公寓租赁合同 .docx

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1、精品名师归纳总结公寓租赁合同甲方出租方 ：可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结乙方承租方 ：公寓租赁合同使用说明一、出租方与承租方签订租赁合同时， 双方应仔细阅读租赁合同。该租赁合同一经依法签订即具有法律效力，双方必需严格履行。二、租赁合同必需由出租方和承租方亲自签单，如一方为法人单位，仍需要加盖单位公章方为有效。三、合同参考文本中的空栏，由双方协商确定后填写清晰。四、租赁价格，假如当的有政府指导价，可以在指导价范畴内确定。五、商定租赁时间要明确，并不能超过法律规定的20 年的最长租赁期限。六、双方经协商一样后，对租赁合同文本条款的修改或未尽事宜的商定，可在文本中明确， 或经协商一

2、样另行签订补充协议。另行签订的补充协议，作为租赁合同的附件，与租赁合同一并履行。七、本文本并不肯定适用于全部的区，如的区有相应政策法规， 就可做相应调整。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结甲 方：居民身份证号码：联系方式： 甲方住宅的：乙 方 ：居民身份证号码：【律师提示】：如一方为法人，仍需要法人签章。联系方式。【律师提示】：联系方式要具体明确直接，可以直接联系到当事人。乙方住宅的 :【律师提示】：住宅的要具体真实明确，不要照抄身份证的址。防止因相关法律文书无法送达而产生的风险。为了明确双方责任，标准各自行为。依据中华人民共和国合同法及有关规定， 就甲方公寓写字楼用房出租给乙方

3、使用事宜，本着可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结自愿、公平、互利的原就，双方协商达成如下协议：一、 房屋租赁的点 ：。【律师提示】：房屋租赁的点，肯定要尽可能的具体。假如房产证的的址与实际通用的址描述有区分， 就最好二者均在合同中有所表达。在实践中， 难以想象的是对于租赁的点如此简洁的问题，竟然会有许多纠纷显现。 有的甚至到最终由于无法确定租赁的点而导致合同无法履行，严峻损害当事人的合法权益。二、 租赁用途面积 ：居住写字间门牌号：。层楼居室。约平方米。【律师提示】：对于租赁用途的说明是必要的，为了保证出租房 屋被承租人用于合法途径， 或者为了房屋受到业主的商定爱护，都是必要的。

4、实践中， 由于实际用途与商定的租赁用途不相符，而导致租赁物受损超过可期望， 或者直接损害业主的合法权益等情形， 都是常见的。三、 租赁期限： 自年月日起至年月日止，共计年。【律师提示】：为了保证租金符合市场，也为了爱护业主的合法权益合理利益，实践中，一般时间商定在1-2 年是较为常见的。四、 付租方式：1、双方商定， 在协议期内， 租金元/ 月，合计：元/ 年。2、双方实行押付付款方式。乙方分次交租。3、协议签订之日，乙方即交付甲方年个月租金，合计：可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结元。4、以后每次交付租金的时间为。逾期不交，乙方同意每超出 1 日，将支付甲方应交租金额%的违约金

5、。【律师提示】：对于迟延交付房租对应的违约金的商定是常见的， 有高有低。相关判例也许多。但对此数额的认定并不统一，有的主见按实际缺失， 即承租人合理的可能知晓的出租人的用途所带来的收益运算，有的主见主要部分依照商定，依据实际情形做调整的原就，仍有一些其它主见，不尽相同。实践中，该如何商定是技术性比较强的问题，需要具体情形具体分析。五、保证金 ：协议签订之前，乙方须交付甲方保证金元。【律师提示】：保证金，押金，名称不同，用途实际上差不多。 一般来讲，可以参照一个月的租金来确定保证金数额，当然，可以根 据房屋内可移动易损坏的物品价风格整。 保证金用途有二， 一是通过增加违约风险，来减小违约可能性。

