担保合同与注意事项.docx

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1、担保合同与注意事项平常在寻找合同书样本经过中，可能会需要到担保合同与注意事项，希望能让您节省时间起到了帮助的作用。1、担保合同与注意事项担保合同注意事项1、注意抵押财产的合法性抵押财产应当能够进入民事流转程序而又不违法律禁止性规定，抵押物合法性应从下面方面进行考察，如抵押物能否为法律禁止流通物，能否为根本不能变现的物品，抵押人能否拥有抵押物的所有权。同时应对担保人的身份进行考察，防止担保人不符合法律规定，致使担保合同无效。2、注意抵押财产的真实性抵押财产应是法律上没有缺陷，真正为抵押人所控制及占有的财产。抵押财产没有其它法律负担，在此之前没有设置过抵押，抵押的价值没有超过抵押财产本身的价值，抵

2、押财产没有设置多重抵押。3、考虑抵押财产的变现能力对抵押财产要充分考虑其变现的能力，即便真实合法的财产其变现能力也会因各种原因降低，进而使债权人的利益遭到损失。另外应充分考虑到抵押财产不能变现的可能性，以免出现债权人无力接受该项财产又无法变现的情况。另外对一些价值固然很高，但专业性很强的设备等财产应十分注意，由於专业性很强这类财产一般很难进行变现，一般不要接受这样的抵押。4、对保证人资格进行考察采用保证形式进行担保的情况，对保证人的资信能力及信誉必须进行认真的考察，同时必须注意担保人能否为法律限制进行担保的主体，以免出现因担保主体不符合法律规定而使担保无效的情况。5、办妥法律规定的手续应当与担

3、保人订立担保合同，合同必须是书面形式。按法律规定应办理抵押登记的，按规定到不同的登记部门去办理抵押登记手续，抵押合同自登记之日起生效。第三，对法律没有规定办理抵押登记的，为防止合同欺诈，可到当地的公证机关去办理登记手续。办理抵押登记的优点在於登记后，抵押物能够对抗第三人的要求;在办理登记的审查中能够发现不良苗头，及时对可能出现的欺诈进行防备。6、其他预防手段在合同签订前，应当运用合法的调查手段通过不同渠道来核实担保财产的真实性、合法性。抵押权人应当要求所接受抵押财产凭证应一律为原件。对数额较的不动产要求抵押人提供有关机构所作的资产评估报告。无效的原因主体违法当事人是无行为能力人或限制行为能力人

4、;保证人资格不合法;法律规定的其它情况。客体违法抵押财产是担保法禁止的;抵押或质押财产是赃物或遗失物。内容违法如债权人以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危而使人在违犯真实意思的情况下扣担保的无效。生效的时间抵押合同中，必须办理抵押物登记的自抵押物登记之日起生效，自愿办理抵押物登记的自合同签订之日起生效。质押合同自质物移交于质权人占有时生效。定金合同自实际交付定金之日起生效。担保合同范本甲方：_乙方：_为确保甲、乙双方签订的_年_字第_号合同(下面称主合同)的履行，双方经协商一致，就定金担保事宜达成如下协议：第一条根据主合同，甲、乙双方应履行如下义务：_。第二条甲方应在本合同签订之日起_日内向乙方交付

5、定金_元整。第三条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除，除非使双方协商一致并达成书面协议。第四条甲方履行主合同义务后，乙方应返还定金或以该定金冲抵甲方应付乙方款项。第五条甲方不履行主合同，无权要求返还定金;乙方不履行主合同，应当双倍返还定金。定金罚则的执行，不影响任何一方要求赔偿的权利。第六条本合同经双方签章自定金交付之日起生效。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日签订地点：_签订地点：_2、与装修公司签订合同应注意的事项是哪些装修可是件很费脑筋的事情，谁家装房子都难免会碰到这样那样的费事，惹得心情郁闷。趁热打铁，把家装碰

