建筑项目工程专业分包协议合同(2017年度集慧范文示范).doc

*- 江苏集慧建设集团有限公司 建 筑 工 程 专 业 分 包 合 同 工程名称： 徐州市第一中学新城区校区建设工程一标段 工程内容： 外墙面砖粘贴 甲方（项目部）： 徐州市第一中学新城区校区建设工程一标段项目部 乙 方： 2017年3月5日 建筑工程专业分包合同 发包人（全称）： 徐州市第一中学新城区校区建设工程一标段项目经理部（以下简称甲方） 承包人（全称）： 　　　　　　　　 （以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，甲乙双方本着互利、诚信的原则，就乙方承包的徐州市第一中学新城区校区建设工程一标段 工程 外墙面砖 专业分包施工的有关问题进行协商，结合本工程的具体情况，为明确双方职责，特订立本协议，以资双方共同遵照执行。 一、工程概况及承包方式 1.1工程名称和承包范围 1.1.1工程名称：　徐州市第一中学新城区校区建设工程一标段　 1.1.2工程地点：　徐州市新城区奥体中心对面、汉源大道西侧 1.1.3承包内容：　 外墙面砖粘贴 1.1.4承包方式： 清包工 1.2工程日期： 1.2.1本合同工程于 年 月 日开工，于 年 月 日完工。 1.2.2工期日历天数 天。 1.3质量等级：达到图纸及施工规范要求的合格标准。一次验收合格率100%。 1.4合同价款： 1.4.1本合同价款为 30 元/m2(不含税)。 采用固定价格合同，达到以上述质量标准所需合部费用。以上工程量按定额规定的计算规则结合施工图纸按实际完成的工作量计算（另有约定的除外），计算数量乘以单价即为合价。 1.4.2本合同工程价格为完成合同文件所有图纸及规范要求的工作内容所发生的一切费用（包括各种人工费、材料费、机械费、管理费、利润、措施费、劳保费、保险费、规费及税金和施工期间各种人工、材料的涨价风险等）。施工过程中乙方不得以任何理由提出要求调整合同单价或总价。 二、双方的一般义务与责任 2.1甲方工作及一般义务 2.1.1工程开工前，甲方要向乙方进行质量、安全、技术、工期、治安、现场管理等教育和交底，交底以书面的形式出现，由双方负责人签字。 2.1.2进行控制测量及每道工序的施工测量、放线。 2.1.3对工程质量、安全、进度等进行监控、检查，并依据相关规定进行验收。 2.1.4对施工现场进行协调管理，每周召开工程例会，统筹安排工程进度，避免停工窝工现象。 2.1.5甲供材料的使用，进行监督、管理。 2.1.6为乙方提供生活所用的临时设施，施工用水电。 　 2.1.8提供施工现场已有的脚手架、垂直运输机械，其他一切均由乙方自行购买。 　2.1.9协调各班组之间的配合。 　2.1.10、负责工程中的施工技术指导。 　2.1.11负责现场的保卫工作。 2.1.12负责编制施工组织设计及形象进度计划。 2.1.13甲方施工现场全权代表职务及姓名：裴洪星　。　　　 2.2乙方工作及一般义务 2.2.1乙方严格按甲方的各项交底，做好进入施工现场前的准备工作，乙方必须严格按照施工图纸、技术交底规范施工，并自觉接受甲方人员和监理的管理。 2.2.2乙方操作人员，均按国家施工规范及有关质量标准进行施工，在施工中接受甲方、监理等质检人员监督检查。严格执行甲方的各项管理制度，确保现场文明施工，保证施工现场清洁并符合环境卫生管理的有关规定，交工前清理现场。 2.2.3乙方在施工期间所需要的甲供材料、小型机具及物资应向甲方领用并办理领用手续，如领用的材料超出，其超出部分将按实际购买价格从乙方的工程款中扣除；如乙方领用的小型机具及物资发生损坏或丢失，应按原价向甲方进行赔偿。 