6、 二是支付房屋附属设施的占用金， 当然合理损耗是不运算在内。和第四条额押金是重复的。六、钥匙移交时间 ：甲方于年月日将钥匙移交乙方。【律师提示】：钥匙移交一般在公寓租赁中处于最终一步，可以 视为使用权的移转。 但有时合同中会商定肯定时间的免租期， 钥匙移交的日期也会因此而变化。七、以下相关费用由乙方支付宽带费、有线费、水费、卫生费、可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结电费。以下费用由甲方支付取暖费、物业治理费。【律师提示】：除房租外，另有一些使用房屋所必需的附属费用需要商定。 虽然这部分的争议并不很大， 但有效细致的商定也是必要的。其他可能涉及的费用由当事人商定由哪方缴纳。八、其它

7、商定：1、甲方出租的房屋内：通水、通电、通暖气、通宽带、通有线。【律师提示】：为了符合乙方使用房屋的用途，对于甲方的房屋 肯定要做出相应的商定， 以协作该用途， 防止无法满意用途的情形显现。2、房间物品有：。如乙方租期内对上述物品造成损坏，须照价赔偿。3、租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先续租权，并须提前一个月以上办理续租手续，其出租价格双方另行商量。4、租赁期间室内的房屋修理第一年甲方修理乙方人为损坏除外，以后乙方自行修理。5、假如甲方为乙方供应家电使用，乙方不得毁坏甲方的家电，否就应负责赔偿。6、如中途乙方退房，甲方退/ 不退 余外的租金及保证金。【律师提示】：保证金的使用，是需要具体商

8、定的。否就一旦出 现没有商定的空白情形， 很简洁缺失这部分资金， 或者无法准时退仍。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结7、乙方在使用期内必需自觉遵守国家有关法律、法令，依法经 营。留意防火、 防盗安全等治安治理。如乙方利用租房做违法之事或显现事故， 责任一律由乙方自行承担， 包括法律责任和经济责任均与甲方无关。情节严峻，甲方可收回房屋不退租金。【律师提示】：虽然不动产在抗击日常风险以及损耗方面具有与 动产截然不同的特性， 但仍是有一些风险需要引起充分留意， 而这些风险足矣威逼房屋本体， 留意商定这类风险显现的情形， 以期合理逃避。8、本协议期满，假如乙方不续租，甲方在乙方已办妥协

9、退房手 续，并交齐全部有偿费用， 按时迁出一个月后，将本协议规定的保证金退仍乙方不计利息9、乙方不得私自拆改公寓用房。假设需对房间装修，必需申请经甲方同意后方可组织施工。 否就，乙方装修视作违约， 应自行拆除， 复原原状。同时一切费用由乙方支付。11 、本协议终止后，其墙面含门、窗 、灯具、的板、防盗网等不动产均无偿归甲方全部，乙方不得自行拆除。否就，乙方必需在 将其所使用的公寓用房复原原状后， 方可取回保证金。 房屋的建筑和各种设施假设因乙方私自装修拆改、或使用不当、或人为损坏、或下 水道堵塞等所造成的缺失，均由乙方赔偿。造成的缺失，一切责任由 乙方承担。九、违约责任1、乙方如逾期交付甲方相

10、关费用，除应按实际如数补交外，且可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结应支付甲方应交费用%每日的违约金。2、乙方不得将承租公寓用房私自转租、转让或转借他人。必需 申请甲方同意后方可进行。 乙方如违反协议商定， 擅自将承租房屋转于他人使用，乙方须支付甲方年租金额%每日的违约金。如因此造成承租公寓房屋损坏的，仍须承担赔偿责任。【律师提示】：房屋租赁中，两大常见违约情形，一是转租赁， 二是迟延交付房租。这两点违约情形，需要引起重视，加以具体而有效商定。十、免责条件1、甲方公寓房屋如因不行抗力的缘由导致毁损和造成承租方缺失的，双方互不承担责任。2、该公寓房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范畴内的， 甲方需按实际情形提前时间处理退仍乙方租金，甲方不承担任何责任。十一、未尽事宜 ，甲乙双方另行友好协商，协商不成任何一方可向甲方所在的人民法院起诉。十二、其它商定本协议一式二份，甲乙双方双执一份，具有同等法律效力，自签字或盖章之日起生效。甲方盖章：乙方签字：代表人签字：可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结联系号码： 身份证号码：签约时间：年月日可编辑资料 - - - 欢迎下载