城市房屋拆迁补偿安置协议书范文.docx

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1、城市房屋拆迁补偿安置协议书城市房屋拆迁补偿安置协议书1拆迁人(以下简称甲方)：_单位名称：_，地址：_;法定代表人：_，职务：_;邮编：_，电话：_。托付代理人：_单位名称：_，地址：_;法定代表人：_，职务：_;邮编：_，电话：_。被拆迁人(以下简称乙方)：_单位名称：_，地址：_;法定代表人：_，职务：_;邮编：_，电话：_。托付代理人：_单位名称：_，地址：_;法定代表人：_，职务：_;邮编：_，电话：_。房屋承租人(运用人)(以下简称丙方)：单位名称：_，地址：_;法定代表人：_，职务：_;邮编：_，电话：_;托付代理人：_单位名称：_，电话：_;法定代表人：_，职务：_;邮编：_，电

2、话：_。甲方因_建设须要，经批准取得_号房屋拆迁许可证，依据城市房屋拆迁管理条例、安徽省城市房屋拆迁管理方法及_等规定，对乙方的房屋进行拆迁，甲、乙、丙_方在同等、自愿、协商一样的基础上，就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：第一条被拆除房屋现状(一)房屋所在地点_，建筑面积_平方米(其中有证建筑面积_平方米，房屋运用面积_，房屋产权证号_)，房屋的用途_，房屋的产权性质_，房屋的结构_，房屋的总楼层数_，房屋所在的楼层数_，房屋的朝向_。(二)房屋内部设施及装潢状况：(三)房屋的附属物及构筑物状况：(四)机械设备状况：其次条乙方或丙方基本状况(一)被拆除房屋为住宅时：1、乙方有正式户口_人(其中常

3、住人口_人)，分别是(姓名、性别、年龄、与户主关系等)：_。2、丙方有正式户口_人，分别是(姓名、性别、年龄、与户主关系等)：_。(二)被拆除房屋是非住宅时：1、乙方状况：_2、丙方状况：_第三条房屋拆迁补偿选择第_种方式：1、货币补偿。2、房屋产权调换。第四条被拆迁房屋的货币补偿方式(一)货币补偿金额的确定选择第_种方式：1、依据当地政府公布的货币补偿基准价由当事人协商确定价格。2、依据当事人共同举荐的评估机构评估的市场价格确定。3、当事人对评估机构的选定看法不统一时，按房屋拆迁管理部门确定的评估机构评估的市场评估价确定。4、当事人约定的其他作价方式。(二)房屋装潢作价方式：_(三)被拆迁房

4、屋补偿金额:_1、房屋货币补偿金额。被拆迁房屋建筑面积_平方米，按建筑面积每平方米_元计价，小计_元。2、装潢补偿金额_元(若房屋货币补偿金额含装潢补偿，此项可不另行计算)。3、附属物及构筑物补偿金额_元。以上三项合计补偿金额_元。(四)房屋货币补偿的币种_，补偿金额由甲方于_年_月_日前支付给乙方，支付方式：_。(五)实行货币补偿的，甲方对丙方不再担当安置责任，由乙方对丙方进行安置。第五条房屋产权调换补偿方式(一)甲方供应位于_，结构_，用途_，房屋号_，建筑面积_平方米的，产权调换房屋的楼层、房号的确定方法:_。产权调换的安置房屋应符合以下标准：1、甲方供应给乙方的安置房屋，应当符合国家质

5、量平安标准;2、房屋内应当有以下设施：(1)_;(2)_;(3)_;(4)_;(5)_;3、房屋装饰与设施标准见附件二4、新建房屋竣工后质量应经_登记备案。(二)被拆迁的房屋及产权调换的安置房屋的价格均按本协议第四条第(一)、(二)、(三)款统一方式进行确定，并结清产权调换差价。(三)按被拆迁房屋与产权调换的安置房屋的价格结算产权调换差价。差价金额_。(四)产权调换差价币种：_，差价由_方于_年_月_日前向_方支付，支付方式：_。第六条房屋产权调换的过渡安置(一)过渡方式按以下第_方式确定。1、选择自行过渡安置;2、由甲方供应周转房过渡安置。(二)过渡期限自_年_月_日至_年_月_日。(三)选