2.2.4保护管理好甲方所提供的生活、生产所用设备、机料、机具、成品保护由乙方负责看护，所发生看场工、杂工费用由乙方自理，下雨造成场区内排水清淤所发生费用由乙方自理。灰浆搅拌机使用严格遵守操作规程，加强保管和保养，设专人操作，下班前机具必须清理干净，如下班后未清理干净,每次给予2000元/次罚款;因人为原因导致机械损坏或丢失，照价赔偿。 2.2.5乙方施工人员的数量及工种配置应符合甲方要求，在甲方提出增加（减少）施工人员数量或某种工种人员数量时，乙方不得耽误，应在3日内完成。　　 2.2.6无条件服从甲方管理人员的管理；遵守甲方各种规章制度，服从甲方技术人员的技术指导。按时参加例会，若不准时参加例会，每次罚款500元 2.2.7工种相互配合，若自身原因对本工种质量、安全所造成的损失自负，若对其它工种造成的损失均由乙方负责。 2.2.8按甲方求的时间，及时编报周、月进度计划，所需用的材料(含零星) 计划应提前十五天上报甲方审批，若逾期不报，造成的损失均由乙方自负。 2.2.9遵守政府及主管部门对施工场地交通、施工噪音及环境保护和安全生产的管理规定。 2.2.10未交付甲方的，由乙方负责已完成工程的成品保护，保护期间发生的损坏，乙方自负，并予以修复。 2.2.11保持施工场地的清洁，符合标化工地及环境、卫生管理的要求，施工现场必须达到省级文明工地的要求，因自身原因违反有关规定造成的损失及罚款自付。 2.2.12乙方工人进场前，必须进行安全技术交底，若不进行安全技术交底，由此而产生的一切后果，均由乙方负责，同时甲方处以每人1000元的罚款。 2.2.13砂浆必须严格控制用量，落地灰必须随请随用，做到科学管理，如发现落地灰不及时清理或每天收工砂浆多余浪费，每次给予2000元罚款，乙方在施工场地必须做到工完现场清，如发现发现未清理到位的部位，由甲方派工清理，所产生的费用按三倍在支付进度款时一并扣除。 2.2.14上班时间班组长必须在现场，离开必须向项目部请假，未经同意擅自离开的每次罚款200元，班组人员必须服从项目部、监理、业主及职能部门的管理，如发生冲突，每次罚款500-1000元，情节严重的，移送公安机关处理。 2.2.15乙方必须严格遵守有关安全生产规章制度，因乙方问题所造成的质量及安全生产事故，乙方应承担全部责任，由此而发生的所有费用由乙方承担（包括事后处理费用），甲方可协助乙方办理保险理赔等相关手续。 2.2.16工人在操作过程中，不得违章作业，时刻戴好安全帽，脚穿胶鞋，在施工过程中，甲方如发现不戴安全帽，穿皮鞋、拖鞋、酒后作业者，发现一次罚款100元。若作业人员违章操作发生的事故所造成的一切损失由乙方负责。 2.2.17文明施工，各班组之间保持团结，不得打架斗殴，如有在各班组之间出现材料、时间调配不匀等问题，应马上反应到项目部现场调解。若发现不听劝解出现伤人事件，双方班组各罚款2000元，并承担相应损失。工地现场时刻保持卫生整洁，不准随地大小便，若发现一次罚款10000元，随即从工程款中扣除。 2.2.18乙方必须遵守国家法律、法规及当地风俗习惯。如引起纠纷，乙方负全 部责任。 2.2.19乙方应严格遵循文明施工的原则，加强自身管理，正确处理好与甲方、监理、当地群众的关系，做到施工现场标志标识明确、所有人员挂牌上岗、施工环境整洁、有序。严禁向当地群众借钱、借物，严禁在发生雇佣劳务、采购等经济行为时打白条。损害群众利益，严禁拖欠农民工工资 2.2.20乙方负责配合甲方测量放线工作，费用已含在单价中。 