消防安全管理责任书.doc

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1、 消防安全管理责任书出租人: 淮安万达广场商业管理有限公司 （下称“甲方”）住所:法定代表人:承租人: 上海必胜客有限公司 （下称“乙方”） 住所: 上海市浦东新区锦安东路593弄15号3楼法定代表人:高耀为创建一个安全稳定的经营环境，确保广场的消防安全，根据中华人民共和国消防法、【江苏】省市消防条例、机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定（公安部61号令），落实各重点单位法定职责，提高抗御火灾能力，为全面构建和谐广场营造良好的消防安全环境，甲方与乙方签订本消防安全责任书，乙方是指【淮安】万达广场各主力店业主或租赁（使用）单位和个人。一、甲方的责任与义务1、建立健全消防安全制度和组织，实行

2、防火安全责任制，确定各级消防安全责任人、管理人，对本单位工作人员进行消防培训。2、对乙方开展消防安全宣传教育，督促、指导、检查乙方履行消防安全责任。3、建立广场区域的义务消防队，制定消防和应急预案，定期组织消防演练。4、组织消防安全检查，开展日常消防安全巡查，及时消除各种隐患。5、按照国家有关规定完善公共部位消防设施、消防安全标志，配置灭火器材，定期组织检查、维修、保养，确保公共部位消防设施和器材完好、有效，疏散通道、安全出口畅通无阻。6、根据政府颁布的消防条例要求，审批乙方装修、明火作业、促销等活动的消防安全手续，监控其消防措施的落实。7、保障消防监控系统的运行良好。8、根据当地有关规定和实

3、际需要，协调主力店与消防职能部门相关事宜。9、界定与乙方的消防安全责任和管理界面10、紧急情况下，如无法联系到乙方负责人，甲方有权在事先不告知乙方的情况下，直接进入乙方承租区域内进行消防检查及情况处置，但甲方将尽可能合理作业、减少乙方硬件等的损失，如因此造成损失，应根据情况而定，秉着友好合作的原则互相协商解决。11、消防设施已通过消防主管部门同意使用，因甲方维护保养不当造成损失、损坏或被当地消防职能部门处罚的，责任和费用由甲方自行承担。12、法律法规及合同规定甲方的其它相关责任。二、乙方的责任与义务1、承担租赁区域内消防安全责任2、认真履行中华人民共和国消防法、公安部61号令及当地消防法律法规

4、所要求的消防安全职责，做好本单位的消防安全工作。（1）拟订消防安全工作的资金投入和组织保障方案。（2）实行防火安全责任制，明确消防安全责任人和职责。（3）制定完善消防安全管理制度。（4）落实消防安全检查和每日防火检查、巡查。（5）建立完善防火档案、灭火和疏散预案。（6）配置符合国家规定的消防设施和器材。（7）组织实施对本单位自行采购的消防设施、灭火器材和消防安全标志的维护保养，确保其完好有效，确保疏散通道和安全出口畅通。（8）组织管理义务消防队。3、实行消防工作目标责任制，建立健全消防工作组织机构（1）签订消防安全目标管理责任书。（2）掌握本单位的消防安全情况，制定管理措施。（3）制定消防工作

5、的组织管理制度。（4）确定消防安全管理人员。4、开展经常性消防安全宣传教育和培训（1）每年对员工消防安全培训教育不少于两次，组织灭火和应急疏散预案的演练不少于两次。（2）如有消防条例规定的特殊工种，实行特殊工种持证上岗制度。（3）组织开展“119”消防宣传活动。5、实行火灾隐患整改责任制，督促本单位及时整改存在的火灾隐患实行火灾隐患整改责任制，明确隐患整改责任人、整改督办人、整改期限、整改措施、督促落实。6、制定本单位年度消防工作计划和措施（1）将消防工作纳入检查内容。（2）消防工作纳入日常工作计划中、并加以落实。7、配合甲方合理实施在本广场的消防安全管理工作。8、管理承租区域内的专用消防设施

6、设备和器材，确保其完好有效。自行采购的消防设施设备和器材按要求自行维护保养，保证其完好有效。9、如进行装修，需报请甲方及消防职能部门批准，办理装修施工许可证手续；如需明火作业，必须报甲方批准，办理动火作业许可证，采取相应的防火措施，经甲方检查合格后方可实施作业，在营业期间严禁动用明火。10、消防设施已通过消防主管部门同意使用，因管理不善和使用不当造成损失、损坏而被当地消防职能部门处罚的，责任和费用由乙方自行承担。11、派员参加甲方组织的公共消防安全组织，积极参加消防部门组织的消防教育培训，履行相关责任和义务。12、自行遵守地下停车场消防安全管理规定，不得带入消防条例禁止的危险品物品，未经甲方许

7、可、不得带入和存放易燃易爆品；人员和车辆、货物不得占用和遮挡消防设施设备和标志；负责教育和监督乙方管理人员、卸货、供货人员按消防规定操作，不得损坏消防设施设备和标识。如有损坏，乙方承担修复、赔偿，支付相关费用责任。13、经营区内电器容量超越甲乙双方签署的租赁合同约定，需报甲方批准后实施。14、因乙方原因造成公用消防系统损坏，并给甲方或第三方造成损失的，由乙方负责，赔偿费用。15、乙方及其经营厂商组织促销活动、火焰集会、灯会、展会等有火情危险的大型活动，应在合同中明确当事各方的消防安全责任，并报甲方及消防职能部门批准后方可实施，责任由乙方自负。16、乙方承租区域内、外的消防通道要保持畅通，严禁占

8、用、阻塞消防通道。17、完善消防安全管理检查机制，对承租区域内消防安全实施三级检查制度，检查内容及要求应包括但不限于下列内容：（1）对承租区域内消防通道进行管理及检查，并对通道内应急灯、应急照明进行检查和维修（通道包括但不限于：）。（2） 禁止出现营业期间消防通道锁闭现象，禁止在消防通道内堆放物品，严禁出现圈占、遮挡消防通道现象，保持消防通道畅通。（3）承租区域内的防火卷帘门下禁止堆放任何物品、任何阻碍防火卷帘门下降的物品。（4）承租区域内的防火门必须定期检查，保持处于完好状态。（5）承租区域内的安全出口指示灯进行检查，对出现故障的出口指示灯须及时修复。18、每天开业前后，各检查一次责任区域落实安全用电措施情况。19、由于乙方自身消防安全工作不到位或日常消防安全管理不到位造成的消防安全隐患，消防部门对其检查并作出处罚措施的，其责任由乙方承担。20、法律法规及合同规定乙方的其他相关责任。三、其他事项1、本责任书自甲乙双方盖章之日起生效。2、本责任书一式三份，甲乙双方各执一份，政府相关部门备案一份。3、本责任书双方共同遵守执行（如双方签订的租赁合同与本责任书不同之处，当以租赁合同为主），未尽事宜，双方协商解决。4、本责任书由甲方及政府相关部门负责解释。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签约日期： 【 】月【 】日