私房施工合同最新.docx

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1、私房施工合同私房施工合同1甲方：_乙方：_经各方友好协商，本着同等、自愿、有偿、诚恳信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：一、地块概况1。该地块位于六纳马路谌家街背后温应权建房余下的路口。宗地四至：前抵六纳马路、后 抵温应权木材厂、左抵温应权门面、右抵秋树地界（预留一米左右小路）。2。该地块的用途为住宅。二、转让方式1、甲方把该地块转让给乙方，作住宅用地。2、土地的转让价为壹拾万零陆百元，转让总价为人民币100600元。3、 甲方无条件将预先制好的地牵梁及柱子转让给乙方运用。4、甲方必需保证无任何人以任何理由干涉和阻碍乙方施工。三、违约责任1、甲方诚邀乙方参加其土地的全部处理事宜，并承诺创建条

2、件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方情愿双倍返还定金及转让款，2、乙方未能按时支付地价款，应以每月未付部分的万分之贰作滞纳金支付给甲方。否则，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。3、甲方应创建合理条件让乙方施工，施工过程中会给甲方带来出入居处不便，甲方应当保证平安的状况下自行解决。四、其他1、在出让过程中，乙方担当相应的土地契税和交易费用。2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。4、本协议在执行过程中发生冲突、争议，经协商无效时，提请法院裁决。5、本协议经各方代表签字盖章后

3、生效。6、本协议一式二份，甲乙双方各执一份。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日私房施工合同2发包方：_（以下简称甲方）甲方身份证号：_承包方：_（以下简称乙方）乙方身份证号：_依据国家有关法律法规的规定。乙方承包甲方私有住宅楼工程全部的建筑施工。经双方协商一样，签订本合同。双方共同遵守、严格履行、任何一方如有违反应担当违约责任。一、工程名称：_私有住宅楼一栋二、承包范围及内容：_按设计图纸土建工程+0.000以上主体工程及粗装修。内容包括：_全部砖砌体、模板、钢筋绑扎、混凝土浇筑、内外墙全部建筑材料的场内垂直运输。三、承包方

4、式：_包工不包料。四、包工工资：_按建筑面积每平方米190元（包括模板支撑施工用的机械、墙体的粗装修）。五、面积计算：_单屋顶面积边对边丈量计算。六、工程结算：_（1）、其它项目结算：_地圈梁按零工计算。墙体装修按元/层，地板按元/平方米，其他费用均包括在面各积造价内。乙方不得无理要求补助其他费用。七、工资支付：_乙方施工完每层楼面板后按该层面积造价的预付工资。粗装修完工后再预付工资。八、工程工期：_初定8月1日开工、工期5个月、其中主体工程3个月，装修2个月，20xx年1月31日完成主体，20xx年3月31日完成全部装修工程。如因甲方缘由延误工期，工期可往后顺延。九、甲方职责：_甲方在施工中

5、刚好供应各种建筑材料、并供应施工技术询问服务、供应施工图纸二份及相关协助资料，按是支付承包工资。十、乙方责任：_（1）、工程质量：_乙方必需按图施工、听从甲方管理，在材料运用中激励节约、杜绝奢侈、保证质量。如乙方在施工中出现质量问题，乙方必需负责返工和担当返工费用。施工保养由甲方负责。（2）、乙方在施工中应规范操作、平安施工，由甲方支付1000元保险费。对于自身和其它的平安负由乙方负责，任何平安事故责任完全由乙方负责。（3）、工期：_乙方应严格根据本合同约定工期完工。安排并支配好各道施工程序。除正常保养停工以外，正常施工期间乙方不得无故停工或退场，乙方无故停工或退场经甲方督促三次以上仍未复工，