2.2.21负责有关合同条款中乙方应负的其他责任。 2.2.22乙方驻施工现场全权代表职务姓名： 。 三、财务及发票管理 3.1、乙方纳税人资格 3.1.1一般纳税人：必须提供营业执照、税务登记证或新三证合一的复印件，《一般纳税人资格登记表》或能证明其为纳税人的证明文件。 3.1.2小规模纳税人：必须提供营业执照、税务登记证或新三证合一的复印件，及建筑服务发生地主管国税机关代开增值税专用发票。 3.2.乙方开具的发票类型为下列 种。 3.2.1一般纳税人： 增值税专用发票 。 3.2.2小规模纳税人：增值税专用发票 。 3.3.乙方开具的发票必须是在备注栏注明建筑服务发生地所在县（市、区）、项目..名称的增值税发票，并提供在建筑服务发生地主管国税机关预缴税款的完税凭证复印件 3.4.乙方纳税识别号： 。 3.5乙方提供增值税专用发票的税率为下列 种。 3.5.1一般纳税人： 6%、 11% 、13%、17% 。 3.5.2小规模纳税人: 3 % 。 3.6提供增值税发票的时间：工程结算单审核完成后 3 个工作日。 3.7付款方式： 银行转账 。 3.8乙方信息 3.8.1开户银行： 。 3.8.2银行账号： 。 3.8.3联系方式： 。 3.9乙方增值税发票不合的处理： 3.9.1依据发包人认可的金额，承包人向发包人开具本合同约定的增值税发票。因承包人未向发包人提供发票或发票不符合合同约定或不符合法律、法规、规范性文件的，发包人可拒绝向承包人支付合同款项，发包人并不承担本合同专用或通用条款的违约责任。 3.9.2提供增税发票时间的约定：承包人向发包人开具增值税专用发票的，承包人应派专人或使用挂号信件或特快专递方式在发票开具后【10】日内送达发包人；逾期送达的，向发包人按当期发票载明的金额（含税金）的5%支付违约金并赔偿发包人的损失。 3.9.3提供发票不符合规定的处理：因承包人提供的增值税专用发票不符合法律、法规、规范性文件要求或本合同约定，或不能通过税务认证的，发包人有权拒收或与发现问题后退回，承包人应及时变换并承担发包人的损失。更换后仍不符合上述约定的，向甲方按当期发票载明的金额（含税金）的5%支付违约金，乙方应向甲方退回相应的税金及损失。但不免除乙方开具合法发票的义务。 3.9.4红色发票开具的规定：本合同在执行过程中发生销货退回、开票有误、应税服务中止以及发票抵扣联、发票联均无法认证等情形但不符合作废条件，或者因销货部分退回及发生销售折让，需要开具红色专用发票的，由承包人按照税务管理部门规定完成开具工作，发生的费用已包含在签约合同价中，不得另行向发包人进行主张，因承包人不能缺的红色发票的损失由自身承担。开具红色发票需要发包人配合的，发包人因此发生的费用由承包人承担。 3.9.5本合同在执行中，合同变更如果涉及到采购商品品种、价款等增值税专用发票记载项目发生变化的，需要作废、重开补开或红色开具增值税专用发票的，执行以下约定：如果发包人取得增值税专用发票尚未认证抵扣，则可以由承包人作废原发票，重新开具增值税专用发票；如果原增值税专用发票已经认证抵扣，择由承包人就合同增加的金额补开增值税专用发票，就减少的金额开具红色增值税专用发票。 3.9.6关于增值税发票丢失的约定：发包人如不慎将承包人提供的增值税发票丢失，承包人应提供增值税发票记账联复印件及承包人主管税务机关出具的《丢失增值税专用发票已报证明单》。 3.9.7承包人在向非本合同当事人提供增值税发票行为不当，引起国家税务管理机构查处，要求发包人予以配合调查的，承包人应赔偿发包人由此造成的直接损失。 