6、到的问题总结一下，以后在装修能够从中借鉴点经历教训。1.签装修合同之前之前要装修公司可能会让你缴纳“定金，要注意，这个定金是无论你最后是不是用这家装修公司钱都不会退的。假如是“订金才有退的可能。2.装修包含项目尽量细化，把你能想到细节全写进去。比方室内装门，装修公司假如只写个“主卧门，200元，那么在实际施工中可能对于门上涉及的荷叶、把手、门锁等都要单追加预算。所以在做预算的时候一定要细化项目，把能想到的都写出来，以免开场的时候预算总价钱你觉得满意，结果工程进行当中追加很多的预算，工程造价提高了，还可能惹一肚子气。3.假如包工包料一定要把材料的品牌型号写清楚。比方墙面要刷乳胶漆，可能装修公司给

7、你写用多乐士，可多乐士好漆和破漆差价在几倍以上，品质也很不一样，所以在做预算的时候一定要写清楚究竟是哪种型号。另外有时间的话进材料的时候最好是本人跟着，拿着预算按项核对，以免受骗。另外各种材质在网上一般都能够查到报价，每平米的原料出多少成品在网上也能找到相应参考，所以装修一定别怕费事，多搜集点信息就少些受骗的可能。4.开工之前最好让装修公司出份效果图，真正完工的时候效果可能和图有些出入，但最少施工经过中哪些工程应该发生本人心里有谱。由于如今往往由些装修公司是只负责出设计方案，而详细施工是找另外的建筑队，所以在施工经过中假如和建筑工人意见出现分歧能够拿效果图和工人讨论。5.施工中难免在某些方面做

8、改动，无论是哪一方提出的的，都一定要让他们出具一个“工程改动讲明之类的东西，把改动涉及的材料，费用，工程量都明示，最少一式两份，双方各留一份，以免最后算总账的时候黑你一笔。6.水电改造往往价钱都侍定的，但工艺就不一样了，比方用什么品牌什么材质的什么材料，这都会造成工程质量的差异。各种强弱电的线路埋在墙中一定要强弱分开，且要套塑料管，直接埋的话以后线路出问题就必须刨墙了。所以做电路改造的时候别怕费事，一定本人亲身跟着，能走直线的时候别走弯的。这些相关的问题在很多网站上也能查到，多参考下其他网友的意见，装修本来就不是省心的事，别怕费事。另外电插座，电话插座，网线插座都要留充足，提早规划一下家里每部

9、分以后都要放什么，可能涉及要用什么插座，提早就让施工方预埋了。7.厨卫做防水，国家是有标准的，地面做多厚，墙面做多高，所以这个工程进行的时候也要小心，施工方可能为了省事就把这项免去了，但后患可是无穷。所以这步也要亲身检验，最后提早打好招呼，做防水的时候亲临现场，可别把装修公司想的太善良。8.装修款的问题也是非常重要的，这个也是在合同上要仔细研读的。比方，这个往往就很模糊，究竟出完哪些活才算完成工程的百分之几是个很难界定的事，所以在开工前就拿着效果图和装修公司明确好工程进度的计算。另外还可能设计到拖延工期违约金的事宜，要知道，钱一旦付出去再想往回要那就难上加难了，所以在约束“工程进行到什么程度要

10、付总款项的百分之多少的时候一定要注明是在计划工期内，假如拖延工期了还要求你全额付款那就很你不公平了。另外要知道，没有谁能保证本人做的活100%由质量保证，万一房屋使用以后出现问题装修公司又不给你及时解决怎么办？所以合同签订的时候最好追加一条质保多久，质保押金多少。打个比方，比方装修公司讲给你质保三年，那么你能够要求扣质保押金5%的工程款，三年内没问题或者出现问题及时解决并且满意，那么三年后押金退还给装修公司。9.工程材料本人不能亲身购买而托装修公司购买的，材料入户时一定要仔细核对，看和合同上的能否一致。品牌的东西每块板子上都会由防伪或者货号。我家装地板的时候订购的是某品牌的1.2cm的地板，结

11、果家装公司的人在拉货的时候就掉包成0.8cm的了，在要求装修公司按合同执行的时候还引起了不愉快。所以千万别把装修公司看成君子，能设防就设防。10.及质保材料比方地板等的发票要署名的时候写本人的名字和联络方式，方便以后出现问题直接联络商家。11.家具及墙面等涉及油漆工艺的时候也要写清楚哪个方面用哪种油漆及什么工艺。比方柜门，书架格挡等。柜门等外漏的地方可能他会给你用些好漆及好的工艺，内部可就不一定了，所以签合同的时候千万要把条款签仔细。12.材料的价格出入也会很。为了防止受骗受骗，最好到当地较的建材市场初步了解一下价格。你本人买肯定没有装修公司买的优惠，但最少不会被装修公司骗去过多。部分人挣钱还

