征372.3施工条件37第3章 施工部署383.1施工项目管理总目标393.2项目管理的组织机构形式403.3劳务队伍的选择及主要劳务项目的划分413.4施工顺序42第4章 施工方案434.1测量施工方案434.2土方工程464.3钢筋工程464.4模板工程504.5混凝土工程534.6砌体工程564.7脚手架工程574.8吊装与垂直运输594.9铝合金门窗安装工程594.10内装饰、装修工程604.11屋面及防水工程63第5章 施工进度

21、计划655.1施工进度计划横道图（详见附表一）65第6章 施工平面布置666.1施工平面图说明666.2 施工平面图(详见附表二)68第7章 施工技术组织措施计划697.1保证进度目标的措施697.2保证质量目标的措施697.3保证安全目标的措施707.4季节性施工措施71第4篇 投标文件商务标73投 标 总 价74总 说 明75工程项目招标控制价/投标报价汇总表77单位工程项目招标控制价/投标报价汇总表78分部分项工程量清单与计价表79工程量清单综合单价分析表102措施项目清单与计价表（二）148其他项目清单与计价汇总表149暂列金额明细表150材料暂估单价表151专业工程暂估价表152计

22、日 工 表153总承包服务费计价表154规费、税金项目清单与计价表155主要材料价差表157参考文献158致谢159第1篇 总述155第1章 绪论1.1建筑工程工程量清单计价在招投标过程中的意义和作用工程量清单计价是一种国际上通行的工程造价计价方式，是在建设工程招投标过程中，招标人按照国家统一的工程量计算规则提供工程数量。由投标人依据工程量清单、施工图、企业定额、市场价格自主报价，并经审评后合理低价中标的工程造价计价方式。工程量清单作为招标文件的组成部分，是由招标人负责统一提供，从而有效保证了投标人竞争基础的一致性，为投标人提供了公平竞争；采用工程量清单招标，投标人只对工程量清单范围内的单价、

23、成本等负责，而对工程量变更或计量不准等原因引起的错误不负责，这部分的风险应当由业主承担，因而工程量清单招标能够合理的分担风险；采用工程量清单招标，工程量作为招标文件的一部分，是公开的，且统一了报价要求，有利于招标人对投标人的投标价格进行分析比较，真正做到择优选择中标人；采用工程量清单招标，由于单项工程的综合单价的特殊性，其不因施工数量变化、施工难易程度、施工技术措施差异以及取费等变化而调整，起到有效控制工程索赔的作用； 采用工程量清单招标投标更能体现出企业的综合实力。1.2实行工程招投标的积极意义招投标制度作为工程承包发包的主要形式在国际国内的工程项目建设中已广泛实施，它是一种富有竞争性的采购

24、方式，是市场经济的重要调节手段，它不但能为业主选择好的供货商和承包人，而且能够优化资源配置，形成优胜劣汰的市场机制，其本质特征是公开、公平、公正”和充分竞争”。实践证明，招投标制度是比较成熟而且科学合理的工程承发包方式，也是保证工程质量、加快工程进度的最佳办法。 1.3国内招投标的现况及建设工程招投标中存在的问题1.3.1陪标现象 一个投标人与另一个投标人，或者几个投标人之间进行相互的串标，相互私下拉高或降低投标报价，而通不过不道德手段骗取中标的资格，把投标当成儿戏。违背了招投标的原则。1.3.2 工程转包，肢解 承包单位将自己承包下来的工程转包、肢解发包的问题，这种现象是工程质量差，易出现事

25、故的根源所在。1.3.3评标所采取的方式不够先进，专家水平低 目前我国尚未形成一套科学的评标的体系，导致大部分的企业，单纯把报价高低当作是否中标的决定因素。1.3.4招标代理机构的行为存在不规范的目前，我国投标行为不规范的行为主要存在两类：一类是透露标底价格；另一类透露投标单位。1.3.5投标管理的缺陷我国政府由于各项法律制度建设不健全对招投标管理缺少漏洞。执法部门对活动监督与检查力度也不大。第2章 工程概况2.1工程概况该项目总建筑面积12621平方米，使用功能为商业和住宅，商业建筑面积889平方米，住宅面积11732平方米，基底面积740平方米。主体结构的上部结构为框架剪力墙，地面标高以上

