装饰项目工程质量控制要点.doc

-! 中国水电建设集团房地产 （）有限公司 装饰工程质量控制要点 一、抹灰工程 控制点 1、空鼓、开裂和烂根 2、抹灰面不平，阴阳角不垂直、不方正 3、踢脚板和水泥墙裙等上口出墙厚度不一致、毛刺 4、接槎不平，颜色不一致 预防措施 1、基层应清理干净，抹灰前要浇透水，注意砂浆配合比，使底层砂浆与楼板粘结牢固； 抹灰时应分层分遍压实，施工完后及时浇水养护。 2、抹灰前要认真用托线板、靠尺对抹灰墙面尺寸预测摸底，安排好阴阳角不同两个面的灰层厚度和方正，认真做好灰饼、冲筋；阴阳角处用方尺套方，做到墙面垂直、平顺、阴阳角方正。 3、踢脚板、墙裙施工操作要加细，认真吊垂直、拉通线找直找方，抹完灰后用反尺将上口刮平、压实、赶光。 4、要采用同品种、同标号的水泥，严禁混用，防止颜色不均；接槎应避免在块中，应甩在分格条处。 二、门窗工程 控制点 1、门窗洞口预留尺寸不准 2、合页不平、螺丝松动、合页槽深浅不一 3、上下层门窗不顺直，左右门窗安装标高不一致 预防措施 1、砌筑时上下左右拉线找规矩，一般门窗框上皮应低于门窗过梁10~15mm，窗框下皮应比窗台上皮高5mm。 2、合页位置应距门窗上下端宜取立梃高度的1/10；安装合页时，必须按画好的合页位置线开凿合页槽，槽深应比合页厚度大1~2mm；根据合页规格选用合适的木螺丝，木螺丝可用锤打入1/3深后再行拧入。 3、安装人员必须按照工艺要点施工，安装前先弹线找规矩，做好准备工作后，先安样板，合格后再全面安装。 三、幕墙工程 控制点 1、玻璃出现严重“影像畸变” 2、装饰压条不垂直、不水平 3、铝合金构件表面污染严重 4、玻璃幕漏水 预防措施 1、玻璃进场时要进行开箱抽查，安装前发现有翘曲现象应剔出不用；安装过程中格到工序严格操作，密封条镶嵌平整，打胶后将表面擦拭干净。 2、安装装饰压条时应吊线和拉水平线进行控制，安完后应横平、竖直。 3、运输安装过程中不能过早撕掉表面保护膜，打胶时尽量不要污染面层，打胶后及时将表面擦拭干净 4、玻璃四周的密封条规格要匹配，尺寸不得过大或过小，镶嵌要平整严密，接口处一定要充填密实，达到不漏水为准。 四、轻钢龙骨石膏板吊顶工程 控制点 1、基层清理 2、吊筋安装与机电管道等相接触点 3、龙骨起拱 4、施工顺序 5、板缝处理 预防措施 1、吊顶内基层应将模板、松散混凝土等杂物清理干净; 2、吊顶内的吊筋不能与机电、通风管道和固定件相接触或连接; 3、按照设计和施工规范要求需要对吊顶起拱1/200; 4、完成主龙骨安装后机电等设备工程安装测试完毕; 5、石膏板板缝之间应留楔口，表面粘玻璃纤维布。 五、墙面石材干挂工程 控制点 1、石材未挑选色差大 2、骨架安装不牢固或骨架未做防锈处理造成安全隐患 3、石材安装出现高低差、不平整 4、石材运输、安装过程中磕碰出现缺棱掉角 预防措施 1、石材选样后进行封样，按照选样石材对进场的石材检验挑选，对于色差较大的应放在一边进行更换。 2、严格按照设计要求的骨架固定方式，固定牢固必要时应做拉拔试验。必须按要求刷防锈漆处理。 3、安装石材应吊垂直线和拉水平线控制避免出现高低差 4、石材在运输、二次加工、安装过程中注意不要磕碰 六、墙面涂料工程 控制点 1、基层清理不干净 2、墙面修补不好，阴阳角偏差过大。 3、墙面腻子不平，阴阳角不方正，或腻子过厚而没有分层刮 4、涂料的遍数不够，造成漏底，不均匀、刷纹等情况。 预防措施 1、基层一定要清理干净，有油污的应用10%的火碱清洗，松散的墙面和抹灰应清除修补牢固。 2、墙面的空鼓、裂缝等应提前修补，保证墙面含水率小于8% 3、涂料的遍数一定要保证，保证涂刷均匀。 4、对涂料的稠度必须控制，不能随意加水等 七、墙面釉面砖工程 控制点 1、房间在施工前不方正，阴阳角不方正。 