餐厅房屋租赁合同例文.docx

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1、餐厅房屋租赁合同餐厅房屋租赁合同1出租人：（以下简称甲方）承租人：（以下简称乙方）甲乙双方本着同等、互利、自愿、诚恳信用原则，经友好协商，双方就房屋租赁事宜达成一样，特订立此合同，以资共同遵守。一、租赁地点为：二、租用面积：建筑物面积为平方米。租赁物及附属设施设备详见交接清单：三、租赁物用途：餐饮业。四、租赁期限：共计年，从年月日起至年月日止。五、租金标准：第一年年租金为人民币元，其次年租金为元整。第三年租金为元整。六、甲方向乙方供应现有的水电自然气设施，并保证乙方在经营期间的正常用电及用水和自然气，甲方收取水电自然气费用的标准按区供水供电部门的实际收费执行，乙方必需按时交纳，但甲方应当供应相

2、关的票据。七、付款方式：采纳预交结算法。租房费用每季度结算一次，在合同签订日预付甲方三个月房租，之后乙方提前一个月向甲方交付下季度房租。八、租约到期后，乙方享有续约优先权。九、履约保证：1、乙方向甲方交纳风险抵押金元整。期满退场日内无息退还。2、在租赁期内，乙方应合法经营，甲方帮助乙方办理经营所需的工商、卫生、消防、环保等一切营业手续，乙方根据章缴纳税费并全部担当办理经营所属证件的一切费用及年检、抽检等费用。3、在租赁期间，甲方负责对租赁物的修缮。在乙方提出要求后日内，修缮完毕，不得影响乙方的正常经营。乙方应爱惜房屋的设施、设备，不得损坏主体结构。由于乙方主观有意的缘由，造成租赁房屋（含内部设

3、备、设施）毁损，乙方应负责修理或赔偿。4、租赁期内，乙方应根据消防部门要求自行设致消防设施，并严格遵守消防治安部门的有关规定，签订消防责任书，在乙方上班时间内发生的消防事故或治安事务由乙方担当经济责任和民事责任。5、甲方保证本合同约定的出租房屋产权清楚，无任何纠纷，甲方有权对外出租，如因房屋产权问题及因甲方无权出租该房屋的缘由导致乙方无法经营，造成的损失由甲方全部担当。且甲方自愿担当违约金元赔偿乙方。6、乙方接受经营前该店铺及营业执照上所载企业的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。九、违约责任：1、经双方协商约定违约金为年租金的 %2、在租赁期内，乙方经甲方同意可以将租赁的房屋转租给第三方

4、，若乙方私自转让给第三方，乙方应担当违约责任。3、乙方在承租期内未按合同约定的时间缴付租金的，每逾期一天按月租金的0。3缴纳滞纳金，逾期超过天不缴纳租金的，甲方可以单方解除合同，乙方应担当违约责任。4、租赁期内，乙方一般不能变更经营项目，如变更需双方协商同意，否则，乙方应担当违约责任。5、甲方未按本合同约定时间交付运用的，每逾期一天甲方应根据月租金的向乙方偿付违约金。6、甲方未按上述协议履行的，乙方有权单方解除本合同，甲方担当违约责任。7、在签署合同之前甲方应供应李老新村商品市场与甲方的书面合同，并可以明确证明甲方有权转租给第三方。甲方方可把小肥羊一层的143平米转租给乙方，并帮助乙方办理餐饮

5、须要的证照。若因甲方在办理香禾米线餐饮证照期间影响乙方正常营业经营，一切损失由甲方担当。若甲方无法办理证照，乙方可终止合同，并要求甲方返还租金，及乙方全部的一切损失费用，且甲方自愿担当违约金元赔偿乙方。7、若因甲方提前退租，影响乙方不能正常营业或者不能经营，甲方需向乙方赔偿费用元。8、若因市场和甲方间的纠纷影响到乙方不能正常营业或禁止经营，甲方需向乙方赔偿费用元。9、若李老新村商品市场单方让乙方退出市场的店铺，甲方需负全部责任并帮助协调，若因市场影响乙方不能正常经营或禁止乙方经营，甲方需向乙方赔偿费用元。10、因市场拆迁影响到乙方正常经营或不能经营，甲方需向乙方赔偿费用元。十、合同的变更、解除

6、和终止：1、经甲乙双方协商同意，可以解除合同。2、乙方由于自身的缘由需解除合同时，应提前两个月，以书面方式通知甲方，甲方同意与否应在十日之内书面回函给乙方。如乙方单方面解除租赁合同，属违约行为，甲方有权将该房屋收回，并追究乙方的违约责任。3、装修及装修附加部分在解除合同或合同履行完毕后，乙方应完整将其房屋整体移交给甲方。4、经双方协商同意，解除或终止合同乙方结清房租、电费水费后，方可在三天内搬迁完毕，否则按违约论处。十一、本合同适用中华人民共和国合同法，发生纠纷双方协商友好解决。协商无效，提交租赁物所在地法院审理。十二、本合同壹式贰份，双方各执壹份，经双方代办签证盖章后起先生效，未尽事宜，双方

7、可签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日餐厅房屋租赁合同2出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定，在同等、自愿、协商一样的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条 房屋基本状况：甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于乌拉盖金浩园小区A商4号楼；位于南往北属第4个商厅，房屋结构为框架结构，建筑面积245、97平方米。其次条 房屋用途：该房屋用途为修车。 除双方另有约定外，乙方不得任变更房屋用途。

