简单版超市租赁协议书范本.docx

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1、简单版超市租赁协议书范本简单版超市租赁协议书范本在日常生活和工作中，协议书使用的频率越来越高，签订协议书能够较为有效的约束违约行为。到底应怎样拟定协议书呢？下面是我为大家收集的简单版超市租赁协议书范本，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。简单版超市租赁协议书1出租方：承租方：承租方：下面简称甲方下面简称乙方甲乙双方本着平等、友好、互惠、互利的原则，根据中华人民共和国经济合同法及有关规定，为明确甲、乙双方的权利和义务，双方友好协商一致，签订本合同。一、租赁房屋的面积及用处1、甲方自愿将其所拥有的位于市区路号的，公摊系房屋租赁给乙方使用。该房屋建筑面积数，实际使用面积，该房屋用处：商业用房。二、租赁期限、

2、租金及付款方式1、租赁期共10年，甲方保证于XX年月日将出租年房屋交付乙方使用，并无偿提供60月日起至年月日免租期。合同自日止。2、乙方租赁房屋的租金为每月每平米35元整人民币大写：写：写：房屋定金XX0月租金为。，年租金为元整人民币大元整人民币大。合同签定后10日内乙方向甲方支付元整人民币大写：贰万元整。待，正式付租金时一次性冲抵。付款方式为半年支付每次前十日内付清。3、该房屋租金前三年不变，三年后房租增至50/平.月，以后每3年递增15%。三、甲方保证上述房屋权属清楚，没有纠纷。消防验收合格，符合国家房屋出租要求。如因纠纷给乙方造成的损失，甲方负责赔偿，并承当违约责任。四、水电使用按表计量

3、，按月缴纳，执行当地政府统一收费标准。水费每吨元、电费每度元，物业费，冷暖气设备由乙方自备，若遇价格调整，请出示执行部门书面通知。五、房屋租赁后，甲方除收取乙方的租金及水电费外，乙方不再承当甲方的任何费用，经营期间的一切费用均有乙方自行承当。六、双方的权利和义务：甲方：1、甲方有权按时如数收取房租及水电费用，并提供正式发票。2、向乙方提供租赁房屋的产权证明复印件及房屋经营所需的有关手续法人身份证明、营业执照等，交乙方备案.3、保证乙方租赁的房屋正常使用，并负责对租赁房屋的正常维修及户外水、电线路的维修。因维修延误，造成乙方损失，由甲方承当4、免费提供租用地界所属门头、竖灯箱、门窗的广告使用权。

4、配合乙方协调周边关系，严禁在租用地界门前摆摊设点。5、甲方保证乙方安全用电量设备的户外安置地。80kw，并免费提供空调及冷冻6、如甲乙双方不再合作，乙方的不动产部分无偿交付给甲方使用。乙方：1、乙方保证根据双方所签合同条款，按时如数向甲方缴纳房租及水电费用。2、乙方应爱护所租赁房屋的公共设施，如有人为损坏，照价赔偿。3、乙方应遵守国家的法律法规及甲方的治安、卫生、经营的管理制度，维护甲方信誉。4、乙方在装修期间，如需改动房屋构造，须经甲方同意，方可施工，合同期满后，乙方须予以修复。5、乙方在经营期间可部分转租租赁房屋，但未经甲方许可、不得整体转租。6、乙方在经营经过中违背国家法律法规行为，造成

5、的一切后果均有乙方承当，乙方在经营经过中所产生的债权、债务关系均与甲方无关。七、如因不可抗拒因素导致合同无法顺利执行，双方互不承当责任。如因市政拆迁，在政府有补偿的情况下，双方协商分配。八、违约责任：1、甲方如不能按合同执行，致使乙方无法正常经营时，乙方有权拒付租金。甲方并按每日向乙方赔偿月租金的金。2、乙方如未按时交纳租金达十五天以上，甲方有权终止合同，收回场地，乙方拖欠房租每一日，甲方有权加收月租金的5%的5%作为违约违约金。3、除发生不可抗拒气力及下述条款第十条以外，双方均不能解除合同。如单方提出终止合同视为违约，赔偿剩余年限总租金的20%做为违约金。九、本协议不能因法人或法人代表的变更