12、是不容易，不能轻易就被人骗了，尤其别被人卖了还人数钱。总之，装修前要仔细研读合同在签字，装修经过中别怕费事，多亲临现场检验着点。3、二手房买卖注意事项与合同二手房买卖注意事项1、进行二手房交易前必须确认房主真实身份买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。因而对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方本人进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题更需引起购房者的注意。2、签订二手房买卖合同时必须明确双方违约责任二手房买卖合同中违约金的比例都有明确条款注明，但对于赔付时间却没有详细款项，这会导致违约方据此拖延支付时间，使

13、条款的实际约束力和执行力下降，因而合同中应参加“买方在实际支付应付款之日起(卖方在实际交房之日起)_日内向卖方(买方)支付违约金的条款，以确保合同条款的最终落实。3、必须标明付款、过户时间很多二手房买卖的交易都不是一次性付款的，是分期支付，因而，卖方需要明确买方的付款时间，而同时尾款的支付时间有赖于房产过户的日期，因而买方有权利知道房产的过户时间。假如逾期则按照实际情况由违约方执行房屋买卖合同中的违约责任。4、必须注明二手房相关费用的交接时间这是买方所应关注的房屋本身的附属问题，属于“房屋交付中的重要条款，一定要注明水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接年月日。由于交接时间的明确是明晰划分责

14、任的关键，同时假如诗房交易，对于物业、供暖等费用的缴纳时间和标准，原房主的单位能否有些既定要求和更改，卖方需要做出的配合和买方需要签署的协议等，都应在合同中明确写明。5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单随着中介市场的不断完善，消费者逐步认识到信誉好的经纪公司能切实保障买卖双方的权利。通过经纪公司交易的二手房比例在逐年增加，因而，经纪公司的代理费越来越受消费者的关心。买卖双方在签订合同时，一定要要求经纪公司明确写明代理费的用处。6、通过中介公司购房必需要求与房主见面经纪公司推出“收购业务，因而出现“一房多卖的违规操作，即经纪公司在收完一个客户定金后，还会带其他客户看房，最后谁出价高便卖给

15、谁，不惜与第一个客户毁约。理由经常是房主不卖等经纪公司的免责条款，即经纪公司无需为其违约行为承当任何违约责任，而交了定金的消费者只能忍气吞声。故本报提醒消费者，此时您应该行使本身权利，要求约见房主当面核实，就会揭穿其不轨行为。7、必须学会使用补充协议买卖双方在签订合同时假如碰到合同条款不明确，或需要进一步约定时，要在合同相关条款后的空白行或在合同后填写附加条款，会减少后续阶段因意思含混而造成的不便与费事。合同范本卖方:(下面简称甲方)买方:(下面简称乙方)一、为房屋买卖有关事宜,经双方协商订合同如下:甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有:1、房屋产权证号:2、房屋座落_号楼_单元_号,建筑面积平方米

16、,所卖房屋层数_层东户,储藏室_号_间。二、甲乙双方约定价格为人民币元(写):元整,乙方在年月日一次付清。三、甲方在年月日将上述房屋交付给乙方,同时将该房屋占用范围内土地使用权(土地使用证)和房屋的相关权益随该房屋也一并转让。四、出卖的房屋如存在产权纠纷(如:设定担保抵押)保证该房屋不受别人合法追查。如有上述问题,由甲方承当全部责任。五、过户费用由乙方承当,但甲方要配合乙方办理相关手续。六、上述对双方都具有约束力,应严格履行,如有违约,违约方愿承当违约责任,并赔偿损失,支付违约费用。七、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,双方未尽事宜,协商解决。甲方:(签名或盖章)乙方:(签名或盖章)代理人:

17、代理人:签订日期:年月日4、房屋租赁合同签订注意事项与合同租赁合同签订注意事项1、对合同中租赁期限的规定一般承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比拟稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，假如没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。假如承租人要继续租赁这套住房，则要提早通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到适宜的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。2、注意房租及支付方式一般来讲住房租金由出租人和承租人协商确定，在