四、进度和工期要求 4.1乙方必须于合同规定的开工日期开工，服从甲方的统一安排进行施工，在合同规定的竣工日期前必须完成合同文件规定的所有图纸及规范要求的工作内容并撤出施工场地，未经甲方同意，乙方不得延期开工，否则，竣工日期不得顺延，乙方承担由此造成工期延误的责任和给甲方造成的损失，并负违约责任。按甲方提供的形象进度计划、周生产会议要求，按时正点施工，若因乙方原因造成的工期顺延，每延误一天罚款1000—2000元，对其它工种造成的损失，由乙方赔偿。 4.2非甲方原因导致乙方无法按合同规定的日期正式开工造成工期延误，可视具体情况顺延工期。但为确保工期目标，甲方有权要求乙方采取任何加速施工措施，乙方不得据此提出经济补偿要求。工程不能按合同工期或甲方同意顺延的工期竣工，乙方承担违约责任，乙方所需的材料计划，机械设备计划，必须提前七天上报项目部负责人审批，若因乙方延迟审批时间，造成的损失由乙方自负。 4.3若乙方中途退场，除仅支付完成工程量的60%外，对甲方造成的损失，均由乙方赔偿。若乙方人员数量不足，影响工期，甲方视其具体情况可采取以下措施： 4.3.1对延误工期三天以上，甲方有权解除合同，仅支付完成工程量的60%，对甲方造成的损失由乙方赔偿。 4.3.2可以将部分工程另行分包，甲方另行分包的工程，由甲方同分包单位直接结算，其分包价款，从乙方工程款中直接扣除，并收取20%的管理费 五、质量和验收 5.1工程质量 5.1.1乙方按照双方约定的质量标准，规范和设计图纸严格执行，质量标准的评定以国家或行业质量验评标准为依据。一次验收合格率100%。 5.1.2因乙方原因达不到合同规定的质量等级，甲方有权要求乙方在规定的时间内返工，直到符合合同规定的标准，因此发生的所有费用由乙方承担，工期不予顺延，并赔偿甲方相关的损失。同时按总结算价5%的标准罚款。 5.1.3乙方无条件承担质量事故的一切责任，另视质量事故的性质、严重程度和影响。上级主管部门、质监站、检验不符合要求的，每发一份质量整改通知单罚款5000-10000元，监理、业主每发一份整改通知单，罚款2000-10000元，上级主管部门检查每发一份整改通知单，罚款2000-10000元，项目部检查，每报一点罚款500-1000元。对不按甲方及各职能部门整改要求整改的，除加倍罚款外，甲方有权终止协议，并追究乙方责任。 5.2检查验收 5.2.1乙方应根据合同规定的标准、行业规范和设计要求及甲方发出的指令施工，随时接受甲方的检查，并按照甲方的要求返工，并承担因此所发生的费用。 5.2.2工程具备检查条件或达到验收阶段，乙方应严格按规定自检合格后，提前24小时通知甲方检查验收。通知内容应包括乙方的自检记录、检查验收的部位、内容、时间，乙方应负责提供检查验收任何所必要的条件和设施。 5.2.3甲方验收合格并在验收记录上签字并报监理工程师认可后，乙方方可进行下一阶段的施工，验收不合格（包括质量、外观、记录、资料等不符合要求），乙方必须在限定的时间内整改后，重新申报检查验收，且因此发生的费用由乙方承担。 5.2.4乙方应做好在施工过程中已完工程的看管保护工作。 5.2.5项目获得业主奖励时，甲方将给与乙方适当奖励。 六、计量与支付 6.1计量支付 6.1.1工程量的确认：乙方施工完毕后，经甲方、监理、质检部门，检验达到约定的等级后，乙方上报结算单，由甲方预算审计人员对工程量予以审核后办理工程结算单。 6.1.2承包价格：本合同约定的价格为达到省优，达到工期要求和省级文明工地的价格，若达不到质量、工期和文明工地等要求不执行本价格，其价格将按协议约定罚款执行。 