6、择自行过渡安置的，甲方应当按本协议第七条的约定向支付临时安置补助费;选择由甲方供应周转房过渡安置的，其周转房的地址：_，建筑面积_平方米。(四)甲方保证在过渡期限内按本协议第五条规定进行安置。运用甲方供应的周转房的，应当在得到安置房后_日内腾空周转房。第七条房屋拆迁补助费(一)甲方按_规定标准，支付搬迁补助费_元，临时安置补助费_元，其他补助费_元，共计_元。(二)拆迁非住宅房屋，甲方按_规定标准，支付设备搬迁和安装补助费_元，因拆迁造成停产、停业损失补偿费_元，其他补助费_元，共计_元。(三)房屋拆迁补助费的币种：_，甲方应于_年_月_日前支付给，支付方式：_。第八条在_年_月_日前应将被拆

7、迁房屋腾空，并交甲方拆除。第九条的违章建筑及其附属设施应在_年_月_日前自行拆除，逾期不拆除的.，甲方有权拆除。第十条逾期安置的违约责任。(一)甲方应在本协议第六条第(二)项约定的临时过渡期期满前保证按期回迁，逾期不能回迁的，甲方应在临时过渡期满_天前通知，按下列约定处理：1、甲方按本协议第七条约定的临时安置补助费的2倍向加付临时安置补助费。2、逾期_个月内，甲方按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的_%向加付停产停业损失补偿费;逾期超过_个月，甲方按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的_%向加付停产停业损失补偿费。3、逾期12个月的，有权要求重新选择货币补偿或另行选择安置房。4、_。

8、5、_。(二)在临时过渡期内，收到甲方安置通知(通知方式为_)之日起4个月内，应到甲方办理安置手续;甲方应从发出安置通知后再支付四个月临时安置补助费;逾期不到甲方办理安手续的，不再享受各种补助费或补偿费。第十一条甲方关于安置房标准的违约责任。(一)甲方交付的安置房标准应符合第五条第(一)项及附件二标准的约定。达不到约定标准的，乙方有权要求甲方按约定标准进行整改，并赔偿_元。(二)安置房屋面积确认及面积差处置方式：本款规定以(本款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处置。本协议约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。产权登记中面积记载不明确的，应由原产权登记部门重新确认。安置房

9、交付后，产权登记面积与本协议约定面积发生差异，甲、乙双方同意按_种方式进行处置：1、双方自行约定：(1)_;(2)_;(3)_;(4)_。2、双方同意按以下原则处置：(1)面积误差比肯定值在3%以内(含3%)的，按第五条规定原则据实结算差价;(2)面积误差比肯定值超出3%的，当产权登记面积大于本协议约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款按第五条规定原则据实结算差价;超出3%部分的房屋价款，假如安置房屋价值大于被拆迁房屋，不找差价，假如安置房价值小于被拆迁房屋价值，甲方按超出3%部分的房屋价款的双倍返还乙方。(3)面积误差比肯定值超出3%的，当产权登记面积小于本协议约定面积时，面

10、积误差比在场3%以内(含3%)部分的房价款按第五条规定原则据实结算差价;超出3%部分的房屋价款，由甲方按超出3%部分的房屋价款的双倍返还乙方。面积误差比=(产权登记面积-协议约定面积)/协议约定面积100%第十二条甲方逾期支付拆迁补偿资金(货币补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、设备搬迁安装补助及损失费、停产停业补偿费)的违约责任。甲方如未按本协议规定的时间付款，按下列第_种方式处理：(一)按逾期时间，分别处理(不累加)1、逾期在_日之内，自本协议规定的应付款期之其次天起至实际全额支付应付款之日止，甲方按日向支付逾期应付款的万分之_的违约金，协议接着履行;2、逾期超过_日后，自本协议规定的应付款

11、之其次天起至实际全额支付应付款之日止，甲方按日向支付逾期应付款的万分之_(该比率应不小于前款中的比率)的违约金，协议接着履行。本条中的逾期应付款指依照本协议规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;实行分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。(二)_。(三)_。第十三条其他违约责任：_第十四条本协议在履行过程中发生的争议，由当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下述第_种方式解决：(一)向_仲裁委员会申请仲裁。(二)依法向人民法院起诉。第十五条本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附件三)第十六条协议附件与本协议具有同等法律效力。本协议及其