18、租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式致有按年付、按半年付、按季付。假如一次付清较长期限的房租，能够和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较校3、注意在合同中约定违约责任违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。例如，假如承租人不按期交纳房租，出租人能够提早终止合同，让其搬离;假如出租人未按约定配备家具等，承租人能够与其协商降低房租等。标准房屋租赁合同范本出租人(甲方)：_承租人(乙方)：证件编号：_：联络_房屋坐落：_根据（中国合同法）及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平

19、等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条租赁期限(一)房屋租赁期自_年_月_日至_年_月_日，共计_年_个月。甲方应于_年_月_日前将房屋按约定条件交付给乙方。房经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应根据原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承当的费用。(三)乙方继续承租的，应提早日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第二条租金及押金(一)租金标准及支付方式：(每个月:_元/月)，房屋押金(个月，元)待合同期满或特殊情

20、况导致的合同结束，乙方退租后返还。(二)支付方式：现金_(现金/转账支票/银行汇款)，每月日前支付。第三条房屋维护及维修(一)甲方应保证房屋的建筑构造和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行维修。2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承当赔偿责

21、任。第四条转租(一)除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可转租给别人，并就受转租人的行为向甲方承当责任。第五条合同解除(一)经甲乙双方协商一致，能够解除本合同。(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。第六条其他约定事项本合同经双方签字后生效，本合同一式份，其中甲方执份，乙方执份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。第七条违约金和违约责任1、若出租方在承租方没有违本合同的情况下提早解除合同或租给别人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_元。2、若承租方在出租方没有违本合同的情况下提早解除合同，视

22、为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_元。第八条补充协议：_出租人(甲方)签章：承租人(乙方)签章：年月日5、有设备厂房租赁合同与注意事项部分的公司会选择租赁的方式，租一些厂房进行车间使用和工作。厂房租赁的时候也是需要签订合同的，为家共享了设备厂房租赁合同范本，欢迎借鉴！出租方：(下面简称甲方)承租方：(下面简称乙方)根据（中国合同法）有关规定，根据平等互利原则，为明确甲乙双方的权利和义务，经双方协商一致，签订本租赁合同。一、机械设备及厂房大概情况：1、机械设备见附件设备清单2、甲方的厂房出租给乙方使用(平面图见附件红线部分)。3、该厂房内安装有供加工设备的动力装及照明、供水设施。二、租赁用处1

23、、乙方向甲方承诺租赁该厂房仅作为机械加工厂房使用。2、在租赁期限内，未事前征得甲方书面同意，乙方不得擅自改变该厂房的用处。3、本租赁机械设备仅限于在甲方指定的厂房内使用。三、租用设备的所有权和使用权：1、甲方拥有租赁设备及厂房的所有权。2、乙方仅在租赁期限内并在本合同规定的范围内拥有该租赁设备的使用权。四、租赁期限及续租：自二九年六月一日起至二逐一年十二月三十一日止。租赁期满，乙方将设备完好返交给甲方办理退租手续，若乙方继续使用，应在本合同期满前15日内重新签订续租合同。五、租金计算机结算方式：1、设备租赁期间原则上天天平均工作时间不超过16小时，确因工作所需应通知甲方。2、租赁费计费方式：2

24、009年租金￥500000元(人民币：伍拾万元整)，(其中机械设备租金￥375000元，厂房租金125000元)2010年租金￥1000000元(人民币：壹佰万元整)，(其中机械设备租金￥750000元，厂房租金250000元)2011年租金￥1500000元(人民币：壹佰伍拾万元整)，(其中机械设备租金￥1125000元，厂房租金375000元)3、若租赁在合同期内提早结束，租金按下面结算：每月16前退租的，交半月租金;15日后退租的，交正月租金。4、租金在每年6月、12月底前各结算一次，结算后15天内乙方付清租金。六、设备租赁的维修保养和费用：1、设备在租赁期间内由乙方使用，乙方要妥善保管

25、，不得损坏。应做好日常维修、保养，保持设备良好，每月按照甲方有关规定进行保修，维修费由乙方承当。2、在设备保修期(指新设备)发生故障，属于制造厂商责任的.，由甲方通知厂商解决。3、租赁经过中如乙方使用不当、管理不当造成的责任事故应由乙方承当责任并向甲方赔偿经济损失。七、双方权利、义务：(一)、甲方权利、义务：1、在移交设备时甲方应保证机械设备的正常使用。2、甲方保证电力供给，电费由乙方按实际发生数量计量支付给乙方。(二)、乙方权利、义务：1、租赁期间，设备在厂房的安全由乙方负责，如发生盗失、损坏由乙方赔偿(包括设备的一切零部件)2、在设备租赁期间，乙方应赔偿非甲方原因造成的第三方损失。3、设备