6.1.3本次价格为一次性承包价格，其中包含乙方为完成所有承包工程施工，所需的一切费用。 6.2价款支付：分部工程验收合格一个月按完成工程量支付70% .工程竣工验收合格一个月后支付85% 。工程款的支付必须为协议人并需有甲方安全员、质检员、施工员及工地负责人的签字认可。工程完工后经公司审计人员审定后支付至审定总价的95%，剩余5%作为工程质保金，在质量保修期满后一次性付清。 七、材料供应 7.1甲方供应的材料 7.1.1甲方根据乙方报送并经审批的周转材料、工用具、机械设备计划单购买后，从甲方仓库领用，工程完工后，必须全部退还，若不退还，按原价扣款。 7.1.2用的机械设备，工用具必须妥善保管，除正常磨损外，发在的损坏及修理费用由乙方承担。 7.1.3工程施工中做到工完料清，无浪费现象，若发现浪费现象，浪费的材料照价赔偿，另罚款1000-2000元。 7.1.4本工程全部材料（除上述条款中所含的材料外）均由甲方供应。 7.1.5乙方应根据施工进度计划的安排，提前3天将所需材料的供应计划报给甲方，甲方根据计划安排供货时间。 八、安全文明施工 8.1安全措施：乙方应按有关规定，采取严格的安全防护措施，在必要的地点和时间内，设置照明、防护设施、警示标志、看守人员等防止和避免发生事故；在动力设备、高压电线路、以及临近交通要道附近施工前，必须按设计要求采取可靠的安全防护措施，确保人员、财产和施工安全，以上措施发生的费用及由于乙方自身安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用均由乙方承担。 8.2安全事故的处理：发生任何事故，乙方应立即报告甲方。甲方按有关规定向有关单位和部门报告，并按政府有关部门要求处理。乙方在施工规程中遇到危及生命、财产、工程安全等情况时，有权采取紧急措施，但应及时向甲方报告并补办有关手续，发生的费用由事故的责任方承担。 8.3乙方必须对工人进行安全生产教育，佩带好防护用品，采取必要的防护措施，消除事故隐患，并随时接受行业主管部门、甲方安全员的检查、监督，由于乙方原因造成的事故，均由乙方承担经济损失，并追究法律责任。 8.4工地上不允许酿酒、打架斗殴、闹事，楼内大便，发现一次，处理5000-10000元罚款；对甲方造成的损失均由乙方赔偿，情节严重的追究法律责任。 8.5乙方人员发生伤亡事故时，双方应尽力施救，同时保护好现场，以便有关部门进行堪察、鉴定；伤亡事故定性后，由责任方负责经济和法律责任。 8.6工人上班必须戴好安全帽、高空作业必须系好安全带，不得光膊，穿硬底鞋、拖鞋，发现一次罚款100-500元。 8.7拿出施工现场及生活区的材料、机械、工用具，需经门卫登记、检查，未经登记检查，一经发现，即视为盗窃。 8.8严禁盗窃工地财、物，发现一次罚款其盗窃物价值的50倍或3000-5000元罚款。 8.9乙方所组织的人员素质应满足本工程的要求，不得雇用未满16周岁的人员和超过60周岁的老人。乙方按实际进场人员情况编制人员名册和每人两张照片送甲方，甲方按此名册办理胸卡，无胸卡人员不得进入施工现场，所有人员必须提供身份者复印件，无身份证不签订劳务合同,不付款。 8.10必须保护好施工现场周围的环境，不得损坏当地村民庄稼、果树及其它设施，如发生一切不良后果，一切损失由乙方无条件承担。 8.11乙方施工中，必须做到工完料清，废料集中堆放，各种材料堆放整齐，并达到省级文明工地标准，若达不到省级文明工地标准，由甲方派人收拾整理，其费用按甲方实际使用费用的两倍计算，并视情节轻重罚款2000-5000元。 