大厦写字楼车辆管理制度.docx

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1、本文为Word版本，下载可编辑操作大厦写字楼车辆管理制度 大厦写字楼车辆管理制度之相关制度和职责，写字楼(大厦)车辆管理制度写字楼停车场是大厦的配套设施,为用户供应停放车辆服务,一般包括地面停车场、临时停车场及地下停车场(库)。停车场一部分为租或售与写字楼业主或租户作为私家车. 写字楼(大厦)车辆管理制度 写字楼停车场是大厦的配套设施,为用户供应停放车辆服务,一般包括地面停车场、临时停车场及地下停车场(库)。停车场一部分为租或售与写字楼业主或租户作为私家车位,其余车位供写字楼月租车辆用及外来访客作时租临时停靠。为保障办公停车需要、车辆平安、交通意大事处理、区内交通秩序、故加强停车场车辆管理甚为

2、重要! 1写字楼停车场管理规定 (1)停车场内部管理规定: 1).停车场车管员必需24小时值班,建立健全各项管理制度和岗位职责,并将管理制度、岗位责任人姓名、照片、停车场负责人、营业执照、收费标准悬挂在停车场出入口明显位置。 2).停车场内按消防要求设置消防栓,配备灭火器,由车管员负责管理使用,物业部消防人员定期检查。 3).停车场一般需设三名工作人员,一人登记收费,二人指挥车辆出入和停放。 (2)对进入停车场车辆的管理规定; 1).进入停车场的车辆须具备一切有效证件,包括行驶证或待办理证明、保险单等。车辆号牌应与行驶证相符,待办车辆应与待办证明相符。 2).进入停车场的司机,须按进出场各种程

3、序办理停车手续,并按指定的车位停放。 3).车辆停放后,司机须协作车管员做好车辆的检查记录,并锁好车门窗,带走珍贵物品。车管员没有帮司机保管物品的义务。 4).进场车辆严禁在场内加油、修车、试刹车、禁止任何人在场内学习驾驶车辆。 5).进场车辆和司机要保持场内清洁,禁止在场内乱丢垃圾与弃置废杂物;禁止在场内吸烟。 6).进场司机必需遵守平安防火规定,严禁载有易燃易爆、剧毒等危急品的车辆进入停车场。 7).禁止超过停车场限高规定的车辆、集装箱车以及漏油、漏水等病车进入停车场。 8).进场车辆如不听从车管员指挥,造成本身车辆受损时,后果自负。 2停车卡的使用规定: (1)停车卡的办理。 停车场保管

4、车辆一般分月保和临保两种方式,月保车辆按月收费,临保车辆则计 时收费。用户若要办理月保,可带齐证件或证明到车场收费处办理,与写字楼管理处签订车位租用协议。车管员在收取当月应缴交和车位租金及管理费后,发停车卡及电子出入卡给用户,并收取电子出入卡按金。 (2)停车卡的使用 车辆出入停车场时,要将停车卡放在车辆挡风玻璃左侧,电子出入卡随身携带, 以便检查和车辆出入。用户如更换车辆,需到车场办理停车卡、电子出入卡更换手续。月保车辆要按月定期缴交保管费,逾期不交者,车场有权收回车位使用权。若用户遗失停车卡和电子出入卡,应准时告知车管员,并供应有效证明,到收费处办理旧卡停止使用和新卡补办手续。用户不再租用

5、车位时,将停车卡、电子出入卡交回车场,由车场退回电子出入卡按金。 3车辆出入停车场的管理 (1)车辆进入的管理 1).已租车位的车辆驶入停车场,电子收费系统会识别车上的电子出入卡自动放行,车管员通过电脑进行记录;临时车辆驶入停车场,司机需按电子收费系统上的出入键取得临时停车磁票,然后电子收费系统的栏杆自动升起放行。 2).车管员指近司机按规定路线入场,并停放在指定车位上。车管员还要检查车况,如发觉问题,应与司机当面检查、核实,并将问题记在(停车登记表)上。同时,要提示司机带走珍贵物品,销好车门、车窗。车管员要仔细检查车辆停放状况,严防车辆发生碰撞、磨擦。 (2)车辆驶出的管理。 已租车位的车辆