26、租赁期内，发生各类机械事故，乙方均应即时如实填写事故报告，并通知甲方，双方协商解决赔偿事宜。4、乙方在租赁期间应爱护并合理使用其所承租的设备厂房。如乙方因管理及使用不当造成设备损坏的，乙方应立即负责修复，如不能修复应予以甲方经济赔偿。5、接受甲方设备管理和检查，对于检查出的问题根据有关规定即时处理。6、除厂房内已有设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方书面同意，方可进行。租赁期满，乙方拆除添设备时，不得损坏厂房构造，经历收认可，方可办理退租手续，7、乙方应保证厂房所属设备(包括但不限于门窗、墙面灯具、玻璃、照明线路等)的完好，损坏应即时更换或维修，费用由乙方承当。8、甲方负

27、责修厂房及其附属设施，修应提早15天书面通知乙方，乙方应积极协助配合。因乙方阻挠甲方进行修而产生的一些后果由乙方负责。9、如因不可抗力原因，导致厂房损坏或造成乙方损失的，双方互不承当责任。八、违约责任：1、甲、乙双方必须严格履行本合同的各项条款，未经对方书面同意，任何一方不得中途变更或解除本合同。2、在租赁期间内，未经甲方书面同意，乙方不得在租赁设备上随意增加和扣除部件，不得以租赁设备进行出售、转租或抵押，否则责任由乙方全部负责。3、乙方在租赁期限内，不得将厂房(含附属设施及土地)部分或全部转租给别人。九、争议的解决：有关本合同的一些争议，甲、以双方应根据（合同法）及其他法律有关条款有好协商，

28、协商不成，双方均可向设备所在地区有管辖权的提出诉讼解决，发生费用由败诉方承当。十、本租赁合同一式四份，具有同等法律效力，双方各执二份。未尽事宜，甲、乙双方通过协商解决，作出的补充规定与本合同具有同等的法律效力。十一、本合同自甲、乙双方签字并盖章后生效，双方必须严格遵守本合同，至设备完全交还甲方并结算完租金后，本合同自动废止。甲方：乙方：(公章)(公章)代表人签字：代表人签字：年月日年月日拓展阅读房屋租赁的注意事项1、低价虚假广告要注意当租房者通过报纸、网站等信息渠道看到所刊登的房屋租价明显低于其正常市场价格时就要引起注意了。由于这些虚假信息有可能是某些不法中介为了牟取不正当利益，以此为诱饵骗取

29、租房者受骗的一种手段。2、房东个人情况查仔细承租房屋时，租房者对于房东的个人情况要验查仔细。假如是房东本人出面签约时，最好查看其房产证与身份证;假如是助朋友出租房屋，那么一定要有出租托书、朋友的房产证、身份证或复印件;假如房产证没有办下来则一定要其出具购房合同以证明其身份。此外，对于租房时可能碰到的“二房东问题，租房者应验明该“二房东在其租赁期间能否有权利将此房屋转租并让其出示租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明，以免引起法律纠纷。3、承租房屋家电、家具盘点好租房者在承租房屋时一定要盘点好房屋内部设施如家电、家具等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其逐一列入到清

30、单内。最好注明假如出现故障时维修费用由谁来承当，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生缺点维修时与房主产生矛盾，责任划分不清。4、认真签订房屋租赁合同租房者在签订房屋租赁合同时，一定要看清楚合同上面所规定的条款，明确租赁双方的权利与义务。如租赁用处、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、签订转租、违约责任等条款，租赁双方要协商一致，以免在日后租房经过中产生争论，引发不必要的烦恼。5、物业杂费等合同附件写清楚租赁双方达成协议，除了签署正规的（房屋租赁合同）之外，对于房屋内的设备、租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、电话、物业维修基金等相关费用的结算与承当也要具体写清楚并且作为其合同附件收好，以免给

