物流园运营方案.doc

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1、Four short words sum up what has lifted most successful individuals above the crowd: a little bit more.-author-date物流园运营方案物流园运营方案物流园运营方案一、 通包方案1、 库房、合计48间，达到入住条件：需要达到以门头为标准修改成6米的高度，门前建宽3米雨檐，库房内地面硬化，库房外路面硬化，2、 通包价格,通过2天来的市场考察，现确定集宁库房租赁价格为70元/平方米/年；3、 停车场停车费，9.6米以上每天最高20元，9.6米以下每天10元。 4、 招商计划，以物流园入住的标

2、准开始招商，第一年达到入住率不小于30%，通过每年递增，预计5年达到入住率100%，二、承包管理方案我公司出管理人员和管理方案，提取营业额的20-25%，作为运营费用，三、 物流园人员配置和费用支出1、 保安8名，分为2班倒执勤，出入口各配一个，院内巡视2个，2、 卫生员3名，负责楼道1人，院内2人，3、 后勤维护2人，分别为电工和水暖管道工，4、 出入口收费员4人，分为2班倒，5、 办公室人员3人，分别为内勤一名与物业管理人员2名，6、 总经理一人、付经理2名，分别负责内务协调与外务协调，7、 财务2人，会计与出纳各一名，8、 配备业务车辆一辆，司机1名，以上合计25名。四、 物流园预计费用，人员工资、电费、水费、税金和其他不可预计费用每月预计10万元左右。（招商费用无法预计）总结：鉴于前期市场调研和物流园预测费用，双方斟酌参考决定。-