8、第三条 租赁期限：租赁期限自20xx年3月27日至20xx年3月27日止。第四条 租金该房屋租金为壹万元整加物业费用1771元。 租赁期间，出租方不得以任何理由随意调整租金，如出租方在租赁期间外卖，出租方应退承租方合同终止以外的租金，并给出租方两个月的租金补偿，出租方无条件腾出房屋。第五条 付款方式：乙方应于本合同生效之日向甲方支付壹万元 租金按年结算，如续租乙方于每年3月27日前交付给甲方租金。第六条 交付房屋期限：甲方于本合同生效之日将该房屋交付给乙方。第七条 关于装修和变更房屋结构的约定：乙方不得随意损坏房屋设施，承租方需给出租方20xx元押金。如需变更房屋的内部结构和装修或设置对房屋结

9、构影响的.设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状复原或向甲方交纳复原工程所需费用。退房时应保证房屋设施完整无缺，无损坏，如出现类似损坏现象承租方应无偿给以补偿，否则甲方修复从装修押金中扣除，发生多少扣多少多退少补。第八条 关于房屋租赁期间的有关费用：在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方担当延期付款的违约责任：水、电暖气费物业费用。第九条 租赁期满：租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求接着租赁，则须提前2个月书面对甲方提出，甲方在合同期满前5日内向乙方正式书面答复，犹如意接着租赁，则续签租赁合同。第十条 如因国家

10、建设、不行抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，出租方必需终止合同时书面通知承租方。承租方的经济损失出租方不予补偿。第十一条 其它：本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一样的，以补充协议为准。第十二条 争议的解决：本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成时，甲、乙双方同意提交仲裁委员会仲裁。第十三条 合同份数：本合同一式三份，甲方持两份乙方执一份，均具有同等效力。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日餐厅房屋租赁合同3出租人：_（以下简称甲方）承租人：_（以下简称乙方）一、出租房

11、屋状况：甲方出租给乙方的房屋坐落在本市_（区县） _路聆波苑_区 _室，房型_室_厅_卫_阳台，房屋用途为（纯办公纯住家商住两用）二、出租房内配备设施状况：电话_空调_煤气灶具_热水器_淋浴器_电视机_其他_三、房屋租金及付款方式：1、房租每月_元，年租金_元2、按（月 季度 半年 年）支付；3、水电押金_元，大写_，退房时结清水电费用，设施完好，押金如数退还四、运用费用的支付及双方的权利、义务。1、水电、有线、电话、物业等（指涉及）费用有承租人担当2、承租人在承租期间应提前一个月交纳下一个（月、季、年）的租金，承租人假如要求退房应提前一个月通知出租人。3、出租人不得干涉承租人的正常起居。4、

12、承租人要合法在住，在租赁期间不得从事违法活动，否则引起的一切法律责任，后果自负。5、承租人可在承租协议生效当日更换租赁房屋门锁。6、承租人在承租期间，如不居住不得另行转租，如转租也需经过出租人同意的状况下，否则后果自负。7、乙方不能擅自变更室内结构，并疼惜运用室内设施，若人为损害的将赐予甲方相应的赔偿，如发生自然损坏，应刚好通知甲方，协作甲方刚好修复。五、违约责任：若甲、乙方责任而引起的协议终止，其后果有责任方担当，如政策方面缘由等不行抗拒的意外因素而引起协议终止，其造成的损失，其造成的损失由双方个人担当。六、合同日期：20xx年 _月 _日 至 20xx _月 _日 七、此合同一式两份，甲乙

13、双方各持一份。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日餐厅房屋租赁合同4出租方(以下简称甲方)：承租方(以下简称乙方)：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定，在同等、自愿、协商一样的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条 房屋基本状况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于乌拉盖金浩园小区A商4号楼;位于南往北属第4个商厅，房屋结构为框架结构，建筑面积245.97平方米。其次条 房屋用途 该房屋用途为修车。 除双方另有约定外，乙方不得任变更房屋用途。第三条 租赁期限 租赁期限自

14、20xx年3月27日至20xx年3月27日止。第四条 租金该房屋租金为壹万元整加物业费用1771元。 租赁期间，出租方不得以任何理由随意调整租金，如出租方在租赁期间外卖，出租方应退承租方合同终止以外的租金，并给出租方两个月的租金补偿，出租方无条件腾出房屋。第五条 付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付壹万元 租金按年结算，如续租乙方于每年3月27日前交付给甲方租金。第六条 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日将该房屋交付给乙方。第七条 关于装修和变更房屋结构的约定 乙方不得随意损坏房屋设施，承租方需给出租方20xx元押金。如需变更房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书

15、面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状复原或向甲方交纳复原工程所需费用。退房时应保证房屋设施完整无缺，无损坏，如出现类似损坏现象承租方应无偿给以补偿，否则甲方修复从装修押金中扣除，发生多少扣多少多退少补。第八条 关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方担当延期付款的违约责任： 水、电暖气费物业费用。第九条 租赁期满 租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求接着租赁，则须提前2个月书面对甲方提出，甲方在合同期满前5日内向乙方正式书面答复，犹如意接着租赁，则续签租赁合同。第十条 如因国家建设、不行抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，出租方必需终止合同时书面通知承租方。承租方的经济损失出租方不予补偿。第十一条 其它 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一样的，以补充协议为准。第十二条 争议的解决 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成时，甲、乙双方同意提交仲裁委员会仲裁。第十三条 合同份数 本合同一式三份，甲方持两份乙方执一份，均具有同等效力。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日