31、本人带来不必要的费事。6、房屋押金问题看明白租房者在交纳房屋押金时要与业主协商好是押一付三、押二付三还是押二付四。由于当租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来苛扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因而在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。7、根据本身条件谋求适宜房屋旺季租赁，租客很难在短时间内找到适宜的房屋。因而，租客在租房时不应单一的寻求工作地点周边的房屋，可以根据本身需求，十分是在租金承受能力有限的情况下，只要交通便利，上下班时间不长，距离远一些的房屋也应列入选择租赁范围之内。6、怎样试用期

32、解除合同与注意事项【试用期怎样解除劳动合同】试用期是一种不确定的状态，用人单位和员工都能够相对容易地解除劳动合同关系，但并不意味着用人单位能够随意辞退员工。动法）第二十五条规定，劳动者“在试用期间被证明不符合录用条件的，用人单位能够解除劳动合同。由此可见，在试用期内用人单位辞退员工的条件和程序都相对简单，只要员工不符合录用条件，用人单位一经证明后，就能够解除劳动合同，既无须提早通知，也不必给予经济补偿。那么员工的利益该怎样保障呢?我们建议，假如用人单位以试用期内不符合录用条件为由辞退员工，员工应注意下面几个问题：1).能否已经与本人签订了劳动合同。假如只是口头上讲有试用期，实际上没有签署劳动合

33、同，则试用期不成立。没有试用期这个前题，用人单位就不能引用在试用期内解除劳动合同的条款辞退员工。没有劳动合同，用人单位与员工之间是事实劳动关系，因而只能按事实劳动关系的规定解除劳动关系，即用人单位需提早一个月书面通知员工。2).用人单位能否有证据证明员工不符合录用条件。假如没有证据或证据不充分，用人单位都不能以此为理由辞退员工。所谓证据的充分性，实践中主要看两方面：一是用人单位对某一岗位的工作职能及要求有没有作出描绘;二是用人单位对员工在试用期内的表现有没有客观的记录和评价。3).用人单位作出解除劳动合同的决定是什么时间。劳动部（对关于怎样确定试用期内不符合录用条件能够解除劳动合同的请示的复函

34、）中明确指出：“对试用期内不符合录用条件的劳动者，企业能够解除劳动合同;若超过试用期，则企业不能以试用期内不符合录用条件为由解除劳动合同。因而，一旦试用期结束，用人单位就不能以试用期内不符合录用条件为由辞退员工，这时只能依劳动合同的约定或动法）的规定，解除劳动合同。这里还十分提醒：劳动合同当事人能够约定试用期，但是试用期不是劳动合同的必备条款。只要在确实需要的情况下，才能够通过双方协商一致约定试用期。【试用期解除劳动合同的解析】用人单位与劳动者在履行劳动合同的经过中，因处于试用期内而产生的劳动争议已经越来越多，如试用期被辞退、试用期辞职能否交纳违约金、试用期辞职应否赔偿用人单位培训费等等，本文

35、就试用期内所涉及的一些法律问题进行归纳分析，以便于用人单位以及劳动者能够认识和理解试用期的相关法律政策，规范本人的行为，减少不必要的劳动争议。一、试用期的概念及期限规定根据（高级汉语词典）的解释，“试用是使某人遭到一段时期的检验或试工以便能确定这人能否合适于做某事，“试用期是指在正式使用之前的应用期间,看能否适宜。动部办公厅对关于劳动用工管理有关问题的请示的复函）对试用期作了如下的定义：试用期是用人单位和劳动者建立劳动关系后为互相了解、选择而约定的不超过六个月的考察期。根据动法）的规定，劳动合同能够约定不超过六个月的试用期。劳动合同期限在六个月下面的，试用期不得超过十五日;劳动合同期限在六个月

36、以上一年下面的，试行期不得超过三十日;劳动合同期限在一年以上两年下面的，试用期不得超过六十日。试用期包括在劳动合同期限中。试用期适用于初次就业或再次就业时改变工作岗位或工种的劳动者，用人单位对工作岗位没有发生变化的同一劳动者只能试用一次。另外，除了企业员工试用期外，还有两种试用期，一竖家公务员的试用期，根据（国家公务员暂行条例）的规定，机关新录用的国家公务员实行一年试用期，试用期间实行试用期工资标准。期满合格正式录用，期满不合格的取消录用资格。二是事业单位聘用合同试用期。期限一般不超过三个月，特殊情况能够延长，但最长不超过六个月;被聘人员为、中专应届毕业生的，可延长至十二个月，该试用期包括在聘