6、而变化。如因变更而给对方造成的损失，由变更方承当全部责任十、合同执行期间，如因乙方经营发生严重亏损，无法继续经营时，需提早两个月以书面形式通知甲方可终止合同。十一、任何一方就本合同发给另一方的任何通知，均以书面形式进行，假如以人手传送，以送达时视为已接受。假如以函件形式传送，以邮局凭据视为已送达。十二、本合同期满后，乙方应提早三个月向甲方提出续租申请。甲方如继续将房产对外出租，乙方有优先租用权。甲方应当向乙方告知其它潜在意向租户的租赁方案包括租金和条件。甲方应自收到乙方通知后的三十30日内给予乙方书面答复，逾期未予答复的，视为甲方同意乙方续租要求。甲、乙双方就续租达成协议的，应重新签订续租合同

7、。在重新签订租赁合同前，甲乙双方的权利义务根据原租赁合同执行。如乙方未在上述期间提出续租要求的，本合同自期满之日起终止。十三、本合同从双方法人或法人代表、法人委托人签字盖章之日起立即生效。本合同一式肆份，甲、乙方各执两份。十四、合同执行期间，如双方发生纠纷应本着互惠互利、平等友好的方式进行协商，协商不成，可通过当地司法部门裁决。十五、未尽事宜，双方可协商签订补充协议，并与本合同同具法律效力。十六、付房屋租赁证明材料、消防意见书及房屋平面图。十七、补充条款：1、甲方为乙方提供就近免费公共卫生间，2合同执行期间，乙方出入车辆甲方不得收取任何费用，并保证乙方门前无占道行为。3、甲方保证该商业街区内不

8、再引进其他超市或便利店。甲方：(盖章)乙方：盖章法人代表：法人委托人：通讯地址：开户行及账号：法人代表：法人委托人：通讯地址：开户行及账号：签约年月日简单版超市租赁协议书2出租方(下面称甲方)：承租方(下面称乙方)：甲方愿意将便民超市出租给乙方。双方根据（合同法）及国家相关法律、法规规定，经协商一致，订立本合同，如下：第一条甲方出租的便民超市座落地址为：湖北省武汉市广埠屯899号，建筑面积200平方米。第二条租期：自20年5月15日至20年5月15日。第三条租金和租金交纳期及条件：1、每月租金为人民币陆拾万元整，乙方交纳租金的方式为：按季支付;自本合同生效之日起15日内，乙方应支付给甲方1个季

9、度的租金;以后应在每季度最后一个月的月底前付清下一季度的租金。2、本合同一经签署，乙方即应交纳贰拾万元整的押金。合同终止，乙方交清租金及水电等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。若乙方提早解除合同，视为违约，押金不予退还。租赁期间，乙方导致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，维修费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由乙方负责。3、乙方必须根据约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方7天的宽限期，从第8天开场甲方有权向乙方天天按实欠租金1%加收滞纳金。第四条租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得毁坏

10、已装修部分及房屋架构。第五条相关费用1、物业管理费：乙方每月自行向有关部门交纳;2、水电费、卫生费由乙方自行缴纳;(水表表底数为224.612立方米，电表底数为1025.20千瓦时，此度数以后的费用由乙方承当，直至合同期满)。第六条出租方与承租方的变更：1、租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提早二个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承当原甲方的义务。2、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。获得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的