2、墙面砖规格偏差较大，出现砖缝不一致；色差较大 3、墙面砖空鼓、裂缝，黑边，砖缝不直，勾缝不实等。 4、釉面砖表面破坏，花纹没有对好，排砖不合理等。 5、面层不平整，墙面不垂直。 预防措施 1、在施工前应对房间进行找方，保证阴阳角方正。 2、墙面砖施工时应严格选砖，主要对面砖的规格尺寸、颜色、花纹等挑选。避免出现上述问题。 3、墙面抹灰基层保证粘结牢固，不出现空鼓裂缝现象；对有沉降缝等处要处理好，避免裂缝。 4、墙面砖镶贴时必须挂线找平、找直，控制好垂直度；镶贴完成后必须及时将砖缝清理干净，避免出现黑边；阳角45度角拼接。 5、按照砖的花纹提前预拼。 八、墙面壁纸工程 控制点 1、基层起砂、空鼓、裂缝等问题 2、壁纸裁纸不准确不直。 3、壁纸裱糊出现气泡、皱折、翘边、脱落、死塌等缺陷。 4、表面不平，不干净，接缝不直，接缝处不合理。 预防措施 1、贴壁纸前应对墙面基层用腻子找平，保证墙面的平整度，并且不起灰，基层牢固。 2、壁纸裁纸时应搭设专用的裁纸平台，尺寸采用铝尺等专用工具。 3、裱糊过程中应按照施工规程进行操作，必须润纸的应提前进行保证质量；刷胶要均匀厚薄一致。滚压均匀。 4、施工时应注意表面平整，因次先要检查基层的平整度；施工时应戴白手套；接缝要直，接缝一般要求在阴角处。 九、地面石材工程 控制点 1、基层处理不好，有杂物或落地灰没有清理干净 2、石材色差大；加工尺寸偏差大，板厚相差过大。 3、石材铺装出现空鼓，裂缝，板块之间出现高低差。 4、石材铺装不平整、缺棱掉角，板块之间缝隙不直或出现大小头。 预防措施 1、基层在施工前一定要将落地灰等杂物清理干净。 2、石材进场时必须进行检验与样板对照，并对石材每一块进行挑选检查符合要求的留下，不符合要求的放在一边。 3、石材铺装时应预铺符合要求后正式铺装，保证干硬性砂浆的配合比，和结合层砂浆的配比和涂刷时间，保证石材铺装下的砂浆饱满。 4、石材铺装好后加强保护严禁随意踩塌，铺装时应用水平尺检查。 5、对缺棱掉角的石材应挑选出来，铺装时应拉线找直，控制板块的安装边平直。 十、地面面砖工程 控制点 1、地面砖釉面及棱边缺损，面砖规格偏差翘曲。 2、地面砖空鼓、断裂。 3、地面砖排版不合理、砖缝不直、宽窄不均匀、勾缝不实。 4、地面出现高低差，不平整。 5、有防水要求的房间地面找坡不合理、管道处套割不好。 预防措施 1、地面砖需要施工前进行挑选，将颜色、花纹、规格尺寸相同的砖挑选出来备用。 2、地面基层一定要清理干净，地砖在施工前必须提前用清水浸润保证含水率，地面铺装砂浆时应先降板块试铺后检查干硬性砂浆的密实度，安装时用橡皮锤敲实保证不出现空鼓、断裂。 3、地面铺装时一定要作出灰饼标高，拉线找直，水平尺随时检查平整度。擦缝要仔细。 4、有防水要求的房间按照设计要求找出房间的流水方向找坡；套割仔细。 十一、木护墙、木筒子板工程 控制点 1、木龙骨、衬板未做防腐防火处理。 2、龙骨、衬板、面板的含水率不符合要求。 3、面板花纹混乱、颜色深浅不一，纹理不通顺。 4、面板安装汽钉间距不符合要求，饰面板背面没有满刷乳胶。 5、饰面板风干变形、污染。 预防措施 1、木龙骨、衬板必须提前做防腐、防火处理 2、龙骨、衬板、面板含水率控制在12%左右。 3、面板进场时应加强检验，在施工前必须进行挑选按设计要求的花纹达到一致，在同一墙面、房间要颜色一致。 4、施工时应按照要求进行施工，注意检查。 5、饰面板进场后应刷底漆封一遍。十二、外墙面砖工程 控制点 1、墙面基层一定要处理好保证墙面基层具有足够的强度和粘结力。 2、外墙面一定要在打底子灰时进行套方、找垂直，否则会出现墙面的大小头出现质量问题。 