37、用合同期内。二、用人单位只约定试用期而未签订劳动合同的问题实践中很多用人单位均口头或以其他形式(如在入职登记表中注明，或只单签订试用合同)与劳动者约定三个月或六个月试用期，但不签订劳动合同。试用期满后用人单位以为试用合格，就签订正式劳动合同，假如用人单位以为不符合录用条件，就解除劳动关系。笔者以为，用人单位该做法是违法律规定的，在发生劳动争议时往往会处于被动地位而导致败诉。劳动部在（关于贯彻执行中国劳动法若干问题的意见）第十八条规定，劳动者被用人单位录用后，双方能够在劳动合同中约定试用期，试用期应包括在劳动合同期限内。根据该规定，我们能够知道试用期存在的前提是双方签订了劳动合同，试用期存在于劳

38、动合同期限中，没有签订劳动合同，就不存在试用期一讲。一些地方性法规如（上海市劳动合同条例）更明确规定劳动合同当事人仅约定试用期的，试用期不成立。因而，用人单位只约定试用期而未签订劳动合同的，视为不存在试用期，双方发生劳动争议应当根据事实劳动关系进行处理。三、用人单位在试用期内解除劳动合同的限制在试用期内，用人单位能否随时辞退员工?因试用期随意辞退员工的劳动争议数量也逐步增加，很多用人单位均存在一个错误的认识，以为在试用期内完全能够随时解除劳动合同，且无需支付经济补偿金，进而导致发生纠纷。根据动法）第二十五条规定，劳动者在试用期间被证明不符合录用条件的，用人单位能够解除劳动合同，法律规定得很清楚

39、，用人单位可解除劳动合同的条件是其必须举证证明劳动者在试用期间不符合录用条件，这实际上是限制了用人单位随意解除劳动合同，增加了用人单位的举证责任，假如用人单位没有证据证明劳动者在试用期间不符合录用条件，用人单位就不能解除劳动合同，否则，需承当因违法解除劳动合同所带来的一切法律后果。另外，根据有关规定，试用期满后，用人单位不得再以试用期间不符合录用条件而解除劳动合同。但是，假如劳动者在试用期内被发现并经有关机构确认患有精神病的，用人单位能够解除劳动合同。四、劳动者在试用期解除劳动合同相关法律问题根据实践中发生的试用期劳动争议，劳动者在试用期解除劳动合同一般会涉及到如下法律问题：1、用人单位在合同

40、中约定劳动者在试用期解除合同需承当违约责任能否有效?根据动法）第三十二条之规定，劳动者在试用期内能够随时通知用人单位解除劳动合同。劳动法赋予了劳动者试用期随时解除劳动合同的权利，且该解除权是无条件的。用人单位在劳动合同中约定劳动者在试用期解除合同需承当违约责任实际上限制了劳动者的解除权，因而该约定损害了劳动者的合法权利，违了法律的规定，应当确以为无效条款。2、劳动者在试用期内解除劳动合同能否需提早三十天通知?根据动法）的规定，劳动者在试用期内能够随时通知用人单位解除劳动合同，不需要提早通知，假如用人单位在合同中对解除劳动合同附加条件，如约定需提早通知，该约定违法律规定，劳动者行使解除权可不受其

41、约束。3、试用期内劳动者解除劳动合同能否需赔偿用人单位的培训费用?用人单位出资对职工进行各类技术培训，职工提出与单位解除劳动关系的，假如在试用期内，则用人单位不得要求劳动者支付该项培训费用，这里值得注意的是用人单位的出资是特指有支付货币凭证的出资，如发票。假如试用期满，在劳动合同期内，则用人单位能够要求劳动者支付该项培训费用，详细支付方法是：约定服务期的，按服务期等分出资金额，以职工已履行的服务期限递减支付;没约定服务期的，按劳动合同期等分出资金额，以职工已履行的合同期限递减支付;没有约定合同期的，按5年服务期等分出资金额，以职工已履行的服务期限递减支付;双方对递减计算方式已有约定的，从其约定