11、权利，承当乙方的义务。第七条甲乙双方的权利和义务：1、甲方保证如实向乙方解释和讲明房屋情况和周边大概情况，应包括房屋权属、房屋维修次数、物业管理、治安、环境等，及如实回答乙方的相关咨询，否则视为欺诈行为。2、甲方如未按本合同规定时间向乙方提供租赁房屋，每日向乙方偿付违约金人民币伍佰元整，累计不超过3个月的租金。3、租赁期间，如有政府或经正常合法程序审批的拆迁行为，则根据国家拆迁条例和当地的拆迁有关规定执。4、甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。5、乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。6、乙方在租赁期间，必须以合理防备措施，保护租赁期内设备和设施的完好无损(自然

12、折旧除外)，乙方不得擅自改变租赁房屋的构造及用处，如确需要变更用处，需经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除。7、乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并由甲方协助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理。8、甲、乙双方在合同终止前，须提早一个月书面通知对方能否终止合同。第七条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权(但租金可随社会物价指数变动而适当调整)。

13、第八条租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾祸导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。若双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾祸导致损毁无法修复使用，本合同可自然终止，互不承当责任，甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方。第九条甲方配备的室内电器数量、型号和装修的标准，以附件确以为准。第十条本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。第十一条本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。第十二条本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定

14、代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日简单版超市租赁协议书3甲方：_乙方：_甲乙双方经过友好协商，本着互惠互利的原则，在平等一致的基础上达成如下合同：1.乙方经过实地考察后，特诚意预定甲方经营管理的坐落于_的商铺，面积估计为_平方米，现一次性缴纳租赁意向金rmb_元。2.本楼_楼平均租赁价格为rmb_元/天/平方米;_楼厅房平均租赁价格为rmb_元/天/平方米;_楼柜台按每月rmb_元/个起租。3.在乙方缴纳租赁意向金后，甲方将对乙方的相关资格进行审查，乙方应积极配合甲方的审查并如实提供必要的资质证明。4.一旦乙方通过甲方的审查，则甲方将于_年_月_日前通知乙方办理签订租赁合同的相关手续。届

15、时，上述意向金将冲抵乙方应缴纳的部分租金，租金缺乏部分由乙方另行缴纳。5.假如乙方未能通过甲方的审查，乙方所缴纳的意向金将于_年_月份被全额退还，除此之外，甲方不承当任何的利息费用以及乙方因配合甲方对其进行资格审查所支付的任何费用。6.假使乙方在上述资格审查期间内欲撤回本租赁意向，则应及时通知甲方。届时，甲方将在_年_月份无条件退还全额意向金，除此之外，甲方不承当任何的.利息费用以及乙方因配合甲方对其进行资格审查所支付的任何费用。7.甲方将于_年_月前完成对乙方的资格审查，并书面告知乙方审查结果。假如乙方未能通过甲方的审查，则乙方须服从甲方的审查不通过决定，对审查结果没有任何异议。8.乙方收到

16、甲方资格审查通过的书面通知7天内没有提出书面撤回租赁意向的请求(该请求必须有甲方的有效签章才能生效)，则被视为对审查通过的结果没有异议，甲乙双方签订正式的租赁合同，实际的商铺区域、位置、面积及租赁单价以正式合同为准。若乙方收到甲方资格审查通过的书面通知7天后才提出撤回租赁意向的请求，则甲方有权不予退还上述意向金。9.未尽事宜，由甲乙双方协商解决。10.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日简单版超市租赁协议书4出租方下面简称甲方身份证号：承租方下面简称乙方身份证号：根据国家有关法律法规的规定，甲、乙双

17、方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有使用权的摊位出租给乙方使用的事宜，双方协议如下：第一条租赁内容1.甲方将位于摊位出租给乙方使用，摊位使用面积为平方米；2.甲方同意乙方从事经营，乙方增减经营范围需经甲方同意，乙方自行办理经营需要的执照及经营批文；3.乙方营业时间夏季月-月为早晨点至晚点，冬季月-月为早晨点至晚点，需要调整需要甲方书面同意；4.摊位需要的水、电、天然气、供暖及消防等设施由方负责安装，摊位分户电表、水管、天然气及供暖测量表费用由方承当。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费能够不包含，自行约定第二条租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满，甲方有