12、附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。第十七条本协议自双方签字盖章之日起生效。第十八条本协议一式_份，甲、乙、丙方各持_份。甲方(签章)：_乙方(签章)：_丙方(签章)_托付代理人：_托付代理人：_托付代理人：_年_月_日_年_月_日_年_月_日城市房屋拆迁补偿安置协议书2拆迁人：_（以下简称甲方）房屋承租人：_（以下简称乙方）依据厦府_地_号建设用地批文，拆许字（_）第_号，厦国土房拆通_号拆迁通告，因“_”用地建设须要，乙方所承租的位于_路（街、巷）_号的房屋，应予拆除。甲、乙双方依照国务院城市房屋拆迁管理条例、厦门市城市房屋拆迁管理规定及有关规定、计价标准进行协商，双方就拆迁

13、补偿安置事宜达成如下协议：一、甲方拆除乙方承租的住宅房屋建筑面积为_平方米，实行_的补偿方式。根据厦门市城市房屋拆迁管理规定，经评估，标准房市场价为_元平方米；则区位房屋补偿价_元平方米；上季度区域住宅商品房（不含别墅）平均售价_元平方米，补贴金额为_元平方米。二、因乙方选择货币补偿的补偿方式，按市房改政策乙方享受的房改住房面积限制标准为_平方米，未超过房改住房面积限制标准部分的建筑面积为_平方米，甲方依据厦门市城市房屋拆迁管理规定第三十六条规定应付给乙方货币补偿款计人民币：_（￥_）三、因实行房屋安置，实际安置房总建筑面积为_平方米，安置房户型：跃层_套，三房二厅_套，三房一厅_套、二房二厅

14、_套，二房一厅_套，一房一厅_套，共_套。安置房地点、幢号、楼层：_，安置房评估单价为_元平方米（含楼层调整价_元平方米）。按厦门市城市房屋拆迁管理规定第三十七条规定，乙方应向甲方缴纳安置安排费计人民币：_（￥_）四、甲方应补偿乙方各项补偿补助费合计人民币：_（￥_）。1房屋装修及附属物补偿费经评估为人民币：_（￥_）。2有线电视、电话等补助费计人民币：_（￥_）。五、甲方按规定一次性付给乙方按其承租房屋建筑面积_平方米，按7元平方米次搬迁补助费计人民币：_（￥_）。六、因安置房缘由需过渡，乙方选择自行过渡方式，过渡期限按乙方搬迁完毕之日起至_年_月止，甲方应按厦门市城市房屋拆迁管理规定第49

15、-51条规定预付给乙方_月过渡安置费，计_（￥_）；乙方选择周转房过渡方式，周转房地址：_，建筑面积_平方米。七、综合其次、三、四、五、六条之款项，_方应付给_方人民币：_（￥_）（本协议所列补偿款项见补偿安置费用表）。八、乙方应在_年_月_日前搬迁完毕，并将原房屋及附属物完整地交给甲方拆除。甲方按厦门市城市房屋拆迁管理规定第四十八条规定赐予乙方按被拆迁房屋建筑面积_平方米以区位房屋补偿价10即_元平方米，计人民币：_（￥_）作为搬迁嘉奖；乙方逾期不搬迁的，取消嘉奖，甲方可依法申请强制执行，强制执行的费用由乙方担当。九、若乙方隐瞒已享受房改货币化补贴及经济适用房等实惠政策或承租合同造假的，应担

16、当由此产生的法律责任，甲方有权依法追回乙方非法所得。十、付款方式：本协议第七条款项于乙方搬迁完毕之日起七日内甲方一次性付清。因甲方缘由逾期支付的，甲方应按总金额每日万分之二支付违约金。十一、补充条款：_十二、凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方协商不成的，按以下_项方式解决争议1提交厦门仲裁委员会根据该会现行仲裁规则进行仲裁；2向有管辖权的人民法院提起诉讼。十三、本协议一式柒份，甲方贰份，乙方壹份、市国土房产局贰份，实施拆迁单位贰份。十四、本协议自甲、乙双方签章之日起生效。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_代表（签字）：_代表（签字）：_年_月_日_年_月_日签订地点：_签订地点：_城