42、。假如合同期满，职工要求终止合同，则用人单位不得要求劳动者支付该项培训费用。4、试用期内劳动者解除劳动合同能否需赔偿用人单位的招录费用?笔者以为，鉴于劳动者在试用期享有可随时解除劳动合同的权利，而作为用人单位来讲，假如因招用该劳动者支出了相关费用，但劳动者却在试用期可随时解除合同，显然对用人单位是不公平的，因而弥补用人单位的损失成为必要，毕竟在这情况下，用人单位并没有过错，假如权利却因而遭到损害，这不符合法律的公平原则。因而，劳动者赔偿招录费用从法理上来讲属于弥补损失，以到达利益的平衡。因而，劳动部对该问题也做出了如下规定：假如是由用人单位出资招用的职工，职工在合同期内(包括试用期)解除与用人

43、单位的劳动合同，则该用人单位可根据（违劳动法有关劳动合同规定的赔偿办法）(劳部发1995223号)第四条第(一)项规定向职工索赔。（违劳动法有关劳动合同规定的赔偿办法）第四条第(一)项规定，劳动者违规定或劳动合同的约定解除劳动合同，对用人单位造成损失的，劳动者应赔偿用人单位下列损失：(一)用人单位招收录用其所支付的费用。7、担保与担保的区别与合同无效后果担保合同无效的后果主要是合同所设定的保证、抵押、质押或其他担保形式不发生担保效力，担保人还可能承当担保合同以外的其他民事责任。（民法通则）第六十一条规定：“民事行为被确以为无效或者被撤销的，当事人因该行为获得的财产，应当返还给受损失的一方。有过

44、错的一方应当赔偿对方因而所受的损失，双方都有过错的，应当各自承当相应的责任。（担保法）第五条第二款规定：“担保合同被认定无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承当相应的民事责任。这些法律的规定，确认了无效担保合同的归责原则是采取了“过错责任原则。过错责任原则，是指以行为人主观上的过错为承当民事责任的基本条件的认定责任的准则。按过错责任原则，行为人仅在有过错的情况下，才承当民事责任。没有过错，就不承当民事责任。无效担保合同的民事责任的性质属缔约过失责任，而缔约过失责任也正是以民法上以过错为原则而所要承当的民事责任。无效担保合同担保人的法律责任。担保合同无效时，只能产生缔约过失

45、责任。根据（民法通则）、（合同法）、（担保法）的有关规定，无效担保合同当事人的缔约过失责任范围确实定取决于债权人因担保合同无效所造成的损失、担保人和债权人对无效合同的过错程度等因素。根据（担保法解释）第七条“主合同有效而担保合同无效，债权人无过错的，担保人与债务人对主合同债权人的经济损失，承当连带赔偿责任;债权人、担保人有过错的，担保人承当民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的二分之一和第八条“主合同无效而导致担保合同无效，担保人无过错的，担保人不承当民事责任;担保人有过错的，担保人承当民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的三分之一的规定，无效担保合同担保人的法律责任应按如下情形处

46、理：(1)主合同无效致使担保无效时担保人的责任，无论主合同的无效应归责于债权人还是债务人，还是双方都有过错，也无论无效的结果导致的是返复原物，还是赔偿损失，担保人无过错的，担保人都不应承当赔偿责任。(2)主合同有效而担保合同无效时，债权人无过错的，因担保人的无效担保行为造成主合同债权人损失的，担保人应根据其过错与债务人承当连带赔偿责任。该种担保人承当连带赔偿责任的情形，主要是指债务人与担保人违法律禁止性或强迫性规定以及恶意串通欺骗债权人而缔结担保合同的情形。在司法实践中还应注意的是，担保人对债权人的全部损失承当连带赔偿责任。因而，要严格把握该种情形连带责任的适用。(3)主合同无效而担保合同无效时，担保人明知主合同无效而仍然为其提供担保的，因担保人的无效担保行为造成主合同债权人经济损失的，担保人承当民事责任的部分，不应超过主合同债务人不能清偿部分的三分之一。该种情形，要把握好担保人过错的内涵。此时担保人的过错，并非指担保人在主合同无效上的过错，而是指担保人明知主合同无效仍为之提供担保以及担保人明知主合同无效仍促使主合同成立或为主合同的签订作中介等缔约过错，这也正是担保人不能完全免责的原