18、权收回摊位，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前一个月，书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。第三条租金及其它费用1.摊位租金为每月元小写：，合计每年元小写：；2.本合同签订后日内，乙方应向甲方支付个月的租金和押金，押金为个月租金，租金每个月支付一次，乙方从第二次付款开场，每次在本月5日前支付；3.自然原因造成的摊位损坏及照明灯光设施的故障进行维修、更换、保养由方承当；4.租赁期间，使用该摊位所发生的水、电、煤气、电话等费用由乙方承当，假如没有要求甲方贴补费用则乙方只需交纳正常用量费用，水、电、气、暖计价标准按政府部门定价执行。乙方直接或甲方收取选择其一统一缴纳；5.政

19、府各单位、乡政府和村委会收取的城市管理费、消防安全管理费、教育附加等管理费由方承当，政府部门收取的卫生费用由方承当缴纳方式是分开或者统一第四条双方的权利和义务1.甲方有权对乙方利用摊位销售伪劣商品和其他违背国家法律、法规以及损害消费者利益的行为进行监督，并报有关执法部门；2.租赁期间，乙方应合理使用并爱护摊位附属设施，因乙方使用不当致使摊位附属设施损坏的，乙方承当维修费；乙方另需增设附属设施或在超市门口及周围设立广告牌的，应征得甲方书面同意，双方从实际情况出发，共同做好消防、安全、卫生工作；3.租赁期内，对所租赁的摊位拥有合法使用权并根据约定交纳租金及其它费用，乙方为所租赁摊位的安全责任人，对

20、该摊位使用安全和防火安全负责，并遵守超市内各项消防安全、用电安全管理规定，不乱接电源，不违章使用电器，违者承当相应的法律责任；4.租赁期间，乙方应及时支付租金及其他费用，如拖欠不付满个月，甲方有权每日收取欠款的8滞纳金，并有权终止租赁合同，造成的损失直接从押金里面扣除。5.租赁期间，若甲方提早终止合同的，甲方应赔偿乙方个月租金和乙方搬迁费用；如乙方提早退租而违约，应赔偿甲方个月租金且押金不退还。除本合同明确规定的终止条款外，任何单方面终止本合同皆视为违约，违约方应向守约方支付个月租金的违约金。6.乙方不得擅自中途退租、转租、转让摊位。若有特殊原因，确需中途退租、转租、转让摊位，需经甲方同意；7

21、.乙方应爱护甲方超市内公用设施、维护摊容、摊貌及环境卫生，文明经商、礼貌服务，不乱堆、乱放、乱挂物品；8.若租赁期内遇有政府强迫拆迁的，甲方同意退还乙方未使用完期限的租金及押金，双方同意以争取双方利益最大化为原则共同应对拆迁事宜；9.租赁期满后，甲方如继续出租摊位时，同等条件下，乙方享有优先续约权；如期满后不再出租，乙方应如期搬迁。第五条纳税问题选择其一1.乙方营业产生的各种税费由乙方直接缴纳，根据收取部门征收标准计算；2.乙方营业产生的各种税费由甲方代为缴纳，根据收取部门征收标准计算。第六条本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，接到函件方在10日内书面答复对方，10日内没有答复

22、的视同同意，最后达成补充协议。第七条双方各自办理财产保险，互不承当任何形式之风险责任，若因一方造成火灾或其他经济损失的，责任方承当全部经济损失。第八条因拆迁等不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约，甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。第九条因一方原因使对方或超市无法正常营业，造成经济损失的，由责任方承当责任并赔偿相关方经济损失。第十条在本合同履行经过中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可向超市所在地的人民法院提起诉讼解决。第十一条本合同经甲、乙双方签字或盖章后生效。第十二条本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。出租方：_承租方：_签约日期：_年_月_日附件：出租方和承租方的身份证复印件承租方签字并注明提供的时间【简单版超市租赁协议书范本】