2022年加拿大留学租房合同注意事项.doc

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2、留学租房合同注意事项留学 生当决定了要租的房子后，一般得与房主签租约。下面是一些注意事项： 1、 加拿大留学生在签订租约之前，最好亲自前往检查,以确保一切操作正常。如电炉,插座,冰箱，水龙头是否正常工作;下水道是否漏水,是否有蟑螂老鼠.仔细检查房间,看是否有你移入之前就损坏的地方,要求房主修理。 2、 租约一般是按年的，也就是说至少得租_年.也有按月算的。加拿大许多地区的华人房主不需要签租约.不签租约的好处是可以短期居住，随时搬走,只要离前通知房主即可。 3、 签约(g X eXXe),通常付一押一,签约时要交两个月的房租（包括一个月的押金）,租金一般是以月计，每月初（或上月底)支付。如果要搬

3、家，应该至少提前个月和房东打招呼。一般来说，一份租约应该有如下条款：月租金额和付租日期；租约有效期限；押金数额(用来支付房客造成的房屋和其他施损坏)，租金包含的项目内容， 公寓 的居住人数,关于宠物喂养的一些限制等。 4、 在付房租的时候记得向房东要一张收据 ，报税时可以用来退税. 5、 签租约时要特别留心附加说明部分（EceX XX）,你需要弄明白室内哪些是你要付费的。租约使用的是法律术语，如感到难以理解的话,请找人帮助，不要不懂装懂带来不必要的麻烦。一旦签字，租约将具有法律效力。在许多情况下,房主会做信誉调查以确定你是否有能力付房租.许多_市都有标准的 房屋出租 租约(XXdXXX Age

4、e eX），房客和房主都必须签字。其对房间数目、用具及其他如停车位、储存室等都有说明. 6、 房主有责任保证房子及基本设施工作正常。但如果是你破坏了房子，你可能得赔偿修理费用.你也必须保护你自己的财产以防因火、偷窃或其他原因造成损失。如果你的房子内没有烟雾监测器，可考虑买一个安装好. 7、 作为房客，法律保护你避免不合理的房租增长、避免房主没有正当理由强迫你搬走.没有你的允许，房主一般不能进入你的房间。你有权利对你的房子换锁,但在交房时务必将锁换回。然而,你也有义务爱惜房子、尊重其他房客、避免大声干扰其他人。大多数_市都有法律禁止在夜间制造过大的噪音。在大多数省市，房租都是控制的。e ee 或

5、 f 等机构可以提供哪些房租是在控制范围内和是怎样控制的。各省的XC 在因房租发生纠纷时均可以给予帮助。许多_市都有房客组织，可以在电话薄政府栏中查到。这些组织也可以给你建议和支持。加拿大法律规定，房租_年只能涨一次,涨幅不得超过规定的百分点。如果房东非法涨价，你可以向政府控告. 8、 出租的房屋在冬季应该保证室温在2X;de，如果过冷，房东有责任改善,或房客可以不受合同限制而搬走。另外，除非有不得已的紧急事件,房东不能随便闯入房客的房间.如果他想进入你租的房间，应提前于24至72小时发给书面通知,或是征得你的同意。 9、 加拿大留学注意事项当中提到：合同期满时，如不想续签，应提前至少一个月(书面)通知房东;如想住下去，就要续签合同.房东如果对房客不满意，并有正当理由，可以提前20天以书面形式通知房客搬走，或给房客至14天的改过期。 房东如有其他理由请房客在合同期满时搬走，须提前天通知房客.如房屋需修理或改建，须提前个月通知房客。 1、当你准备搬家时，你必须认真查看一下租约，然后再向房东发出通知.一般来说,如果搬家时租约尚未期满,房客还应该付房东租金。如果付租方式是每月一付,那么退租通知最晚应在搬家前1个月以书面形式交给房东或公寓经理