8.12生活区（宿舍）内，不准私拉乱接电线，不允许使用热得快、电炉、电饭锅、等用电设备，不允许工人单独做饭，发现一次罚款200-500元；生活区内保证清洁卫生，窗明地净，床铺整洁，垃圾堆放在指定地点，项目部检查达不到要求罚款200-500元/次。 8.13由于宿舍较少，施工现场原则上不使用女工，若用女工，生活区内不允许居住，住宿自行安排。 8.14乙方所属人员不得到附近湖泊、池塘游泳、捕鱼，如发生不良后果责任全部由乙方自负，与甲方无关。 8.1双方对事故有争议时，应按政府有关部门认定处理。 九、争议、违约 9.1争议解决 甲乙双方在合同履行过程中发生争议时，应本着公平、公正的原则及时协商或提交建筑施工单位主管机构协调解决，经协商达不成协议时，向区、市人民法院提交诉讼请求。 9.2违约处理 9.2.1甲方不按合同规定履行自己的义务，应承担违约责任，赔偿因其违约给乙方造成的损失。但由于非甲方自身的原因，导致甲方发生违约责任，甲方不承担违约责任。 9.2.2乙方不能按合同工期竣工，施工质量达不到合同、设计和规范的要求，或发生其他不按合同规定履行的行为，乙方承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金支付方式为甲方直接从乙方工程款中划拨，并赔偿因此给甲方造成的损失。 9.2.3违约金额为合同价款的10%。 十、其他约定 10.1保险：乙方自行办理其施工现场人员生命、财产和机械设备的保险。 10.2免责：无论合同中任何条款的任何约定，只要不是甲方自身的原因造成乙方的任何损失或延误工期，在甲方未取得业主或第三方的赔偿前，乙方应保证甲方免于承担任何责任。 10.3协议承诺书视为本合同的附件。如有与本合同不符之处，以本合同为准。 10.4未尽事项，双方可以签署附加协议或按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定办理。 10.5根据《房屋建筑工程保修办法》，该工程商定保修期为　 　年，保修金为5%（结算总价款）。 10.6本工程不允许分包转包，若发现转、分包，本合同作废，甲方有权解除合同，另行选择队伍，或同其分、转包单位直接签定合同，乙方按自动退场处理。 10.7为保证合同的严肃性，本协议签定后，乙方必须向甲方提供 元的履约保证金。 10.8建设方总包合同、招标文件、清单、清单答疑、补充协议、投标文件等是本合同的组成部分，与本合同有同等的法律效应。 十一、合同生效与终止 11.1合同生效 11.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，在乙方向甲方提交的竣工验收报告被甲方批准且甲方已按竣工结算向乙方支付完毕后，除保修条款仍然生效外，其他条款即终止，保修期满后，保修条款终止。 11.2合同终止 出现下列情况，甲方可提出终止合同： 11.2.1有严重损害甲方形象及利益的。 11.2.2对甲方安排生产计划进度完不成，并没有整改措施的。 11.2.3发生质量问题，甲方责令置之不理，不修改，造成不良影响的。 11.2.4严重违章，违规操作，整改后仍达不到要求的。 11.3合同份数：合同一式四份，具备同等的法律效力，经甲乙双方签字盖章后，甲方持二份，乙方持二份。 发包单位（盖章）： 分包单位（盖章）： 法定代表人（签字或盖章）： 法定代表人（签字或盖章）： 工地代表（签字）： 工地代表（签字）： 电　话： 　　　　　　　　　　　 电　话： 年 月 日 签定 附件一 营业执照、资质证书、安全施工许可证 税务登记证等必要证件的复印件盖红章