17、市房屋拆迁补偿安置协议书（公/代/信/退管）城市房屋拆迁补偿安置协议书（公/代/信/退管）城市房屋拆迁补偿安置协议书3拆迁人：_（以下简称甲方）房屋承租人：_（以下简称乙方）依据厦府_地_号建设用地批文，拆许字（_）第_号，厦国土房拆通_号第_拆迁通告，因“_”项目建设须要，乙方所承租的位于_路（街、巷）_号的房屋（承租合同号_），应予拆除，甲、乙双方依照国务院城市房屋拆迁管理条例、厦门市城市房屋拆迁管理规定及有关规定、计价标准进行协商，就拆迁补偿安置事宜达成如下协议：一、甲方拆除乙方所承租的非住宅房屋建筑面积为_平方米，实行货币补偿方式。1乙方承租非住宅房屋经营性店面_平方米，办公、工厂、仓

18、库_方米；经评估，被拆迁房屋市场评估价_元平方米，计人民币：_（￥_）。按厦门市城市房屋拆迁管理规定第四十条规定，甲方应付给乙方人民币：_（￥_）。2附属物建筑面积_平方米，经评估计人民币：_（￥_）。二、甲方补偿乙方各项补偿补助费共计人民币：_（￥_）。1房屋装修补偿费为人民币：_（￥_）。2有线电视、电话等补助费为人民币：_（￥_）。3乙方承租办公、工厂、仓库建筑面积_平方米，按7元平方米；经营性店面_平方米，按20元平方米壹次计人民币：_（￥_）。4依据经营者在社会保障经办机构登记的职工_人，本企业上年度职工平均工资_元人、月，赐予经营者和职工六个月补偿，计人民币：_（￥_）。5依据经营

19、者上年度月平均税后利润_元，一次性赐予经营者六个月经济补偿，计人民币：_（￥_）三、综合第一、二之款项，甲方应付给乙方人民币：_（￥_）。（详见补偿安置费用表）四、乙方应在_年_月_日搬迁完毕，并将原房屋及附属物完整地交给甲方拆除。甲方按厦门市城市房屋拆迁管理规定第四十八条规定赐予乙方按被拆迁房屋建筑面积_平方米以区位房屋补偿价的10即：_元平方米，计人民币：_（￥_）作为搬迁嘉奖；逾期不搬迁的，取消嘉奖，甲方可依法申请强制执行，强制执行费用由乙方担当。五、付款方式：本协议第三条款项于乙方搬迁完毕之日起七日内一次性付清。因甲方缘由逾期支付的，甲方应按总金额每日万分之二支付违约金。六、凡因本协议

20、引起的或与本协议有关的任何争议，双方协商不成的，按以下_项方式解决争议1提交厦门仲裁委员会根据该会现行仲裁规则进行仲裁；2向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、补充条款：_八、本协议一式柒份，甲方贰份，乙方壹份，实施拆迁单位贰份，市国土房产局贰份。九、本协议自甲、乙双方签章之日起生效。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_代表（签字）：_代表（签字）：_年_月_日_年_月_日签订地点：_签订地点：_城市房屋拆迁补偿安置协议书4拆迁人：_（以下简称甲方）被拆迁人：_（以下简称乙方）依据厦府_地_号建设用地批文，拆许字（_）第_号，厦国土房拆通_号拆迁通告，乙方在_路_号_梯的房屋（产权证号_），因_项目建

21、设须要，应予拆除。甲、乙双方依照国务院城市房屋拆迁管理条例、厦门市城市房屋拆迁管理规定及有关规定、计价标准进行协商，就拆迁补偿安置事宜达成如下协议：一、甲方拆除乙方房屋总建筑面积_平方米，其中产权面积_平方米（含住宅面积_平方米，非住宅面积_平方米），无产权面积_平方米，空地面积_平方米。住宅房屋实行_的补偿方式。按规定经评估，标准房市场价_元平方米，上季度区域住宅商品房（不含别墅）平均售价_元平方米，则区位房屋补偿价_元平方米，补贴金额_元平方米，区位土地运用权补偿价_元平方米。1、货币补偿的产权建筑面积为_平方米，被拆迁房屋重置价结合成新为_元平方米，按产权建筑面积（区位补偿价被拆迁房屋重