6、驶出停车场时,电子收费系统会识别车上的电子出入卡自动放 行,车管员通过电脑进行记录;临时车辆离场,司机到收费处交电子磁票,核实停车时间和保管费金额,交款后取回磁票,出场时将磁票插入收费系统,检查交款状况无异。 4车辆收费标准: 车辆保管收费的标准,要依据各地物价部门核定的标准执行。一般来讲,经济较发达地区,收费标准较高,反之收费标准低些。一般由政府有关部门规定最高限额或制定指导价,详细的收费标准由物业管理公司依据政府规定的指导价,并参加写字楼四周室内停车场的收费标准来确定。以广州市为例,市政府明确做出规定。从2022年7月1日起各停车场实行市场调整价、政府指导价和政府定价三种管理方式。 (1)

7、商场、宾馆酒店、消遣场所、商业写字楼的配套停车场,室内专业停车场停车服务 收费实行市场调整价,由经营企业自行制定收费标准。企业在制定和调整收费标准时必需报市场价部门备案。对明显不合理的收费,市物价部门有权订正其价格行为。 (2)一般露天停车场、住宅区、综合商住楼停车场停放服务收费实行政府指导价管理,经营者可在物价部门制定基准价格标准的基础上,根据设施等级、地理位置、服务条件、供求关系等因素在规定范围内向下浮动,下浮幅度不限。住宅区停车场的经营者对住宅区内住户的停车服务收费实行优待,优待价格由住宅小区业主委员会和物业公司共同讨论制定。 (3)机场、码头、车站、旅游景点的露天停车场服务收费实行政府

8、定价,由停车场经营者提出申请,上报市物价部门批准执行。 (4)静态道路汽车停车场(含电子咪表泊车点)停放收费标准,分白天、晚上两个时段收费:白天每小时4元;晚上6时至次日8时按次收费,每次10元。 (5)以下三种状况免收停车服务费:a.进入居民住宅小区停车场、商住楼停车场停车不超过30分钟的。B.进入写字楼、商场、消遣场所、宾馆酒店配套露天停车场停车不超过15分钟的。C.进入机场、车站、码头、旅游景点配套露天停车场停车不超过15分钟。 机动车停放服务收费标准 车类时间住宅区室内、地下停车场(元/辆) 一般露天停车场(元/辆) 中小型车次(12小时)105 月保管600350 大型车次(12小时

9、) 10 月保管 600 超大型车次(12小时) 20 月保管 1000 8时-18时21 (按次收费) 摩托车8时-18时22 (按次收费) 月保管6040 5车辆被损坏、被盗处理 (1)车辆被损坏的处理。 1).当发觉车辆被碰撞、磨擦造成损坏时,车管员应登记肇事车辆号码,暂不放其驶出车场,并联系物业部负责人及受损车主与肇事车主共同协商解决。 2).假如车辆被损坏而未 被当场发觉时,车管员发觉后也要马上通知车主,并报告高级车管员及物业部负责人,共商处理方法。 (2)车辆被盗的处理。 1).车辆在停车场被盗后,由物业部主管确认后,马上通知车主,协同车主向当地公安机关报案。 2).事故发生后,被保险人(车主、停车场)双方应马上通知保险公司。保管单位要帮助车主向保险公司索赔。 3).车管员、物业部、车主应协作公安机关和保险公司做好调查处理工作。 (3)车管员仔细填写交接班记录,照实写明车辆进场时间、停放地点、发生事故的时间以及发觉后报告有关人员的状况。/P 停电应急预案 防汛应急预案 h7n9应急预案 电工操作规程 保安工作制度 焊接工艺规程 第 5 页 共 5 页