6、甲2/3页方有权终止合同，另择他人施工，原剩余工程款不得支付。十一、本合同未尽事宜，甲乙双方另行商定。十二、本合同一式两份，双方各执一份。甲方（签字盖章）：_乙方（签字盖章）：_年月日私房施工合同3甲方： (以下简称甲方)乙方： (以下简称甲方)一、工程概况工程地点：大同二、承包方式：双包(包工、包料)三、承包范围：乙方承包三层住宅楼(见施工图)。四、施工日期：甲方确定开工日期，自开工之日起 个有效工作日完成合同任务，因雨雪天气及特别状况材料不能到达施工工地，工期按实际延误天数顺延。五、合同价款：共分主体、附属两部分，主体工程按实际建筑面积每平方米造价 元包干。(阳台全面积计算，楼梯按全面计算

7、，面积按图影面积计算)建设当中建筑面积增减部分按每平方米 主体工程主要内容及要求：1、楼房基础回填。2、施工图纸内的全部建设内容。3、卫生间、楼梯。六、甲方的责任与义务1、供应完整的施工图纸给乙方。2、监督乙方施工质量。3、筹集全部建房资金。4、规划红线交给乙方。5、邻近居民协调。6、不随意变更设计图纸结构及运用功能。7、指定2名工程监理人员，其他人员不随意干涉乙方正常施工。七、乙方的责任及义务1、开工前对图纸进行审核，熟识施工图纸，按图施工，保质保量，不偷工减料，施工过程中确需增减建设内容或修改施工图尺寸由设计部门下达变更通知。2、乙方施工人员要专班专人，不能随意更换施工人员，钢筋工、架子工

8、、泥工、电工、机械操作人员等主要工程由2人以上的技术骨干带班作业。3、乙方备足备齐合格的建材如：钢材、红砖、砂、卵石、预制板、水泥等主要建筑材料，不合格建材不得进入施工场地。梁柱现浇，华新PO325#，粉刷、墙体、一般325#水泥，地坪用鹅卵石、梁柱用寸口石。4、天沟、排水管、预留洞口及门窗填缝由乙方负责。5、乙方备足备齐模板、平安网、脚手架、施工机械等物品。八、质量要求1、施工图纸内的全部工作按图施工，保质保量，不偷工减料。2、外墙正立面贴瓷砖标准每平方米 元。封闭阳台，窗户运用铝合金材料，标准 元/m2。3、门面后门防盗门每块元，共块，门面卷闸门按一般标准 元/m2计算，共2块。购买时双方

9、共同协商，增加部分由甲方负担。4、外墙瓷砖贴好，水平、垂直2度要符合要求。天沟抹平压光，楼梯要抹平压光，侧墙和楼梯间室外炮台要二次粉刷。5、按建筑施工规范验收，砖砌体全高大于10米的垂直高度不超过20mm，垂直偏差不超过20mm，墙体表面平整度允许偏差不超过3mm，砌体的灰缝应横平竖直，厚度匀称，砂浆要饱满。6、水平灰缝厚度不超过10mm，砖砌体原则上不能重缝，砖砌体的转角处和交接处应同时砌筑，对不能砌筑的应砌成斜槎，墙体粉刷为一般粉刷，室内外墙体粗粉。楼梯踏步高度一样，粉平收光，楼面找平，天花板粗粉，门面内地坪浇200#砼厚度8厘米。基础标高和楼面高允许偏差正负15mm，门面台阶粉平收光，屋

10、面及侧墙要达到不漏水、不渗水，以上工作内容如有质量问题，乙方无条件返工。7、桩、承台、柱、梁、圈梁、阳台、卫生间、钢筋混凝土浇筑部分要严格按施工工序和质量要求进行，浇筑时若垂直、平整两度达不到要求，不允许跑模、变形、蜂窝、麻面、漏筋现象要刚好实行补救措施，对工程质量平安造成严峻隐患的，要无条件返工，费用由乙方自理。9、全部的混凝土浇筑及墙体的砌筑要按要求刚好养护。九、施工平安乙方在施工过程中应加强平安管理，严格按平安规范施工，对平安负责，甲方不付任何平安责任。十、付款方式按工程进度分期分批支付建设资金，详细付款方法如下：人员、机械设备进场付一楼、二楼、三楼完工各付元整;屋面完工付100000元