22、置价结合成新补贴金额）+红线内空地面积区位土地运用权补偿价，补偿金额为人民币：_（￥_）。乙方要求单体评估，经_评估，评估单价_元平方米，计补偿金额为人民币：_（￥_）。非住宅建筑面积为_平方米，经托付_评估所评估，评估单价为_元平方米，评估总价为_元。共计人民币：_（￥_）。2、实行产权调换的建筑面积_平方米，按区位房屋补偿价被拆迁房屋重置价结合成新（或经评估），单价为_元平方米，计人民币：_（￥_）；安置房总建筑面积为_平方米，安置户型为跃层_套、三房二厅_套，三房一厅_套，二房二厅_套，二房一厅_套，一房一厅_套，安置房地点、幢号、楼层：_，经评估安置房单价_元平方米（含楼层调整价_元）

23、，安置房评估价人民币：_（￥_）。因安置房地点距被拆迁用地红线五公里以外，被拆迁房屋评估单价低于安置房评估单价（不含层次调整价）的，同等面积部分不结算差价。产权调换后，_方按规定应补_方差价款人民币：_（￥_）；3、因乙方房屋为归侨、侨眷建国后用侨汇购、建的私有房屋，甲方应付给乙方原房屋建筑面积_平方米以重置价元平方米的15赐予补偿。计人民币：_（￥_）。上述条款合计，_方应付给_方共计人民币：_（￥_）。二、甲方补偿乙方各项补偿、补助费共计人民币：_（￥_）。1、搬迁补助费：住宅产权建筑面积_平方米，按7元平方米计人民币：_（￥_）；非住宅产权面积_平方米，按20元平方米计人民币：_（￥_）

24、；2、房屋装修及附属物补偿费经评估为人民币：_（￥_）；3、有线电视、电话、电信宽带等各项补助费计人民币：_（￥_）；4、依据经营者在社会保障经办机构登记的职工_人，本企业上年度职工平均工资_元人、月，赐予经营者和职工六个月补偿，计人民币：_（￥_）；5、依据经营者上年度月平均税后利润_元，一次性赐予经营者六个月经济补偿，计人民币：_（￥_）。三、综上所述，_方应付给_方人民币：_（￥_）。（详见补偿安置费用表）四、乙方应于_年_月_日前搬迁完毕，并将原房屋及附属物完整地交给甲方拆除。甲方按规定第四十八条规定赐予乙方按被拆迁房屋建筑面积_平方米以区位房屋补偿价的10即：_元平方米，计人民币：_

25、（￥_）作为搬迁嘉奖；乙方逾期不搬迁的，取消嘉奖，甲方可依法申请强制执行，强制执行费用由乙方担当。五、因安置房缘由需过渡，乙方选择自行过渡方式，过渡期限按乙方搬迁完毕之日起至_年_月止，甲方应按规定第49-51条规定预付给乙方_月过渡安置费，计人民币：_（￥_）；乙方选择周转房过渡方式，周转房地址：_，建筑面积_平方米。六、实行产权调换的，办理土地房屋权证所需税费由拆迁人支付。七、付款方式：本协议第三条款项于乙方搬迁完毕之日起七日内一次性付清。因甲方缘由逾期支付的，甲方应按总金额每日万分之二支付违约金。八、补充条款：_。九、凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议（含甲方按厦门市城市房屋拆迁管

26、理规定其次十条应担当的安置房产权办理义务），双方协商不成的，按以下_项方式解决争议：1、提交厦门仲裁委员会根据该会现行仲裁规则进行仲裁；2、向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、本协议壹式柒份，甲方叁份、乙方壹份、国土房产局壹份、拆迁实施单位贰份。十一、本协议自甲、乙双方签章之日起生效。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_代表（签字）：_代表（签字）：_年_月_日_年_月_日签订地点：_签订地点：_城市房屋拆迁补偿安置协议书5合同编号：_签订地点：_签订时间：_年_月_日拆迁人（以下简称甲方）：_法定代表人：_职务：_电话：_地址：_邮编：_托付代理人：_服务单位：_地址：_职务：_电话：_被拆迁人（以下简称乙方）：_法定代表人：_职务：_电话：_地址：_邮编：_托付代理人：_服务单位：_地址：_职务：_电话：_房屋承租人（运用人）（以下称丙方）：_法定代表人：_职务：_电话：_地址：_邮编：_