3、在镶贴面砖前必须按照建筑物外墙的特点进行预排，调整好窗台、窗间墙、墙柱的面砖排列和砖缝宽窄。 4、正式施工前还必须对面砖逐一进行挑选，主要对面砖的颜色、规格、是否敲曲等质量缺陷进行挑选， 5、墙面砖粘贴前对使用的水泥等粘结材料进行复试，必要时要进行拉拔试验合格方可使用。 6、面砖使用时提前2h浸在清水中后晾干备用。 7、墙面砖镶贴后及时清理砖缝和砖面的砂浆等物避免结硬后无法清除。 预防措施 1、墙面基层要保证牢固，对光滑的墙面要凿毛或毛化处理，墙面有油污的用10%的火碱溶液清洗后用清水冲净。 2、外墙应用先坠和经纬仪找方和吊垂直，并在施工前对墙面砖进行预排砖，选砖安排专人进行，并将砖浸润晾干备用。 3、面砖镶贴具有一定的强度后可将砖缝和砖面的砂浆等物清理干净。 十三、外墙涂料工程 控制点 1、墙面基层要干燥，基层含水率不大于8%，否则可能造成涂料起皮、鼓包。 2、外墙面必须保证墙面平整、阴阳大角要方正、垂直，必要时抹灰处理，一般高层建筑大板墙面采用水泥腻子找平。 3、墙面基层不能有裂缝空鼓等质量问题，在涂料施工前应在基层上封底层涂料以保证中层涂料的稳定性。 4、面层涂料按照要求要做均匀，细致。 预防措施 1、施工前可以检测墙面的含水率情况。 2、墙面必须用靠尺等检测工具进行检查。 3、墙面有裂缝、空鼓等情况时应返工修补后施工，修补腻子要反复打磨。 十四、轻钢龙骨隔断墙工程 控制点 1、基层弹线主要确定龙骨安装的位置准确。 2、地面做导墙要准确，可以保护地龙骨不易受潮而损坏。 3、龙骨的间距、大小和强度必须符合设计要求。 4、隔音岩棉的厚度符合要求，安装到位。 5、安装石膏板时应注意自供螺丝的间距、完成后固定螺丝处应点刷防锈漆。 6、注意石膏板之间不能是密缝，应预留5mm缝隙保证板块之间能填弹性腻子。 预防措施 1、按照设计图纸进行定位并做预检记录。 2、检查隔墙龙骨的安装间距是否与交底相符合。 3、自供螺丝的间距控制在150mm左右，要求均匀布置 4、板块之间应预留缝隙保证在5mm左右。 十五、地毯地面工程 控制点 1、基层潮湿、清理不干净影响地毯的使用寿命和铺装平整度。 2、地毯裁剪准确避免出现短边。 3、倒刺板安装较少致使翘边打皱、鼓包等；接缝不平、不实。 4、压边粘结产生松动及发霉等现象；管道处没有设坎致使地毯受潮或水泡。 预防措施 1、基层要求干燥后施工并用扫帚将地面清理干净。 2、地毯裁剪时应根据实际尺寸量好划线进行裁剪。 3、倒刺板安装应当均匀在安装过程应用地毯撑逐一拉平。接缝处应逐一细致缝合好。 4、认真检查粘结的胶质量是否合格。在管道根部应设坎防水。 十六、油漆工程 控制点 1、基层表面不平整、污染。造成饰面发花。 2、饰面起泡、鼓包、缺腻子、缺砂子 3、流坠、裹棱，表面粗糙、皱纹。 4、五金污染。 预防措施 1、基层要清理干净，并用砂纸打磨平整并清理干净。必要时应采用底漆将饰面板封刷一道可以解决。 2、饰面的漆一定要每一遍干透后进行第二遍操作。操作时一定要仔细。 3、油漆工程应采用喷涂的办法可以有效的解决流坠等现象，完成每一遍后要反复的用砂纸打磨。 4、施工时应采用胶带将五金件保护好。 十七、保温粘贴工程 控制点 1、材料选择 2、基层表面不平整、污染，造成保温板粘贴不牢固，影响粘贴平整度。 3、保温板表面开裂现象。 预防措施 1、对保温材料的容重、强度、导热系数、规格及是否受潮的检查。以达到设计保温效果。 2、对墙外表面进行检查，对空鼓、开裂、松动、风化的墙体应剔除、修补。 3、楼层在7层及7层以上时应采用满粘法施工；7层以下宜采用满粘法施工；其他方式应保证粘结面积不小于30%。各种保温板均应按水平顺序排列，上下层错缝粘贴，阴阳角处应做错茬处理，板与板之间应严密、无粘结剂。 中国水电建设集团房地产（）有限公司 工程部