11、;内外粉刷完工付100000元;余款在验收合格时一次性付清。十一、其它说明1、新建楼房周边建筑物在建过程中若不是违规施工出现质量问题，乙方不担当负责。2、门、窗、面砖所需材料，甲方派2人以上伴同乙方选购和定制，购买或定制时达不成协议，甲方有权自行购置、定制，费用从工程款中扣除。3、底层门面采纳两间相通,增加桩、承台、柱、梁，费用由乙方负担。4、如甲方不按合同要求付款，乙方有权停止施工，甲方每天赔付乙方工程总造价的 %作为违约金。工程完工后验收合格，甲方付清全部工程款，乙方交钥匙。反之乙方不按期完成施工合同，乙方每天赔付甲方工程总造价的 %作为违约金。十二、争议或纠纷处理1、本合同在履行期间，双

12、方发生争议时，在不影响工程进度前提下，双方协商解决，或请有关部门进行调解。2、双方协商无效时，经当地人民法院裁决。十三、附则1、本合同共4页，正本三份，双方各执一份，公证处留存一份，签字之日生效，未尽事宜双方协商解决。2、本合同履行完成后房屋入住之日起，出现墙体裂痕等问题由乙方负责。3、如有未尽事宜，本着协商解决，具有同样的合同效益。4、本合同在施工过程中如有更改，甲乙双方共同协商，所需增加材料部分由甲方负责。5、一楼层高4米，二楼层高3米，三楼层高3米。6、隔热层檐高不超过1.2米内按半价计算，超过部分按全额计算。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年

13、_月_日_年_月_日私房施工合同4甲方：乙方：甲方位于私人房屋，由乙方承包建设施工，为使甲乙双方利益得到保障，同时如约履行义务，甲乙双方经过协商，达成如下协议:一、建设范围除基础以外，乙方负责承建甲方一楼至四楼全部房屋建设，(包括钢筋制作、楼梯、围墙、水电、前后外墙装饰)，房屋内部建设至毛墙毛地板。二、建设方式包工不包料，甲方负责供应建设所需材料，乙方负责按甲方所供应的建设图纸施工所需设备、工具、器具以及平安保障设施。三、承包价根据房屋建筑面积110元/平方米，总面积约480平方米，总投资伍拾万元(含材料款)，最终以乙方承建的房屋实际建筑建筑面积确定。四、付款方式采纳阶段性付款，乙方完成一楼建

14、设，经甲方验收合格后支付壹万元，二楼至四楼采纳同样方式，全部完工后经甲方验收合格后一次性付清余款。五、权利和义务(一)义务1、甲方必需根据施工进度供应建设所需材料;因材料不到位造成窝工，甲方担当损失。2、甲方必需根据合同约定时间支付建设工程款;3、乙方必需根据房屋建设质量标准和甲方要求完成房屋建设任务;因乙方缘由导致返工，损失由乙方全部担当。4、对建筑材料，乙方需提前两天通知甲方，以便打算。5、乙方必需对甲方供应的材料进行妥当管理，避开造成损失和奢侈。(二)权利1、甲方有权对工程质量进行检验，对质量不合格的有权要求返工。2、乙方有权根据合同约定时间要求甲方支付工程款。六、平安约定合同约定单价已

15、包含平安施工费，乙方必需做好施工现场平安措施，对工人进行平安教化，施工中做到平安作业，施工过程中发生的任何平安事故由乙方全部担当。七、违约责任甲乙双方任何一方违约，需担当乙方建设总费用10%的违约责任，若任何一方严峻违约，造成重大损失，必需按价赔偿。八、发生合同纠纷，甲乙双方友好协商解决，不能达成共识的，甲乙双方均可向人民法院起诉。九、未尽事宜，甲乙双方可另行约定作为此合同的副件，该附件与此合同同效。十、此合同经甲乙双方签字、按手印后生效。房屋建设验收合格，完全支付工程款后自动失效。十一、此合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日