26、的建筑层数33层，地下室为一层。总高度104.500米，建筑高度99.300米。设计使用年限为50年，建筑结构的安全等级为一级，地基基础的设计等级为甲级。防火耐火等级为一级，抗震设防烈度按七度设防。屋面防水等级为级，采用2道设防，防水层使用年限15年。 第3章 投标报价前期工作3.1 建立投标团队，锁定招标信息 精心挑选精干且富有经验的人员组成投标工作机构，其人员组成为决策人、技术负责人、投标报价人员。该工作机构人员应富有经验且受过良好培训，有娴熟的投标技巧和较强的应变能力。首先应进行资格审查报名，准备必须提供的资料。认真研究招标文件和图纸，针对具体的项目制定出恰当的投标报价策略，做好投标环境

27、的调查。 3.2进行现场勘查对施工现场的水、电、交通情况进行调查，以便确定施工供水初步方案、用电初步方案、施工便道初步方案等；察看周围的施工环境，进一步确定预制场、施工队伍驻地的大致方位及项目部的驻扎位置；调查线路附近水源、最近的电力接线点；根据建筑物的规模、现场交通情况初步确定施工队伍的设置及施工任务的划分。调查当地民风民俗。 察看当地建筑材料的价格：水泥、钢材、砖、石灰、中粗砂、沥青等主要工程材料的出厂价。以及当地运费，汽油，柴油水电费价格。 最后形成现场勘查结果汇总表要做到重点要明确，路线要清楚、调查要仔细、记录要完整。3.3参加标前会议作为投标方的代表在参加标前会议之前应该把招标文件中

28、存在的问题整理为书面，传真，邮寄或送到招标文件指定的地址。很多项目在资格审查招标文件中明确了强制性要求，而招标文件中没有在明确规定。 例如：是否设置指挥部，项目经理部中除了项目经理、总工、副经理外是否要增设总经济师和总会计师。这些都影响了技术标中组织机构的设置及机械设备的配备，所以在编标前要掌握。3.4校核工程量工程量清单对中标结果会产生至关重要的影响，因此必须重新审核招标人提供工程量。在正式核算投标单位提供的建设工程的工程量时逐一校核不得有任何漏核，否则直接影响这次竞标的结果。3.5编制施工组织设计每个投标人都需要提供一份各自特点的招标文件且附有一份完整的施工组织设计。投标方制做施工组织设计

29、主要依据是招标方提供的本工程的所有图纸以及资料和国家现在执行的各类技术规范和图集，在保证建设工程施工质量的前提下，费用压缩到最低。利润达到最大化。第4章 投标报价的编制4.1编制的原则、依据4.1.1投标报价应根据下列依据编制 （1）国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价办法。 （2）招标文件、工程量清单及其补充通知、答疑纪要。 （3）建设工程工程量清单计价规范（GB505002008）。 （4）2009年安徽省建筑、装饰装修工程计价定额综合单价。 （5）安徽省合肥市相关部门规定的费率。 （6）“合肥翡翠湖郡2#普通住宅楼”施工图纸及有关的技术说明书。 （7）施工现场情况、工程项目特点以及拟定

30、投标文件的施工组织设计或施工方案。 （8）安徽省市场主要原材料（钢材、水泥、砂子、脚手架）的价格。4.1.2工程量清单计价下编制投标报价的原则如下 （1）投标人自行确认报价，但必须执行建设工程工程量清单计价规范的强制性规定。 （2）投标报价不得低于成本。 （3）依据招标人所给的建设工程工程量清单填写投标价。 （4）投标计算的手段要合理、符合逻辑、简单明白具有很强、很不错的适用性。4.2 编制及报价说明 本次编制范畴为有设计单位提供施工图纸范围内的土木建设工程及主体结构的装饰装修工程。 （1）本工程计价执行安徽省建筑、装饰装修工程计价定额综合单价（2009）。 （2）本工程的土（石）方工程按三类

31、土进行计算，建设工程税金的费率为3.475%。 （3）人工单价调整为39元/天；不参与取费，只取税金。综合费率基础定额（人工费+机械费），建设占40%，装修占40%。 （4）分部分项工程量清单项目费包括定额人工费、材料费、机械费和综合费，其中综合费包括二次搬运费、已完成工程设备的保护费、冬雨季施工增加费、工程定位复测、交点、场地清理、生产工具用具使用费，企业管理费、利润。不包括安全文明施工费。 （5）分部分项工程量清单项目费包括定额人、材、机的费用和综合费。 （6）措施项目清单费：措施项目清单费：主要为施工技术措施项目清单费。 浇筑混凝土模板及支撑费、脚手架费应列入分部分项工程量清单项目费中。

