商品房买卖定金协议书精选.docx

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1、商品房买卖定金协议书商品房买卖定金协议书1甲方：物业名称：_小区地址：_邮政编码：_乙方：姓名/公司名称：_代理人：_身份证号码/注册登记号：_地址/法定地址：_电话：_邮政编码：_依据北京市房地产法规的有关规定，甲、乙双方就购买_小区商品房事宜，经过同等协商，签订本认购书。1、_小区位于_区_路_号，经_房产管理局批准，现正式对外预售预售许可证：_房地(_)内预字_号_房地(_)内预字第_号2、乙方自愿订购_小区_栋_号_室。 总建筑面积：_平方米。 单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元。大写_佰_拾_万_仟_佰_拾_元。3、乙方于签订此认购书时，向甲方支付定金人民币_元。4、乙方于签

2、订认购书之日起_天内，签订出售合同，同时支付首期款(含定金)，乙方逾期七天尚未签订出售合同，甲方不再保留其订购房号(室)。5、甲、乙双方同意乙方按下述方式支付房款：(1)一次性付款(2)分期付款(3)按揭付款6、本认购书一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签章之日起生效。甲方：乙方：代表：代表：日期：日期商品房买卖定金协议书2甲方（卖方）：联系电话：乙方（预订方）：联系电话：甲、乙双方遵循同等自愿和诚恳信用的原则，经协商一样，就乙方向甲方预订商品房事宜，订立本协议。第一条乙方预订_区_街（路）_号_ 项目_幢_层_室（以下简称该房屋）。甲方已取得该房屋的商品房预售许可证（证书号：_），并经_测

3、绘机构预料，该房屋建筑面积为_平方米，套内建筑面积为_平方米。该房屋甲方定于_年_月_日交付给乙方。其次条乙方预订的该房屋每平方米套内建筑面积单价为人民币_元，总房价为人民币_元，乙方实行一次性分期按揭_方式付款。第三条乙方同意签订本协议时，支付定金人民币_元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房买卖合同的担保，签订商品房买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。签订商品房买卖合同时，买卖单价应以本协议其次条约定的单价为准。第四条甲、乙双方商定，预订期为_天，乙方于_年_月_日前到_与甲方协商签订商品房买卖合同。超过预订期，乙方未与甲方协商签订商品房买卖合同的，甲方有权解除本协议。甲方解除本协议的，定

4、金不予返还。第五条甲方同意将发布或供应的广告、售楼书、模型、样板房所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房买卖合同的附件。第六条有下列情形之一，乙方拒绝签订商品房买卖合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。1、甲乙双方在签订商品房买卖合同时，因面积误差处理、户型结构、土地运用年限、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款存在分歧，不能协商一样的；2、甲乙双方签订本协议后、签订商品房买卖合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。第七条有下列状况之一，乙方拒绝签订商品房买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：1、甲方未以本协议其次条约定的单价作为商品房买卖价格的；2、甲方未遵守第五条约定的；3、甲方未告知乙方在签订本协议前该房屋已存在抵押、预租、查封等事实的。第八条除本协议第六条、第七条约定的情形外，乙方在预订期内提出解除本协议的，无权要求甲方返还定金。第九条其他约定。第十条甲乙双方签订商品房买卖合同后，本协议自行终止。本协议一式_份，甲乙双方各持_份，_、_各执一份。第十一条本协议在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第_种方式解决：1、向重庆仲裁委员会申请仲裁。2、依法向人民法院起诉。甲方：（签章）_年_月_日乙方：（签章）_年_月_日