32、施工组织措施项目清单费，其通用项目已列入综合单价。 （7）本工程装饰工程按设计图纸计入，胶合板门为成品套装门（含门套、油漆及五金配件）。 （8）本工程的工程排污费结合本工程的施工特点不予计取。4.3投标报价的编制方法4.3.1分部分项工程量清单计价 （1）检查招标方提供的工程量是不是正确的。 （2）对清单中的项目的具体特征进行描述。 （3）根据定额计价规范进行清单综合单价计算。填入工程量清单综合单价分析表。 （4）编制分部分项工程量清单计价表。将计算出的综合单价填入分部分项工程量清单计价表，计算各个项目的合价和合计。4.3.2措施项目工程量清单计价投标人对措施项目费用的增加和减少应该根据本企业

33、的实际情况决定，觉得不发生的。可写为零。实际发生的情况，而清单项目中未出现的，可根据情况增加一些内容，在综合起来报价。4.3.3规费和税金计算规费计算时应按照定额计价规范规定的税率计取，报价时应足额报价。在税收和税收成本的基础上计算，费率调整为3.475%。第2篇 工程量清单封面 合肥翡翠湖郡2#普通住宅楼 工程工 程 量 清 单 招 标 人： 中介机构： （单位盖章） （单位资质专用章）法定代表人 法定代表人或其授权人： 或其授权人： （签字或盖章） （签字或盖章） 编 制 人： 卢海龙 复 核 人： （造价人员签字专用章） （造价人员签字专用章） 编 制 时 间：2014年5月3日填表须知

34、 填 表 须 知 1.在法律法规规定的地方和规定的人员和单位对清单和计价格式进行签字和盖章。2.工程量清单及其计价格式中的任何内容不得随意删除或涂改。3.单价和价格都需要填写的工程量清单计价格式清单，投标人应填写（单价为“0”，单价和价格应报告为“0”，或作为一个漏项），而不是价格报告，未填报的单价和合价，该费用包含在其他利率和工程量清单报价。 4.金额（价格）要以中华人民共和国规定的纸币结算表示。 5.工程量清单包括以下组成： （1）封面 （2）填表须知 （3）总说明 （4）单位工程费汇总表 （5）分部分项工程量清单 （6）措施项目清单 （7）其他项目 （8）规费计算表 6.工程量清单计价的

35、国家现行的一般格式应当有以下十一个部分组成： （1）封面 （2）报价表 （3）投标总价 （4）单位工程费汇总表 （5）分部分项工程量清单计价表 （6）措施项目清单计价表 （7）其他项目清单计价表 （8）分部分项工程量清单综合单价分析表 （9）措施项目费分析表 （10）设备材料价格表 （11）规费计算表总说明总 说 明工程名称：合肥翡翠湖郡2#普通住宅楼工程 第 页 共 页一、工程概况（一）工程简介 1.工程名称：合肥翡翠湖郡2#普通住宅楼 2.建设地点：安徽省合肥市（二）建设规模 1.建筑面积：12621 2.建筑基底面积：740 3.建筑层数：地上三十三层，地下一层 4.建筑高度：99.30

36、0m（三）工程特征 1.结构形式：框架剪力墙结构 2.基础形式：独立基础、筏板基础 3.合理使用年限：50年 4.防火耐火等级：一级 5.抗震设防烈度：七度二、工程量清单编制依据 1.国家现行有关规范、标准图集和其它有关资料。 2.建设工程工程量清单计价规范GB505002008。 3.安徽省建设工程工程量清单计价规范（建筑工程）DBJ34/T-206-2005。 4. 安徽省建设工程工程量清单计价规范（装饰装修工程）DBJ34/T-206-2005。 5.建设工程建筑面积计算规范（GB/T50353-2005）。 6.毕业设计图纸等相关资料。三、清单说明1.按图纸中要求门窗过梁长度=洞宽+5

37、00。2.除图纸中注明外，室内窗台净高均为0.9米，踢脚高均为0.1米。3.墙体均采用烧结类煤矸石空心砖，M7.5混合砂浆砌筑。4.本工程中涉及构造柱并且材料是钢筋混凝土的构件时，施工人员必须按照施工按照国窖现行同意的工程图集06SG6141（p44-p45）构造柱钢筋纵向分布的计划应该埋入梁内部并伸入进去500mm。四、其他相关说明：1.本工程所用混凝土采用商品混凝土。 2.本工程装饰工程按设计图纸计入，胶合板门为成品套装门（含门套、油漆及五金配件）。 表01分部分项工程量清单 工程名称： 合肥市翡翠湖郡2#普通住宅楼 标段 ： 第 页 共 页序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量A

38、.1 土（石）方工程1010101001001平整场地1.土壤类别：三类土2.弃土运距：5KM以内 7402010101003001挖基础土方1.土壤类别:三类土2.基础类型:独立基础3.垫层底宽:100mm4.挖土深度:5M以外5.弃土运距:5KM以内m522.863010101003002挖基础土方1. 土壤类别:三类土2.基础类型筏板基础3.垫层底宽:100mm4.挖土深度:5M外5.弃土运距:5KM以内m3615.23 4010103001001土（石）方回填1.土质要求:素土回填2.密实度要求:密实系数=0.943.夯填（碾压）:分层夯实4.运输距离:5KM以内m2949.28A2桩

39、基工程 5010201001001预制钢筋混凝土桩1. 土壤级别 甲级2. 单桩长度、根数：19m 135根3. 桩截面；环形截面4. 混凝土强度等级：C80M/根19m、135根A.3 砌筑工程6010302004001填充墙1.砖品种、规格、强度等级:MU5.0煤矸石空心砖2.墙体厚度:200mm3.砂浆强度等级:M5.0混合砂浆m1997.662 A.4 混凝土及钢筋混凝土工程7010401003001满堂（筏板）基础1. 垫层材料种类、厚度:100厚C15素混凝土2.混凝土强度等级:C35混凝土拌和料要求: 商品混凝土(泵送)3.砂浆强度等级:水泥M7.5m600.4208010401

40、002001 独立基础1. 混凝土强度等级:C30混凝土拌和料要求: 商品混凝土(泵送)2.砂浆强度等级:水泥M7.5m 25.4069010401006001垫层1. 混凝土强度等级:C15混凝土拌和料要求: 商品混凝土(泵送)2.砂浆强度等级:水泥M7.5m 64.73210010402001001矩形柱1.柱高度:4.5M2.柱截面尺寸:周长2.4m以内 3.混凝土强度等级:C454.混凝土拌和料要求:商品混凝土(泵送)m34.43611010402001002矩形柱1.柱高度:5.87M2.柱截面尺寸:周长2.4m以内3.混凝土强度等级:C454.混凝土拌和料要求:商品混凝土(泵送)m

41、54.32712010402001003矩形柱1.柱高度:2.9M2.柱截面尺寸:周长2.4米以内3.混凝土强度等级:C454.混凝土拌和料要求:商品混凝土(泵送)m30.617 13010401001004矩形柱（构造柱）1.柱高度:3.0M内2.高度:2.6m3.柱截面尺寸:周长1.2M内4.混凝土强度等级:C35m81.84414010403002001矩形梁1.梁底标高: 见设计图纸2.梁截面：见设计图纸3.混凝土强度等级:C354.混凝土拌和料要求: 商品混凝土(泵送)m761.745 15010403005001过梁1.梁截面: 见设计图纸2.混凝土强度等级:C253.混凝土拌和料

42、要求: 商品混凝土非泵送m33.4991601040400101直形墙1. 墙类型：（Q1）剪力墙2. 墙厚度；300mm3. 混凝土强度等级：c354. 混凝土拌和料要求:商品混凝土(泵送)m2003.2581701040400102直形墙1.墙类型：(Q2)剪力墙2.墙厚度；250mm3.混凝土强度等级：c354.混凝土拌和料要求:商品混凝土(泵送)m100.4681801040400103直形墙5. 墙类型：(Q3)剪力墙6. 墙厚度；200mm7. 混凝土强度等级：c35混凝土拌和料要求:商品混凝土(泵送)m201.49219010405001001有梁板1.板厚度: 100mm2.混凝土强度等级:C353.混凝土拌和料要求: